[爆卦]房價指數計算是什麼?優點缺點精華區懶人包

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  • 房價指數計算 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的精選貼文

    2021-09-11 09:30:10
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    0911華爾街日報

    *【拜登政府考慮對中國的產業補貼作法採取行動】
    知情人士透露,拜登政府官員正在考慮根據美國貿易法第301條對中國的產業補貼作法發起調查,調查結果可能導致新的關稅。
    https://tinyurl.com/yjck92e6

    *【拜登和習近平時隔七個月再次通話】
    美國總統拜登與中國國家主席習近平通電話,希望解決兩國在全球競爭中存在的經濟和其他問題。近來美中之間進行了幾輪高級別會議,美國官員稱這些對話毫無成效。
    https://tinyurl.com/yzahyg6e

    *【中國官員在中美高級別會談中將兩國關係僵局歸咎於美方】
    美國和中國的高級官員進行了拜登就任總統以來雙方在中國舉行的最高級別會談,雙方週一在緊張的氛圍下就新冠疫情、人權和網絡安全問題進行了交流。
    https://tinyurl.com/yzju57pq

    *【北韓舉行小規模閱兵式,為拜登上任以來首次閱兵】
    此次閱兵式並未展示主要軍事裝備,金正恩也未發表講話。這次活動似乎意在團結國內民眾,而不是有針對性地向美國或韓國釋放信號。
    https://tinyurl.com/yfh4nfog

    *【美聯準會官員為11月啟動縮減購債做準備】
    美聯準會官員將在即將到來的9月議息會議上尋求達成一致,為11月開始縮減寬鬆貨幣政策做準備。
    https://tinyurl.com/ygrockmp

    *【俄羅斯央行年內第五次加息】
    俄羅斯央行將其關鍵利率從6.5%上調至6.75%,這是自3月份開始收緊政策以來的第五次加息。
    https://tinyurl.com/yebhmwoq

    *【歐洲央行維持寬鬆貨幣政策以對抗疫情衝擊】
    歐洲央行行長拉加德示意,鑑於全球新冠疫情再次抬頭、中美經濟顯現放緩跡象、中美經濟出現放緩跡象且美聯儲因此謹慎行事,歐洲央行將在一段時間內保持寬鬆的貨幣政策。
    https://tinyurl.com/yh8gs6sb

    *【索羅斯-貝萊德對決背後 華爾街投資中國的兩難困境】
    全球第一大資產管理公司貝萊德正大舉押注中國散戶投資者對專業資產管理的渴求,但這同時也是對令人憂心的美中關係下的賭注。
    https://tinyurl.com/yzohfm99

    *【美國聯邦法官宣佈被指控隱瞞與中國關係的教授胡安明無罪】
    美國田納西州一位聯邦法官宣佈遭美國政府指控的教授胡安明無罪,稱美國政府沒能提供足夠證據。胡安明被指控在申請研究經費用於NASA一個項目時隱瞞了自己與中國的關係。
    https://tinyurl.com/yef5gkvd

    *【大宗商品價格上漲推動中國PPI升幅創13年新高】
    儘管中國政府已大力採取措施抑制金屬價格攀升,但8月生產者價格指數仍創下13年來最大同比升幅。投入成本持續上漲將加大中國製造商的利潤壓力。
    https://tinyurl.com/yjcqh4pb

    *【騰訊和網易被約談,中國遊戲股應聲下挫】
    中國相關部門約談了這兩家公司和其他遊戲公司,要求它們遵守網絡遊戲行業新規。參加會議的企業瞭解到,新網絡遊戲的審批將會暫緩。
    https://tinyurl.com/yg38wanm

    *【Epic訴蘋果壟斷案裁決出爐,法官下令蘋果放鬆對App Store的限制】
    一名聯邦法官週五裁定蘋果公司不能阻止應用開發商將用戶導向App Store以外的地方進行與應用相關的支付,但駁回了Epic Games有關迫使蘋果公司允許用戶在App Store之外下載應用程式的請求。
    https://tinyurl.com/ye9vhfsx

    *【如果中國監管風暴吹向房地產,將有什麼後果?】
    中國對科技行業的監管整頓已導致科技股市值縮水數百億美元,而打壓失控的房價契合習近平提出的共同富裕倡議,如果對房地產市場的調控大幅加碼,其影響之大可能是科技行業所受衝擊無法比擬的。
    https://tinyurl.com/yg2djvlc

    *【亞馬遜納才新招:出錢給美國員工攻讀大學學位】
    美國各地爭奪小時工的方式已從最低時薪進一步升級,越來越多零售商、連鎖餐廳、垃圾清運商和肉品加工商利用提供免費大學教育來吸引和保留員工。
    https://tinyurl.com/yezytk9n

    *【騰訊支持的科技巨頭Sea擬籌資約60億美元】
    這家東南亞最有價值的上市公司稱,所籌資金將部分用於業務擴張,也可能用於潛在的戰略投資和收購。
    https://tinyurl.com/yfchgqcg

    *【各大航空公司在旅行低迷之際備戰後疫情時代】
    美國各航空公司緊縮開支之際,歐洲的易捷航空正為擴張籌集資金。這一新的進攻姿態可能更多地體現了競爭態勢,而非後疫情時代的復甦。
    https://tinyurl.com/yjdhk87u

    *【投資巨頭看好與電網息息相關的長效電池初創企業】
    投資巨頭正在湧入那些宣揚試驗性新電池技術的初創公司。通過這些新技術,可再生能源將有望為美國提供大部分電力。
    https://tinyurl.com/yzjoe2hk

    *【Facebook攜手雷朋發布智能眼鏡Ray-Ban Stories】
    Facebook認為其新推出的雷朋智慧眼鏡將是計算的未來,這款眼鏡內建揚聲器和可以用於撥打電話的麥克風。但其面臨的問題是在其他公司之前推出的智慧眼鏡失敗後,消費者是否會認同這一構想。
    https://tinyurl.com/ydj48q2a

  • 房價指數計算 在 Facebook 的最佳貼文

    2021-06-24 09:07:27
    有 150 人按讚

    【6月24日】市場繼續留意美聯儲委員講話,道指跌71點或0.21%,標指跌0.11%,納指升0.13%。納指再創新高,最高見過14317,但14300 壓力較大,最終回落至14271收市,納指上方阻力推升至14500,由於較落後,值搏率較高,且看科技股能否帶動起美股。標指仍在頂部爭持,4265阻力較大,市場在計算入市值搏率。
    標指及納指破頂後較淡靜,再有美聯儲委員提出2022年加息論,打擊美股人氣,美股尾市有回吐。美國5月份房價中值首次突破35萬美元創新高,同比升幅達24%,樓價新高卻拉低民眾購買意欲,銷量反跌5.9%,需求追不上成本上升,6月份木材價格見頂回落,有助房價未來高位回落。成本上升,產品有加價壓力,但經濟環境,市場難以承受,結果熱錢流出商品市場,資源價格從高位回落,料通脹下半年可受控。
    A股創指升破3300橫行區頂部,再創3個月新高,外資積極追入,北向資金淨流入高達109億,難道又是5月底一般連環大手追入?美匯在92徘徊,阿爺不想人幣升值過急,離岸價回落至4.85靠穩。兩市成交仍保持在1.07萬億元,新錢流入支持A股繼續向上衝。
    回說港股,恒指走勢令人氣餒,上週四低見28216後出連兩陽,週初又跌回起步點,較好是28216仍算守住,但入市資金再次被鎖。週二外圍明明大好,恒指卻自殘倒跌,結果噚日報復式反彈,大升507點或1.79%,沒有趨勢只有上下殺倉,何時升何時跌,大戶說了算,這便是近期恒指寫照。外資追入A股,恒指回升500點,但北水追貨意欲不大,只維持淨買入19億的低水平。大戶控制期指弄上舞落,就連北水也避開指數股另開戰線。今日恒指相當關鍵,升穿29000可望改善市場氣氛,若受阻便要小心回落,外圍破頂,恒指仍一潭死水,應升不升,人人口願短炒,若入市資金沒有增加,只怕7月更難捱。
    個股仍是炒個別,電動車股繼續向上,醫藥股仍來反彈,但高追意欲不大。最難捱的是,每當期指回升,游資入場見嘢就衝,回升升幅可以好誇張,一旦期指向下,這種買盤可以消失得無影無踪,若遇上較大沽盤,更大幅回落,前日熱炒的春立醫療(1858)便是一例,一升一跌打回原型,不懂走位肯定被套。圖太郎理解為,市場根本沒有方向,但市場遊資極多,只願見升追升卻不願長渣,一旦高位買盤消失,便人人急於止蝕,股價便打回原型。現時炒買要快手快腳,鬥快食糊。

    希望大家多一點👍及多share支持一下🙏
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    #圖太郎

  • 房價指數計算 在 王婉諭 Facebook 的最佳貼文

    2021-06-16 12:13:57
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    疫情期間,租金的壓力相信讓許多人都被壓得喘不過氣。
     
    有些人很幸運,遇到佛心的房東願意降租、共體時艱,來幫助辛苦的人,但這樣的情形並不普遍;絕大多數的人在疫情之下,仍須咬緊牙關,從可能變少的薪水中吃力地擠出房租,甚至正苦惱著若疫情遲遲未趨緩,下個月的房租又該如何是好。
     
    根據行政院主計處公布的最新租金指數,上個月再創新高,租金指數達到 104.51,已經連續維持 10 年 2 個月的不降趨勢;專家學者也指出,目前租賃市場仍屬房東市場,這波疫情雖有房東降租,租金指數仍追趕不上房價漲幅,短期頂多表現持平,要下修機率不高。
     
    其實,租金指數恐怕也無法完全反應現實的漲幅狀況,因為在租金指數的調查方式裡,僅調查 1,200 個固定樣本,6 都各取 120 個,其餘縣市取 480 個,不僅沒有區分新簽及續租租約,也沒有區分房屋型態與租金分布,在母體小又不符合實際人口佔比的調查方式下,現實生活的租屋環境,可能遠比租屋指數反映的更為惡劣。
     
    也就是說,行政院主計處所公布的最新租金指數,已經是「算客氣」的計算方式。
    若是採計主計總處的家庭收支調查的房租漲幅,所呈現的數據恐怕更嚴重。
     
    對於租屋族在疫情之下所面臨的種種困境,昨天上午在紓困 4.0 的協商會議中,時代力量已提案要求內政部,即刻研議租金紓困補貼發放方式。
     
    我們建議,只要是因為疫情而導致生活陷入困境的租屋者,只要檢附房屋租賃契約,並符合「存款新台幣十萬元以下」、「平均每人每月生活費為當地每人每月生活費兩倍以下」的條件,就給予租屋補助。

    另針對現行已參加社會住宅及包租代管的家戶,我們認為補助金額可以直接循上述要件,就目前租金補貼的既有支付體系,由地方政府或是國家住都中心,直接撥予受補助者,以節省行政成本支出。
     
    同時,我們也擔心,這樣的租屋補助會造成房東與房客關係上的緊張,因此我們也提議,「租賃契約資料除作為租金補貼使用外,不得作為查核該住宅所有權人課稅之依據」。
     
    對於我們的提案,內政部表示已在研擬租金補貼方案;在此同時,我也要提醒內政部,租屋族群普遍為受薪階級,房租成本可能就佔原所得的三成以上,然而,當疫情影響造成收入減少時,租金的壓力將會變得更巨大。
     
    比起去年,這波疫情的影響始料未及,不只更加嚴重、也更加漫長,租屋族的困境,更需要被嚴肅看待,政府的紓困追加了 2600 億,更應該納入對租屋族的補貼。
     
    請內政部儘速提出相關補貼方案,別讓租屋族在漫漫的疫情困境之中,被龐大的租金壓力壓得喘不過氣。

  • 房價指數計算 在 王伯達觀點 Youtube 的最佳貼文

    2021-01-13 18:00:06

    #存股 在台灣蔚為風潮,幾乎可以說是小股民的一大 #投資 門派了。其中存 #金融股 ,更是存股界的主流。今天的王伯達觀點將跟你一起探討低波動因子貝塔值與金融股的價值。

    勘誤 : 未把配股部分列入計算,所以部分個股報酬率有誤,在此更正
    2020年報酬率,玉山金 1.67%、兆豐金 2.79%、中信金 -7.6%,加權指數 27.12%。
    2016年到2020年報酬率,玉山金 141%、兆豐金 73%、中信金 51%,加權指數 115%。

    0:00 開頭
    2:35 連巴菲特都拋棄了金融股
    4:20 Smart Beta 低波動因子
    7:24 金融股的使用說明書
    9:11 結語

    📽 更多影片
    比特幣創歷史新高,去中心化加密貨幣的未來
    https://youtu.be/Qke14y5b_L0
    央行祭出信用管制,真能澆熄火熱的房地產市場嗎? https://youtu.be/agDPtMde_Gk
    人口負成長後,台灣房價怎麼走?
    https://youtu.be/F4qyArzsJYs

    👉 了解動盪時代的資產配置:王伯達人生財務規劃學課程,學習資產該如何配置
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