為什麼這篇我適合買房嗎鄉民發文收入到精華區：因為在我適合買房嗎這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者cdm3201 ()看板home-sale標題[請益] 目前的情況適合買房嗎？時間Sat May...
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2021-09-15 18:52:17
還記得嗎？我家客廳冷氣那天突然大漏水！ 嚇屎我 是在下雨嗎？ 我還拿桶子來接 於是乎 我的哀居大神 每一位我親愛的網友們 幾乎都告訴我 要洗冷氣 冷氣管子塞住 之類的 我這個行動派的朱寶媽 火速google聯繫專業洗冷氣的 在這裡要給大家一個觀念 （給已買房的你們） 有時候或許都會想說能...
請版本幫忙分析一下，我的狀況適合買房嗎？
本人今年要39，單身，中和科技業，月薪6XK，實領約55K(另有分紅，合計年收超過1M)
我在新北市租套房 租金約一萬
母親&妹妹也在新北租屋(兩房+車位)，租金約一萬八
因兩方都住不習慣且合計租金兩萬八，所以家人希望我買個三房的一起住
家人贊助+加本人自備，總自備款共計450萬
若買1200萬==>貸750萬..約每月28k房貸(30年)
已有大部份傢俱，所以會再買冷氣/抽油煙機/衛設設備等，再加上裝修約50萬
1) 房貸我負責，妹妹不會出錢，因為我吸收家裡贊助
2) 妹妹預計明年中就會搬台中住，也就是說未來的三房只會有我/媽兩人住。
本人月消費平均20k(吃喝玩樂)，若房貸28k
當然我身上至少會留存至少100萬的預備金，但不知道這樣是否妥當
或是板友有其它建議呢？
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.214.188.60 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1588397673.A.A81.html
推 w55007: 你大概只能買600的房子 05/02 13:37
推 celine0114: 每個月28k房貸已經超過月薪一半了，可能不一定貸得到 05/02 13:41
→ celine0114: 這麼多 05/02 13:41
推 crossdunk: 還行啊，不過一千二的我房子交通要想一下 05/02 13:42
→ celine0114: 可以先去請銀行評估 05/02 13:42
→ mayko: 預算再少一點,另外以你工作地點為主找房子(ex:內科往汐止基 05/02 13:44
推 superchoug: 裝潢和家電的錢 你沒算到 05/02 13:45
已有大部份傢俱，所以會再買冷氣/抽油煙機/衛設設備等約20萬再加上裝修抓20萬(當然要以實際買到的房而定)，所以大約50萬
→ mayko: 隆找).. 05/02 13:45
※ 編輯: cdm3201 (180.214.188.60 臺灣), 05/02/2020 14:02:45推 briareus: 1200的電梯三房要買到很外圍才有 05/02 13:51
推 carterdunk: 輕而易舉吧 看不出有什麼買房壓力 05/02 13:57
→ carterdunk: 淡水林口三峽找找看一定有 05/02 13:57
→ lwmyueh: 28k/55k超過1/3，如不加自備會很辛苦 05/02 14:14
→ railwayman: 綽綽有餘 05/02 14:32
推 jamo: 你這是婚後與婆婆同住的節奏，可能要考慮下求偶的難度會增高 05/02 14:36
只能先解決眼前的事，之後的事之後再說吧推 marques: 750/30年一個月要28？ 05/02 14:53
我在591房貸計算器算的(1.19%本金平均攤還)前面兩年都是28，第三進開始27，逐年遞減，最後一期是20,854元
推 antiyahoo: 你家人贊助多少？有結婚打算嗎？你妹妹有可能要求分財 05/02 15:11
→ antiyahoo: 產嗎？ 05/02 15:11
目前無結婚打算，有的話也是一切從簡雖然說是贊助，但我有能力的話是當跟家人借的，有能力會還
妹妹不會要家產
推 newstyle: 如果都不結婚，買個大套房，剩下的就存下來養老 05/02 15:31
這就是我在考慮的...※ 編輯: cdm3201 (180.214.188.60 臺灣), 05/02/2020 15:38:45
→ tskier: 65退的話剩26年工作，要問銀行給不給貸30年。另外一個月2 05/02 15:36
→ tskier: 0k消費太高，要買房的人建議省一點 05/02 15:36
看來先過銀行那一關另外一個20K是現況，有房貸後會省一點，這沒問題
※ 編輯: cdm3201 (180.214.188.60 臺灣), 05/02/2020 15:40:32
→ kutkin: 媽媽跟妹妹住就好 05/02 15:41
→ kutkin: 你現在的問題是媽媽要跟你住嗎 05/02 15:42
推 newstyle: 媽媽自己有退休金嗎?? 以後她養老或醫療也要算進去吧 05/02 15:43
推 zzz41432: 買啊 但是要看你媽幾歲了 她還能自給多久 05/02 15:50
→ zzz41432: 不然你自己的薪水無法養房貸+媽媽 05/02 15:51
推 a06030501: 年薪百萬貸750萬可以了吧！ 05/02 16:38
→ a06030501: 就生活品質犧牲一點而已吧！ 05/02 16:40
推 wagotow: 沒有鋼性需求，何必跳這個坑？ 05/02 16:54
→ wagotow: 你現在租屋的地方就住不習慣，可以搬，買房後，住不習慣 05/02 16:54
→ wagotow: 不就更慘 05/02 16:54
推 AV771118: 建議預算壓到1000內，只是跟媽媽住不必買到3房吧 05/02 16:57
→ AV771118: 就大概付你之前房租，其實沒必要為了房子犧牲生活品質 05/02 16:58
→ any1206: 1200的房子如果不是全新的，除了廁所裝修外可以考慮一下 05/02 17:07
→ any1206: 廚具是否延用，還有應該會重新批土油漆，這些費用也不低 05/02 17:07
→ any1206: 喔 05/02 17:07
推 uless: 利率1.19？一千萬內房貸多降一碼的優惠不是只有半年 半年 05/02 17:27
→ uless: 後還是1.19嗎？ 05/02 17:27
推 uless: 如果用本息平均攤(每月繳一樣) 1.44% 三十年的話每月大概 05/02 17:30
→ uless: 是2萬5千多 05/02 17:30
推 nightmuse: 你們家這個收入去申請三房公宅或租屋補貼最划算 買房除 05/02 17:37
→ nightmuse: 非家人其他保險都買好了 05/02 17:37
→ nightmuse: 1200三房雙北就是要遠的通勤 不然就老屋 05/02 17:38
推 dongku: 看條件貸750萬月付輕鬆自在 05/02 17:56
→ dongku: 另每個月花2萬8租屋不如把錢拿來付貸款還比較好 05/02 17:57
推 magpie: 覺得妹妹好可憐，要搬出去住又不要（能）分家產 05/02 18:03
推 fbiciamib123: 這世代找老公養很難嗎 05/02 18:50
推 lkrichard: 顧慮一下妹妹+1 兄弟姊妹感情才不會散 05/02 19:12
推 wekl: 有個方案就是你買2房車的新成屋 你繼續住套房1年 05/02 19:18
推 jkljkl999: 媽媽養老的開銷要算一下，75歲之後沒中風 05/02 19:55
→ jkljkl999: 可能還要每月花一萬，一旦需要外籍看護要 05/02 19:56
→ jkljkl999: 3萬一個月，除非找到有薪水的另一半 05/02 19:57
→ jkljkl999: 否則你沒條件買房子耶... 05/02 19:57
→ jkljkl999: 我在長照領域工作看太多，慎重考慮一下 05/02 19:58
→ jkljkl999: 女性平均壽命是83歲 05/02 19:59
→ jkljkl999: 男性是78歲 05/02 19:59
→ somanyee: 科技業好像對疫情超樂觀XD 05/02 20:28
推 jlist: 14樓讓我爆笑！想太遠了啦！ 05/02 21:30
推 ultradev: 可能要買遠一點，不知交通方式是？如果公司在環狀線附近 05/02 21:34
→ ultradev: 可買A7，便宜，機捷A3轉環狀線也方便。如果有開車且公司 05/02 21:35
→ ultradev: 可停車，那可買二高沿線 05/02 21:36
推 HarryHTC: 妹妹為什麼不能要家產？ 問這個問題的 心裡很有事！ 05/02 22:27
推 kevinhon: 賴家大叔不但魯，還歧視女性，重男輕女，食古不化的魯叔 05/02 23:03
噓 HarryHTC: 幻想王你腦子有問題還是中文差？ 重男輕女是崩潰狗吧 05/02 23:07
推 redosmanthus: 妹妹不要家產，所以以後也不是媽媽的主要照顧者吧 05/02 23:29
→ redosmanthus: 家人講好就好，我是女生沒有覺得不公平 05/02 23:29
推 amordelcor: 可以啦 05/02 23:33
→ sugimoto0607: 建議中古800,900萬左右的房子，壓力不會這麼大 05/02 23:58
推 foxs9: 你們適合先去租3房大樓 05/03 00:18
推 mitsukiki: A7 800有機會買到三房含車～看建案不同；一個人付確實 05/03 00:33
→ mitsukiki: 辛苦，盡量壓低購屋金額吧！ 05/03 00:33
推 EarlyInMay: -覺得繼續租比較好 不習慣可以換間租 比較彈性 05/03 02:45
推 EarlyInMay: 買個低總價大套房+1 05/03 02:47
推 ccu1002: 還好吧 妹妹又不付房貸 讓她免費住不是就已經有賺到了嗎 05/03 06:10
→ ccu1002: ？ 05/03 06:10
→ iele: 1200三房車買的到會離中和有點遠 05/03 06:46
推 antiyahoo: 果然又有狗幫我證明賴家白痴渣滓是引戰狗 zzz 05/03 09:04
推 tp53: 先一起租一間三房大樓，版友說的對，租的不習慣還能搬，買 05/03 09:08
→ tp53: 的就不行了 05/03 09:08
→ antiyahoo: 不過牠腦袋不知道死去哪裡？從來沒有人說妹妹不能分， 05/03 09:08
→ antiyahoo: 只是如果按照原po 描述他出大部分的錢，萬一妹妹吵的 05/03 09:08
→ antiyahoo: 話會引發不必要的糾紛 去婚姻版看看吧 zzz 05/03 09:08
推 asole: 其實壓力有點大 05/03 10:33
推 amordelcor: 買的可以賣 05/03 11:19
推 killerbbt: 我覺得你真的要買 只能買900萬左右 你貸款抓15000差不 05/03 11:55
→ killerbbt: 多 貸款到2W5太硬拉 直接佔去一半耶 05/03 11:55
→ HarryHTC: 我有去看婚姻版哦！ 才發現崩潰狗有處女情結 05/03 12:27
推 antiyahoo: 看你父母牠們有多失敗嗎？生了一件渣滓 05/03 13:19
→ HarryHTC: 我説的是你...不刷牙又有處女情結的崩潰狗 05/03 17:27
推 antiyahoo: 自認崩潰狗的白痴廢渣又起肖了嘻嘻 05/03 17:52
→ HarryHTC: 崩潰狗持續崩潰中 05/03 23:35
推 MonkeyD5566: 基本上只要是穩定又有家人幫，你的薪水可以了啦，只 05/06 22:55
→ MonkeyD5566: 是開銷要再控制，買了最後付不出來就賣掉。買了很多 05/06 22:55
→ MonkeyD5566: 方法解決，不要只有0跟1好嗎？只有賣不掉的價格沒有 05/06 22:55
→ MonkeyD5566: 賣不掉的房子。不然就是看遠一點的地方，讓壓力不要 05/06 22:55
→ MonkeyD5566: 那麼大。你問版友，有的保守，有的敢衝，沒有對錯， 05/06 22:55
→ MonkeyD5566: 也不見得答案適合你。你還不如先去問問銀行大概可以 05/06 22:55
→ MonkeyD5566: 貸多少？銀行鑑價也不是白癡，你要買的地段不好也貸 05/06 22:55
→ MonkeyD5566: 不到那麼多。 05/06 22:55