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同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客,也在其Youtube影片中提到,一般聽到公證租約都會覺得好麻煩,但其實流程很簡單喔! 今天我們就要來跟大家分享,我們實際去公證租約的經驗~~~ 📩公證請求書下載:http://mld.judicial.gov.tw/upfile/www/%E5%85%AC%E8%AD%89%E6%9B%B8%E7%8B%80/21%E6%88%...
「房屋租賃契約」的推薦目錄
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- 關於房屋租賃契約 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於房屋租賃契約 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文
房屋租賃契約 在 文力 Instagram 的最佳解答
2021-09-16 10:36:13
感謝所有臺中的人事物,這五年絕對是改變我人生的一個重要時光,我要帶著取消的房屋租賃契約回去高雄了,see u next time 🤍...
房屋租賃契約 在 高雄整理師-文青懶媽 Instagram 的精選貼文
2021-08-02 13:05:00
【#買房_on_the_way 】 | 顛覆人生的想像 | 之前想著不婚的我,結婚了; 想著不生孩子當頂客族的我,生了孩子; 想著房子會阻礙生不帶來死不帶去人生哲學的我, 也走向買房的這條路了。 要說人生轉了大彎,與過去的信念相違背, 倒不如說,有些時候,風景總在意外之後, 這些人生中的景致默...
房屋租賃契約 在 ?Coffee & Bean? Instagram 的最佳解答
2020-05-11 12:39:47
甘地:「一個國家的文明程度,就看它怎麼對待動物」之台灣🇹🇼 🐻🦁今集繼續慢遊台灣,做下文青去之餘做埋外景👅 ➰➰➰ ▪️《動物保護法》規定,不得以汽車、機車牽引寵物,違者罰3000元至1萬5000元新台幣 ▪️台灣早期的公營房屋租賃契約是禁止養寵物的,但在2014年有條件地開放,如在簽約時會規定寵物...
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房屋租賃契約 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文
2020-02-27 19:00:02一般聽到公證租約都會覺得好麻煩,但其實流程很簡單喔!
今天我們就要來跟大家分享,我們實際去公證租約的經驗~~~
📩公證請求書下載:http://mld.judicial.gov.tw/upfile/www/%E5%85%AC%E8%AD%89%E6%9B%B8%E7%8B%80/21%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A7%9F%E8%B3%83%E5%85%AC%E8%AD%89%E8%AB%8B%E6%B1%82%E6%9B%B8.doc
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#租約公證 #包租公 #房客欠租 -
房屋租賃契約 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2020-01-04 23:08:49200103中視 退租交屋時被討折舊費 扣押金近5千元 房客傻眼
影片網址→https://youtu.be/eb6f-x9r2n8
記者/馮薇之:「家具用久了本來就是會有使用痕跡,這很正常,但沒想到卻有租客在退租的時候,被房東要求收了家具的折舊費。」
記者/馮薇之 採訪報導……↓
一名女網友在臉書上發文抱怨,說自己租房3年,結果退租被扣押金,理由就是家具折舊費,對話紀錄中,房東一一列舉,像是冰箱要收2500元折舊費,原價1050元的椅子3年折舊費420元,牆壁要重新粉刷、還要洗冷氣,林林總總被扣了將近5千元。不過這種狀況還不是只有這名女網友遇到。
北漂族董先生說自己租房時也遇過類似狀況,但房東要的折舊費更多,他賠上將近2萬元的押金,但房東要求折舊費讓不少網友都覺得很扯,認為「怎麼會算在租客頭上?」、「基本上洗冷氣也跟租客沒關係」,還有人回應「自然折舊也要算錢,還不如乾脆租空屋。」
房仲業者/陳泰源 表示:「租客支付這些租金裡面的部分,它本來就包含著這些家具家電的保養費,而且甚至包含維修費,只要是自然折舊損壞,房東都有權益跟藝術要更換或維修。」
翻開行政院房屋租賃契約書範本,裡面明文規定,房屋或附屬設備損壞或有修繕必要之時候,都是房東該負責修繕,照常理來說,房東不該收折舊費,不過租屋族在租屋前也要仔細看契約,避免房東偷加條款,自己賠錢吃悶虧。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/01/200103-5.html -
房屋租賃契約 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文
2019-10-02 19:00:13你是不是曾為了房客不繳房租,或是房東擺爛不維修電器而煩惱不已?
其實這些煩惱只要在公證租約之後,就可以由法院來強制解決這些問題。
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🎬更多房東教學影片🎬
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#公證租約 #包租公 #房東教室
房屋租賃契約 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文
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不少 #租屋 族及 #房東 使用文具店販售的 #住宅(房屋)租賃契約書簽約,為保障租屋族權益,台北市政府法務局會同地政局於日前蒐集轄內超商、文具店及書局等通路所販售之住宅(房屋)租賃契約書共計18件,查核是否符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,合格率僅約4成。提醒租賃雙方使用內政部最新版本住宅租賃契約,並慎防假租屋真詐財。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
房屋租賃契約 在 中央社新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文
高房價影響下,全台約1/8人口成為租屋族,然而市場屢傳居住品質惡劣、不安全、租金資訊不透明、租約沒有保障,還有房東違法逃漏稅,使得弱勢家戶無法申請租金補貼。
黑市問題該怎麼改善?
立院法制局建議納管所有房屋租賃,房東及房客須訂立定型化租賃租約,且租賃契約將在「實價登錄網站」登載,杜絕房東片面操控租金。
房屋租賃契約 在 文青懶媽的簡單生活提案 Facebook 的最佳解答
【#買房on_the_way】01 之顛覆人生的想像
之前想著不婚的我,結婚了;
想著不生孩子當頂客族的我,生了孩子;
想著房子會阻礙生不帶來死不帶去人生哲學的我,
也走向買房的這條路了。
要說人生轉了大彎,與過去的信念相違背,
倒不如說,有些時候,風景總在意外之後,
這些人生中的景致默默地改變了我人生的旅途,
也讓我開始願意去了解過去不曾試圖了解的事物。
/
║一切的一切...始於孩子的學籍問題 ║
目前居住地點靠近娘家,雖說附近已非熱門商圈,
但學區好、週邊生活機能好、
整個區域逐漸轉型為住宅區、
也是自己從小到大熟悉的環境,
除了上班距離遠外,其它沒什麼可挑剔。
有人或許會覺得學區不重要,
但對我而言,如果住在特定的學區內,
未來學校能夠獲得的學習資源相對比較多。
之前跟朋友聊過,她提到有些小巧精緻的學校,
因為班級人數少,經費相對少,
想要什麼額外的資源,都捉襟見肘,很是難過。
很多時候家長得自掏腰包另行添購。
而且因為家長的分母數少,
平均分攤下來的金額也相對較高。
有人會說,小孩子會唸書、夠聰明,唸哪裡都一樣。
依我對自己孩子的了解,他的自制力沒那麼好,
同儕對他的影響很重要。
我雖不希望他活在一個單純的世界,
但也不希望他身邊充滿無法抗拒的誘惑。
/
║熱門學區的總量管制學校║
什麼是「#總量管制學校」?
會有總量管制學校的學區,表示學區內的新生人數已經超過該學校可以容納的人數,為維護教師教學及學生學習品質,學校只能收到額滿為止。
因此若想就讀「總量管制學校」,
相關單位會先確認小朋友有沒有實際住在學區內,
才依小朋友的優先分發條件及設籍先後,依序分發。
/
分發優先順序可能是:學生本人與直系親屬於學區內連續設籍滿六年以上 (就是一出生就設籍...)、
具學區內房屋的所有權狀 (學區內有房產)、
公家宿舍配住證明 (沒想到居然現在還有公家宿舍!!)、
證明居住事實之房屋租賃契約或水電費收據。
雖說現在少子化,但在M型社會的條件下,
蛋黃住宅區、蛋黃學區,絕對是不缺人的。
經評估,我們可能是分發條件下的最後一個順位,
於是我跟理公腦爸慌了...決定才開始認真找房。
/
懶媽小提醒:
① 每個縣市政府教育局針對總量管制學校的分發作法不盡相同,若有想要卡學區的父母,最好先研究相關的入學順序、學區劃分(有些會細分至鄰里),才不會花了大錢買錯位置、入住時間不足,最後仍是讀不了想讀的學校。
聽說有些熱門學區,不是看小孩戶籍,是看父母在該學區擁有房產幾年...
② 有些熱門學校,若只有小孩遷戶口 (寄居),並未有居住事實,順位可能會非常後面,有極高機率無法分發進管制學校。建議最好直接打去學校詢問相關的審核標準,再來決定遷戶籍等相關事宜。
③ 如果是原住民或低收入戶且具居住事實,也可以列入優先分發的名單。
房事兩個字,真是說來簡單...決定起來真的好多細節要顧及...
故事太長,買房人生 to be continued...
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◎ 歡迎找懶媽聊聊 http://bit.ly/LazyMom-LINE
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