為什麼這篇房客太吵解約鄉民發文收入到精華區：因為在房客太吵解約這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者dongchen (DGN)看板rent-exp標題[合約] 樓下租客太吵的話，房東可以提前解約...
各位版友好，我剛剛已經上網爬了很多文章，已經大概知道狀況
只是有些地方還是不太確定，想說上來請教
我先大概講一下狀況
目前的狀況是，我樓下的租客每次半夜都不睡覺都在吵
吵得我已經好一陣子都睡不好
已經請房東跟他協調過，我也自己私底下下去跟他好聲好氣的跟他說
但他對我態度非常差，根本不甩我
房東最近為了這件事情也親自跑來我們租屋處再次告知樓下房客了
但樓下房客還是死性不改
我已經把這件事情告知房東，房東表示他也沒辦法
因為畢竟已經租了他2年的合約
然後我把我們當初租屋契約上的條文都看過一次了
裡面並沒有提到房客如果太吵，房東可以趕走之類的條文
所以房東肯定是沒辦法用這個理由直接轟走樓下房客的
但有一條款是寫著
"租賃期滿前，雙方可合意終止契約，唯應於一個月前通知他方"
我想請問一下，這個條款的意思是說
房東只要在一個前告知對方，就可以終止契約
還是說，房東除了在一個月前告知對方之外，而且還要房客同意才能終止契約呢?
另外提前一個月告知的話需要付給房客違約金或什麼之類的嗎
我先說明一下我為什麼要問這個問題好了
因為我覺得或許沒辦法直接以他吵為理由，跟他解約
但表面上的理由是什麼有時候本來就沒那麼重要
如果房東可以用其他理由告知房客，提前一個月告知的話，那也是可行的
https://i.imgur.com/uWVgEVx.jpg
而且我剛剛有查到我圖片上的關於這個條款的法律說明
如果房客可以提前一個月告知房東，原則上不得拒絕的話
那應該沒道理房東提前一個月告知，就不行才對
只是這畢竟只是我邏輯上的推測而已
想說還是要來請教一下各位專業的版友
先謝謝各位了
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※ 編輯: dongchen (124.218.58.112 臺灣), 07/17/2021 15:55:44
→ mimily0504: 合意，就是雙方都同意。定型化契約，照勾選的方式是 07/18 02:33
→ mimily0504: 雙方皆可中止，一個月前通知，沒提前通知就照扣 07/18 02:33
→ mimily0504: 還有，有沒約定可趕，和趕了不走是另一回是事，而且 07/18 02:35
→ mimily0504: 是房東的事 07/18 02:35
推 jojo87: 房東不太可能找麻煩趕人 通常是受不了的那個搬家 07/18 08:44
→ spmark: 我今年才趕走一個吵人的 07/18 18:51
→ spmark: 為了一點小錢而拋棄價值的，大部分以後都不好過 07/18 18:52
→ kana8235: 如果你願意幫房東出1個月的違約金，以及空房時期的租金 07/19 02:16
→ kana8235: ，我想房東或許會願意照你說的方式去做。 07/19 02:16