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在 房仲私下接案產品中有1篇Facebook貼文,粉絲數超過7萬的網紅陰陽眼的灰姑娘,也在其Facebook貼文中提到, 7月底陰陽沈香預訂開始「請看完文章再預定」 (只要這期間私訊預訂的我都會回,需等候) 即日7/29(四)~9月30(四)日止 #僅粉絲專頁私訊訂購(目前唯一訂購途徑) 預購方法: 要私訊提供「登記」資料喔 —————————————— ☑️姓名: ☑️電話: ☑️地址( #含郵遞區號 ) 運費統一...
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,151210中天、東森、三立 防惡房仲 定期巡視、換鎖、委託期不過長 影片網址→https://youtu.be/jHQ6Qf6lTj0 中天 黃子鳳、劉至展 採訪報導……↓ 竊賊偷走鑰匙,侵入豪宅鳩佔鵲巢當起主人來,類似電影情節,有可能在現實生活中上演。 有些屋主因為長期在國外,或是基於信任,...
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房仲私下接案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2015-12-10 18:01:18151210中天、東森、三立 防惡房仲 定期巡視、換鎖、委託期不過長
影片網址→https://youtu.be/jHQ6Qf6lTj0
中天 黃子鳳、劉至展 採訪報導……↓
竊賊偷走鑰匙,侵入豪宅鳩佔鵲巢當起主人來,類似電影情節,有可能在現實生活中上演。
有些屋主因為長期在國外,或是基於信任,因此口頭委託房仲代租,甚至全權交由房仲來處理,千萬要小心,房客也要睜大雙眼看仔細。
記者 黃子鳳:屋主委託房仲帶房客看房子,房仲手上應該有個公司鑰匙圈。......↓
房仲手上的鑰匙圈,應該要載明房子基本資料,代表透過公司建檔,一切公開透明,否則房子被怎麼利用,房東恐怕都不曉得。
房仲業者 陳泰源 表示:曾有房仲確定房東出國旅遊外出,於是他就拿鑰匙,在房東的房子裡辦party,因為那是公寓沒有管理員,所以房東也不知道。
屋主求自保有撇步,除了慎選優質社區,並且跟管理員保持聯絡,另外避免被房仲備份鑰匙,有客人要看房時,堅持親自開門,或者改用密碼鎖,一旦出租新房客就換鎖,避免遇到黑心房仲,被騙不自知。
東森 曾鈴媛、鄭仕欣 採訪報導……↓
要如何防止不肖的房仲亂搞、侵占房屋呢?專業的房仲提醒,合約上一定要註明委託期限,結案後鑰匙一定要房仲歸還,屋主甚至可以換鑰匙,來防止鑰匙遭到備份,尤其經過合法房仲公司委託的案件,通常鑰匙都會加掛公司專用扣環,如果沒有扣環,表示可能是房仲私下接案,容易產生糾紛!
看屋前跟屋主電話詢問,房仲資歷5年半的陳泰源,最高紀錄同時經手20幾間房屋租賃買賣,但每一次的看屋步驟樣樣馬虎不得。
房仲業者 陳泰源 表示:這是標準一房一廳的格局。
承辦不動產物件經手案件來來去去,能夠順利交易,關鍵還在房仲和屋主建立信用、默契,就怕不肖房仲來搗亂,攤開合約,上頭一定得註明承辦期限,時效過後房仲對房屋的使用權自動失效,鑰匙也得歸還屋主。
房仲業者 陳泰源 表示:一定都有一個委託期限,在這個合約書裡面,超過了,鑰匙就要主動歸還給房東。
最常發生的糾紛是鑰匙拿了充當二房東,轉租大賺黑心錢,再者是店面拿來頂讓承租者或房仲人卻跑了,防範鑰匙被動手腳,也有自保之道,壓克力板鑰匙圈上頭註明物件名稱、地址售價、經紀人,這是房仲公司專用扣環,也是合法登記的最好證明。
房仲業者 陳泰源 表示:如果是沒有公司的鑰匙圈,那就代表這個房仲極有可能是做私件,這個房子可能根本就沒有報到公司過。
除了房東自行保管鑰匙以外,還能換密碼鎖,依照屋主需要自行更換密碼,或者每次結案後直接更換鎖頭,防止屋子在不知情情況下任人擺布,畢竟房屋買賣是大筆金錢交易,屋主也得注意,承辦通常以三個月到一年為期限,適當溝通、了解房屋近況,才能避免類似糾紛。
東森新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1449722691&cat=General
三立 游凱茹、楊成霆 採訪報導……↓
代替屋主跟客戶看房,房仲卻將房子當自己家,離譜行徑,其他家房仲聽了很傻眼。
房仲業者 陳泰源 表示:住了8年,房東都渾然不知道這件事情,其實房東他自己也付一定的責任,他要嘛就是大部分時間根本就不住在那附近,或者那間房子對他來講就是閒置多餘的資產,其實根本就沒有特別去注意。
不可思議,因為屋主要委託房仲,程序繁瑣。
房仲業者 陳泰源 表示:重點是他這邊有這個第六條,有一個「委託期間」。
首先,契約書上的「委託期間」得寫清楚,一般租屋3個月就算長。
房仲業者 陳泰源 表示:像這個就是我們公司專門的鑰匙鎖。
交付的房屋鑰匙,鎖在公司專屬的櫃子裡,上頭還有牌子標明物件內容。看房前……↓
房仲業者 陳泰源:我大概一個小時後,有客人要約看您的房子。
通常要先電話知會房東。疏忽環節也曾發生房子被房客霸占,
房仲業者 陳泰源 表示:租了之後呢,他可能沒有經過房東的同意就把它自己裝潢隔間成學生的雅套房,然後自己在當二房東,賺這個差價,出租給附近的大學生。
自行轉租糾紛時有所聞,屋主要委託房仲出租房子,契約規則要小心外,也可以多家委託,避免其中一位房仲動手腳,保障自身權益,才不會讓自己房子成為別人覬覦目標。
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/116649033
房仲私下接案 在 陰陽眼的灰姑娘 Facebook 的最佳解答
7月底陰陽沈香預訂開始「請看完文章再預定」
(只要這期間私訊預訂的我都會回,需等候)
即日7/29(四)~9月30(四)日止
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運費統一80元
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上次提早結束預定
所以居家療癒還有50組名額(售完為止)
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✔️陰陽最愛獨處,獨處是平衡自身能量的最好方式。
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此款為淨化空間磁場為主要
✔️財運好了選擇朋友的權利我在自己手中
看自己需求訂購不要盲買😉
怎麼訂?
▶️私訊陰陽(需等待回覆)
限量的可以幾組?(不限制)
▶️因為前幾次好多人都沒有訂到所以可以接受代訂,皆售完為止。
每個月都可以訂嗎?
▶️沒有!一年最多開放三次預購。
我上次有買過要再留資料嗎?
▶️需要
為什麼都不公開訊息需要私訊
▶️因為我要您真的了解了再買,不是隨便買一買丟在一旁,所以需要適度溝通過您再思考,需不需要這個東西。
我上次有買過,可以直接匯款嗎?
▶️不能哦!不能哦!不能喔!
要先跟陰陽確定!
已預留的何時匯款?
▶️已確定的隨時可匯,記得一樣先告知要匯款才可以匯喔。匯好後留下後五碼與寄送資料。
晚上可以點嗎?
▶️可以,請注意用火安全。
點香會招來好兄弟嗎?
▶️不會!已經凌晨試過好多次了(無論是肉眼、電子眼都試過了),沒看見什麼東西被招來。(好處是夏天也沒有什麼蚊子)
陽台可以使用嗎?
▶️可以的,因為太多人希望在陽台使用,所以這次所有款式有加強能量(未來也會比照辦理),製作時間已經拉長,符合大家的需求。
可以在民宿使用嗎?
▶️依民宿老闆規定。
搬到新住處需要用哪一款淨化?(請小心用火安全)
▶️建議黃色紫色鈦晶款,請每個角落都淨化一次(只要是轉角都需要)
*如果是搬到新店面請使用(每年7月/12月開放目標達成款)使用方式依照黃色紫色鈦晶款。
可以供佛嗎?
▶️可以的,請依照供佛程序使用。
可以多款混在一起使用嗎?
▶️建議分開點!感受比較強。
如果您還是想要混在一起比較方便,或是您喜歡混搭的氣味也是可以,但是感受可能沒有單一來的強大。
我點了之後多就可以看到效果?
▶️每個人的感受都不同,我會先跟您說:有疑慮就先不要預訂,我不希望讓您買到失望。
特別提醒大家
如果另一半不希望你點香(或是家人)
我希望您考慮清楚再使用
不需要因為點香而有爭執
使用時可能會有這樣的感受:一開始沒感覺,過幾天可能感受分岔路(好/不好),有人會有好運提升有人會有遞減的感覺,這叉路每個人有所不同,但相同的是,最後都是平行美好。
為什麼一開始會有不好的感受?
因為平時你總愛往壞處想,或是壓抑自己往好處想(陰陽沈香皆由心想事成為出發點)讓自己樂觀並不是要你失去危機意識。
*身體負能量出現是好事,只要是整理體內巨大的負磁場都會先有感受不舒服的現象。(皆可私訊問陰陽)
為什麼直接感受到好運提升?
因為你雜念稍少,平時容易情緒來得快去得快,情緒沒有囤積太多負磁場,所以好能量的共振會很快讓你有感受。
目標達成是經由大家提供的意見所製作的
可以幫助到大家的才會製作
所以你要我製作歸me款(俗稱搶別人老公老婆)或是壓榨員工款佔老闆便宜款的話(請你趴著等可能比較不累)
在這幾個月大家從一開始使用到現在的改變,陰陽很開心你們的變化還有情緒上的舒壓,謝謝你們與我們分享快樂,看到你們的喜悅,真的是我們每日開心的來源。
有些粉粉還會介紹給他的客戶來使用,也都聽到(我不知道搶不搶得到)這句話,陰陽與王子只要疲勞或是不舒服絕對不會碰觸製作也不會讓能量處於低的人或是情緒波動較不穩定的人碰觸與注視,所以我們的量真的很少。
#不是預訂水晶而是沈香
香吸飽了能量,藉由燃燒釋放出能量
陰陽還在持續養水晶
#水晶能量#日月能量#下次預訂時間約為202112
如果太快售完
會再重新發文告知(視情況加量製作)除了居家款
#再跟大家確認一次
如果有疑慮就不要預訂了
*比如朋友跟你說:哎呦,你臉書的東西也在買,都不怕是假的嗎?沈香這麼貴,你這價錢肯定是假的。
*比如有人私下跟我說:你這價錢我可以買更多,你也太貴了吧!然後還跟我訂2組(當然!陰陽沒有接受)
以上!
如果有疑慮又不問我,訂前請三思!
太貴或太便宜因個人認知而異,點了才會知道,你要便宜請多比價,你要買頂級請多參考。
陰陽的沈香是點出能量,這就是不同於一般的地方。
此次無「新年款」