有人認為投資房產，可以養老，但每個人都適合「以房養老」嗎？
37歲財富自由、42歲提早退休的知名理財顧問 #吳家揚 認為，手上沒有太多現金且不太會理財的人，透過「以房養老」，把房子抵押給銀行，取得每月固定生活費，可暫時解決退休生活費問題。但「以房養老」也有一些限制條件……

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我再一次在這公開說，我從不捐款給貓狗動物，也不捐款給外國的機構，台灣還是有很多國人同胞需要我們幫忙，所以不要傳這些訊息要我捐款。

請不要傳訊息告訴我哪裡有可憐人可憐事，如果你覺得可憐請你自己捐款，而非傳訊息給我，這種行為真的很讓我很不喜歡，要你就自己捐錢，沒錢拿你房子抵押。

最後，我的錢是我每天很辛苦工作賺來的，不是天上掉下來，你每天還在睡覺時我已經起床工作，所以我想怎麼捐款怎麼應用都是我的事情，關你踏馬的屁事啊，白癡。
就算我想買10台車，買直升機也是我高興，請魯蛇們別仇富。
窮不是你的錯，但忌妒就是你的不對了。

強推全聯這個70趴的巧克力蛋糕，超好吃又不甜。

【年輕人買房不易，老人以房養老也難！】

甜蜜的七夕情人節即將來到，不少民眾精心策劃慶祝活動，但對許多想結婚的情侶來說，卻苦於節節高升的房價而影響成家計劃。根據「國銀授信餘額房貸統計」最新資料，國人向銀行申辦房貸的平均年齡愈來愈晚。十年前，30歲到35歲是房貸主要族群，而今平均年齡增加5歲，35歲到40歲才是申辦房貸的主要年齡層。年輕人所得成長速度，遠遠追不上房價漲幅的問題！會做事的政府，不能視而不見！

另外，為因應老人化社會來臨，政府鼓勵各銀行推動「以房養老」政策，讓銀髮族拿房子抵押貸款換養老金，以減輕退休金不足壓力，同時又兼顧終身在家安養目的。不過政策上路至今快6年，成效遠不如預期。根據金管會最新統計，目前共14家銀行承作以房養老，有5家今年上半年新承作件數為「0」、2家只做1件，近半數銀行陷入停擺。銀行端興趣缺缺的主因在於所承擔的風險較高，理由有：國人長壽、房價跌價、利率波動風險，及子女繼承等問題。呼籲政府應出面「擔保」風險，而非讓銀行自行承擔風險問題。

台灣將於2026邁入超高齡社會（老年人口占總人口比率超過20%），然而現在年輕人普遍低所得、買不起房、不敢婚、不敢生，恐使上述情況加劇。對於國人居住安養政策，政府須再加把勁，讓民眾從年輕到終老，都能享受幸福安居！

🏡平均40歲…房貸申辦年齡 愈來愈晚→https://pse.is/3klzag
🏡養老政策陷瓶頸｜「以房養老」近半數銀行業績全掛蛋→https://pse.is/3kzxld

房子真的能養我們？
#以房養老 有條件？ 房價不值千萬 一場空？
#銀行沒告訴你的淺規則 ！
今天邀請到專家 黃世聰 來告訴大家其中的眉角喔
快看【 #如果云知道 】高年級生大小事問凱云就知道

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本集主題：「六月初一.8結蛋捲」創業介紹
　　　　　　　
訪問作者： 沈劭蘭
　　
雪莉小姐是一位女性創業者也是媽媽，過去七年經營數位行銷公司，為客戶提供數位行銷策略在電子商務上。
　　　　　
每天的行程，每周有二到三天到台北，提案、講課、拜訪客戶持續七年，其他的時間就是會議、會議、會議。事實上業務生涯已經20年。
　　　　　
期間，面臨負債、房子抵押、到處借錢周轉撐下公司，好幾年付不出公司勞健保費，每到發薪水就要去借錢。常常覺得為了要讓公司活下去自己卻快要活不下去。
　　　　　
慢慢的在換了很多名片、執行很多案子，在業界已經小有名氣，那些光鮮亮麗的背後、掌聲，媽媽卻常常回頭，面臨兩難的煎熬。
　　　　　
兩個兒子12歲、7歲，常常被媽媽丟在家裡。
　　　　　
事業的轉捩點，在，有一天，覺得身心俱疲、處於要崩潰的邊緣，眼淚突然一直掉不停，因為想不起孩子兩歲、三歲、四歲的樣子。大哭好幾天之後決定來個事業的轉彎。
　　　　　
很想要能像其他媽媽一樣，每天可以為孩子準備熱騰騰的晚餐、能拿著相機假日帶著孩子出遊，為他們留下成長的身影。能每日陪他們讀書、陪伴他們運動講故事。　　　　　
　　　　　
這是身為媽媽最卑微的心願。就是準時下班陪伴孩子。
　　　　　
於是，先生支持妻子的任性，夫妻倆決定放下原本已經奠定的基礎，推辭所有的案子、邀約、演講，專心的成就六月初一的品牌。
　　　　　
他為她蓋一個小小的工廠、他為她在煎台上燙到手長水泡、他為她常常睡在工廠裡維持順利的生產。彌補她過去幾年到處征戰的付出。
　　　　　
六月初一是她的生日。是老闆給闆娘的禮物。
　　　　　
從小小的廚房、一台蛋捲機開始，經過無數次的研發、測試，丟掉上百斤的麵糊，蛋捲材料很簡單，主要是麵粉、蛋、油、糖。
　　　　　
但越簡單的材料卻越不簡單。
　　　　　
要有適當的比例、剛好的溫度、麵糊打發的時間，型塑千層的口感，才能成就一口好吃的8結蛋捲。
　　　　　
為什麼要做成8字形??因為方便入口、因為皺褶產生的千層口感在嘴內形成特殊的口感。因為要巴結你愛的人。
　　　　　
一定要試試看才知道。
　　　　　
目前正掀起團購風潮，雪莉很不想讓客人等太久，也不想要同仁每天加班，覺得每件事都要平衡。
　　　　　
很謝謝全省各地的粉絲，訂單每天一直增加、公司行號的團購、團媽的分享，我們正一步一腳印的築起每個環節，優化每個流程，我們有信心把產品做得更好，把更多溫暖透過8結蛋捲傳遞出去。
　　
　　
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190218東森 賣家未塗銷抵押 花2900萬買蛋黃區房被法拍
影片網址→https://youtu.be/Macil6RZe8U

建物位在仁愛路二段巷弄內的房屋，一共有7層，屋齡也還不到3年，每一間都有大片的落地窗，嶄新的設計在週邊屋齡較久的房屋建物中，顯得特別顯眼。

記者 蒲世芸、何孟哲 採訪報導……↓

附近鄰近捷運站，還有公車站牌，小吃店、便利超商林立，生活機能相當方便，但是有民眾購買以後住沒多久，房子竟然被法拍。

記者蒲世芸：「當時這名簡姓男子在2016年的時候，斥資花費了2900萬，買下位在台北市蛋黃區上的這間建物，想要買給父母居住，但這住才不到1年的時間就遭到法拍。」

簡姓男子2016年11月，為了讓年邁的父母能夠有一個安心居住的地方，因此找了小時候居住的附近，花費2900萬買下房子，2016年12月03日簽約後，簡姓男子1個月內付清所有款項，賣主將房屋過戶。

中間賣主接獲地政士事務所通知，簡姓男子房屋的抵押權還沒塗銷，但賣主卻以「會自行處理」來作回應。

房仲業者 陳泰源 表示：「跟銀行的債務關係根本還沒塗銷掉，然後就隱瞞這件事情，就過給他，買方把錢過給建商之外，他同時又把這個房屋，欠銀行的債務同時也過了買家。」

原來賣家在2017年8月開始就沒有償還本息，積欠了2億4千多萬，其中簡姓男子，房子抵押權2600萬遭到查封，才驚覺高額買下的孝親房已經淪為法拍屋，因此控告賣方詐欺。

房仲業者 陳泰源 表示：「一樣還是要做履約保證，你至少就是說，我希望有一個“雙代書”的制度。」

專家提醒買賣房屋過戶時，雙方最好採取雙代書制，並且仔細確認相關合約內容，以免再有類似狀況發生。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190218-2900.html