#基隆市議會
#第19屆第5次定期會
#業務報告工務處地政處

陳如我們剛剛楊議員說的永平里37巷一帶，因政府工程施工期間不慎導致民宅地板龜裂、房屋傾斜，政府的重大建設我們市民要支持是沒錯，可是我們在施工往往很多的方式是不是對？那些永平里附近的住宅那些的房子都好幾十年。

我想就教於工務處長，除了這些龜裂的我們第一個現場陳如我們剛楊議員，所講的在以往實施的時候一些發生很嚴重的鄰損問題，我們處長級的都會到現場去看，我不曉得我們的處長本席也詢問過里長，只有科長到場，我知道你很忙，但至少去給人家關心一下，那些都是選民一輩子的心血，好不容易有一個屋子可以避風遮雨，你們現在施工下去，本席今天早上特地到現場去看，里長還有附近民眾抱怨聲連連，甚至你們挖了那一個地方馬上停著，上次說挖了六米，我在這邊都有錄影錄音，六米的用瀝青那個路段常常車在通過，剛剛好車子經過瀝青剛好有彈性，假設有天車子經過，塌陷意外怎麼辦？誰要負責？所以處長要去了解一下。

提到的補償，因為上次本席出差有派服務處代表去參與會議，你們原始的觀測數據跟現有的數據我希望你能提供。當初我們施工的口徑尺寸多少？30公分跟70公分就差很多了，那些老舊房子是不是適合你70公分的還是你現在是用30公分的？我們當初提出來在會議紀錄沒有給我們答覆，補償的好像到月底，當初施工造成的好多的需要即時補救，據早上去了解你們好像還沒有去，你們說要等到鑑定報告，黃科長當初也到現場去看過龜裂傾斜很嚴重，這些種種百姓抱怨連連，前陣子處長級應該要跟秘書長級連絡回報要去給人家關心而不是派個科長，我們轄區四個議員都有派人過去了解，未來自治北街也要開挖，那些都是老舊的房子，而你們的施工方法，還有一些處理相關鄰損必須盡快處理。

❇️工務處處長回覆
目前大家看到的應該是危牆的部分，大概有一些龜裂部分，那個裂縫比較大，結構安全部分，初步我們委託第三公正證單位來看結構安全目前是沒有問題，只是詳細鑑定報告還是要等結果出爐，鑑定報告出來會邀里長以及住戶以及七堵區的議座來進一步討論，該善後處理部分第一時間我們科長也有挨家挨戶的去發名片詢問是否有需要協助，現場我也有到場去關心，我也有提醒民眾屋內是否有甚麼狀況是否需要協助處理的，假如都ok的話有一些該住戶同意部分我們做一些臨時性修補我們就馬上處理，後面就等鑑定結果出來要做一個比較永久性看是修護方式還是有其他替代方案我們都會來做一併處理。

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【 建案鄰損牆面裂縫可見隔壁 這樣房屋建設處長你敢住嗎 】​
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從去年11月接到上品苑周圍鄰損陳情後，我到現場了解狀況時，不但牆面破損、地板錯位、房屋傾斜，感受更深的是居民的著急與無力感，這樣的狀況已經三四年了，每天住得膽戰心驚，不敢想像他們這些日子怎麼過的，翻完了房屋損壞的鑑定報告，對於房屋傾斜與下陷狀況更感憂心。​
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去年底質詢要求縣政府去了解民眾之苦，當時建設處表示，建商將 ＃再進行一次鑑定以解決爭議，但協商過程非常不順利，建商甚至不信任第二次的鑑定報告，因此我與住戶召開記者會，呼籲縣政府積極處理，更在議會質詢要求建設處長，親身走一遭去感受。​
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從去年至今整整一年，房屋損毀狀況遲遲未獲改善，反而更加嚴重，裂縫擴大、地板高低差增加、水管爆裂、房屋傾斜加劇等問題不斷發生，甚至有兩棟房屋傾斜率，已接近拆除重建程度，如此重大事件，建設處長卻從未到現場了解。​
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＃補充說明：經過昨(2)日記者會與質詢，加上今(3)早轉給王惠美縣長的住戶求救連署書，建設處長總算到現場了​
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敲打地板能感受到是空心的，雨水會隨著屋頂的裂縫滲入，錯位的牆面將水管拉破漏水，磁磚先裂然後剝落，地版下陷錯位，圍牆破損倒塌，這樣房子住得不舒服，更不安心，住戶竟然是戴著安全帽在煮飯，不禁要問這樣的房屋，建設處長你敢住嗎？​
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＃感謝各家媒體報導_讓這事件給更多人知道

160215中天 避買傾斜屋 水平尺初步測來自保
影片網址→https://youtu.be/7KqK-wp2L1o

記者 黃子鳳：很多人看屋時都會帶著球，來觀察地面有沒有傾斜，不過這並不能準確判斷。

房屋如果嚴重傾斜，走進室內可能會頭暈，但反過來，如果球放在地上，沒有朝向某個方向滾動，也不代表地面沒有傾斜。

記者 黃子鳳、謝耀徵 採訪報導......↓

房屋檢測專家 張先覺：房子要賣之前，屋主會做裝潢，所以會整平地平，但是有些地方是無法做的，比如說大門的門框，或者是窗台，因為地板可以偷，其他地方就很難偷。

避免買到傾斜屋，其實民眾可以買一把水平尺，做簡易的初步測量，包含窗框是否水平，以及門框的垂直度。

房屋檢測專家 張先覺：這邊紅線是跑開的，因為肉眼很難查覺，房屋是否有傾斜，最好的自保方式就是買屋前，找專家或土木技師用儀器來檢測，可以來測出房屋的傾斜率，一般正常應該是介於1/200~1/40，如果大於1/40則代表不宜居住，而且應該重建。

房仲業者 陳泰源 表示：屋況說明書裡面，有特別講說有沒有兇宅、海砂屋、輻射屋等等這些，但是有關於房屋是否有傾斜，這個並不是用肉眼看得出來，而且並不是我們房仲的專業領域範圍。

強震後最忌諱買到傾斜屋，除了危險房價也會至少下跌7折，而且屋況說明書裡面不會有註記，因此買方想自保，最好還是花錢請專家來鑑定，免得省了小錢卻不小心買到黑心的傾斜屋鬧上法院，得花更多時間、金錢打官司，得不償失。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/130021212