#房屋稅誤植搞烏龍

市府發生上千多件的民眾房屋構造種類遭誤植案件！

錫欽接獲陳情，有民眾房屋使用執照原記載是「鋼筋混凝土」，卻被稅捐處發函更正為「加強磚造」，或是「鋼骨」誤植為「鋼筋混凝土」，導致上千戶會收到退、補稅通知，最多的一戶須補10萬元房屋稅，最高可退610萬。直至目前為止，稅捐處統計需補繳房屋稅的戶數約800多件，稅金約700多萬，退稅約200多件，金額約1000多萬。

此外，還有民眾收到稅單打電話去稅捐處求證時，稅捐人員竟只冷淡說，要補繳稅金，毫無歉意，還說覺得不合理，可提出申訴。錫欽質疑，市府搞烏龍擾民又無歉意，不僅恐讓弱勢家庭在突然收到稅單時添加負擔與困擾。此外，若民眾誤認是詐騙稅單，而不補繳稅金，後續衍生的逃漏稅問題，試問如何因應與處理？！

錫欽要求，稅捐處應立即規劃尚未清查的120萬餘房屋稅籍戶，訂定後續處理方式及SOP；此外，為避免詐騙集團藉此犯案以及房屋買賣雙方可能因補退稅所衍生的紛爭，稅捐處應提出更周全的方案，通知補課稅與退稅的民眾，並誠摯表達歉意！最後，若補課徵對象為弱勢家庭時，稅捐處應與社會局協商，提出減輕其負擔的方案。

#新聞整理
https://udn.com/news/story/7323/5344332

https://tw.appledaily.com/life/20210325/GJJPFGDTTFC2LLZHCOCLYGVYLQ/

https://www.chinatimes.com/newspapers/20210326000615-260107?chdtv

https://www.cna.com.tw/news/aloc/202103250260.aspx

https://www.eracom.com.tw/EraNewsApp/Home/News/HotNews/m/2021-03-24/408919.html

https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3479197

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公視記者昨天2/26採訪我針對財政部最新公布囤房人數的新聞意見，有興趣的朋友，可以參考下面公視新聞報導。

https://news.pts.org.tw/article/514813

財政部首度公布實際「囤房」情形，根據房屋稅籍資料，在排除自住、地下室、騎樓、公益出租人等情況後，全台實際擁有非自住住家房屋者，去年共48萬人，較前年成長2.5萬人。

由台灣公共電視新聞部製播，提供每日正確、即時的新聞內容及多元觀點。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】https://news.pts.org.tw/514813

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180911東森財經+三立 全台空屋數逾86萬 8年狂曾2倍！
影片網址→https://youtu.be/ppb1Ww-GJaQ

記者
東森財經：陳郃頻、盧柏璁
三立：蔡佩蓉

【東森財經】

內政部營建署發布最新數據，全台空屋住宅數超過80萬，佔比大約一成，也就是說國內每10間房子就有一間沒人居住！而光是六都就佔了63%，以新北市數量最多，專家也分析，市場現況供過於求，賣壓仍大。

內政部營建署發布最新調查，去年全台空屋住宅數來到86.48萬，佔整體大約10.12%。

永慶房屋資深經理謝志傑：「供給還是一樣大於需求，買方並沒有需求去使用，物件過多下，賣壓可能要持續注意。」而光是六都，空屋宅數就超過54萬宅，佔全台比約63%，其中新北市和高雄市都超過10萬宅。

永慶房屋資深經理謝志傑：「像新北市比較高，一來重劃區也相對多，所以新成屋的供給也相對多。」在聚焦雙北，台北市空屋最多，集中在中山和北投，新北市則以淡水排第一。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「新屋跟舊屋生死鬥，這情況應該還是會持續發生，因為確實目前餘屋量還是維持在高檔，那未來看起來似乎還會更多。」

工人蓋樓一棟接一棟，但今天的新案可能明天就變成餘屋，以屋齡五年內的新建餘屋住宅調查，去年第四季有7萬4529宅，和2016年僅微幅增加，但如果把時間回推到2010年2.4萬宅相比，8年就暴增了2.12倍。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「那是因為景氣好，但是現在景氣不好的時候，很多人想說，反正現在賣也賣不好，那我不如蓋完之後再賣，比較不會說，大家都一路看跌的時候，那個時候再拿來賣比較有利銷售。」

市場買氣不振，餘屋龜速去化，房市真的從谷底復甦了嗎？

【三立新聞】

建商今天推的新案、就是明日的餘屋 8年狂增2倍

內政部營建署今（10日）發布「106年新建餘屋（待售）住宅」，民國106年全台第4季餘屋為7萬4529宅，較105年同期的7萬3523宅，處於微幅增加；不過，若將時間拉長到8年，與99年第4季的2.4萬宅相比，等於8年暴增2.12倍。

營建署利用地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料，將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋住宅。營建署指出，99年第2季至102年第4季，全台新建餘屋多維持在2.1萬至2.7萬宅之間，但103年第1季卻站上3萬4223宅。

105年第1季更暴增到為6萬3340宅，去年各季則介於7.3萬至7.5萬宅水準。若將時間軸拉長，以去年第4季餘屋換算99年第4季的2.4萬宅，等於8年暴增2.12倍。而餘屋又以新北市、桃園市與高雄市囊括六都的前3名。

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，房地產景氣從104年開始衰退，許多建商也儘量拖延開工，如此也締造目前的新成屋待售量暴增，若對照目前全台推案量可能創史上次高，在房市目前小陽春之後，去化狀況仍是未來要觀察的。

東森財經新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/51422

三立新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=428043&From=Search&Key=今日新案

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180911-86-82.html