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房仲小房間ptt 在 [抽獎開催中] 增肥日記?? Instagram 的最佳解答
2021-09-24 10:20:34
平時去饒宗頤文化館都係睇吓手作市集或者展覽，冇留意到原來嗰度有民宿🏡，叫做翠雅山房，仲有兩種特色主題房，一個田園風🪴，另一個民族風。 小編今次介紹田園主題，啱晒偽文青去打卡，房間係波西米亞風格，有一個用網織成嘅搖籃椅，仲有好多特色擺設，天花板有乾花吊飾植物🌴。雖然啲屋仔睇落好殘舊，因為係歷史建築，...
這篇好精采，真的有實際被關過，看這篇文章蠻有畫面的。
https://chaima.pixnet.net/blog/post/223135431
大家小房間最久被關多久 ? 然後被提高多少價錢？
小弟是790斡旋，坐了三小時，
798成交。
房仲有6%(買賣雙方的仲介費)空間可以補這個價差，基本上，如果最後落在這個空間，就
蠻有機會成交。
不過進這房間也未必一定成交，有個親戚，看房子看很久。也是認為進房間一定成交。結
果斡旋850，提高到870，對方開900。房仲在房間是説880就成交，請他在貼一點。結果不
知道是不是考慮太久，後來加到880。賣家不爽走人，説沒900不用談。真的走掉了。
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推 wahaha02: 正如版上很多仲仲分享，買賣情況很多，他們也不會知道01/11 08:06
→ wahaha02: 接下來的走向，所以他們每天都要討論案件狀況。01/11 08:06
→ wahaha02: 看起來，你可能是想買的房子沒有買到，老話一句，好房01/11 08:07
→ wahaha02: 很多，不用獨沽一味01/11 08:07
→ fan5566: 6小時 沒成交01/11 08:08
推 Minilla: 沒去過小房間，都直接跟仲介說不見面提案，有成就買沒成01/11 08:18
→ Minilla: 斡旋金還來。01/11 08:18
→ Fujiwarano: 為什麼你會以為仲介一定要用自己服務費去貼買賣價差?01/11 08:23
→ Fujiwarano: 你老闆說 公司業績沒達到 用你薪水去補公司營收 感覺?01/11 08:24
→ Fujiwarano: 或是你的業務往來對手公司說 你們公司報價太貴 你用你01/11 08:25
→ Fujiwarano: 個人的錢來幫你公司貼差額促成這交易 你內心感覺如何?01/11 08:26
其實應該説，不管做任何行業，出來工作就是為了賺錢。只是賺多賺少。6%服務費，如果一毛錢都不願意回饋，最後被其他仲介成交，就是一毛錢都賺不到，白忙一場。
推 liu1981sssss: 我超硬就說服務費給足，直接說出多少，多一元也不01/11 08:34
→ liu1981sssss: 用找我，找我就是簽約，去小房間就直接翻臉，目前01/11 08:34
→ liu1981sssss: 看到標地都找固定房仲買賣01/11 08:34
好硬。推 redmi2: 以前有被這樣玩過一次 後來就直接丟offer不要拉倒01/11 08:40
推 hunt0316: 兩小時，沒加，成交01/11 09:04
兩個小時也算談很久了。※ 編輯: join183club (1.167.50.210 臺灣), 01/11/2020 09:34:39
※ 編輯: join183club (1.167.50.210 臺灣), 01/11/2020 09:35:39
推 zeroyaking: 回饋.....把凹包裝的很精美的說法 01/11 09:44
→ Fujiwarano: 回饋? 各行各業比照辦理如何? 01/11 09:45
→ Fujiwarano: 先從你自己上班做起如何? 不要只會要求別人 01/11 09:46
→ Fujiwarano: 選後我會去找國昌委員談房地產業務勞動專法 01/11 09:46
→ Fujiwarano: 看不下去了 01/11 09:46
成交是三方願打願挨。一般工作談的是死薪水，HR砍薪水，我們接受，不就也是讓利嗎 ?當然如果覺得委屈就不要接受HR的條件，只是中間找工作的空窗也是成本。但如果接受
砍薪水，就不要邊工作邊哀，當初是自己接受的。
不過我這邊要幫房仲說句話，他們工作真的很辛苦，基本上要立法保障房仲的生活，像帶
看一次，應該至少要收取基本服務費，幾百塊之類的。
推 yivtfa: 20分鐘 01/11 09:49
推 ceca: 六個小時，中間大便吃飯看小說 01/11 10:06
有拜讀過你的文章都不錯，六小時後，有加價上去嗎？※ 編輯: join183club (180.217.190.248 臺灣), 01/11/2020 10:17:22
※ 編輯: join183club (180.217.190.248 臺灣), 01/11/2020 10:18:11
※ 編輯: join183club (180.217.190.248 臺灣), 01/11/2020 10:22:49
推 moon0617: 四小時，同社區談兩間，兩間差在第一間方位較好，車位B2 01/11 10:33
→ moon0617: 但有人住過，第二間沒人住過車位B3，第一間砍150萬，走 01/11 10:33
→ moon0617: 人後仲仲自己去跟屋主談最後砍140萬成交，第二間開價比 01/11 10:33
→ moon0617: 第一間貴80萬，砍200萬屋主不願意，走人後屋主隔天同意 01/11 10:33
→ moon0617: ，但我不要了，過了3個月還沒賣掉，慶幸買了第一間，因 01/11 10:33
→ moon0617: 為原住戶搬走清理後跟新的沒差多少 01/11 10:33
推 moon0617: 兩間同層樓不同棟 01/11 10:39
→ faniour: 連吃便當2小時 01/11 10:54
推 dakkk: 砍服務費很常見 有人這樣玩到當店長 01/11 12:04
→ s359999: 實際是花時間陪中仲想拿最多的劇場演出啦？ 01/11 12:09
→ Fujiwarano: 假如接受HR後 每個月換你公司往來對方這樣凹 感覺如何 01/11 13:06
→ Fujiwarano: 說你不用自己薪水回扣給他 就不跟你公司簽合同 感覺? 01/11 13:06
推 ting701: 小房間根本演戲用 01/11 13:54
推 any1206: 8小時 傻眼 01/11 14:29
推 a06030501: 應該說被軟禁多久 01/11 15:20
推 vespa76123: 直接買新房，就不會被關在小房間裡 01/11 16:32
推 s26492755: 等過 永慶七小時 住商八小時 信義九小時 斡旋即成交 01/11 17:30
→ s26492755: 價 01/11 17:30
推 smallcooo: 四點半進去，簽約結束快9點，約4小時，建議不要選晚上 01/12 10:36
→ smallcooo: 七八點才過去 越晚越累腦波弱 01/12 10:36
推 bluesunss: 6個小時，包含吃雞腿便當。有加價，大約2%。 01/14 15:03
→ bluesunss: 但加價後，與此社區5年內的實登最低價同。仲介1% 01/14 16:57