【理財研究所】
虧損仍須申報房地合一稅？國稅局這樣說
https://ctee.com.tw/news/tax-law/519016.html

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#理財研究所 #房地合一稅 #國稅局

大家是否曾遇過房東未經允許，就進入房間的情況？😱

房東私闖房間的爭議，在新聞上三不五時出現，讓房客搬家
究竟遇到這樣的問題，房客應該要怎麼辦？如何保護自己？

💡 小叮嚀：當租屋契約成立＆完成交屋（指鑰匙給房客的那刻起）
那你就擁有房屋使用權，房東是不能隨意進入擁有使用權的空間 ❌
但若租賃契約僅限於單一房間，那房東還是可以隨時進入 #公共區域

要注意房東常見的「闖屋藉口」，若沒經過房客同意的話
一樣是違法的喔！🚓

財政部高雄國稅局16日表示，個人交易於2016年1月1日以後取得房地、房屋使用權或預售屋及其坐落基地，不管是虧損或獲利，都必須在移轉登記日隔日起30日內辦理房地合一稅申報。

190126三立 小美冰淇淋後代 為「6百萬停車位」鬧上法院
影片網址→https://youtu.be/i2J3oIRuGxg

知名的小美冰淇淋傳出後代為了6百萬的車位對簿公堂，創辦人陳阿章孫女陳小姐控訴，當初位於大安區的工廠改建成大廈後，她的父母有分配到一個車位，雖然持有權狀但卻被親戚佔用。一開始對方還想要用2百萬買車位和解，遠低於市價讓他們無法接受。法官認為陳小姐父親無法證明他擁有的是哪一個車位，最後被判敗訴。

記者蔡駿琪、呂紹伯／台北報導……↓

歌詞耳熟能詳，小美冰淇淋家喻戶曉，如今易主經營，但最初創辦人的後代卻傳出為了一個車位告上法院。

小美冰淇淋創辦人孫女陳小姐：「很確定這（車位）就是我們的，可是這使用權我們始終都拿不回來，他也不願意給我，說我們不是裡面的住戶，他是這樣給我們的答案。」

語氣無奈，陳小姐是創辦人陳阿章的孫女。當初位在大安區的工廠改建成大廈，1991年他的父母親取得大廈停車場一個車位的使用權，但指控被親戚佔用，告上法院後雖然拿出權狀卻無法證明有使用權，接連敗訴。

小美冰淇淋創辦人孫女陳小姐：「可是他當初開的價錢很誇張，他剛開始跟我的父親講說幾十萬給你就好了，可是我父親也沒有辦法接受。」

陳小姐這個車位要價6百萬，幾乎可以買一個小坪數的老公寓，因為地點可是在寸土寸金的大安區。

資深房仲陳泰源：「因為2百萬連機械車位都買不到，就是說單獨獨立買賣車位的話，價值可能就落在4-5百萬之間。」

大安森林公園周邊房屋一坪至少2百萬元起跳，小套房上看2千萬，光是1個機械停車格就超過2百萬，一般停車位也至少要4百到6百萬。

小美冰淇淋創辦人孫女陳小姐：「就只是想要把這個使用權要回來而已，有這麼困難嗎？」為了停車位對簿公堂，遭提告的一方沒有回應。只是如今親戚撕破臉，小美冰淇淋的後代家務事浮上檯面。

新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=491078&From=Search&Key=小美冰淇淋後代

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190126-6.html

190125八大 搶攻首購族 小豪宅風潮再起
影片網址→https://youtu.be/RDbB7Qr2-fA

簡約風格，低調奢華的裝潢，挑高三米35的天花板還有三面採光，不過環顧四週，這格局空間卻不太大？

記者 陳宣霖、許孝群 採訪報導……↓

坪數縮減但配備等級卻是豪宅規劃，只要千萬元就能入住蛋黃區周邊，吸引不少白領退休族群。

因為家庭型態改變，大坪數住宅需求降低，精品小房成為主流，以新北新店的這件案為例，30坪以下有22坪25坪的兩房，以急28坪2+1的房型，建案推出短短不到半年就賣掉七成，小坪數的輕豪宅是近幾年來，小資族買房的首選。

從內政部房屋土地成交價資料來看，近年小豪宅平均單價從2015年的118萬，價格怡路呈現微幅下滑，不過來到2018年卻有逐漸回溫的現象。

房仲業者 陳泰源 表示：「我可以在市區，甚至可以在台北市裡面居住生活，生活機能可以顧到，然後甚至可能走路都方圓在5分鐘之內就可以到達捷運站，這都是小豪宅的優勢，小豪宅坪數小、總價比較低，年輕人負擔比較OK，缺點就是使用空間當然也比較小囉。」

像是逐捷運而居或鄰近百貨商場，這種小坪數低總價的房型很搶手，除此之外，地上權房屋近年也很流行。

記者陳宣霖 ：「想要入住精華地段，但手頭上的預算又不夠，除了小豪宅之外，也可以考慮地上權房屋。」

地上權房屋一坪40萬元，周邊房價一坪至少80萬起跳，等於是用半價買到25年的使用權。

不管是坪數縮減，質感卻不打折的小豪宅，還是位在精華蛋黃區的地上權房屋，都十分受到購屋族注目，年輕人購屋二手中古屋不再是首選，新型態的精緻型小屋反倒成為市場主流。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190125.html

【上天說：世間的一切都是暫時借給你們的】
http://pics.ee/v-1363860

你們的身體，頂多借你們用個一百年，
老婆(老公)頂多也不過是讓你牽手個六七十年，
我們的錢財、房屋，其實也是經不起地震、火災、不肖子孫、盜賊，
一個閃失、、一個無常，說不定就化為烏有了，
哪裡是我們永久保有了！
所有世間的一切，都是借我們用用而已，
我們只有使用權而無所有權。

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