行政院會拍板房地合一稅2.0 法人、個人5年內賣屋課重稅 行政院會今通過房地合一稅2.0，修正 #短期持有 的定義，從2年拉長為5年，境內 #營利事業 則比照個人納入 #房地合一稅 課稅，也預計訂定日出條款降低相關衝擊，但實際上路時間是否 #回溯 將由行政院訂定。 #所得稅法 第14之4條規定，依 #中華民國 境內居住之 #個人持有房屋、土地期間認定適用稅率， 這次修法，為抑制短期炒作不動產，修正個人短期交易房地適用高稅率之持有期間，我國境內居住之個人若持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；若持有房地期間超過2年，未逾5年者，稅率為35%；非我國境內居住之個人，持有期間在2年以內，稅率為45%；超過2年，稅率為35%。 另外，修法也將法人納入。營利事業比照個人依持有期間，按差別稅率分開計稅合併申報，法人總機構在我國境內的營利事業，持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；持有房地期間超過2年，未逾5年者，稅率為35%；持有房地期間超過5年者，稅率為20%； 營利事業交易其興建房屋完成後第1次移轉之房屋及其坐落基地，依規定計算之房地交易課稅所得，仍併計營利事業所得額課稅，稅率為20%。 至於總機構在我國境外之營利事業持有期間在2年以內之稅率為45%；超過2年之稅率為35%。 https://money.udn.com/money/story/5621/5310033?from=ednappsharing

0305 記帳士準備心得（文長） 前言： 本來有想報107年 但找不到畢業證書就懶 想說對會計系根本沒考到什麼照 好像有點空虛 就報名108年 甚至還參加輔導班 但每天早上8點就要坐在那 我真的活不下去 乾脆自己讀 可能自己虛榮心有點 整天就在那邊幻想好想考榜首 就有自己專屬的榜單 就想說來讀一下 但就沒考到好好笑 但還有前50滿足了 108記帳士考試心得： 總分74.89 （及格標準：60分） 國文 合66 申32 申34 題目都沒有出那種貼近時事的 我就可以寫的很開心 但聽說很多人寫直的？ 聽說今年平均3、40 有點慘 會計學 合45.5 申8 測37.5 選擇很佛 申論很擊敗 稅務法規 測 92 不算難但小冷門 出題老師長照跟薪資都出了好棒 稅務申報實務 測80 這是我看過最佛的一年 慧不慧太佛 沒考連環爆的綜所稅計算改考房地合一 應該是長照薪資剛適用還不敢考 記帳法規 測 86 這是我看過最擊敗的題目 真的有夠刁鑽 - 心理建設： 其實想考記帳士大家都有機會上榜 但真的要維持下去（幹話 跟學一些考試技巧和讀書方式 沒有太多底子的儘早讀 - 答題方式： 選擇題作答方式 細讀題目圈出影響答案的關鍵字 例如 境內 境外 年度 何者為是 或 否 再把錯的答案一個一個劃掉 看太快分數走的很冤枉 申論題作答方式 一樣把關鍵字圈出來 把申論格式法條計算過程 盡量完整的寫整齊 - 讀書方式： 準備一張洞洞紙和廢紙或白紙 洞洞紙拿來寫筆記 白紙拿來背誦及計算 書裡面其實很多廢話 有些不會考的地方第一遍細讀讀過就好 還有覺得不要把整本畫滿滿都是螢光筆 不然你用螢光色的紙印就好了：） 然後不要把筆記寫的很美 又不是要拿去賣超級浪費時間 自己看得懂比較好 推薦把稅法書讀三次 - 考前一個月： 除了把記帳士考古題近三年都寫完以外 會計師高普考地特初等稅法會計學 都寫一遍特別是當年度已經考過的考試 可能題型會互相參考或改數字題目 上考場之後會發現考題考來考去也差不多就那樣 會寫的很安心 - 各科準備心得 國文： 兩篇作文 最好湊滿7-8 頁 不要寫直的 不要寫直的 不要寫直的 太多人犯了所以講三遍^_^ 第一段先華麗的開門見山 中間敘述你的觀點 來個正反面論述 再來寫你最後比較支持哪個論述 然後結論來個首位呼應 會計學： 我都沒唸所以考超爛好好笑 只有在考前一兩天把高普考地特會計寫過練手感 除非你稅法有把握超級屌 不然不能放掉：） - 稅務法規及稅務申報實務： 用書推薦 高點詩敏2020版 或 松根稅務法規還夠用 及 中華財政綜所營所營業稅 讀稅法最重要就是把架構弄清楚 主體 客體 計算 稽徵程序 罰則 稅法選擇題的考點通常有小型計算 納稅義務人 稅率 年限 天數 減免之類的那些都很重要 推薦準備方式 該法細讀一輪後 寫中華財政的題庫 太刁鑽的跳過 搭配後面的術科練習計算 從算式答案去學計算過程 然後把比較不熟或難度高的題型備註在封面 加值型及非加值型營業稅 零稅率免稅要會分 減免要記清楚 納稅義務人常考 視同銷貨 非加值型非經常買進賣出固定資產免稅 兼營營業人要會算不得扣抵比例 還有購買國外勞務等等 罰則問逃漏稅幾倍全部選五倍 綜合所得稅 109考點應該擺在薪資核實認定及定額免稅 還有長照12萬 基本生活費17.5萬 算綜所稅要細心跟熟練 熟到看到稿費 先減18萬*0.7等等 房地合一也要會 營利事業所得稅 申論通常考108所得 193,548 ~ 500,000 是用19% 通常會分成子題來考東湊西湊對幾題 很好拿分 折舊 噸位稅 公式型所得等等要會算 所得稅的基本稅額條例要會算 稅捐稽徵法 就背熟一樣納稅義務人 滯納金要會算 復查 訴願 行政訴訟要找誰也要記熟 遺產及贈與稅法 佔比超小背熟會算就好 - 記帳法規： 直接印法條唸 行政程序法 第二章 佔分最少背關鍵字 通常看到就回答兩年不太會錯 商業會計法及商業會計處理準則 記帳士法 公司法第1、8章 商業登記法 記帳士倫理道德 都是一樣唸過去寫題目就知道重點在哪 不要全部畫滿螢光筆 天數 年數 百分比 罰則 都是考點 祝想考109年記帳士的都能上榜 啊有問題可以問我 照片是我的筆記跟板書摘要 依照一年難一年簡單那麼109應該比較容易過 108差一點的109衝一波吧 然後祝我畢業之後可以早點考上會計師 #記帳士 #專技普考 #會計學 #稅法 #財政部 #108普帳字號000039 #稅務法規 #CPB #考試院及格證書