為什麼這篇房子買貴ptt鄉民發文收入到精華區：因為在房子買貴ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者mijas (Tapas)看板home-sale標題[請益] 買到社區最高價，該放棄嗎?時間Mo...
房子買貴ptt 在 Sydney Chen ? Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 11:33:47
《在南加讀研—休閒娛樂篇》 我也才來兩個月所以生活方面也還沒有到很熟悉，只是根據我目前的體驗紀錄了一下～👼🏻 但只有一點是確定的：在美國生活就是做什麼都要$$$，只要一踏出家門就是花錢的地獄！！時常讓人感嘆錢錢都跑去哪裡了💸 （詳見以下分析） ✨飲食✨ 才剛來兩個月所以還是廚藝小白，什麼四菜一湯實...
我知道這篇大概會被噓爆，但還是想請教大家的想法
大概今年四月左右開始看房，五月之後因為疫情暫緩
八月的時候看了一間心目中大約75分的房子，除了採光和車位之外都算符合預設的條件
但是因為加價比較慢，準備要去小房間了，被其他買家半路攔胡成交
心中雖然覺得有點可惜，但畢竟自己不是有非買不可的壓力，所以就繼續看房
這中間看到很多原本心中覺得B咖的房子(大概60~70分)，之前在網路上掛了一段時間
卻在這個月都陸陸續續賣掉了，才有點警覺房市的熱度比想像中高
後來有一天，之前曾經留過話要幫我們注意案件的仲介
跟我們說有一個案子還沒上網，可以先去看，所以我們大概是第一組去看的客人
下來之後馬上看到另一家仲介，不過還沒帶客人，大概是要談委賣
看完之後心目中大概有85分，大概是三四個月來看過最滿意的
無論是屋齡,座向,看出去的風景，還有原屋主請設計師的裝潢都很不錯
重點是到現在工作地方和捷運站，走路都不到10分鐘
可能就格局和車位稍差一些，但都可接受
所以斡旋期間大概加了一次價而已，三天後就成交了
出價之前有看過實價登錄，比今年四月份成交的高出一些
但考量到四月份成交的案件，看出去會看到廟，也沒有車位，所以就在能力範圍內出價
目前因為屋主海外授權剛下來，所以還沒簽約
但是最近在聯絡銀行貸款，才發現鑑價和成交價差了150萬
雖然最後因為成數高，還是有貸到預期的金額
但心情很差，總覺得自己買貴了
雖然女友安慰我說，這間光是有裝潢就可以省很多費用
但當時傻傻的，也沒有把裝潢折舊算在內
現在卡在如果放棄，就要賠仲介費+斡旋金(大概30萬)
也擔心以現在的市況，不確定還能不能看到喜歡的物件
畢竟這間是近幾個月來看到最滿意的
但如果簽約，總覺得心裡一直卡著"買貴"的心結過不去
另外也有點擔心最近各國央行因為通膨惡化陸續升息，美國也在taper QE
似乎很像2013年房市高點的狀況，不知道明年房市會不會重蹈2014房市反轉的覆轍
不知道各位大大們有沒有類似的經驗?或是遇到這樣的狀況會如何抉擇?謝謝
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→ HANAXALICE: 今天的天花板，明天的樓地板 10/11 23:30
→ waterfishir: 撿石頭的故事有聽過嗎 10/11 23:32
推 Matsui: 85分的話可以出高一點沒關係 10/11 23:32
推 stewardship: 房市上漲的時候鑑價本來就會低於成交價了 10/11 23:33
推 kline: 要自住的話不要有投資客的心態，雖然買貴會不爽 10/11 23:33
→ Matsui: 自住的話拉長到20年的時間，牛肉麵1碗都1千了，你房子也從 10/11 23:34
→ Matsui: 1000萬變4700萬了 10/11 23:34
推 charliebitme: 比四月高合理 但鑑價跟不上有點.. 10/11 23:34
推 s8752134: 無病呻吟, 你裝潢要算折舊, 還是全拆掉讓你自己再花一次 10/11 23:34
→ CDennis: 有喜歡最重要，社區最高價又如何 10/11 23:34
→ s8752134: 你都說你裝潢滿意了, 我猜裝潢頂多5年內 10/11 23:35
推 moke: 買貴？在漲時每一個買的都是在創新高啊 10/11 23:35
推 wseedw: 你都看這麼久了，也知道要找到85分的物件有多難 10/11 23:35
推 StreetLight: 不要的話給我 10/11 23:35
→ s8752134: 5年內裝潢你要折舊啥? 現在工比5年前貴多了, 你確定是 10/11 23:35
→ s8752134: 折舊??? 10/11 23:35
推 roger0103: 作為仲介老實的說，比四月實登高出一些其實不算貴。現 10/11 23:35
→ roger0103: 在市面上的物件很多都是比七八月實登再高的。再來若是 10/11 23:35
→ roger0103: 你有剛性需求，你再去看其他間，成交價基本上不太可能 10/11 23:35
→ roger0103: 比實登低，以上狀況大概到年底都不會改變吧 10/11 23:35
推 kusomanfcu: 你裝潢自己搞要花多少錢去問問 10/11 23:36
→ kusomanfcu: 現在的報價 10/11 23:36
→ s8752134: 還有, 現在是多頭上漲市場, 銀行鑑價跟不上很正常好嗎 10/11 23:36
推 pxycho: 看起來你是要自住，請想想這個：你想住在一個房價越來越 10/11 23:36
→ pxycho: 高還是越來越低的社區？對自住來說千金買屋，萬金買鄰， 10/11 23:36
→ pxycho: 雖然高房價不一定有好鄰居，但買一個房價直直落的貧民窟你 10/11 23:36
→ pxycho: 就一定不用期待生活品質了 10/11 23:36
推 moke: 難道越賣越便宜，你會比較安心？ 10/11 23:36
推 KMOOO: 除非預售新屋 不然中古屋鑑價一定會稍低點 喜歡頭期款沒問 10/11 23:36
→ KMOOO: 題就買了啊 是還想怎樣 你能保證下一間會更喜歡 價格更漂亮 10/11 23:36
→ KMOOO: 嗎 10/11 23:36
推 Matsui: 到時候住了20年貸款剩266.67萬，房子4700萬，你還會在意 10/11 23:37
→ Matsui: 當初一坪買多少嗎 10/11 23:37
推 moke: 違約穩虧30萬，你覺得之後再買會降價30萬以上嗎？ 10/11 23:38
推 bencmwu: 85分真的沒什好糾結的 裝潢喜歡的話真的可省很多 現在開 10/11 23:38
→ bencmwu: 實登多半不理你 10/11 23:38
推 ococo4746: 不想買就讓出來 10/11 23:39
→ supereva: 房價漲的過程 鑑價比較低很正常啦 菜鳥才會這樣就以 10/11 23:40
→ supereva: 為買貴 10/11 23:40
推 OHHEEEEEED: 不如你就退掉 然後過一年看看會不會後悔 10/11 23:40
推 ajipon: 現在這個時間點，還在想買便宜....那你這一生都不應該買 10/11 23:40
→ ajipon: 房 10/11 23:40
推 kreuzritter: 我買了結果鑑價給6成5，你說呢 10/11 23:41
推 bencmwu: 轉換心情 上班10分鐘耶 這無價了 10/11 23:42
→ licochen: 能買到85的房子+現在裝潢費用漲20-30%，應該不用難過 10/11 23:44
→ licochen: 喜歡的房子可以負擔,真的不用想那麼多 10/11 23:44
→ Zepho: 鑑價房市熱的時候本來就落後指標 10/11 23:45
推 cicatrix: 腦袋不清楚，違約沒買到房子還要賠錢 10/11 23:45
推 timothylkk: 裝潢滿意的機率超低的。 10/11 23:45
→ cicatrix: 心態太投機 10/11 23:46
→ lexion: 鑑價低於成交價，這個不是很常見嗎？ 10/11 23:46
推 b22072117: 如果只是單純自己心理過不去，那我覺得不要退，轉個念 10/11 23:48
→ b22072117: 吧 10/11 23:48
推 clamperni: 要賠30萬 太恐怖了 10/11 23:48
推 rick6304: 銀行鑑出來比成交高 你直接賣銀行不就好了 有可能嗎 10/11 23:48
→ issatomi: 一樓暖菸粉 仇北賴家仔 10/11 23:48
推 cicatrix: 你退掉吧，不用半年馬上後悔 10/11 23:48
※ 編輯: mijas (223.137.253.101 臺灣), 10/11/2021 23:51:21噓 tomxxx: 很危險啊 現在這麼高了 10/11 23:49
推 yiempt: 放棄吧!!! 市場上一堆物件 10/11 23:49
噓 hirobumi: 你是那個用200買耳機，整天問人199的耳機哪邊買的人嗎 10/11 23:50
→ hirobumi: ？ 10/11 23:50
→ kevinjl: 賠了就是賠了 買貴有機會漲啊除非確定有缺陷的物件才認賠 10/11 23:51
推 kusomanfcu: 叫你退的都是新店房仲 懂嗎？ 10/11 23:51
噓 mrshort: 銀行鑑價？？？？ 10/11 23:51
→ kusomanfcu: 買了 來不及反悔就是吃下去 10/11 23:51
→ whoru: 又一個把銀行鑑價當買貴標準的?? 10/11 23:52
推 boxoxox: 你覺得裝潢不用拆這點就加分了,裝潢很貴的 10/11 23:52
推 kagaya: 啊買都買了想放棄是……？？？？？ 10/11 23:54
→ boxoxox: 版上房仲蠢蠢欲動了,就等你退 轉手加價賣 10/11 23:54
→ kagaya: 你自己都說滿意了啊 自住真的沒差好嗎 10/11 23:54
→ james112214: 你是自住還是投資 這心態買房三思 10/11 23:54
→ coonash: 心中都有85分了 是需要鄉民的信心加持嗎?XD 10/11 23:54
→ kagaya: 我真的不懂 我也是自住 也是小白第一次買房 但你都說有85 10/11 23:55
→ kagaya: 分了 就算追個一點價又怎樣 又不是追很多 10/11 23:55
→ kagaya: 給你安心一點 我的鑑價比買價少了兩百萬 10/11 23:56
推 kusomanfcu: 我跟你說啦 中正川普 對吧 我無聊都能查到 10/11 23:57
→ kusomanfcu: 把那些叫你退的人的id查一查 10/11 23:57
→ kusomanfcu: 都房仲 10/11 23:57
→ medama: 現在的最高價是以後的地板價 10/11 23:58
→ kusomanfcu: 房仲只要更多的交易 過程不重要 10/11 23:58
→ kagaya: 我還以為是反串 10/11 23:58
→ kusomanfcu: 不然你想買拜登喔？ 10/11 23:59
噓 weiker21: 我比較好奇到底有什麼房子的銀行鑑價會比市價高？ 10/11 23:59
推 ddddd014: 恭喜，你買到的房屋持續在漲價，資產蒸蒸日上 10/12 00:00
推 LouisPrime: 樓上怎麼知道的？也太強 10/12 00:00
推 Iamjkc: 文組的？ 請解釋嚴格遞增函數的定義 10/12 00:01
→ LouisPrime: 怎麼查到中正川普？ 10/12 00:01
→ boxoxox: 這建案的名子也太趣味,中正拜登 中正拉蕊 中正錦麗 10/12 00:02
推 ddddd014: 就是持續在漲價，才會買到社區最高價啊XD 10/12 00:02
推 t64141: 85分, 三四個月來看過最滿意的, 又付得起, 沒理由虧錢毀 10/12 00:03
→ t64141: 約 10/12 00:03
推 kusomanfcu: QE前的法拍屋 鑑價都高於市價 10/12 00:03
推 rebecca226: 別太擔心了～現在買到社區最高價很正常；買定收心專 10/12 00:04
→ rebecca226: 心工作，很快你會覺得這些價差不算什麼...更何況裝潢 10/12 00:04
推 boxoxox: 其實不難查啦 我還知道原po是醫生對吧 10/12 00:05
→ overhead: 好不容易搶到一間85分的，居然想放棄，是打算再看三四 10/12 00:05
→ overhead: 個月嗎... 10/12 00:05
→ rebecca226: 你喜歡，不用花錢花時間，很棒呀 10/12 00:06
推 zzyzx: 你是要買來賣的? 不然擔心啥 他可能還沒跌下來就成交了 10/12 00:07
推 shuichia: 你知道85分的房子多難遇到嗎？ 10/12 00:07
推 cutbear123: 沒有下檔保護敢追高 滿有勇氣der 10/12 00:08
→ shuichia: 放棄不買可能花幾年都找不到一樣好的 10/12 00:08
推 pavaro: 退一退吧才30萬 堂堂一個醫生被洗成這樣能看嗎 10/12 00:09
推 zzyzx: 那房子在下跌時你更不會買了 糾結不是買到最低價 10/12 00:09
推 darkdogoblin: 我覺得你放棄會後悔,尤其現在這種鎖住的市場 10/12 00:09
→ darkdogoblin: 下次要找到恐怕不是用月算而是用年算 10/12 00:10
推 Matsui: 我2012/13/14各買一間，今年成交價都可以解套，但我還是 10/12 00:10
→ Matsui: 不賣，再放十年再說 10/12 00:10
→ Matsui: 什麼QE的是短期3-5年的因素，你自住會只住3-5年嗎 10/12 00:11
→ Matsui: 股票追高有風險，房子你住20年哪來的風險 10/12 00:12
→ Matsui: 銀行幫你出4/5的錢抗通膨，史上最划算的投資 10/12 00:13
推 boxoxox: 其實房版佛心人蠻多的,不過你要會分別哪些是真的佛心 10/12 00:16
推 cicatrix: 車位10坪就中正川普啊 10/12 00:16
推 zag46900: 半年後你就發現你是買在起漲點 10/12 00:17
推 kusomanfcu: 我跟你說 你不簽約 你馬上會看到房子被人買走 10/12 00:18
→ kusomanfcu: 科科 10/12 00:18
噓 checkman: 第一次買房 難免會質疑自己決定 睡醒明天吃個麥當勞 10/12 00:19
→ checkman: 就沒事惹 10/12 00:19
推 sss700304: 版上都是100%房市看多的，之後來個震盪就知道了，沒有 10/12 00:20
→ sss700304: 每年在過年的 10/12 00:20
推 cicatrix: 單價63.25萬也不是最高價，露台戶比你高啊 10/12 00:20
→ cicatrix: 你不要買，我找人買 10/12 00:20
推 Matsui: 笑死人，房市震盪就出租繳貸款不就好了 10/12 00:21
推 Matsui: 銀行爛頭寸多到惡性競爭，我最近轉貸，權狀13.59坪小套房 10/12 00:23
→ Matsui: 拿到1.31%/29年 10/12 00:23
→ s06984: 銀行鑑價基本上都低於市價你認真不了解嗎，先把自己和女 10/12 00:24
→ s06984: 友的居住問題解決，再去談什麼美國央行的QE。 10/12 00:24
→ LouisPrime: 這建商怎麼有辦法做到兩衛浴都沒開窗… 10/12 00:25
推 Matsui: 我下巴都快掉了，本來已經談好轉貸玉山1.55/20年，抵押權 10/12 00:25
→ Matsui: 都設好要撥款了，結果原來的外商銀行硬是給1.31/29年，還 10/12 00:25
→ Matsui: 補貼我已經付的設定費1萬把生意搶回去 10/12 00:25
推 Morphee: 醫生怎麼年薪才150? 10/12 00:26
→ n29287764: 額度有到不用補錢就已經很好了吧！ 10/12 00:31
→ duriel3313: 現在隨便買都是社區最高價 10/12 00:36
推 eulbos: 過兩年看到各種再創新高 就會釋懷了 10/12 00:36
推 shoshobe: 才賠30萬就不用問了 房地交易賠百萬起跳才會痛 10/12 00:37
推 suPerFlyK: 銀行鑑價不要差太多 應該是還和 差很大就是你準備套了 10/12 00:37
→ EQUP: 現在價格都是最高價了 反正自住就放寬心吧QQ 10/12 00:38
推 sentiprophet: 不喜歡就退，買下去之後後續交易成本很高 10/12 00:44
推 m18230: 請搜我的帳號年初的發文，去年也覺得買貴，買得比社區最 10/12 00:45
→ m18230: 高價高25%，盤到我過戶當天都快哭了，跟你一樣覺得自己買 10/12 00:45
→ m18230: 了好像很笨一樣，結果今年我比目前最盤的那個單價便宜了 10/12 00:45
→ m18230: 快10萬了，我這經歷是不是跟你一模一樣 10/12 00:45
→ nicejeffery: 你覺得虧的話將來賣可以加價賣 10/12 00:52
噓 greedystar1: 85分 貸款ok 附裝潢 離公司進 你確定不是來炫耀的嗎 10/12 00:54
推 Harlequin727: 85分的房子不好找耶 你看多就知道好物件有時候是看 10/12 00:58
→ Harlequin727: 緣分 多貼一點去換值得！ 10/12 00:58
→ Harlequin727: 不然便宜一點換垃圾物件 你會妥協？ 10/12 00:59
推 Furella: 你三個月後再回來看自己的這篇文章，就會笑這時的自己到 10/12 01:03
→ Furella: 底在糾結什麼 10/12 01:03
推 physicsdk: 自住有85分只要資金撐得下去沒問題啦 10/12 01:16
→ physicsdk: 住得爽就回本了 10/12 01:16
推 sinsony: 我覺得可以接受就買了,會出價表示對這物件也滿意 10/12 01:18
推 jerrry: 應該更要擔心賣方反悔吧 10/12 01:20
推 sinsony: 銀行鑑價通常也會低一點,這也是合理 10/12 01:20
推 sinsony: 換個角度想,多個20~50萬,你找到一間喜歡的房子 10/12 01:23
→ sinsony: 但也說不定,少個20~50,你就買不到了,這是你想要的結果嗎 10/12 01:23
→ wwwssps: 今天的天花板，明天的樓地板 10/12 01:37
噓 LinKinin: 真的很欠噓。然後來po文是討拍嗎？ 自己決定很難？ 10/12 01:39
推 ppgg486: 你以為套在最高點，殊不知只是幫忙添柴火，後面繼續墊高 10/12 01:44
推 ricenoodles: 我最近簽約還沒過戶 比年初實登多120 給你參考 同一 10/12 02:39
→ ricenoodles: 棟正在賣同戶型 低一層樓 用我的成交價 屋主還不願 10/12 02:39
→ ricenoodles: 收斡 最近樓價每天都不同價格QQ 10/12 02:39
噓 MELON6070: 為什麼這種思考的人 能買房？祖上積德？ 10/12 02:56
推 willyc20: 分享一招，附近同類型的租金兩萬，但我自住的安心感，還 10/12 03:00
→ willyc20: 亂動擺設、裝潢，我估租三萬才能這麼爽，還贏過貸款 10/12 03:00
推 kitten123: 你不要的話給我~買到賺到還在嫌 10/12 03:38
推 hips: 我覺得你應該放棄，不然一輩子當盤子 10/12 04:22
推 yangnana: 工作穩定，自住根本沒差，我家30年前裝潢就花了200萬， 10/12 04:45
→ yangnana: 現在才再慢慢翻新 10/12 04:45
推 abasqoo: 快放棄 買貴很不爽 賭懶一輩子 10/12 04:52
推 chouwang68: 平轉讓出來，板上很多人願意幫你忙，不謝。 10/12 06:10
推 f11IJ: 不爽不要買 10/12 06:14
推 leoth: 有錢就是任性 10/12 06:30
推 wtfconk: 跟3C商品一樣買了就用不要再去想價格的事就對了 10/12 06:39
推 jc165: 狀況跟我差不多，我後來是損失十萬斡旋金也不想多幹三十年 10/12 06:42
推 bryant780417: 說真的跟你說買最貴沒差的那都是嘴砲 10/12 07:01
推 ce0336ce: 斡旋金我給你，簽約帶我去簽。 10/12 07:11
推 tsuchan: 不算貴 放心。這很正常 未來看 你會滿意你現在的決定。 10/12 07:16
→ tsuchan: 網路上太多例子了 10/12 07:16
推 XX: 我看你是"心目中合理"的價格看多了吧 10/12 07:23
→ XX: 現在又不只有你有非買不可的壓力 一堆人恐慌性購買 10/12 07:24
→ XX: 再者 你就看這些人未來五年十年甚至N年後會不會用低於現在的價 10/12 07:24
→ XX: 格售出，有的話我頭給你 10/12 07:24
→ XX: 中南部的特別明顯 便宜的房價爽太久了 覺得蠻不在乎 10/12 07:25
→ XX: 現在漲起來了才在那邊哀哀叫後悔當初沒買 10/12 07:25
→ XX: 阿不是當初覺得要享受人生享受生活不要當屋奴??? 10/12 07:26
推 tomy10417: 雖然買貴容易少賺或賠，真的喜歡心態轉一下就好 10/12 07:30
→ tomy10417: 自住不一定要賺到錢 10/12 07:30
推 ting701: 長期住的喜歡的比較重要 10/12 07:35
噓 mbpl: 小心嫌惡設施，有些會惡到變負分 10/12 07:37
推 g11121s: 房東順利脫手，爽買台南3間3房，坐等增值出租XD 10/12 07:41
推 beersea0815: 我買過社區最高價，住了七八年後賣出也是社區最高價 10/12 07:57
→ beersea0815: ，眼光要放長遠一點不要一直糾結一些有的沒的 10/12 07:57
→ babyMclaren: 你有一定要立刻買房的需求？ 10/12 08:10
推 alotofjeff: 哈哈，正常人就是追高，沒什麼好奇怪的 10/12 08:14
推 alotofjeff: 等女友變老婆，就不是好言相勸了，小心刀子架上脖子， 10/12 08:17
→ alotofjeff: 到時候只能買更爛但更貴的 10/12 08:17
→ SHENG2014: 不想買就停損就好了，30萬當投資失敗 10/12 08:23
推 hoben: 再換個銀行鑒價 10/12 08:26
推 mijhgo: 不要買，買貴心裡的坎過不去你會很痛苦 10/12 08:26
推 aesdu: 像這種有疑慮的，一律建議你退掉，何必在那糾結不爽。 10/12 08:29
推 tskier: 推beer大 10/12 08:30
→ MediaPlayer: 鑑價要和成交價一樣? 哪可能 10/12 08:33
推 guojj: 你應該是買便宜了才對，我只要看到喜歡的房子，就會加價買 10/12 08:33
→ guojj: ，不然現在這世道搶不贏別人 10/12 08:33
推 zyx12320: 滿意就別糾結了 趕快住進去就不會想那麼多 10/12 08:44
推 LIHUNGCHIEH: 你到時候也賣社區最高價不就好了 10/12 08:49
推 lenta: 後悔就別買 10/12 09:01
推 gm3252: 平常不是一堆人說自住跌了更好換房？現在又要人不要相信買 10/12 09:02
→ gm3252: 貴沒差，這種想法太矛盾了吧？所以其實空方自住也要買在低 10/12 09:02
→ gm3252: 點不要買貴，這樣不就跟投資客一樣 10/12 09:02
推 garyddt: 我買(比均價高約20%)跟賣(比均價高20%)也都是社區最高價 10/12 09:08
→ garyddt: ，中間住約4年。大環境向上，條件好的還是會再創新高。 10/12 09:08
推 tp6ful6: 聽起來怎麼不像買貴 10/12 09:16
推 lovelight: 10分鐘就能上班 根本無價 10/12 09:17
推 Schnell: 能夠負擔就買 你比人家晚買當然貴一點 10/12 09:19
推 chocopoodle: 還好啦 同社區裡還是有較好跟較差的差異 10/12 09:21
→ chocopoodle: 符合生活型態、格局採光好、裝潢合用 150ok 10/12 09:22
推 chocopoodle: 買房還是有一點運氣跟緣份在 10/12 09:24
噓 a000000000: 該放棄 房子這種東西就是不爽不要買 10/12 09:29
推 alotofjeff: 自住就是投資啊, 一堆傻B還硬要分開來, 笑死人... 10/12 09:40
→ alotofjeff: 買房子不論是不是自住, 都是一種投資, 除非買地上權 10/12 09:41
→ alotofjeff: 房子只要內涵永久價值的土地, 你不得不用投資角度去看 10/12 09:42
→ alotofjeff: 明年再買是虧還是賺, 不想一下嗎? 自住投資都一樣 10/12 09:43
→ alotofjeff: 房子又不是車子, 明天再買今年的二手車, 穩賺啊! 10/12 09:44
→ alotofjeff: 問題是, 房子會折舊, 土地又不會, 大家講房價漲 10/12 09:45
→ alotofjeff: 其實漲的並不是房子而是土地, 不然台北市那些破爛房 10/12 09:45
→ alotofjeff: 值什麼屁錢? 拆掉光賣土地搞不好還可以賣更貴 10/12 09:46
→ alotofjeff: 所以空空說房價會跌, 的確是啊! 但問題是你又不是買房 10/12 09:46
→ alotofjeff: 而已, 產權裡還有土地耶 10/12 09:47
噓 ChikanDesu: 可憐 下訂的時候豪氣 成交之後才後悔 標準韭菜 10/12 09:47
噓 daniel3658: 買貴了怎麼行?! 說不定明天就腰斬了! 快賣快賣!!! 10/12 09:58
推 omygod: 你不買就被別人買走 然後再來後悔 現在一堆鑑價鑑不到的 10/12 09:59
→ waitacoffee: 那麼愛土地就買透天阿==買新屋住個30年就是爽 10/12 10:17
→ JerryLian: 實價登入也看了 比對價格你當時也ok 也不算沒做功課 10/12 10:20
→ JerryLian: 然後現在開始憂鬱 連世界金融都可拿來當理由 10/12 10:21
→ JerryLian: 世界金融情況就擺在那 又不是出價後才碰出來 找理由啦 10/12 10:21
→ blackbear21: 我建議可以買兇宅 一定比之前低 10/12 10:24
→ aaaplay: 房子OK又買得起，在那邊小劇場是有事嗎? 10/12 10:30
推 rain2000: 過幾年 到處和人吹噓買房賺了多少 幾十大多買房人的歷程 10/12 10:40
推 lcy317: 看這麼久了 怎麼觀念還這麼奇怪 鑑價本來就跟不上 10/12 10:44
推 rain2000: 幾十年房市都是這樣過來的 暴漲 緩漲 最後都是漲 10/12 10:44
推 ck0987515477: 你就當第一個社區房價墊高的 10/12 10:49
推 cicatrix: 快點賣掉（壞人） 10/12 10:59
噓 vava5566: 賤價本就低，不然怎麼叫銀行賤價 = = 10/12 11:14
推 bigbow719: 開管委會時，你可以大聲告訴大家，因為你，本棟大樓站 10/12 11:18
→ bigbow719: 穩新高價，大家都要感謝你吧 10/12 11:18
推 XYZM7030: 喜歡就好我會留 10/12 11:20
→ abyssa1: 你這間上實價登錄後 以後沒裝潢的面廟的都會比你這間貴 10/12 11:32
推 Cielolulu: 自住重點是喜不喜歡，整體評價滿不滿意，你真的糾結乾 10/12 11:34
→ Cielolulu: 脆去抽籤好了，看神明會不會給你一些指示 10/12 11:34
推 k85564: 鑑價低蠻正常的吧？ 10/12 11:44
→ WenliYang: 差150真的慘 10/12 11:44
噓 mark0204: 放棄,等最低價再買,至於等不等的到,不甘我的事...zzz... 10/12 11:44
推 panted: 趕快退掉，買貴就是不爽，快退 10/12 11:48
推 savemylife: 鑑價低不是問題吧 鑑價低就換一間高的銀行啊 10/12 11:49
推 c132908: 會一路漲上去，很快就不是最高價了啦不用擔心 10/12 11:50
推 KrisNYC: 你也不講一下總價多少 總價4680 差150是問題嗎? 10/12 12:01
→ KrisNYC: 總價680 差150那.... 10/12 12:01
推 rainbow321: 房子那麼多 沒差吧 10/12 12:08
推 rebecca226: 不如像想一下:假如你放棄了,然後花了2個月看不到75分 10/12 12:14
推 buddar: 放棄了還花多少時間成本找到85分的？或許還不一定找的到？ 10/12 12:14
→ buddar: 找到後價錢會不會又往上了？ 10/12 12:14
→ rebecca226: 以上的房子,回來一看,結果人家加價賣...你會覺得?? 10/12 12:15
推 savemylife: 社區最高價就是未來的地板價 鑑價低的話 同時找三家 10/12 12:15
→ savemylife: 總不會三家都鑑價低吧 一定有參考合約價的銀行啊 10/12 12:16
推 larvalevis: 起漲點 買到最高很正常吧 10/12 12:16
→ rebecca226: 或是回頭一查,人家用比賣給你低30萬賣出(你出的錢)... 10/12 12:16
→ rebecca226: 或是人家真的-150賣出,然後社區別戶有賣可是格局65分? 10/12 12:17
推 foxs9: 自住就是難搞一堆毛 10/12 12:23
推 york1987: 裝潢你都喜歡能沿用的話150可以了，不然要自己拆再重弄 10/12 12:30
→ york1987: 150還不見得能起得來 10/12 12:30
推 carolwu18: 這種市況很多社區都在創新高 10/12 12:33
推 MiLu307: 通常你覺得85其他人也差不多,自住喜歡就不要想太多了 10/12 12:48
推 mountain821: 銀行鑑價都是市價的8-9成，不要以為銀行估多少市價 10/12 13:44
→ mountain821: 就是多少 10/12 13:44
→ samm3320: 鑑價低150又不是市價低一百五 10/12 13:44
推 chih0207: 買 10/12 14:13
→ Adrian: 有什麼不爽的，不然加價200賣掉啊 10/12 14:23
推 henryeech: 有誰的房子買的當下不是社區最高價？ 10/12 14:30
→ henryeech: 都參考實價登錄了買的更高不是很正常嗎？ 10/12 14:31
推 pighong: 自住負擔得起真的沒差 10/12 14:37
推 joycecat: 越晚買越歸啊！ 10/12 14:47
→ bboywhite: 不要當炒作推手 10/12 14:52
噓 orangewu: 別鬧了，85分房子不好找，比四月高一些而已不用哀 10/12 15:11
→ orangewu: 我前年麥也是社區最高價，現在根本找不到這價格 10/12 15:13
→ orangewu: ***買 10/12 15:13
推 jasper2302: 我以為鑑價低是正常 10/12 15:38
→ sportagent: 鑑價低不是很正常嗎？才150? 10/12 15:52
→ sportagent: 我家差更多，鑑價本來就是該地段綜合評價而已 10/12 15:53
→ sportagent: 又不是你那戶真正價值 10/12 15:53
噓 stilllove56: 趕緊賣不然被當上好美盤 10/12 17:07
推 LouisPrime: 同一個社區住戶，會感謝你把房價推高到另一個層次， 10/12 18:54
→ LouisPrime: 炒房之路有你有我 10/12 18:54
推 bagaalo: 我以為銀行鑑價總是低於成交價是常態 10/12 19:35
→ cicatrix: 露台戶買67萬，這樣有沒有舒服一點 10/12 19:46
推 vincent5240: 自住不要想太多了吧？你有幾個人生可以等…花錢買時 10/12 19:50
→ vincent5240: 間吧 10/12 19:50
推 abc32521: 今日的天花板 明日的地板價 10/12 20:15
推 jack0727: 喜歡買貴一點總比一直看最後都沒買到都買不起 10/12 20:40
→ kclvpc: 實價登錄2.0後 是要怎麼買更低 而且你心目中有85分.... 10/12 21:01
推 kzoae: 不要想太多了 自住85分很可以了 10/12 22:13
→ spermbox: 要崩了～ 10/12 22:57
→ spermbox: 幹嘛買房？繼續養房東不就好了？ 10/12 22:57
→ spermbox: 萬一崩盤，你各位空空承受的起嗎？ 10/12 22:57
推 daidairay: 就算真的明年價格往下 你房子只住2年嗎..？ 10/13 00:02
推 she123667: 租房也很難租到85分的，自住沒什麼好嫌的 10/13 00:27
→ she123667: 在漲時鑑價有落差很正常 10/13 00:28
推 Cefilos: 你是在糾結什麼？市場熱的時候預售加200的都常見了。中 10/13 07:10
→ Cefilos: 古屋加500以上在買的，在幾個大熱區更是常態了，先上車 10/13 07:10
→ Cefilos: 好好過之後的人生才是正解。房價就一時而已 10/13 07:10
推 goodprice: 要看你買的地方有沒有增值的空間，有就買，沒有就放棄 10/13 08:26
→ ksguo073: 咕嚕咕嚕 10/13 09:17
噓 lalaBar: 鑑價低才是正常好嗎 10/13 09:37
推 vans320: 很喜歡 預算剛好在預算內的話 10/13 14:26
→ vans320: 其實沒什麼好糾結的 10/13 14:26
推 handsam: 比較看看實登的案件條件吧～也許心理上比較過得去…畢竟 10/13 14:44
→ handsam: 自住 喜歡還是比較重要 10/13 14:44
推 arbou: 恭喜買到85分房 還比四月高一點而已 10/13 22:42
推 OnlyRD: 買就對了 10/14 05:41
推 ching7896: 自己滿意就OK了阿，更何況自住又不是短時間就賣 10/15 07:42
→ ching7896: 你不知道台中某間有人+440買嗎，幾乎貴了快30%吧 10/15 07:42
推 hinajian: 吃頓好的 洗澡睡個好覺 明天開始忘記這件事吧 10/24 00:33