＃離婚後房子拿不拿得回來？ ＃借名登記？ ＃贈與？

人因相識、相知而相愛，進一步結為夫妻共組家庭，從今以後的生活中有許多東西都是共買共用，難以區分到底東西該歸屬於誰。但如果是需要登記在某人名下的財產時，就不是簡單一句東西是誰的可以帶過，尤其當雙方因為諸多原因而選擇離婚時，到底當時的某些財產應該是共有？贈與？還是借名登記呢？

前幾日有位當事人前來詢問吉律：
當初結婚時，唯一有的就是自己婚前所購得的一間小套房。本來房子就是用自己的名義所購入，直至幾年前岳母提出，應該要把這間套房登記在妻子名下，讓岳父、母及妻子增加安全感。當事人未曾多想，也順應岳母的意見，便將房子過戶予妻子名下，而實際繳納房貸以及房屋稅的仍是自己。如今妻子要跟自己離婚，主張房子登記在妻子名下，那房子就真的要不回來了嗎？

❓離婚後，想把登記在對方名下的財產取回，該怎麼處理？
🎸這時候，通常對方會主張是「贈與」或是「共有」，為了取回自己購買卻登記在他人名下的財產，有人主張這是「借名登記」而請求返還。

❓什麼是「借名登記」？
🎸「借名登記」，是指當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分。
💡「借名登記」的成立側重於借名者與出名者間之信任關係，在性質上類似委任契約，如果約定的內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，應賦予無名契約之法律上效力，並類推適用民法委任之相關規定。

❓法院怎麼看？
🎸法院認為原告要證明「借名登記」的存在，例如：
【提出不動產買賣契約書、系爭房地登記謄本、繳納保有之系爭房地地價稅繳款書、房屋稅繳款書、銀行往來明細、帳戶明細、系爭房地裝修工程合約、匯款委託書、管理費、水電費繳費紀錄及兩造通訊軟體對話等。】
💡結論來看，若是能夠提出相當的證據，法院是會認定借名登記的存在，令對方返還房屋的。

懷疑與好奇不僅為科學之母，現在還是節省荷包之計！

每年5月大家會收到各式繳稅稅單，請大家記得先檢查確認內容是否與現實相符噢！尤其現在很多人都用自動扣繳的方式繳款。提供我們家今天的個案給大家參考。

如下圖房屋稅的「住家」欄位，我太太今天打給稅單上的承辦人詢問為何收到的繳款書是登載在「非自住」。雖然我太太沒研究過稅法，但基於一點常識與好奇，致電詢問原因以及自住/非自住是否有金額上的差異。

承辦人要了身分證號碼查詢後，表示那就不要去繳費，會再寄一張正確的繳款書來，雖然只是可以少繳900多元但也是我太太去一次菜市場的錢。不過我也不禁納悶，怎麼稅捐稽徵局也毋需查證她說的「自住」是否屬實呢？

繳稅絕對是公民的義務，但合理納稅也是公民的權益！請大家認真看一下稅單，不要讓自己的權益睡著囉。