🙋‍♂️經營網拍銷售商品，最近準備申辦商業登記的小傑想問：「我想使用住家登記公司行號，聽朋友說可以申請部份營業用，請問怎麼申辦呢？」

👩‍🏫小編說明書：
創業初期，有很多人會想先以自家住宅進行登記，免去找營運據點的煩惱，如果沒有實體店面的需求，營業使用的空間也不大，以自用住宅登記公司行號算是一個高CP值的選項！
雖然自住及營業登記的課徵稅率不同，但可以向稅捐處申請依照營業使用的面積比例繳稅，與另外設立辦公室相比，算是獲得較優惠的稅率。

若要申請部份營業用或維持自用住宅費率，依據房屋稅條例第五條規定及107年之公告，以下兩種方式可申請減免：
1️⃣ 申請部分營業用
若房屋同時作住家及營業使用，可申請依住家及營業用之各自面積，依實際情況分別適用不同稅率來核課房屋稅；但營業用面積最低不得少於全部面積1/6，所以許多用住家辦理工商登記的人會以最低門檻，申請使用1/6的面積。

2️⃣ 申請全數為自用住宅
💡網拍業者，實際交易均在拍賣網站平台完成，且現場無堆置任何拍賣貨品
💡實際營業活動均以行動裝置(例如:平板電腦或智慧型手機等)完成，且未僱用員工，未供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品者

除了減免房屋稅，地價稅也可以申請依照營業使用面積比例繳稅。若要申辦，在工商登記及稅籍登記完成後向房屋所在地稅捐稽徵機關提出就可以囉！

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【🔍桃園紓困大補帖📑懶人包1.0 🔍】

由於疫情衝擊，使得各項產業及市民朋友受到很大的影響，為緩解因疫情面臨的經濟困難，桃市府推出 #桃園紓困10帖 ，和市民朋友一起攜手共度難關！🤜 🤛

🆘該去哪裡尋求協助❓如何確定自己有沒有符合補助資格呢❓可參考下方的懶人包圖卡📋，簡單快速就能瞭解自己可不可以獲得補助！

👉 勞工朋友看這裡
🔸 急難救助、關廠歇業生活補助最高補助20,000元
🔹 失業勞工子女助學最高補助11,800元
🔸 安心就業計畫最多補助24個月薪資差額50%
🔹 充電再出發免費學習，最高可領120小時訓練津貼
🔸 安心即時上工計畫延長辦理到111年6月30日

👉 企業業主看這裡
🔸 一般事業辦理充電再出發，最高補貼訓練費350萬元
🔹 退還藝文團體場地租金、補貼製作費用或免收駐館文創業者因閉館影響之場地租金、權利金
🔸 交通業者給予司機薪資、防疫物資補貼
🔹 觀光旅遊產業申請融資貸款最高可貸3,000萬，休閒農場最高可貸2,000萬

👉 繳稅減免展延少負擔
🔸 停業期間免課娛樂稅，恢復營業後減徵30%查定稅額至110年8月31日
🔹 降低房屋稅，經公告停業場所，停業期間之停業面積，營業稅率由3%調降至2%。
🔸 停止課徵使用牌照稅，針對政府公告強制關閉之場所且停止使用之車輛經列冊，或擬不使用之車輛已向監理站申報停駛或撤銷者。
🔹 降低地價稅，針對營業面積減少者，如果符合自用住宅用地規定，可按2‰課徵。
🔸 因疫情繳稅有困難者，不限金額可申請展延或分期，展延繳稅最長可延12個月；分期繳稅最多可分36期。

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#防疫期間拱手代替握手

質詢經濟發展局：去年桃園市政府推出「太陽光電發電系統裝設補助」，但我們辦公室今年 1 月底就接到民眾陳情，要申請卻己經額滿了。

後來我們查詢 105 年度申請狀況，發現才經過 11 天而己，在 105 年1 月 11 日就滿件了，總共 24 件申請案，其中 6 件還是備取，該補助計畫總共也只編列 500 萬元的經費。請問局長明年度的經費有增加編列嗎？

建議可以增加編列經費，改善太陽能補助申請不足的狀況。

質詢地方稅務局：　依照土地稅法 41 條規定，民眾若要改按自用住宅稅率課徵地價稅，必須在地價稅開徵之前的 40 天提出申請，如果逾期，就要等到隔年才能開始適用。

今年的部分，申請已於 9/22 截止，請問局長，今年申請的民眾有多少？就本席所知，稅務局這邊已有辦理許多宣導，例如派員到新建國宅、社區大樓輔導填寫，或針對新取得及新建房屋所有權人主動寄送通知及申請書等。請問局長，除此之外還有其他宣導及輔導方式嗎？

但是貴局提供的資料顯示，目前「房屋僅有 1 戶、且按自住稅率課徵房屋稅、但地價稅卻以一般土地稅率課徵」的還有 4,338戶，雖然貴局已寄送附回郵的輔導函，一共寄送了 2,727 件，但回函申請的也只有 224 件。

「自用住宅稅率課徵地價稅」只是稅務局多項業務之一，然而，就本席觀察，目前在網路上稅務局提供訊息的方式，多半以文字為主，大量的文字敘述，而不是圖片、情境解釋，對民眾而言不夠直觀。而且對於民眾而言，雖然有到府輔導，但是多數民眾需要上班，這個方法可能不太適用。建議可以多用圖片和故事做宣導，除了稅務局網頁和市府的最新消息以外，可以增加在網路上提供訊息的管道，像是電視或是臉書貼文，盡量達到宣導效果。

質詢經濟發展局：未來亞洲矽谷計劃，桃園將有重要的角色。中央負責訂定政策，而我們地方政府負責配合，請問目前桃園市預定要負責的項目有哪些？

120905東森 閃避實價登錄 房東自己出租
影片網址→http://youtu.be/c70XQZGKBvY

感謝記者劉盈盈的採訪唷！我跟盈盈認識很久了，但是這是次是她第一次因為房地產新聞採訪我，因為盈盈可是東森美食一姐！與其問她房地產，倒不如問她哪裡有好吃的美食！

話說回來，實價登錄針對「租賃市場」真的打擊很大，別說是政府的租金補貼美意看得到吃不到，現在因為委託仲介出租就要登錄，導致房仲的委租量大減，不然就是配合屋主轉為地下仲介，讓我們做仲介的很兩難，房市景氣這麼差，豪宅有錢人也打，窮人買套房也打，交易量萎縮到不行，出現倒店潮，結果連租賃案件也打，真是一個字，囧~~~~~

以下是新聞報導......↓

找找找，無殼蝸牛租房子想省錢還有這一招，上網申請租金補貼，但是碰壁，因為房東會喊「卡」！

房仲業者陳泰源表示：如果你一定要報稅的話，我(房東)就是漲房租，另外一種你要報稅的話，我(房東)就乾脆不租給你。

有房客上門也不想出租，房東打的如意算盤就是要省稅金，除了主動降租金，或者在租約上註明「房客不得申請租屋補貼」或者「報稅」，否則可能乾脆換房客，不只如此，現在委託仲介出租，必須實價登錄，也讓租賃市場被打亂。

房仲業者陳泰源表示：我們房仲的租賃市場幾乎大減2/3！甚至大減3/4以上，因為屋主他自己出租的話，他可以不用實價登錄。

有的房東想要神不知鬼不覺，甚至把房屋辦自用住宅，房屋稅想省一半，但卻又偷租出去，這種逃稅方式，去年被稅捐處查獲778筆，這些房東們得補繳1400多萬稅金。

政府提供輕鬆租屋補貼，只怕房東為了省稅，讓這項美意，只能看得到，吃不到。

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/56141957