[爆卦]房客吸毒房東責任是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇房客吸毒房東責任鄉民發文收入到精華區:因為在房客吸毒房東責任這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者zero921 (清風有話)看板rent-exp標題[問題]房東對房客問題置之不理,有法可管嗎?...

房客吸毒房東責任 在 烏恩慈 Instagram 的最佳貼文

2020-12-14 15:16:34

今年唯一一次進電影院,選擇了台灣同志家庭權益促進會舉辦的公益包場「親愛的房客」,除了身體力行表達對國片和同志家庭的支持以外,主要也是我深深被 男主角莫子儀(飾林健一)在金馬獎頒獎典禮上說的這段話「致自由,致平等,致天賦人權。致電影,致創作,致生活。」所吸引,想要進場看看他在影片中的表現。 就如同大...



有簡單的爬了一下文,若疏忽掉以前有人問過了,請告知喔。抱歉~~

我想請問一下,遇到賴皮的房東、不負責任的房東,房客自認倒楣外 有沒有其他方
法? 這是我第三次租屋,第一次遇到的問題....


我租的地方房東是住另一個縣市(但車程約半小時就到了)
已經住半年了,問題不斷...
1.房間會傳出嚴重尿酸味,依味道來源發現是廁所,然後問房東,房東說跟樓上
廁所水管相連,可能是樓上住戶亂倒臭水廚餘造成,叫我"忍耐",他則會跟樓上
房客提醒。但我覺得那惡臭嚇人,上網查得到可能是製毒或吸毒之類的,跟房東說
若下次再聞到,我要報警。結果房東說這樣對樓上房客不禮貌,然後不到兩個禮拜
樓上房客就搬走了。(之前聽說住一兩年了,我反應時房東都說會改善,但味道一
直持續,直到我說要報警才....)

2.某日半夜豪雨,早上醒來,房間一片汪洋(地上放的紙類文件及舖的巧拼及巧拼上的
筆電全泡湯,窗戶是緊閉的,浴室是乾的。最後才發現是雨水順著冷氣的管子流出
水來。 告知房東,他說:對,也有房客反映過水會流進來。我說:雨水會順著管子
流出,你要先告知房客呀,這樣我的東西都損壞了!他:又不是我要你把東西放地上的。

3.夏天的假日在房間休息時突然停電,請房東來修理時,房東:我人在外面,你怕熱的
話就先離開呀。

4.昨天大寒流要洗澡,結果熱水器沒反應,打電話給房東,他說有好幾個人反應了,
水電工已在宿舍,大概在一樓或三樓,然後要我自己去找水電工,然後我從他樓
到一樓,又到二樓、又到三樓,然後回到一樓都沒發現水電工的存在,再打電話
給房東,他說:水電說那是安裝熱水器的某條電線沒電,需要聯繫台電。
(我找水電工的時間約10幾分鐘喔 完全沒通知我結果 讓我無頭蒼蠅似的找人)
然後我問房東怎麼辦? 他回:又不是只有你一人沒得洗,現在是台電的問題,我也要
等白天再找人處理阿,不然我還要去燒水給你洗呀!)

5.今天一早,上完廁所要洗手,更扯!連冷水都沒了,打給房東,他連接都不接了。



請問,遇到這麼不負責任的房東,有法可治嗎?? 住完合約的期限我要搬了,但實在
不甘心被房東吃夠夠呀~~所以想請問一下 有人有好的建議嗎? 謝謝。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 163.17.97.12
phantomli:修繕部分,通知房東限期改善後,房東不理,可以自己找人 12/27 14:29
phantomli:修,錢從房租扣掉,或通知房東要終止租約;漏水部分,可 12/27 14:29
phantomli:以訴請賠償因債務不履行(未告知、未修繕)所生的損害賠 12/27 14:30
phantomli:償之訴,價額不超過十萬的話屬於小額訴訟,比一般訴訟要 12/27 14:31
phantomli:快,不過就財物損失價額及房東過失部分,要負舉證責任, 12/27 14:31
phantomli:且東西要算折舊~ 12/27 14:31
zero921:謝謝p大的回應。今天回宿舍,看到房東貼出一張告示,寫著 12/29 20:27
zero921:原本一個月加收50元倒垃圾費,因房客不分類導致垃圾車不收 12/29 20:28
zero921:從今後必須由房東自己拿去丟,所以下個月起加收100 12/29 20:29
zero921:我查了契約,上面並沒有寫到加收50元的項目,當初純粹想說 12/29 20:29
zero921:早上九點的垃圾車根本無法到場,所以給50元讓房東幫忙丟垃 12/29 20:30
zero921:現在若想要拿契約已訂不能隨意更改金額似乎也不行了是吧? 12/29 20:31
phantomli:單方面加錢當然是不行,不能房東想加多少就加多少,但是 12/30 11:37
phantomli:如果房客沒有把垃圾按當地政府接受的方式處理分類,導致 12/30 11:37
phantomli:房東無法拿去倒,這屬於不可歸責房東~所以,可以拒絕加 12/30 11:38
phantomli:錢,但必須作垃圾分類,不然房東可以不幫你們倒~(你們 12/30 11:39
phantomli:們原先的50元,應該只有倒垃圾的跑腿費,不包括還要幫你 12/30 11:40
phantomli:作分類的勞務~~) 12/30 11:40
zero921:謝謝您,我再跟房東溝通,我可是不只分類,還清洗乾淨才丟 12/30 17:01
zero921:只是沒圖沒證據,不知道房東是否採信== 12/30 17:03

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