良醫健康網>> 【娘家有一種錢坑，叫「弟弟」！精神科醫師教你破解：老一輩最悲哀的執念「重男輕女」】

已婚的她，父親是跟隨國民政府來台的軍人，孤身一人，拖到有些年紀才娶妻，所以他總是把老婆當成妹妹般疼愛，凡事都順著。

父親過世時，母親就直接把房子過戶給弟弟，要她們姊妹別想著娘家的產業。改建後的眷村大樓因位於熱鬧的地段，房價持續走高，她弟弟輕鬆升級千萬富翁。母親只讓女兒們分到父親的現金存款，每人拿到十餘萬...⬇️⬇️⬇️

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因為疫情的關係，大家都乖乖待在家未國家盡一份心力。

在家時間很長，就花點時間寫一些東西，希望能幫助到一些朋友

今天想來跟大家分享一下買房的經驗

會有買房的想法大概是在2017年就開始了
當初會想買房的原因其實有幾點
1. 家裡不夠住，未來結婚一定要搬出去住
2. 2016因為實施房地合一稅，所以房價有下跌的趨勢，所以認為或許是一個不錯的進場時機
3. 還沒結婚前可以拿來出租當成一種投資

基於這幾個想法，就開始從家裡附近開始找標的物。
一開始的想法是以我個人當時的經濟能力找物件，也不想背很重的房貸讓自己壓力很大，所以當時只鎖定了公寓型的房子。

18年那時候在家裡附近看到了一間公寓還不錯，也是年輕夫妻成家買的，房子整理過，裝潢的也滿喜歡的，本來打算下斡旋的，但當時的女朋友（現在的老婆）想住電梯大樓，所以就打消念頭。

到了18年底，因為有結婚的共識了，所以又開始認真看房子，跟老婆也有共識，所以就把物件換成電梯大樓，房價預算抓800萬左右，主要開房的區域在大業大有跟藝文特區這兩個區域。

大業大有這區是早期老台北人外移來桃園第一個落腳的區域，這邊的房子屋齡10-25年之間，生活機能算是非常完整

陸續也看了非常多間，20幾年的房子-10年以內的房子都有看。
看到最後的結論是我們都比較偏愛屋齡比較新，社區環境好的房子。
19年上半年，當時有看到一間社區真的非常不錯，當時屋齡大概11年左右，社區管理非常好，沒看過社區中庭的水池乾淨到沒青苔，10年初的房子中庭蓋水池，聽說地下室沒發生過漏水，建商算是桃園在地頗知名的建商，這社區的價格確實高出附近房子一截，但真的很喜歡就一樣下斡旋了，中間交手好幾次，最後差點成交，但房仲不讓步，不爽加價就放棄了。

藝文特區附近可以負擔的屋齡都太高（幾乎都超過20年），我跟老婆都不喜歡，所以後來就放棄了。

後來思考了一下未來桃園房市的發展，當時桃園捷運綠線已經開始動工，綠線是八德-桃園市中心（火車站）-藝文特區-南崁。
所以考量到捷運沿線對未來房價帶動會有很大的幫助，所以決定從捷運沿線找房子。

那其實從前面看房的經驗來看，藝文特區因為我們能負擔的房價屋齡都太高，所以不太適合我們。
南崁房價也算高，又離我們生活圈有點距離。
桃園市中心市容較舊，房價也是很高
所以比較適合我們的區域就剩八德區

因為我很愛看電影，所以滿常去廣豐新天地的國賓影城看電影，每次去廣豐都覺得那邊的環境很不錯，房子都很新，一直以為房價會是我們無法負擔的金額，認真研究後發現居然是我們可以負擔的，也很慶幸那個時間點房價已經回落到一個相對低點。
廣豐特區10年以內的房價跟藝文特區20年的房價居然差不多，完全嚇到我

所以開始認真研究這區的環境
1. 離交流道又很近車程10分鐘以內。
2. 因為交流道的優勢往台北交通滿方便，坐公車30分鐘左右就能到土城永寧站
3. 離機場青埔高鐵站也不遠，開車30分鐘也能到
4. 未來捷運廣豐就有一站
5. 介壽路旁就是大湳商圈，大湳市場5分鐘車程，生活機能完善
6. 桃園火車站車程10分鐘以內
7. 廣豐特區中心就是一個大型商圈廣豐新天地，有家樂福

基本上這區真的很符合我們的需求，所以就開始找房子，也超級幸運在PTT房版看到一間屋主自售的房子。
屋主是一對年輕夫妻，房子剛裝潢好，裝潢風格也是我們非常喜歡的日式簡約風，經過兩次看房我們就把價格談好，因為沒有經過仲介抽服務費，所以價錢我們雙方當時都很滿意。

談妥之後，由我們買方找自己信任的代書做房子過戶的處理，其實大家做中古屋買賣都會很擔心沒有經過仲介會不會不妥甚至受騙，這邊也是想分享給大家，我自己成功的經驗

其實房仲也是由他們自己的代書來處理房子過戶的流程，基本上跟我自己找代書是一樣的，代書一樣會請銀行來開履約保證帳戶（這是最重要的）
然後我們就按照代書開立的房屋買賣契約，在約定好的時間內把款項匯進履約帳戶，我們就去申請房貸。

在過戶前我們會壓一張本票在代書那邊，主要是保障屋主在過戶後收不到尾款。

等到過戶完成，我們把尾款匯到履約帳戶後，就可以進行最後交屋程序，並把本票取回，交屋完成後，最後銀行就會把履約帳戶的錢轉給賣方，就完成了房屋移轉流程。

最後給大家一些建議，如果有想要自己進行買方動作，建議已新成屋為主，屋齡較新的房子屋況比較容易掌握，比較不容易踩到地雷。
有買房計畫，還在存錢階段，也非常建議先開始看房累積經驗，房子多看才會知道自己到底喜歡什麼房子。

大概就分享到這，希望可以給一些有買房打算的年輕朋友一些幫助，如果希望我多分享一些股票以外的文章，歡迎留言告訴我，並幫我按讚一下～～

問

我想請問我爸媽的事情。

我爸媽認識沒多久就結婚，如果照媽媽的說法，在結婚第一個月她就發現爸爸外遇，只是當下沒有證據，她還是選擇相信，之後生了三個小孩。

這中間爸爸依舊外遇不斷，甚至曾經帶過我的姐姐參加公司自強活動，跟同事一同外遇，對方同事也帶一個小孩，兩個人各自帶小孩睡同一間，回來我的姐姐跟媽媽說，於是兩個大人大吵，這是我記憶中兩個人第一次在我們面前吵架，之後爸爸沒有收斂，甚至在公司跟自己外遇對象出氣、跟公司同事大吵，吵到換公司。

兩個人不管在價值觀還是金錢觀上都是南轅北轍，媽媽眼中的爸爸是自私小器，手心永遠向上，不願付出的人，而爸爸認為別人給的我都要，要我給不可能，他也認為當老婆的媽媽服侍他是應該的，因為這是女人應該做的事情。

在這樣嚴重分歧的價值觀中，兩個人吵吵鬧鬧的渡過三十多年，好笑的是，每次吵架，爸爸都是那個說離婚的人，媽媽唸在我們還小，都隱忍不說，而爸爸隔天就沒事，但媽媽卻還在難過，時間長久下來，媽媽不願意忍耐了，終於答應要離婚，但是爸爸不要離了。

上回媽媽甚至氣到要離婚，要求爸爸把登記在他名下的房子過戶分家，爸爸分別跟三個女兒的我們求救、喊冤、裝可憐，說他跟媽媽同床異夢、思想跟價值觀都不合，相處很痛苦等等！

我們都認為他們早該離婚，但是聽到三個女兒異口同聲同意離婚，爸爸態度不再裝可憐，反而說他願意跟媽媽好好相處下去，但媽媽不願意原諒他，但考慮到自己沒謀生能力，媽媽身體不好，無法出去工作，最後她竟然說：「反正就是度日子。」
爸爸則說：「反正看誰撐的久。」

看在女兒們的眼裡，兩個人這樣無非是互相折磨，媽媽很可憐，而爸爸的如意算盤打得精準
，怕離了婚沒人服侍，沒有房子，因為媽媽會要求平分。現在兩個人耗著，爸爸可以繼續過著有人服侍的日子，何嘗不好？

前天媽媽跟我們說，他發現爸爸又跟兩個女人聊賴，內容不堪入目，對方都是已婚有家室的女人，媽媽擔心房子有天會被爸爸賣掉。我們小孩都認為，再繼續婚姻只是便宜到爸爸，因為這段婚姻實在太過醜陋，我從小看到爸爸對媽媽的嘴臉與外遇骯髒樣，我真的很厭惡爸爸，認為爸爸很過分，但是媽媽卻仍不願意離婚，認為離婚後她沒謀生能力，還要租房子過日子，我只能說兩個人彼此都是看中對方某些優勢、彼此利用，這樣沒有愛、只有恨與利用的婚姻，我要如何讓他們兩個清醒？願意放手？

回

最後的選擇才是重點不是嗎

婚姻只是假議題
婚姻裡的愛只是勒索的武器
婚姻裡的忍耐都是有所圖
婚姻裡的傷害都不會只有一個人

在你眼裡媽媽似乎比較可憐
但這個可憐是她拿了很多痛苦與不堪去換來的
不要以為她是為了孩子和房子
其實是為了自己一直不願意獨立起來的軟弱在彼此折磨
這個軟弱跟爸爸的外遇有何不同
沒有想過為這個軟弱去改變什麼
就像爸爸沒有想過為了外遇失去了家庭和諧與工作過一樣
難道爸爸沒有房子對她反而更好呢
爸爸沒有房子或許才能讓她覺醒必需靠自己呢

他們的婚姻對你們孩子最好的看待不是介入
不是評論誰比較可惡
不是去扛他們的痛苦
不是一本煎熬的書
而是你們能從中得到什麼啟示

傳統的婚姻觀就像親情一樣
再爛都要認命
沒有幸福只能外遇
被揭發了外遇就是繼續欺騙與更高手段隱瞞
罪惡感是給外人看的道德
但內心的怨念永遠是放不下的復仇
兩個人都有各自存活下來的盤算
都有一切都是為了孩子我了現實的美麗口號
但事實是對孩子更惡的自私
所以這麼深陷其中不肯離婚的夫妻都不值得同情
他們都是病態的天生一對
不是不理智
是他們選擇了這樣的一個奴性觀念的人生選項

其實你的媽媽堅持離婚了
你們可以照顧她不是嗎
就算你們沒有能力
她也該有骨氣活下去
這麼苦的婚姻都能熬
為何還要繼續去在乎這樣的男人搞外遇
而爸爸能繼續有這樣的算盤可打
對他也不見得有利
因為媽媽會繼續累積怨念
搞不好比他早死
那時誰照顧爸爸呢
可見你們也快跟媽媽一樣沒有理智了

父母是孩子的一部電影
看看就好
從中學到教訓就好
不要被負面影響是很重要的重點