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在 房屋折舊會計產品中有7篇Facebook貼文,粉絲數超過20萬的網紅婷婷看世界,也在其Facebook貼文中提到, 【如果按美國的GDP核算方法,中國的GDP應該是多少?】 由於統計方法、經濟發展階段和具體國情的不同,這種各國GDP數據之間的橫向比較其實並不具備嚴謹的科學意義。 但是,特朗普最近總是喜歡調侃中國的GDP數據,那麽我們不妨試試,按照美國自己的的算法,中國的GDP會是多少? 目前,中美兩國分別采...
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,170602東森財經 房屋淹水免驚 加保颱風洪水險有得賠 影片網址→https://youtu.be/E4Ed_fzRgBg 豪雨來襲,部分地區大水甚至灌進屋內,家電家具全都受損,像這樣的水災險理賠,投保可是有秘訣。 記者 陳郃頻 採訪報導……↓ 產險公司火險部協理 何子健 表示:「可以再買火...
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房屋折舊會計 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2017-06-03 12:01:54170602東森財經 房屋淹水免驚 加保颱風洪水險有得賠
影片網址→https://youtu.be/E4Ed_fzRgBg
豪雨來襲,部分地區大水甚至灌進屋內,家電家具全都受損,像這樣的水災險理賠,投保可是有秘訣。
記者 陳郃頻 採訪報導……↓
產險公司火險部協理 何子健 表示:「可以再買火災保險時,可以買颱風洪水的附加險,(但不普及)只有5%有保」。
不過很多人誤以為只有住低樓層才須保颱風洪水險,其實高樓層玻璃遭颱風吹破也算在理賠範圍內,以每100萬元的保額來說保費大約2000多塊,不過要注意動產方面會計算折舊率,使用2年的電視機為例,理賠大約會打折大約一半,而且5天內就要完成申請。
產險公司火險部協理 何子健 表示:「家電跟家具這些是我們叫做動產,如果使用若干年度,這個部分折舊是會扣除的,先拍照。」
人來人往的忠孝東路,這次也成為重災區,房仲業者也提醒,店面如果不幸淹水,租金方面可跟房東先談談。
房仲業者 陳泰源 表示:「在簽約時,附加條款,如果下大雨淹水情況,是不是租金可以減免,(假如)我因為淹水我一個禮拜沒辦法營業,那是不是一個月租金可以扣掉一個禮拜租金。」
梅雨季節,颱風災損不可預測,不妨花點小錢幫心愛家園多買一份保障。
網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/06/170602.html
房屋折舊會計 在 婷婷看世界 Facebook 的最佳解答
【如果按美國的GDP核算方法,中國的GDP應該是多少?】
由於統計方法、經濟發展階段和具體國情的不同,這種各國GDP數據之間的橫向比較其實並不具備嚴謹的科學意義。
但是,特朗普最近總是喜歡調侃中國的GDP數據,那麽我們不妨試試,按照美國自己的的算法,中國的GDP會是多少?
目前,中美兩國分別采用著不同的GDP核算方法。
中國主要采用的是“生產法”,即分別計算各國民經濟部門的產出總額,再對應地扣除各部門的中間消耗,最後匯總所有部門產出增加值的辦法。
這種算法是由之前蘇聯所采用的MPS物質產品核算體系,結合西方采用的SNA國民經濟帳戶體系發展而來。
而美國和西方主要經濟體則主要采用“支出法”來核算GDP,即整個社會購買最終產品的總支出,包括個人消費、個人國內投資、政府購買和凈出口等四大類統計項目,再減去產品和勞務進口的差額來計算GDP總量。
中國采用的“生產法”相比於美國采用“支出法”,其優點在於更多地避免了重復計算,尤其更加關註社會產品價值的核算。
而其缺點則是統計相對復雜,不夠全面,往往忽視對非生產性部門,例如教育、醫療、文化等服務業,包括金融業對於經濟的輔助貢獻。
從統計方法上,對於同一個國家“生產法”往往會比“支出法”得出的GDP數值要小。
例如,對於科研支出的經濟核算。
在中國,由於普遍地采用了政府部門和公立大學的科研投入體系,這些部門盡管極有力的支撐著國家經濟體系的運轉和發展,但很難產生用於市場交換的實際產品。
因此,在中國的在經濟核算中,這些經濟只計算在政府支出中。
而在美國,按照其2013年修改的GDP統計方法,其政府和企業在科研等方面的支出則全部過部分改計為國內投資。
這使得原本實際投資收益為“0”的政府科研支出瞬間就擁有了和商業投資相當的平均投資收益,同時也使得企業需要進行資產折舊的項目,瞬間也可以按照投資進行多年核銷。
僅此一項,就占了美國GDP規模的2.5%。
另外,在美國新的GDP核算方法中,書籍、電影和音樂等知識產權的購買支出,以及房地產中介的傭金也都從消費支出算入了投資,這又使美國GDP規模增加了將近0.3%。
按照,美國經濟分析局(BEA)的說法,這更有助於反應科技投入和知識產權在經濟中的重要性和實際價值。
但是,對此就連美國的經濟學者們表示並不認同,這種“從左口袋裝進右口袋“的行為,除了在統計意義上讓美國GDP數據變得更好以外,但並沒有使美國經濟變得更好。
如果中國也同樣按照美國的方法進行GDP計算,那麽中國的GDP不是算多了,而是算少了,按照2018年中國社會科技研發支出將近2,800億元美元的絕對數值,以及接近14%的增速推算,2019年中國的GDP增速至少還需要在增加將近0.16至0.28個百分點的數值。
如果說中國的GDP統計存在水分,主要來源於個別政府官員為了追求政績,而采取的違法虛報行為,那麽,對於美國的GDP數據則只能是用制度性“虛報”來形容。
美國的GDP數據是真的,但是其統計的對象中摻雜了太多的虛擬和虛假成分,當然這裏指的並非單指美國的虛擬經濟。
盡管美國的虛擬經濟已經占到美國GDP的近80%,已經失去了其本國實體經濟支撐,甚至大多數信息服務業和文化產業是在由中國的實體經濟來提供支撐。
但是,畢竟這些產業還是人類進入信息化產業革命之後的必然產物。
只不過,在進行GDP核算的過程中,按照美國GDP的“支出法”計算,其經濟價值往往傾向於被放大,或者說中國的GDP核算往往容易將忽略。
例如,在同樣的互聯網行業中,按照美國的“支出法”統計方法,企業只要能夠獲得投資,不論是否已經開始銷售,也無論盈利與否,只要企業進行消費或投資,其金額都會計入GDP數據。
而按照中國的“生產法”,則要計算企業的具體產出增加值。
在中國,一個企業如果還沒有產品,沒有營業收入,那麽對於較小的企業,地方政府往往不會統計在GDP中,而對於較大規模的企業一般就要改用收入法計算產出增加值。
按照”勞動者報酬+生產稅凈額+固定資產折舊+營業盈余”的公式,其中真正能夠進入GDP的只有勞動者報酬和固定資產折舊兩項,而對於支出法計入的大量服務性支出、知識產權類支出,往往難於統計。
與此同時,美國還存在大量的虛擬GDP,其中最令人詬病的是虛擬租金,在美國即使是自住房,也要虛擬出一個租金計算入GDP數據之中。
這就意味著,在購房和今後自住的過程中房屋的價值實際被重復統計了兩次。
其給出理由是,購買住房是投資行為,而住房本身則是一種消費行為,無論是自己購買還是租住,就要統計進GDP。
而在中國購房往往被一次性統計為投資,並將自住租金涵蓋其內,僅對實際發生的出租行為計算為消費產生的GDP。
並且由於中國的房屋出租多為私下交易,既不登記業不繳納稅收,因此盡管這種消費的金額在中國十分龐大,但是占GDP的比重卻不足0.5%。
相比於美國GDP占比高達約10%的“虛擬房租”,中國的GDP確實是太過務實了。
如果按照中國近3850億美元(按購買力評價法計算)的房屋租賃市場規模和近10%的增速計算,加贈虛擬房租,2019年中國的GDP增速至少還需要在增加將近0.15個百分點的數值。
當然,這還不是中美GDP統計中最大的差異。
對於醫療產業的結構性差異,以及犯罪經濟、戰爭經濟的不同統計口徑,也使得美國GDP相比於中國虛高不下。
在中國,醫療消費大多數由政府提供的公立醫院和社保體系承擔,強調的是低費用、廣保障。
再加之中國的相對健康的飲食習慣,中國的醫療費用占GDP的比重相對較低,只在5%上下浮動。
而美國以私立醫院、保險公司和大型制藥企業構成的商業醫療服務體系,則使美國的醫療價格長期居高不下。
藥價虛高在中國是被打擊的個例,而在美國是常態,在人均壽命小幅下降的情況下,美國的醫療費用占GDP比重卻逐年升高,2018年已經超過了17%。
按購買力評價法計算,美國的人均醫療費用已是中國13倍。
即使對比英國、法國等發達國家,美國醫療費用在GDP中的占比也虛高至少5個百分點,近1萬億美元。
此外,美國GDP還包括,賭博業、色情、監獄等,在中國沒有納入統計經濟部門。
有數據顯示,美國目前40個州共約有合法賭場近1000家賭博支出將近370億美元,而每年美國監獄系統的支出也再300億美元左右。
按照相關計算顯示,如果中國也將這些虛擬經濟、GDP虛高的產業,甚至是犯罪經濟,按照美國的統計方法進行測算,那麽中國的GDP總量至少將增加近2萬億至3.5萬億美元。
相比之下,中國的GDP統計要比美國的GDP嚴謹得多,遺漏的經濟項目也要多得多。
因此,按照美國的統計方法進行測算,中國GDP增速應該在現在6%的基礎上再增加1至2個百分點。
雖然單純的比數據沒什麽意思,但我們最後不妨再試想一下,如果美國按照中國的方式來計算GDP,那麽他們的數據又會是多少呢?
END -
房屋折舊會計 在 投資新手輕鬆看懂財報名詞 Facebook 的最佳貼文
從損益表中了解獲利
GAAP舊制:Income Statement(利潤表)
IFRS制:Statement of Comprehensive Income,綜合損益表(民國102年後採用)
從損益表中了解公司的獲利來源,才能正確評估公司的合理價。
❄「損益表」是一家公司在過去一段時間內因為銷售貨物或提供勞務所收到的金額,扣除進貨成本、營業費用、加上營業外的收入和減掉營業外支出,所呈現出淨利或淨損等經營狀況的報表。
「損益表」是比較簡單的財報,它表達的就是「收入-成本費用=利潤」。
採用IFRS後的綜合損益表上主要科目有營業收入合計、營業成本合計、營業毛利、營業費用合計、營業利益、營業外收入和支出、稅前利益、所得稅費用、本期淨利、其他綜合損益、每股盈餘等。
☆損益表上主要科目說明
⑴營業收入合計:銷售貨物或提供服務所應該收到的金額。又稱為銷貨收入。
營業收入減銷貨退回及折讓=營業收入淨額
營業收入金額增多,表示景氣擴張、生意興旺,利潤有機會增多;營業收入金額減少,代表市況競爭激烈或景氣進入收縮期。
⑵營業成本合計:生產產品的原料成本或提供勞務的成本支出。又稱為直接成本。
這部分成本包括:購買原物料、生產及製造設備的必要支出,生產線工作人員的工資、加班費和獎金,包裝和運送成本,產品權利金或商標費用。
⑶營業毛利:營業收入減去營業成本後,得到正數稱為營業毛利,負數則稱為毛損。
有競爭力的公司,除了營業收入高,營業毛利也會比較高。
⑷營業費用:過去某段期間內,產品銷售或提供服務時所應負擔的管理和銷售等費用,又稱間接成本。企業間接成本大致上有:內勤員工薪資、辦公室租金、修繕費、退休金等管理費用。開發新產品的研發費用,銷售費用,不動產的房屋稅、地價稅及汽車牌照稅等稅捐、折舊和攤提。
⑸營業利益:又稱為營業淨利。
營業毛利減營業費用後的數字,若是正數稱為營業利益,若是負數則稱為營業損失。
公式:營業毛利-營業費用=營業利益
⑹營業外收入和支出
非因經常營業活動所發生之收益和支出。
⑺稅前淨利
營業利益扣除業外支出或加入業外收入後就是稅前淨利。
⑻稅後淨利
107年起所得稅率已修改為20%
稅前淨利扣除應繳稅額後就是公司在過去這段時間的利潤。
對投資人來說,一家公司源源不斷的創造獲利才是好企業,好的管理人善於管理成本和費用
來獲得穩定利益,基於會計原則的攸關性、可靠性和可比性,投資人估算合理買入價時著重在有預測價值的營業利益,而將業外收益排除在外。
因此公開資訊觀測站將營業利益和業外收入清楚列表,供投資人更容易掌握公司獲利來源。
查詢方式:
▶公開資訊觀測站官網→匯總報表→財務報表
→採用IFRs後→各產業EPS統計資訊
以下舉例食品股的味全(1201)來看看:
在「各產業EPS統計資訊」表中
①市場別:上市
②產業別:食品
③年度:108年
④季別:2(季)
味全108年前6個月,基本每股營餘有2.31元
但營業利益只有164,888仟元,扣除業外損失和20%稅後,本業每股獲利只有0.21元。
長期投資人在評估投資合理價時,應剔除一次性收入。
官網:
https://mops.twse.com.tw/mops/web/t163sb19
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