為什麼這篇房仲陣亡率鄉民發文收入到精華區：因為在房仲陣亡率這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者jamo (hi)看板Salesperson標題Re: [請益] 房仲陣亡率的問題時間Sat J...
※ 引述《OxfordGOD (牛津神)》之銘言：
: 小弟每每看到房仲陣亡率的問題，就會心驚膽跳
: 小弟原本是國考生，現在放棄國考，年紀又大 66年次 （可翻我之前的文章）
: 現在小弟可是抱持一顆已經不能回頭的心要去做房仲
: 我會選房仲也是想要短時間內快速累積金錢
: 現在問題來了
: 我不太懂這種陣亡率到底是怎麼產生?? （小弟沒做過業務）
: 1. 房仲需要掃街去尋找物件...這我可以接受，如果都沒掃街怎麼可能會有物件讓你做
: 2. 打電話? ...是每次都打給不一樣的人嗎?還是同一個人打好幾次?
: 聽說打電話這關最讓新人感到挫折，那到底是哪個類型??
: 我比較不解的是，同一個人打好幾次，這個是？？人家都不太願意了
: 一直打就會給你做嗎??...我沒做過不是很懂
: 3. 我還有看過需要畫區域型的地圖..
: 就 1.2 點這種陣亡率就很高了
: 還有什麼會使新人陣亡的因素嗎??
在我看來,陣亡的問題隻有一個,那就是沒賺到錢
沒賺到錢的狀況分兩種,一種是你無能為力,跟你能努力的
無能為力的部份:
1:跟錯主管,用錯方法
這最致命,主管不對,教的方法錯
你本身質再怎麼好,再怎麼強,也很難自己起來
而且這無跡可尋,就算找百萬,千萬當主管,也有可能他當初是矇的
也有可能他的方式不適合所有人,或者不願意教你
可能性百百種,"完全"無法預料
2:進錯公司
公司資源不足,或者方向跟你相反
比如說你想做房子結果公司主攻商辦,你想做店面結果公司主攻大樓
不過這是很少見的狀況,一般新人比較不會碰上
接下來你是提到的部份
自己能處理的部份,其實主要集中在沒大量成交前
挫折感,壓力,跟未來的不確定性
1:挫折感
來自於不斷被拒絕,你沒做過不了解不斷被拒絕的挫折感
如果想體會,你就去試試看一些開發電話,
最常見的補習班的開發電話你可以試試,很多PT的很好interview
2:壓力
工時長,挫折感大,加上房仲社會地觀感不好
沒賺到錢之前你會有很大的壓力
3:未來的不確定性
房仲的成交帶著很強的運氣性,當你看到別人一直成交
你會懷疑自己,跟自己的方法
但這都無法被驗證,你能憑藉的隻能是前人/主管告訴你的經驗
但你又無法確定這是正確的,
這三個點在不成交的情況下會不斷的積壘,壓垮一個人鬥志的速度超乎你想像
: ==========================================================================
: 另外我再講講我一個不是非常熟的朋友..他是做房仲
: 不太會講話..怎麼看都不像是一個做業務的~ 但外表一定是乾乾淨淨
: 他也存活很久了..賺多少錢他沒透露
: 他女朋友也不知道為什麼外表就是看起來不像是做業務的 可以活這麼久
: 有聽說是他很聽他上司的話..公司開會他都有到..店長有把物件直接丟給他做
: 這個也算是另類的存活方式嗎??
: =============================================================================
: 就我的因素，我先前準備高考，白天上班(都在傳產)，晚上就回家念書到12點
: 也算是長時間工作 XDD 如果要一頭栽進科技業..那也是早出晚歸，不如選擇房仲
其實我猶豫了很久,因為實在是不喜歡房仲的同事,慎重的考慮過轉行
但聽到其他行業的薪水讓我猶豫了
剛好請教一下貴行年資五年以上,跟十年以上,做的好,但還不到 top 等級的業務
薪水可以達到多少
: 不過如果我用底下心態去做 不知道能不能存活的下來
: 1. 我極度需要錢 (這個應該是我要去房仲最大的因素)，國考浪費了我太多時間
: 我要一次補回來
: 2. 長官的指示就是照做就對了~掃街找物件，如何打電話都照長官的意思
: 不過小弟我口才不是非常好~~所以不知道能不能存活的下來，看板上
: 好像口才也不用非常好 (我剛剛舉了我朋友的例子)
: 3. 再怎樣都不要怕被拒絕，原則上我對客戶其實也不錯..客戶有需求我就會服務
: 早期之前是當公司的窗口..也被客戶釘得很慘，不過沒有不厭煩
: 想不到還有其他不能存活的因素了.
: 不好意思...各位大大可以寫些文章幫小弟解惑嗎？ 謝謝各位
如果你之前已經是業務了,加上心態正確(欠錢)
那麼隻要主管跟方法正確了,陣亡的機率就大大降低
不過我再猜你應該是想聽一些實際的作法,比如埽街開發電話等等
但是做了這麼久的仲介,我學到的一點就是不同產品不同商圈不同調性
不知道你要做甚麼之前我沒辦法跟你說哪個方法好
所以是不是掃街打電話就可以不陣亡我無法跟你說
但跟對了主管,按他教的方式一動一動做不會陣亡沒錯
但問題是,你根本不知道誰是"對的"主管
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 116.237.176.164
推 Duofilm:不混，今年到七月底大概賺了50萬 07/27 20:57
推 Duofilm:我七年但這兩年很混，靠老客戶到七月大約110 07/27 20:59
→ Duofilm:假如有認真七月大概可以到250萬左右，但.... 07/27 21:01
→ Duofilm:我的問題比較大，太多理由跟藉口了.... 07/27 21:02
這是仲介的薪水啊﹐我之前問了下傳產電子業之類的幹了五年十年﹐年收要穩穩破百不容易
大部分都是固定 60~80,要破百要看年終跟分紅
我一聽就軟掉了～朝八晚六﹐年收想破百還要看公司臉色
我要幹仲介有這麼認真﹐破百哪有啥問題Orz
話說你之前發文問助理行情﹐心得如何分享一下吧
推 esty:推高手真心好文 謝謝分享 07/27 21:29
推 Duofilm:無經驗新人來5個月，有認真大概賺40萬 07/27 21:56
→ jack18262:1.開發方式問題 2.工時長壓力大 3.好的老師帶你上天堂 07/28 00:14
推 Duofilm:好助理不好找，找到爛助理會讓業績變爛..... 07/28 03:52
推 Duofilm:今天跟屋主聊天，他薪水一個月十萬，資深IC設計經理 07/28 03:55
→ Duofilm:就算是總經理一個月月薪也不超過20萬，股票比較重要 07/28 03:56
真的這是重點,月薪20萬換算年收也 240總經理算是千中選一了才這種收入~
股票真的很重要!
推 Duofilm:不過假如你找一個幫手，你可以專注在會賺錢的事情上面 07/28 04:00
→ Duofilm:可以幫忙調謄本資料，送文件，作文書，踩線，CALL客 07/28 04:01
→ Duofilm:塞信箱，寄開發信，寫感謝函。作守現看板，作小蜜蜂。 07/28 04:03
推 Duofilm:訓練的時候我快死掉了..... 07/28 04:15
我的經驗是大部分文書包括謄本開發信感謝函作看板之類這類內勤可以給助理這種人也好找~
但是 call 客跟塞信箱會讓好不容易培養的助理陣亡
call 客我是自己來,塞信箱交給專業的~
你助理一個月花多少?
※ 編輯: jamo 來自: 116.237.179.44 (07/28 11:26)
推 OxfordGOD:請問...66年次的新人房仲會要嗎?...我說的是初期有薪水 07/28 12:25
→ OxfordGOD:信義聽說有年齡限制?..我有投 但是他還是有發面試通知 07/28 12:25
→ OxfordGOD:不過因為我剛好有上班，所以請他們改時間 07/28 12:26
→ supa64:1:先去上個課拿個營業員,如果信義永慶沒了的話 07/28 18:46
→ supa64:2:會有人收但是你可能高專電這類要花時間心力 07/28 18:46
推 dfareast:66年次無經驗信義有機會收，之前同事有年過40的新人= = 07/28 19:46