昨天宣布全國三級緊戒延長到6/14，很多民眾開始為生活擔心起來。

這次的防疫規格比去年更高，大家宅在家，就是直接影響消費；受衝擊的行業眾多，大街冷清直接感受得到的，就是做生意的市井小民。

生意沒得做，房租照樣付，這是一個當下的情境；有市場攤商沒有生意做，但是攤位租金還是得付；像館長一閉館，直接就是上千萬的損失，店家不開門，固定的房租跟人事成本，每天照樣流出去。

即便，政府有針對中小企業的廠辦租金、員工薪資給予一定期間的貸款利息補貼，但借來的錢終究是要還的，但這段期間的生意真的不好做，如果店租的成本，沒辦法透過紓困方案的誘因，去促使房東主動降租或免租，那對於店家來說，還是有苦難言。

🚥如何幫小店家降低固定成本？

承租公有地、公有地上物或是公有市場的攤商，還有政府提供的租金減收方案；但是，大部分的店家，承租的都是私人店面，如果房東在這段期間沒有降租，固定成本就是卡在那；

即便規劃的紓困方案中，有調降房屋稅及地價稅的方案，可是，這對做生意的店家並無直接幫助；除非，房屋稅跟地價稅的調降，能促使房東調降店租、攤租，甚至在疫情期間免租，這樣一般做小生意的固定成本壓力，才能獲得紓解。

另一個層面是，針對受疫情影響減少工時的勞工，政府有「減班工資補助」方案，可以補助「投保薪資」與疫期間「實領薪資」差額的50%，如果因疫情失業，則還有失業給付及失業勞工子女就學補助；

🚥請注意自營工作者的紓困

但是「自營作業者、或無一定雇主的勞工」，例如：跑單的 #市場攤販、#打零工的臨時工、#水電工、#自主接案的按件計酬者，這些勞工，不見得有保勞保，在目前的疫情影響下，可能是衝擊最大，但補助申請無門的一群；

本周四，立法院要針對紓困條例的追加預算進行協商，而各業別的紓困方案，得等預算通過後由各部會再細部研擬。希望這波的紓困方案，能考慮到小生意店家、以及無勞保的自營工作者，把紓困方案的預算，真正落實到需要照顧的勞工身上。

【原文刊載於《蘋果新聞網》「蘋評理」即時論壇】

柯文哲說法摘要：

若公宅房屋稅、地價稅不計算，可以，但是要講清楚，以後的市長、北市府這筆收入就沒有了，不只北市，全台灣市府就沒這筆收入
—————

這真的是垃圾說法：

1、台北市議會2017通過的自治條例就是不收房屋稅跟地價稅、有什麼好講不清楚？這已經是三讀通過、吳碧珠議長敲槌通過的好嗎？柯文哲市長！

2、請問這個台北自治條例的規定關其它縣市啥事？ 住海邊嗎？

3、公車票價的自償在哪？這不是債留子孫？
4、1280每年要補助十億！這不是債留子孫？
5、敬老卡自償率是0%！這不是債留子孫？

再講一次、垃圾說法！柯嘴噴垃圾！

https://www.ettoday.net/news/20201225/1884366.htm

媒體也追問，為何把房屋稅跟地價稅也算進租金裡，柯文哲說，因為目前的公宅也在討論地段的問題，因此，租金納入房屋稅跟地價稅是一個辦法。

🉐隨時LINE一下新聞不漏接✅ https://goo.gl/hze3Wv

◎海寮里座談會◎

武龍來到海寮里拜票請託

咱選舉要選做事情的人

能夠為鄉親服務的人

地方有很多問題需要解決

不合理的房屋稅跟地價稅

烏山頭水庫種電開發，安全嗎??

這些問題讓武龍替鄉親發聲

請1/11支持武龍，讓武龍進入立法院為鄉親服務


📍 Facebook：https://pse.is/KYC9T
📍 LINE@：https://pse.is/KJVNR
📍 Instagram：https://pse.is/HKXDD


#李武龍 #台南市第二選區 #立法委員候選人 #立委候選人 #立委 #立法委員 #國民黨立委候選人 #國民黨立法委員候選人 #KMT #台南立法委員 #2020選舉 #2020總統大選 #國民黨 #七股 #佳里 #麻豆 #官田 #善化 #大內 #玉井 #楠西 #西港 #安定 #山上 #左鎮 #南化 #傾聽您的聲音 #小武哥

150225民視 特殊交易 1元買民生社區公寓
影片網址→http://youtu.be/NbeCs0u6qRM

感謝記者 許敬柔、許猛捷的採訪：

1.特殊交易，實價登錄都會註明。
2.其中包含親友間的贈與，例如夫妻，或者是父子間。
3.董事長/自然人轉賣給公司/法人。
4.瑕疵物件的交易，海砂、輻射等不太能住人的房子。
5.債務人轉賣給債權人之間的債務債權相互消抵償的買賣。
6.風俗民情，例如台灣許多廟宇的房子/土地所有權人竟然是神明，導致每年房屋稅、地價稅政府都徵收不到，也讓廟宇天天有免稅的香油錢可以拿，還可以無成本養地，於是政府近幾年規定廟宇要趕緊過戶給自然人，否則將強制徵收，於是才會產生「神明」用極低的價格賣給「信徒」。

不過，用超便宜的價格買到房子，屬於先樂後苦的做法，假設你用1萬元買房子，將來用1000萬賣掉，代表政府認定你賺了999萬元，未來要繳的稅是非常可怕的。

以下是新聞報導……↓

敲敲鍵盤，不少人會上網查詢區域行情，自從實價登錄上路後，房屋交易價格無奇不有，除了履創新高，現在還出現超低銅板價。

記者 許敬柔：位在松山區這裡有一間40年的老舊公寓，總坪數27.8坪在2013年以總價1塊錢成交。

無獨有偶，中正區也有間屋齡62年2廳1衛的透天厝面積不到1坪，總價3420元。

民眾直呼太誇張，台北市寸土寸金，竟然有人只花一塊錢就買到民生社區價值上千萬的公寓，究竟是什麼原因？點開實價登錄網站的交易明細，寫的是「親友、員工或其他特殊關係交易，民情風俗因素等交易」

也就是說像夫妻贈與、直系親屬買賣，個人董事長轉給公司法人，還有人說因為祖先托夢才便宜賣，理由千奇百怪，但房仲業有不同解讀。

房仲業者 陳泰源 表示：可能是債主跟債務人買了這個房子，債務債權互相抵消；另外，像台灣有上千座廟宇，有很多是土地公神明所擁有的房子跟土地，導致政府長年以來都課不到廟宇的房屋稅跟地價稅，政府就是有規定說不管，如果再沒有過戶的話，政府就要直接強制徵收，所以才會有這種神明象徵性用1塊錢賣給廟宇主委。

專家也提醒，低價買到這種物件可別以為撿到便宜，未來如果要轉手賣出，所得稅更重，不過實價登錄以來，房地產交易的狀況透明化，也讓各種交易行為通通攤在陽光下。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86615255