對房地產投資客不手軟啊
1.拉高稅率 -45%
2.延長時間 -短期交易二年內45%、2~5年內35%
3.回朔至2016取得也納入
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不過我們解釋一下，那個所謂的45%指得是【利得部分】
例如購入成本 1000萬、賣出1200萬、扣除必要性支出後的剩餘所得扣45%稅率，也就是短期交易的話有將近一半的獲利要上繳政府的概念
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這對誰的影響最大？房地產投資客的影響最大。自住客隨便都是一住5~10年以上的，沒事不會賣房子。投資客消失也意味者交易數會下降。
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現在比較疑慮的是房市交易是否陷入死魚盤的僵局中？買家看到打房覺得房價該下降了，賣家如果是投資客勢必拉高價格出售將少賺的加回去售價中，兩邊的交集越來越遠。
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我覺得啦，反正又快要選舉了。2022年九合一選擇又即將登場，要取得政權高喊【居住正義、房屋是基本人權、房屋不是炒工具、廣推社會住宅】才會有選票。
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在選舉前推出打房措施壓抑投機、爭取人民信賴還挺正常的，選舉期間跟建商站在一起，說民眾不懂房地產價值不宜打房，這大概是不想選了。選後就..................... 反正各位都懂得!!!!!
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不過我最近在四處閒晃看房子的時候確實發現很多急轉手的狀況，政府出手有沒有效呢？肯定有的，只是做不做的問題!!
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回頭來想，這個政策會對營建類股造成衝擊，特別是那些以預售屋為主的建商，沒事就紅單秒殺，前陣子才有建商買走路工營造千人搶購的畫面並買新聞廣告被罰款。預售屋紅單交易這條路被高稅金擋住後，不曉得會不會認真一點推先建後售。先看到房子再看看格局景觀再買才安心嘛!!!
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手中有營建類股的，就記得關心一下何時要正式施行吧!
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