『我拿112~114認識電資學院的同學們來說說普遍的結婚進度
最常見的結婚組合
是班對或學長學妹或是碩班同實驗室搭上
剩下的是各自人脈認識另一伴

超過三十歲還單身的人數遠遠超過一半
男生人數太多算不完
女生五十個已經結婚的不到10根手指頭
不過有很多愛情長跑的 卡在一些原因無法下定決心結婚

.
單身的人不分男女大約分成三種
1.事業狂 滿滿事業心 早上看星星
2.旅遊達人 疫情前常常出國玩或遊學
3.御宅族 bj4

所謂幸福是比較出來的
為什麼步入婚姻的幸福感變得這麼不吸引人?

已結婚的同學們
最常見的是移民
這種吃家世背景就先不細談

說說留在台灣結婚的男同學們必須面對的是什麼
如果中規中矩24歲碩班畢業找到研替
年薪百萬上下過完三年 一年花費二十萬 不出國
假設存兩百四十萬也已經27歲

再拚幾年到3x歲省吃儉用 存到六七百萬總算是有點頭期款了
這時三條的他開始被家中長輩還有女友靠北要結婚
看著爸媽當初兩千萬買的公寓 30坪三房兩廳
左轉看著婚姻板層出不窮的姑婆媳對決

為了避免那樣的慘況
這房子是真的不買 房貸是非背不可了
看來看去買了一千八 要背一千二
又因為還沒結婚 沒道理讓女友幫忙背
結完婚老婆可能耳根子軟
聽婆家或閨密慫恿說不在她名下不肯幫

.
明明在發哥月薪領八萬的自己 每月扣掉房貸變成學士薪水
那樣的日子至少要到小孩小學畢業後才可能擺脫
過程中還要栽培孩子 根本不敢算
換句話說可能要到五十歲才有自己的閒錢
想到這裡 一些男生就會覺得不如單身比較快活
面對這樣的生活不禁感嘆 有個富爸爸差很多

.
反過來女生要面對的是什麼
談戀愛也談過了
大學體驗還不夠嗎?

工具人排隊送消夜
MSN回覆恩恩 呵呵 去洗澡 回到手軟

24歲畢業到公司職場又重溫了一下當年身為大一學妹的待遇
相貌出眾的主管自然會搭上
除非對象真的夠強大
不然交往後又會陷入以下思考模式

自己賺錢能力又不輸男生
我爸媽辛辛苦苦栽培我 要我冒風險步入婚姻當煮飯婆?!
門都沒有!!!
要老娘選擇家庭主夫? 那些都是吃軟飯的男人
價值比以前那些工具人還低 憑什麼經濟重擔要在老娘身上
你說托嬰? 三番兩次出現殺人托嬰新聞 我就不想給托嬰
都還沒結婚 有的男人還要我幫忙背房貸
問題要是離婚 我不就白繳了
不幫忙又要說自私

.
綜合以上
不結婚的人真的是越來越多

男生起薪PR90的年薪百萬都過這麼苦了
你說這以下還能想什麼
能做的就是放棄買房
但普遍社會大眾還是一股腦地想買
買到那種美其名三房一廳 實際上是兩房一廳一倉庫1700萬都買了
或是有的父母把孩子買房當成新的比拚項目
替孩子出頭期款 再讓孩子背房貸
簡單來說就是幫孩子撐面子

台灣人這種愛慕虛榮 死要面子的性子
也是造就這惡劣環境重要的一環

要房價跌? 先問問人們何時會放棄買房吧』

Re: [問卦] 七年級未婚人口超過50％？ https://disp.cc/b/163-dXjS ｜問卦原文 https://www.facebook.com/PttGossiping/posts/2400373426766974/

這間不便宜，還稱有「溫泉｣，而今被證實是死要賺錢，太恐怖，縱使疫情結束，也請大家不要去消費，旁邊的社區你應該覺得恐懼。才罰50萬也太少，如果因此有人家破人亡，這區區50萬哪裡夠。

疫情挖出不少死要賺錢的，包括代銷公會，居然希望政府取消房地合一2.0，理由是擔心要繳稅很辛苦。有賺錢才要繳這個房地合一稅，你這代銷至今還想死要賺錢？真是令人噁心的代銷公司老闆，就是不想讓房價跌，就是想要繼續大賺特賺，你跟賴正鎰沒有兩樣。

南部疫情比較趨緩，漸漸有爛記者又開始想要炒房，你也幫幫忙，預售建案都有病患足跡史了，請不要拿別人的生命當玩笑，也不要當個死要賺錢的。

至於淡水是否有溫泉，反正找個鑽探往下鑽，就有地下水湧出，就被塑造出溫泉宅了，你信，我不卻想要。

今天我在中國報的專欄文章，討論女人的教育水平、國家失業率，房產價格和離婚率的關係。

《國家經濟對你婚姻的意外影響》（江魔）

近期比爾蓋茲的離婚總讓人熱議，當中不乏有人感慨有錢不代表幸福。

其實華人社會不少的夫妻，就算感情已經破裂，已經出了軌，雙方還是執著認為先提出離婚的就是壞人。雙雙都用冷戰來等對方做壞人，而且還傻傻的視對方先提離婚為自己鬥贏了對方。

離婚的因素很多，當中最為重要的其實是錢。

很多人認為自從女人開始接受更高教育而大量進入職場後，能夠擁有了自己的經濟，在一段婚姻裡面就比較有主導權，也相對的不怕離婚。

1970年的時候，美國夫妻中有28%老公的教育高過老婆。2007年時，只有19%丈夫的教育比太太高。

同一時候，1970年賺錢比老公多的女人只有4%，在2007年時，這個數目卻增加到22%。

從大部份國家離婚率近年來的提高，好像和女人有更高的教育與收入有關。

但加拿大和挪威的經濟學家發現中學未畢業的人有16%機會離婚，中學畢業的有 10%，而碩士或以上的人離婚率只有區區3%。

換句話說，高教育的反而離婚率低。

很多人還是以為教育水平跟收入無關，實際上的數據，是教育水平和就業薪水息息相關。

兩位美國的女經濟學家曾經研究失業率和離婚率的關係，很驚訝的發現經濟很好的時候，人們的離婚率反而更高。

失業率增加1%時，離婚率會下降1%。

經濟蕭條的時候，對已經失業的人確實會在壓力煎熬下而離婚，但還擁有工作的人會怕失去工作，婚姻反而會成為他們用來面對不確定未來的保障。

比較有趣的是一個2011年的經濟學家對過去十年房產價格和婚姻關係的研究。

我們都知道在經濟衰退時，一個很明顯的信號就是房價會狂跌。

一對有打算要離婚的夫妻，其中要處理的就分產，如果他們看到自己的房價跌得低過自己的肯賣的價格底線時，大家可能就忍氣吞聲的熬下去，這也呼應了上面經濟好壞和離婚率的研究。

比較特別的是房價下降10%時，他們發現有大學文憑夫妻們的離婚率還會下降 29%，這些夫妻通常是已經買了房子的。但它卻對未完成中學文憑的夫妻有相反的影響，他們的離婚率反而會增加20%，其中主要原因他們只是租房，要分也分得乾淨利落。

這些資訊跟首富離婚有甚麼關聯呢？

在經濟快速成長的環境中，頂尖1%有錢人的財富成長並沒有同步的增加，反而在經濟緩慢期，他們的財富會快速翻了很多倍。意思說頂尖富人在疫情期間，很有可能享受經濟上的大幅成長，他們對未來沒有我們的不確定感。

換句話說，在經濟延緩的疫情期間，你們有工作和房子的話，就算你們的感情不好，對未來有適量的不確定感會讓你們緊捉婚姻不放，但別誤以為大家還是以婚姻為重，很可能你只是兩害取其輕。

（文章鏈接已經放在留言區）

#江魔設教
#廣渡魔粉

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171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知
影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw

無論是大學附近，還是商辦大樓巷內，經常會看到像這樣的租屋廣告，是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。

記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓

我們找到一間出租公寓不到30坪，隔成了四間套房，走廊是唯一出入口，玄關堆置鞋架、洗衣機、飲水機和洗手台，卻看不到消防設備，就連滅火器都沒有。

記者 張若妤 ：「全台各地的出租套房大多標榜租金很便宜，但其實都是一戶隔成好幾間，以這一間為例，為了節省成本，房東大多使用比較便宜的建材來做隔間，但是發生火災，像這樣根本不具有防火功能。」

廉價材質不防火，加快火勢延燒速度，儘管套房有對外窗，鎖頭生鏽老舊，鐵窗推不開，類似逃生安全問題同樣出現在其他套房。而這兩間已經算是比較好的。在跟另一位住戶爬上位在台北市忠孝東路六段的舊公寓頂樓，鐵皮加蓋違建，屋主佔地為王，一口氣隔了10間出租，房客來來去去，互相都不認識。

我們繼續直擊另一間位於內湖的出租套房，出入口同樣狹窄又雜亂，牆壁上多鑲了配電箱，一整排電線接電線，萬一接不好或其中一個環節出問題，何時爆出火花沒人知道。

有些房東為了省錢，會從樓下牽電到樓上，冬天洗熱水澡和使用烘乾機，夏天冷氣全開，無時無刻都耗電，一般來說屋齡多少，電線就使用了多久，而且很多人不知道，電線使用的壽命平均只有10年。

房仲業者 陳泰源 表示：「如果這個電線上面，它是有被油漆噴過的，那基本上就可以確認說它是舊的電線，就是屋主在重新粉刷時他並沒有更換電線，不然就是你至少要確認它要夠粗，如果太細的話，絕緣體又很薄的話，電流過的時候會容易過熱。」

仔細看電線上頭的年份，灰色這條印著1999年，早該淘汰，這些潛在危機不容輕忽，但話又說回來，如果買得起房誰又想當無殼蝸牛？

新婚一年多的小資夫妻，每到假日就會一起上網看房子，夫妻倆為了買房做功課，鎖定中永和一帶，總價希望在1500萬上下，還要有電梯加車位，是小倆口心目中最理想的家，大台北地區這樣的租屋族比例很高。

房仲業者 陳泰源 表示：「現在雙北的人口數約莫650萬，有關於自住自用的比例約莫占七成，所以說以三成來概抓的話，目前整個雙北市的租屋族比例大概是兩百多萬，那也算是正個五都最高的了。」

租屋需求年年創新高，這兩年政府打房，房市稍微降溫，但房價跌，房租卻還是往上漲。

從民國100年2月後，全國租金指數再也沒跌過，一路長到今年達到104.52%，這個數據寫下新高紀錄，而且還可能繼續上揚，這次雙北政府都喊話，要嚴格執行拆違建，但事過境遷後又有多少人記取教訓。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171210_22.html

161019東森 比中古屋便宜？北市新成屋價格現4字頭
影片網址→https://youtu.be/vtmhh4JrNpQ

記者謝家璇：「台北市房價跌跌不休，已經創下了三年來的新低點，也連帶的讓新屋的交易量往上升了嗎？像是現在在我背後的這個新屋，就打出了一坪4字頭的房價，吸引許多投資人跟自住客躍躍欲試。」

記者 謝家璇、謝季潾 採訪報導……↓

台北市，出現了四字頭的房價，聽起來好不可思議，這個建案位在台北市文山區，打出超低價格，吸引買氣，不過他們，卻不是台北市的唯一一家。

我們點開買屋網站，發現4字頭的房價一大堆，通通都降價求售，以低價，換取買屋率，這也真的奏效了，第二季房屋成交屋齡，台北市從上一季的20.5年，下滑到19年，新北市差最多，從20.3年跌到13.9年，差了6年之多。大家買的房子，越來越新，老舊中古屋，漸漸不被考慮。

房仲業者陳泰源表示：「他的目的就是政府未來就是要強制、要很用力的在推動所謂的“防災型都更”，目的就是要打擊那些所謂的釘子戶。」

新成屋的成交量增加，主要有三個面向，政府要推動防災型都更，得先把老屋移除，喊出老屋健檢，讓中古屋買賣壓力變高，接著，囤房稅調高，又讓建商沒有本錢扣著新成屋等好價錢，只好降價求售。

房仲業者陳泰源表示：「建商因為有囤屋的壓力，所以建商不得不賣得比旁邊的中古屋10年內的房子還要便宜，站在消費者的角度，他當然會覺得說，一個是屋齡可能已經5年以上了，一個是全新的房子，全新的房子比5年以上的房子還要便宜，那我當然買新房子啊！」

台北市房價創下三年來的新低點，新屋銷售價也創新低，但投資人卻不見得完全買單，因為政府政策不斷放送，這個價錢就是探底了嗎？大家還是觀望的多。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/176494007

160225東森財經 房市慘 1月營建業景氣燈號創8個月新低
影片網址→https://youtu.be/h7BhwDKsw5M

景氣內外都凍傷，外銷訂單連10黑，營建業景氣燈號也連翻跌，1月份營建業氣候測驗點只有78.08點，創8個月新低，房子難賣，連房價也直直落。
記者 戴慈慧 採訪報導……↓

？？？表示：「房市政策鬆綁的邊際效應逐步趨弱，加上買賣雙方還需要一段時間來進行價格認知差距，上半年房市交易表現應該會趨於平淡。」

不只量縮探底，攤開調查報告，臺灣房價跌幅7%，高居全球新興市場之冠，香港也不遑多讓，以6%的跌幅位居第二，牛津學院調查也顯示，台灣從去年年底開始房價急速下跌。

房仲業者 陳泰源 表示：第一個是追價追不上去(房價飆、薪資棟漲、台幣貶值，實質購買力下降)，第二個是供需問題(部分造鎮區量體過大)生活機能不夠導致大家還在觀望，不願意買，第三是整個大環境不好(怕買貴)。

房市多空因素衝擊交易量持續探底，1月份6都成交移轉棟數僅1.16萬棟，不僅比上個月少了68.3%，更創下17年來新低，商界大老也喊話，不要再加稅。

商界大老：「還沒開始就要加稅，我想企業都嚇死了，我們希望在這個不景氣之下，新政府團隊能夠從其他財源設法。」

投資環境不樂觀，中信金也在24日公告，撤銷150億現金增資案，看來投資人保守觀望，恐怕才是上策。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/131776762