南市房屋税調整 市府説理由
2016-10-27 13:11
［記者洪瑞琴／台南報導］對於國民黨團今率眾抗議調漲房屋税
回溯15年前房子，
南市政府強調，房屋標準單價自105年7月1日起調整，適用90年7月1日後蓋好的房屋，並無回溯，主要是因為條例修正是在90年6月，並非將以前少收予以補收。
市府表示，因為房屋税條例修正是在90年6月，故以90年7月以後設籍之房屋開始適用，
本次調整舊屋尚會依經歷年數按指數折扣，受影響房屋僅11萬餘戶，全市82％左右約51萬戶之房屋未受此次調整影響，且新增稅收絕對會用在資本門，包括治水、交通、教育、農水路等建設。
市府今發表房屋税（懶人包）宣導版，
財稅局也已推出試算平台，民眾只要輸入房屋稅籍編號與身分證號碼、健保卡或自然人憑證資料，即可查詢106年房屋稅應納稅額。
市府呼籲有心人士不要混淆、扭曲事實，
90年以後房屋稅調漲，不是追溯，因為沒有補稅，而是重行評定房屋標準單價。
如果有追溯則表示90年後的房子，也就是91年直到今（105）年都要補稅，如此才稱作追溯，也絕無平均調整120％，並沒有任何一戶調幅有120％。台南市調整比率在有調整的五都中是最少。
（15年來可以不調，賴不選了再一次來調且以前也要補課徵？此不叫回溯，什麼叫回溯？其他五都為什麼沒有回溯？為什麼不會自用房屋免調？台南市負債為何不在經濟面發展設法，為何用最惡劣最簡單的強制向市民搶？為何不送議會討論，民進黨議員有人反對嗎？為何市政府委員會有兩位委員都是民進黨？且開會時有站在市民立場為民喉舌嗎？只是被指使背書嗎？）
至於105年公告地價調幅，市府表示，南市採從低方式調整32.36％，且六都105年公告地價調整幅度，台中市38.25％，桃園市34.56％，新北市33.26％，高雄市32.52％，台北市30.38％，調幅於六都中僅排名第5，與全國平均調幅30.54％相較，南市調幅並無偏高。
財政稅務局估計，這次地價稅開徵有7成納稅戶增加稅額在1000元以下，近6成納稅戶增加稅額在500元以下，增加1萬元以上的戶數僅占2.13％。
（取自台南市政府官網

（15年來可以不調，賴不選了再一次來調且以前也要補課徵？此不叫回溯，什麼叫回溯？其他五都為什麼沒有回溯？為什麼不會自用房屋免調？台南市負債為何不在經濟面發展設法，為何用最惡劣最簡單的強制向市民搶？為何不送議會討論，民進黨議員有人反對嗎？為何市政府委員會有兩位委員都是民進黨？且開會時有站在市民立場為民喉舌嗎？只是被指使背書嗎？）

主計處
隨著科技的進步與資訊的開放，越來越多人使用網路作為獲取資訊的主要媒介，同時也是現代人最常觸及的平台，政府因應潮流，推出各種網路服務與E化平台，以期與民眾建立起密切的聯繫，然而有些舉措卻有華而不實的問題，嚴重影響民眾對政府的觀感。
台南市主計處推動資料視覺化的系統建置，將自108年起重要議題的統計資料，繪製成多元主題之互動式視覺化圖表，並設立查詢專區，目前共有8大類15小類27個頁面的互動式視覺化圖表，希望讓民眾更容易理解艱澀的統計數據，了解市府的業務內容。立意雖好，但市議員蔡旺詮卻指出其中弊端，蔡旺詮發現，六都當中，台北市、新北市與台中市的主計處網站也有推行資料視覺化的業務，且都在搜尋引擎上可以輕易發現，點擊直接即可瀏覽，唯有台南市，點擊之後會連到台南市主計處的官網，並經過五次點擊、跳轉頁面最後連到另一個網站，才能瀏覽台南市的視覺化資料，整個過程步驟繁瑣且無明確指示，一般民眾在使用上極其不便，沒有概念的人甚至完全找不到，與其他縣市形成強烈對比。
蔡旺詮表示，台南市的視覺化資料內容建置完善，種類齊全且分類清晰，比許多縣市都設計的還要優良，也肯定主計處在資料建置上的努力。然而這麼好的成果居然把它「藏起來」，要讓民眾像「尋寶」般的才能找到，實在令人匪夷所思。蔡旺詮也建議，主計處若有任何技術上的問題，應該與市府的技術團隊進行合作探討，E化平台的設置是為了方便民眾，唯有站在民眾的角度思考設計，才不會失其美意，徒存形式。

財稅局
在28日的質詢報告中，市議員蔡旺詮對囤房稅議題提出討論，現行的房屋稅條例中指出，非自住房屋的稅率為1.5％至3.6％，持有房屋越多則課稅越重。所以一般民眾認為囤房稅，讓手持多屋的投資客增加他們的持有成本，可以降低他們的囤房意願，藉此讓房市熱度降溫，達到房價下降，照顧想要買屋的年輕族群。這種說法不但一般人都能理解，也得到許多專家學者的認同。
然而根據財政部所公布的資料，囤房稅目前台北、宜蘭課到最高的3.6％，反觀台南市還維持在1.5％，所以在台南囤房的成本是偏低的，然而這只是其一。
蔡旺詮又繼續指出，除了囤房稅外，計算持有稅標準的「稅基」，也是問題之一。房屋標準單價就是稅基的計算要素之一，根據財政部109年公布的
「各地方政府最近一次房屋標準單價調整參據及情形彙整表」，六都的房屋標準單價平均調幅中，台北為114％，新北為80％，桃園為60％，台中為60％，高雄為81％，而台南則是最低的58％。低房屋標準單價計算出低稅基，低稅基又導致低稅率，加上1.5％的低囤房稅等諸多因素，台南儼然成為囤房炒房的「好所在」。蔡旺詮呼籲，財稅局應當及早規劃，並參考其他縣市的案例，以維護台南的居住公平。
此外，蔡旺詮也對台南的自籌財源比例提出質疑，透過行政院主計總處的統計資料可以發現，台南的自籌財源比率歷年來在六都中都是墊底的，同時對中央補助的依存度也是最高的，如果未來中央政府縮減補助的話，那台南該如何自處?蔡旺詮也肯定財稅局在開源節流上的努力，但也不該沾沾自喜，也呼籲應該要善用這一次的台積效應，吸引更多人移居台南工作，提供優惠政策給相關產業，以期爭取更多的稅收，補足台南在自籌財源上的不足。