#生活隨記 #關於購屋及改造這件事 昨晚睡前與先生一起滑著手機，最初笑著回顧照片中女兒的變化，接著看到去年整理房子的過程照片，太多讓我們感到幽默的過程，我們聊著笑著，甚至笑到流眼淚。 當時是酷熱夏天，沒有找設計師的我們，幾乎完全是靠自己處理，工作之餘就是騎著機車到處物色家俱、木地板、油漆與電器，接洽各方廠商，並上網賣掉及面交許多用不上的二手物品，進行一波斷捨離。 「我們真是志同道合啊！應該很少人願意和我們一樣如此吃苦耐勞吧。」我笑著對先生說，也覺得這對我們兩人來說，真是場充滿革命情感的美好回憶。 其實曾經的我是完全沒考慮要買房，或許是之前住在日本，多少受到些影響，覺得購屋並不是人生必要的一件事情（日本人與華人觀念不同，華人普遍認為有土斯有財，覺得人生就該買間房）。 因此結婚後，我仍覺得住在舒適租屋處的生活也很美好，但為什麼我們突然決定購屋呢？ —————— #決定購屋的原因 當時因為想尋找其他租屋物件，因而發現購屋每月貸款怎麼只比租金多一些而已？再加上因為疫情降息，因此，就這麼熱血地展開一連串的看屋之旅。 #挑選物件的條件 當初我們是先統計兩人共有多少存款，評估能買得起多少錢的房，再前往房屋仲介門市聊聊，並持續不斷刷新591物件，主動聯繫各物件的仲介。 我們並不想與父母拿錢，因此當時的我們只能負擔得起房價為一千萬以內的頭期款，再加上很喜歡《選擇住在小房子》此書的生活理念，外加曾經住在日本練得一身斷捨離及收納功力，之所以最後選到環境、社區及空間都讓我們很喜歡的小窩。 #與房子的初次見面 當初看到這間房子，便被客廳看出去的景色吸引，再加上全屋採光舒服，且屋主將房屋保持的不錯，因此在看完房子沒多久後，我們就決定下斡旋，從看屋到簽約只有短短3天。 #開始裝修 在短短不到一個月，我們就以超高效率完成房屋的裝修及傢俱家電的購買，也順利與房東解約，搬進我們的新家，一起展開新生活囉！ 我們能快速完成的原因，最主要是因為我們木工裝潢很少，是以拆除為主。一方面是預算問題，另一方面是我們當初與北歐老件傢俱店的老闆聊過，覺得以具有風格的傢俱裝飾屋內，比起滿滿的系統櫃，更能讓我們感到生活美學。 —————— 因為這間房子，我們因緣際會認識了許多原本不認識，但幫助我們的人生貴人，原以為只是萍水相逢的緣分，但如今卻都成為朋友，不時互相關心及聯絡，甚至學習前輩們不動產的投資知識，讓我們人生開啟了另一道窗。 我們一直深信「福地福人居」、「房子會自己找主人」這個想法，只要不好高騖遠，務實地找到能在自己負擔之下的房子，那就是屬於你們的好房子！ #備註 強力推薦可到Blog閱讀完整版，有之前租屋及整修前的照片喔：https://reurl.cc/a961pX @crystalchu520 首頁有超連結可直接點 #home #ourhome #暖居 #家 #家作り#simplelife #居家設計 #居家生活 #極簡生活 #居家裝潢 #北歐家具 #裝潢 #購屋 #買房

在流水帳日記之中大受歡迎的巴黎看房系列，應觀眾要求集中起來收藏成 story highlight 囉，對巴黎大小公寓有興趣的朋友可以點進去解解悶。 謝謝大家每天的訊息和留言，雖然沒辦法一一回覆，但每一個留言我都有看到：） 在這邊給大家解惑一下：我目前還沒有改行做房屋仲介（要是可以好像也很有趣🤔但目前沒有人要跟我買房子），也沒有要搬家，就是個人興趣替人不在巴黎的好友 @sharonau13 尋找合適的屋子。 許多人跟我推薦可以在Netflix上看 The Parisian Agency，於是我也看了一集，嗯，覺得大哥可以（咦是看房還是看人？）。 這個系列預計會持續做到找到朋友的夢中巴黎小套房為止，目前看的房子還沒出現各方面條件都合適的屋子，因此應該還會再持續一陣子。 為了讓九宮格排整齊，下一篇不出意外也還會是乾乾淨淨的 #ootd。雖然圖文不符但喜歡巴黎看房系列的可以留言在下面，害羞的也可以點愛心，讓我看見你們吧😶‍🌫️ #コーデ記録 #Marlota #ootd

【今天來聊地上權】 最近不約而同地有兩個朋友來跟我說想買地上權的案子，我聽到的第一個反應就是「你知道地上權的意思嗎？」所謂的地上權房屋，通常是由開發商向地主(通常是政府)承租土地，興建大樓後再銷售給消費者，購買者只擁有地上房屋的使用權利(通常是50~70年)，而沒有土地所有權，因此售價比起市價便宜不少，加上地點通常很不錯，剛開始推出這類型產品的時候，還引起了市場一陣騷動。不過隨著時間久了，大家也逐漸認知到，地上權案其實更類似「長期租賃」的概念，跟一般房地產有的保值效果不太一樣，熱度自然消退不少。 台灣最有名的地上權物件就是台北車站正對面的「京站」，「京站」是50年的地上權案，這次來問的其中一個朋友就是看到仲介網站上的這個案子，14坪售價680萬元，讓預算有限的她大為心動，馬上把網頁傳給我看。我看了一下網頁下面的描述：寫了交通優勢、寫了社區管理、還分析了市場環境，就是忘了寫清楚這是地上權案！如果不是我們長年跑地產，一般人恐怕第一時間察覺不出來，我猜大概要等到實際到現場看屋才會被告知這項「重要資訊」吧。 雖然很多人都不推薦地上權物件，但是適不適合買地上權還是見仁見智。像想買地上權案的另外一位朋友，跟先生兩個人是頂客族，又是正天龍人，從小習慣住台北市中心，因為完全不想離開熟悉的生活圈，但周邊新案價格又高的驚人，地上權物件就成為他們的考量選項。#如果是你會想買地上權的案子嗎？ #地產秘密客 #地上權 圖說：本文找不到配圖，放一下跟京站一起的君品酒店示意一下好了。🙈