為什麼新竹房價一直飆漲？

我相信這是許多市民朋友的疑問，即使常常聽到不少人說「買不如租」，但一方面可能是還存不到頭期款，或是認為房價這麼高想等低一點再買，但就這樣看著房價一直漲上去，更買不下去了。

究竟背後是什麼樣的原因讓房價一直漲，是自住需求居高不下，還是有投資客炒作？如果想買房，又該怎麼避免被當盤子，給投資客賺一手？

更重要的是，如何有效抑制房價飆漲？讓辛苦存下來的薪水，至少可以跟得上，不會發生辛苦存1百萬，結果房價飆漲2百萬的窘境。

如果想知道這些問題答案的朋友，一定不能錯過明天的講座！

《新竹房市~人生真有點那麼難》講座

1.時間：9/25(六)上午10-12點
2.地點：新竹市自由路69號6樓
3.報名：https://forms.gle/7unjT9U5a9ue8q2WA
4.主持人：蔡惠婷議員
5.分享者：三十餘年新竹市房仲經驗 黃益良先生
6.與談人：邱顯智立法委員

❰注意事項❱
1.本場講座因採梅花座安排座位，座位有限，只能容納12個位置。
2.一次只報名一位，兩位以上要參加者，請再報名一次。
3.現場全程錄影，事後剪輯精華片段，一個禮拜後上映。

＃好書預購

小編上週與幾位二十歲世代閒聊，試算買一棟新北市三十坪的房子的每月貸款，結果每個月要負擔的金額令我們瞠目結舌。房價這麼高，在租屋與購屋之間，到底有沒有第三種選擇？
買不起也租不好，年輕人是不是永遠只能被動地在房屋市場打滾？我們是否有機會主動打造住宅？如何才能共同創造更具包容性的居住環境？
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OURs 都市改革組織 今年十月即將出版的新書：《互住時代：打造社區共融生活的合作住宅》，這本書可以給我們一些指引。這本書介紹十多個歐洲共融合作住宅案例，示範共居與共生不只是口號，而是已經逐步成真的夢想。

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＃小編也想找伴一起住

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眼底城事好文推薦
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「台灣居住議題的省思與願景展望」/ 彭揚凱・OURs都市改革組織秘書長）https://eyesonplace.net/2021/01/20/16176/

我身邊有不少新婚的朋友是買屋齡30到40年的房子，也有不少租屋族，老實說現在房價這麼高，大多數人真的不是買新成屋，那你有想過：你看房時檢查了牆壁裂縫、排水管線、風水方位，但那些埋藏在牆壁裡的電線是否已經老舊或是被水蝕、蟲咬、鼠蛀了呢？

「Wirecare宅電防護員」在集資平台上很快就達標，似乎是喚起了大家對於居家安全的意識，如今這顆小小的防護員已經在我手中，來試試看他到底要怎麼使用吧！

你第一次買房嗎？你是 #首購族 嗎？
總是有很多疑問，google爬文總是找不到你的答案
今天來回答大家留言的問題~

今天在YT等待的朋友們，真的很抱歉
我們設置有問題，導致Youtube上無法直播！！
下次我們會再確認設備的部分
造成不便，深感抱歉！！😭😭😭
00:00 開場
00:35 1.自備款要準備多少？
02:50 2.電視都說房貸不能小於薪水1/3，可是能看的選擇真的好少，該不該把房貸比提高？
05:48 3.如何快速存到足夠的自備款呢？
07:36 4.我每次出價，總是有人出的比我高，是我太保守了嗎？
09:00 5.預售屋 vs 新成屋哪一個比較好？
10:12 6.首購族資金有限，可以選擇的建案，都是建商評價較差的，該如何平衡？
12:11 7.首購族要注意買房的特別條件有什麼呢
12:43 8.如何可以得知「潛銷期」的建案？
13:47 9. 影響貸款條件的有哪些？
14:47 9-1. 貸款真的能貸到8成嗎？
14:59 9-2.保證人有限制什麼身份？
15:11 10.房價這麼高也難再漲，下手前都怕未來調職賣房，還要4%，將來換房穩賠?
15:55 11.薪水沒有三萬，能買房嗎？
16:09 12.拿大坪數的單價議價中小坪數建案被打臉怎麼辦？
16:28 13.首購族想買透天 (從沒住過透天）適合嗎？
16:48 14.首購族適合購地自建嗎？
17:07 15.預售屋拿到使用執照才開始對保嗎？產權何時才會移轉？
17:27 16.預售屋車道上方四樓可以買嗎？(一樓有挑高)
17:46 17.預售屋車位怎麼挑選？
18:06 18.如何使用地址或其他方法來查詢是否為凶宅？
18:31 Q & A

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影片中提到的文章、工具🔧
想下斡旋議價？先弄清楚遊戲規則！
https://house123online.com/TCkN7/20200826yt

可貸房貸總額試算
https://lihi1.cc/5khOO/20200826yt

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1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
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本影片Yale會跟大家一起討論，買房VS租房子，哪一個比較划算呢？

本集理財教學，我們來討問，買房真的比較好嗎？

首先呢，我想聲明。在台灣目前還是可以在房地產賺到錢的，但是你要有相關的知識。不管是投資什麼商品都一樣，你要了解一個商品才去投資。不可以想說買了房她就會漲，現實中沒有這麼簡單，房地產投資有很多因素。

但如果你只是想要買房來住，而不知道買房划不划算，那請看影片嘍！

另外，我知道老一輩子的人都會想說，買了房留給子孫。那其實你不只可以把房地產留給子孫喔。資產可以有很多型態。在影片中提到，如果你可以把房貸和租金的差額拿去投資，在20年後你有的資產可是比買了一間房子多的。把股票留給子孫也是一個不錯的選擇，可以讓他們無憂地過生活。

那買房和租房，哪一個比較划算。而多賺多少錢？請看影片吧！

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**到底要先還債還是先投資？**
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