大家還記得之前在侵佔別人遺失悠遊卡的那篇有提到過一些 #侵占 的例子嗎？
其中一個是 #房客把租屋處裡房東的家具變賣，而今天新聞上正好就有一個案例發生了！
台中一個洪姓男子向邱姓女子承租34間套房，並且當起二房東，結果在之後卻因為租金問題而發生訴訟。
男子一時氣憤，就將租屋處的部分...
大家還記得之前在侵佔別人遺失悠遊卡的那篇有提到過一些 #侵占 的例子嗎？
其中一個是 #房客把租屋處裡房東的家具變賣，而今天新聞上正好就有一個案例發生了！
台中一個洪姓男子向邱姓女子承租34間套房，並且當起二房東，結果在之後卻因為租金問題而發生訴訟。
男子一時氣憤，就將租屋處的部分家具拿走並變賣洗衣機14台，因此遭女子控告侵占，經過法院審理，依侵占罪 #判處拘役50日！
侵占就是將所有權源自於他人所有的物品，意圖占為己有。 #易持有為所有
就像是上面案例中的家具，原本是女子所有，因為租屋給男子而使男子得到 #使用權。
或是你去租車，原本車子的所有權是在租車公司手上，因為你承租了，所以你得到它的使用權。
侵占罪規定在刑法第335條，意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
⭐️⭐️⭐️我們來看幾個也是 #侵占罪 的例子吧！
1. 租借機車，卻意圖不還給出租公司，把機車占為己有 (桃園地方法院 107 年易字第 578 號刑事判決) 。
2. 因租賃糾紛而停止租約，卻在離開租屋處時搬走屋內的冰箱占為己有(新北地方法院 108 年簡字第 1476 號刑事判決)。
3. 因房東催討租金而心生不滿，將屋內的冰箱、電視、電扇、腳踏車、床墊搬走占為己有(高等法院 107 年上易字第1383號刑事判決)。
這些案例都是跟 #租屋 有關的，所以大家要記得一件事情，當你去租屋時，你有房屋以及裡面物品的使用權。
但是這並不代表你可以把屋內的物品搬走占為己有，畢竟它本來就不是屬於你的東西，而是房東購買後連同租出去的房屋給你使用，並不會因為你跟房東租了房屋而讓物品的所有權轉交給你。
租屋處的家具不像是你去住飯店時可以帶走的茶包、牙刷，那些家具是暫時給你使用，並不是房東附贈給你的。
所以大家千萬不要因為貪心而去做出違法侵占的事情喔！
#黃靖芸律師
#BT21
#Line預約諮詢： https://line.me/R/ti/p/%40pfl1396f
#IG追蹤：https://www.instagram.com/lifelawsalontw/
#刑事律師 #離婚案件專業律師 #家事律師 #車禍律師 #民事律師
房客不搬侵占 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答
這應該也算是居住正義，尤其頂樓加蓋居然還要收租？侵占他人房子還要賺錢，這樣的包租公也太囂張，該是拆違建的時刻。租客看到這種掛滿布條的房子，也別貪便宜啊！免得才入住就被拆掉。
不少房仲在賣頂加的時候，都會暗示：「哎呀大家都這樣，排隊拆除也不知道要排到哪一天。｣笨一點的房仲則會說：「買一層送一層喔，一層自住一層出租，找房客幫你繳房貸，多好！｣
可是違建就是違建，老違建也是違建，時間到了就會被拆掉，太囂張了也會被拆掉，對全體住戶有危害，也是會被拆掉。老一輩的住戶或許得過且過，但新搬來的年輕住戶，則願意善用律師的力量，該拆就要拆一拆。
沒有頂加的公寓，價值可是高過有頂加的呢！不只住戶素質會比較好，你還有地方可以曬衣服、種盆栽蔬菜水果、小朋友可以不怕被車撞的玩遊戲，哪一天要都更的時候，少了違建的糾紛與分不均。
想想我小時候住的公寓，頂樓不知被誰蓋滿滿，連曬衣服都沒有空間，縱使失火，也很難讓公寓住戶逃生。慘的是洗水塔，還要爬過不知道是誰的窗戶，才能到達大家共用的水塔，而那些違建戶，還大牌的很！
所以後來只要看房子看到了公寓，我一定會走到頂樓，看看這棟公寓到底是有品德還是沒品德，違建就是違建，自用或是出租，也都是違建，頂加就是侵占全體住戶的安全與財產呢。
只要有頂加，我的評價就會很差。你想，四樓都光明正大的侵占五樓頂，那住戶會有多安靜的對待？洗樓梯水塔的時候，他可願意分攤？大門壞的時候，是不是常常會拖欠公費？
居住正義，自己來！
房客不搬侵占 在 黃靖芸律師。生活法律沙龍 Facebook 的最佳貼文
大家還記得之前在侵佔別人遺失悠遊卡的那篇有提到過一些 #侵占 的例子嗎？
其中一個是 #房客把租屋處裡房東的家具變賣，而今天新聞上正好就有一個案例發生了！
台中一個洪姓男子向邱姓女子承租34間套房，並且當起二房東，結果在之後卻因為租金問題而發生訴訟。
男子一時氣憤，就將租屋處的部分家具拿走並變賣洗衣機14台，因此遭女子控告侵占，經過法院審理，依侵占罪 #判處拘役50日！
侵占就是將所有權源自於他人所有的物品，意圖占為己有。 #易持有為所有
就像是上面案例中的家具，原本是女子所有，因為租屋給男子而使男子得到 #使用權。
或是你去租車，原本車子的所有權是在租車公司手上，因為你承租了，所以你得到它的使用權。
侵占罪規定在刑法第335條，意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
⭐️⭐️⭐️我們來看幾個也是 #侵占罪 的例子吧！
1. 租借機車，卻意圖不還給出租公司，把機車占為己有 (桃園地方法院 107 年易字第 578 號刑事判決) 。
2. 因租賃糾紛而停止租約，卻在離開租屋處時搬走屋內的冰箱占為己有(新北地方法院 108 年簡字第 1476 號刑事判決)。
3. 因房東催討租金而心生不滿，將屋內的冰箱、電視、電扇、腳踏車、床墊搬走占為己有(高等法院 107 年上易字第1383號刑事判決)。
這些案例都是跟 #租屋 有關的，所以大家要記得一件事情，當你去租屋時，你有房屋以及裡面物品的使用權。
但是這並不代表你可以把屋內的物品搬走占為己有，畢竟它本來就不是屬於你的東西，而是房東購買後連同租出去的房屋給你使用，並不會因為你跟房東租了房屋而讓物品的所有權轉交給你。
租屋處的家具不像是你去住飯店時可以帶走的茶包、牙刷，那些家具是暫時給你使用，並不是房東附贈給你的。
所以大家千萬不要因為貪心而去做出違法侵占的事情喔！
#黃靖芸律師
#BT21
#Line預約諮詢： https://line.me/R/ti/p/%40pfl1396f
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#刑事律師 #離婚案件專業律師 #家事律師 #車禍律師 #民事律師
房客不搬侵占 在 黃靖芸律師。生活法律沙龍 Facebook 的精選貼文
大家還記得之前在侵佔別人遺失悠遊卡的那篇有提到過一些 #侵占 的例子嗎？
其中一個是 #房客把租屋處裡房東的家具變賣，而今天新聞上正好就有一個案例發生了！
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男子一時氣憤，就將租屋處的部分家具拿走並變賣洗衣機14台，因此遭女子控告侵占，經過法院審理，依侵占罪 #判處拘役50日！
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就像是上面案例中的家具，原本是女子所有，因為租屋給男子而使男子得到 #使用權。
或是你去租車，原本車子的所有權是在租車公司手上，因為你承租了，所以你得到它的使用權。
侵占罪規定在刑法第335條，意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
⭐️⭐️⭐️我們來看幾個也是 #侵占罪 的例子吧！
1. 租借機車，卻意圖不還給出租公司，把機車占為己有 (桃園地方法院 107 年易字第 578 號刑事判決) 。
2. 因租賃糾紛而停止租約，卻在離開租屋處時搬走屋內的冰箱占為己有(新北地方法院 108 年簡字第 1476 號刑事判決)。
3. 因房東催討租金而心生不滿，將屋內的冰箱、電視、電扇、腳踏車、床墊搬走占為己有(高等法院 107 年上易字第1383號刑事判決)。
這些案例都是跟 #租屋 有關的，所以大家要記得一件事情，當你去租屋時，你有房屋以及裡面物品的使用權。
但是這並不代表你可以把屋內的物品搬走占為己有，畢竟它本來就不是屬於你的東西，而是房東購買後連同租出去的房屋給你使用，並不會因為你跟房東租了房屋而讓物品的所有權轉交給你。
租屋處的家具不像是你去住飯店時可以帶走的茶包、牙刷，那些家具是暫時給你使用，並不是房東附贈給你的。
所以大家千萬不要因為貪心而去做出違法侵占的事情喔！
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