為什麼這篇戶外安全梯開口陽台鄉民發文收入到精華區：因為在戶外安全梯開口陽台這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者sdhpipt ()看板home-sale標題Re: [閒聊] 房板房蟲可以不要這麼假掰嗎?時間...
離題一下 在推文有看到關於逃生梯的推文
→ IBIZA: 逃生梯本來就沒規定要空間...只是逃生梯現在能當公設賣錢 11/12 00:00
→ IBIZA: 沒人會給你省 11/12 00:00
→ IBIZA: 依法規, 逃生梯是可以設在室外的 11/12 00:01
→ IBIZA: 哪天要是公設不能賣錢了, 你就會看到逃生梯設在室外了 11/12 00:01
→ IBIZA: 常看國外電影的話, 國外平價的建築, 就可以看到有很多逃生 11/12 00:05
→ IBIZA: 梯是設在室外的, 台灣是因為虛坪制, 所以沒建商會放棄能賣 11/12 00:05
→ IBIZA: 錢的逃生梯空間 11/12 00:05
先聲明 我跟I大其實政治傾向算比較接近的
所以不是針對ID在吵政治 XD
關於逃生梯的話 我曾經小小研究了一下
所謂的"戶外"逃生梯 在法令上稱為戶外安全梯
樓梯對室外開口寬度在2公尺以上的
其實就是搭在外牆之外的附屬建物 與陽台雨遮差不多
建築形式類似這樣: https://goo.gl/maps/aaTAjRZQ5897cA6s9
這個還是可以登記房屋權狀的
不管建築材質是鋼筋水泥還是鋼構的樓梯
只要是有屋頂就會有房屋權狀
而本樓層樓梯會有上一樓層的樓梯遮蔽
所以鐵定有屋頂的啊!
至於說"因為虛坪制建商不會放棄能賣錢的逃生梯"也沒錯
因為附屬建物型的戶外安全梯可以蓋的相對面積小一點
寬度可以窄一點 級數可以少一點
另外 依照我國法令 房子太小就不能設戶外安全梯
建築技術規則
第九十六條
下列建築物依規定應設置之直通樓梯，其構造應改為室內或室外之安全梯或
特別安全梯，且自樓面居室之任一點至安全梯口之步行距離應合於本編第九
十三條規定：
一、通達三層以上，五層以下之各樓層，直通樓梯應至少有一座為安全梯。
二、通達六層以上，十四層以下或通達地下二層之各樓層，應設置安全梯
；通達十五層以上或地下三層以下之各樓層，應設置戶外安全梯或特
別安全梯。但十五層以上或地下三層以下各樓層之樓地板面積未超過
一百平方公尺者，戶外安全梯或特別安全梯改設為一般安全梯。
三、通達供本編第九十九條使用之樓層者，應為安全梯，其中至少一座應
為戶外安全梯或特別安全梯。但該樓層位於五層以上者，通達該樓層
之直通樓梯均應為戶外安全梯或特別安全梯，並均應通達屋頂避難平
臺。
直通樓梯之構造應具有半小時以上防火時效。
以上是我粗淺的理解
當作拋磚引玉 等待更專業的人來回答指正
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人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.153.42 (臺灣)
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※ 編輯: sdhpipt (112.104.153.42 臺灣), 11/12/2019 09:23:02
推 addison2: 結果專頁發文房蟲都不說話，除了在房版噴噴之外根本沒 11/12 09:48
→ addison2: 啥屌用 11/12 09:48
推 dragontwo: 樓上說房蟲發文專業，然後又說房蟲噴噴，不可思議捏... 11/12 09:51
→ dragontwo: 好奇怪的邏輯喔... 11/12 09:51
→ Fujiwarano: 房仲有欠樓上錢嗎?講話要消耗能量的不用收費嗎?免費仔 11/12 09:52
→ dragontwo: 魯空就是只能po及推這種垃圾文才讓人瞧不起 11/12 09:52
→ Fujiwarano: 被插入了 樓樓上 都喊人房蟲了 你有尊重別人嗎? 11/12 09:52
→ Fujiwarano: 既然你都不尊重別人 別人何必要理你? 11/12 09:53
→ sdhpipt: 爵卿邏輯本來就... 11/12 10:15
推 IS0987: 一樓在說啥 11/12 10:36
推 inthenchen: 推s大 11/12 10:41
→ IBIZA: 雨遮從去年開始已經不能登記了 11/12 12:13
→ IBIZA: 戶外安全梯目前還是可以登記, 但法規要求的寬度比室內安全 11/12 12:13
→ IBIZA: 梯少, 而且會把安全梯做在室外基本上大多是為了壓公設比 11/12 12:14
→ IBIZA: 所以戶外安全梯的面積都遠低於室內安全梯的面積 11/12 12:14
→ IBIZA: 如果哪天逃生梯不能賣錢, 你就會看到建商都改設法規要求 11/12 12:15
→ IBIZA: 寬度只需要90公分的室外安全梯了 11/12 12:15
→ IBIZA: 所以不要甚麼都賴給法規, 有一部分公設的確是因為法規, 但 11/12 12:17
→ IBIZA: 會灌到這麼多, 是因為公設能當分母攤單價 11/12 12:18
→ sdhpipt: 所以說 除非跟雨遮一樣把它改成不能登記 不然戶外安全梯 11/12 13:35
→ sdhpipt: 頂多是小一點 省不了太多的 我猜每層樓可以省1~2坪而已 11/12 13:36
→ sdhpipt: 40多年前可以用梯子 做在後陽台每層挖洞的安全梯才真的省 11/12 13:36
→ sdhpipt: 而且當年樓梯可以不上去屋頂平台 所以沒有屋凸 都靠爬梯 11/12 13:37
→ sdhpipt: 樓梯上不去屋頂平台避難空間喔! XD 11/12 13:39
→ IBIZA: 室內安全梯還要排煙室啊, 依規定, 安全梯+升降梯+排煙室+ 11/12 16:39
→ IBIZA: 機電設備+管委會, 合計上限是容積的15% 11/12 16:39
→ IBIZA: 正常就是給你蓋到滿啦 11/12 16:40