深夜了，因為這間房子太多人關心，所以我直接說一下我的答案。有人把我公司的房子拆了一半，發現錯了⋯

對方的三個要件是一丶他賠30萬日圓，二丶1,000,000日圓讓他拆完。三丶告他。

其實，一或二我都會很高興。告他不是選項，因為我有一句座右銘叫作：沉沒成本劃掉丶變動成本比固定成本重要丶時間成本又比變動成本重要❗️

我沒有命告他。這是我們公司最小的一個物件。無足輕重。

日本的律師費很貴，花個100多萬告他，我瘋了才會做。

我是人到中年才學會，處理事情，不需要有情緒丶誰是誰非誰道歉有時候也不重要，重要的是結果是否合乎預期？

其實我要求我們日本同事（一位慶應大學畢業的老實人)，跟他討價還價，答案就是把賠我的30萬扣掉，用70萬幫我拆房子。如果他堅持100萬或多一點我也同意，因為公司其實可以報稅。（還好對方應該不懂中文丶也不是我FB的朋友)

我解釋得很詳細是因為想把它當成人生實院商學院的案例，不然這。房子當然不關大家的事。

為什麼選項一丶二我都很高興？因為我曾經估計過，拆這個房子要300到500萬日元。

所以他不是故意拆掉的。因為划不來。

本來我只是輕描淡寫了一下沒想到電視台可能因為沒新聞，再幫我跑馬燈，真是感謝關心❤️今天中午我的一個立委朋友（我同齡同學，我真的不能告訴你他是誰）超級好笑，打電話來說：要不要他幫我忙？

他只看到標題，剛開始話語聲充滿同情。
「不好意思你有沒有看清楚，是在北海道？你也有惡勢力嗎？」

「我真的有認識北海道的人可以幫忙⋯」

我笑說不用。因為這位立委同學雖然很熱心，但是在台灣他也有越幫越忙的紀錄（請聽我跟小亮哥的Podcast的某一集)。我們日本公司這位慶應大學的基本上是有仲介執照的。他可以處理。但是我常常必須像武則天一樣下指令，對日本人千萬不要留模糊地帶，不要給他自由心證的空間，這是我的經驗。（還好他也看不懂中文)

很多人再請問我日本的房地產，因為我不是仲介，我只管我自己公司的投資（有股東)，所以我都有點懶得講🤣🤣

不過我也要自誇我有點專業。只要你告訴我這個房子在日本的哪裡，幾年，怎麼蓋丶幾坪，我大概都可以跟你說刀口上的價格應該是如何？

因為我下了10年的功夫。確確實實的投資。我又不是理財名嘴只要出嘴。

以下說的都是實話，不過你一定會很驚訝。

其實這間房子在2015年買，只花了日幣80萬。兩層樓可能有100坪。在小樽的市中心附近。（鄭重提醒：當人口老化，年輕人外流，邊陲城市房價可能跌到10分之一⋯⋯）

為什麼？我喜歡小樽，但這不重要❗️那一年北海道非常蕭條，大陸旅客還沒有來，而屋主早已經不住在北海道，沒有人要這個房子。朋友的朋友請我收購。

是日幣80萬喔🤣嚇到了吧！可能還比停在他門口的車還便宜。就是因為那個屋主知道房屋不能使用而拆掉房子要花500，他也不想。

當然現值可能不止。

我這個人有毛病，常常覺得這個房子在跟我呼救。反正就不是很多錢，買下來吧。當然只有地皮是值錢的。

我們公司在北海道某些地方也有一些在出租的房地產，這個廢墟被我們忘記也是應該的。

所以你應該了解，有人不小心把它拆掉我有多高興了吧⋯⋯全公司都很高興！

另外提醒大家一件事情：真的不要買渡假屋，否則按照彼得·梅耶的，你最高興的就是你買他那天丶還有你賣他那天！

最近有很多日本仲介，在賣北海道美侖美奐的渡假村的房子。我大概知道這是什麼招數。也就是買了這些舊房子拆掉來蓋，然後主要是賣給中國的富豪遊客。

買一塊地可能只要300萬，花了1,500萬日圓蓋一個超時尚的房子然後賣你一億五千萬。請看下圖，離車站30分鐘up。你買了，如果想要有人管理和鏟雪，一年管理費大概要花一百萬到150萬日元。完全是個錢坑！

還有很多人包下札幌的房子，拉皮來賣，大概可以賺個兩倍！假裝幫你管理，報酬率每年六到八%，羊毛出在羊身上。

好了，不多說了，有時候在房地產投資上，沒有過多夢想的人，才會賺錢。

以上是商人吳淡如的肺腑之言，跟文青無關。

在我的眼裡，的確只有東京23區有投資價值🙏🙏除非你錢太多

#溫故 #後知後覺 【耐壓逆境生長的南瓜，不只是個雞湯故事而是真有其事】
——回顧冷知識 1504 號耐壓的南瓜
　
故事大概是這樣的：
「曾經有人做過這樣的實驗，將一顆剛結出來的南瓜箍上了鐵圈，再加上鉛錘荷重，面對這一共幾千磅的壓力，南瓜居然不屈不撓地繼續成長，甚至將一部分的鐵圈繃斷了。
　
在實驗的尾聲，科學家檢查了南瓜的根部，發現它居然向四面八方延伸，布滿了整個菜園的土壤，估計總長達兩千英呎。容許它能拼命吸水，用水的壓力頑強抵抗外力。
　
諸君你看，區區一顆南瓜面對逆境，求生意志是多麼的堅強。因此人絕不能妄自菲薄——千萬別輕忽生命的潛力呀！」
　
以上是我寫的簡略版，可以用〈南瓜的力量〉為題搜尋到那篇原始翻譯。
　
結果一查我就大吃一斤布丁，這居然曾是真有其事，具體來說是發生在 1875 年美國麻省。這個植物學實驗還轟動一時（上頭條的南瓜）。
　
更讓我需要吃布丁冷靜的是，實驗者不是某個農場無聊人，而是在日本家喻戶曉的名人：威廉．Ｓ．克拉克博士。他後來會從麻州被挖角到北海道札幌農業大學（今北海道大學）擔任首任校長。以農立國的北海道人民十分感念他，於是後來在羊之丘展望台蓋了一個帥帥姿勢的雕像如圖。在背景是北海道和農業的《銀之匙》漫畫中當然也有提到他。
　
傳說他的座右銘是：「少年要立志」（Boys, be ambitious!）〔少年（しょうねん）よ大志（たいし）を抱（いだ）け〕
　
回到南瓜實驗，實驗的始末見內文。克拉克博士的實驗報告寫得超詳盡，其實是他一本書的一部份 XD 我也就費了一番功夫整理，但一整個有趣就不要緊。還發掘了被改寫為勵志故事的始末，還有雞湯版中不完全精確的一些細節。←兩年前我是有多無聊
　
保持好奇心，然後打破沙鍋問到底，就會學到新東西吧。克拉克博士或地方的某科宅都是如此的 🤓
　
全文由此去 → https://dailycold.tw/17208/squash-power
　
*每日一冷近期更換伺服器，兩年前的那則臉書貼文已變成白白沒有預覽圖的連結，遂重發之。

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☁️🏠☀️🙌🏻以下故事繼續🙌🏻☁️🏠☀️

聽膩了我的什麼夢想什麼堅持這些很像廢話重複的話了嗎😂
那麼我就用實際記錄這些來說，這是我的人生
其實那些像是電影、日劇等之中台詞不是講講
都會變成我的座右銘 我都抄起來記起來放進人生裡
大家還是很好奇吧 你們知道我人生第一部日劇
初ドラマ:織田裕二 主演 《お金がない！》
中文翻是《發達之路》日文直接翻是《沒有錢！》
我只看過一次 那一次正是1996年我小學3.4年級
八歲女童我 開始存錢 至今20幾年，正是這部日劇影響，影響了我這輩子吧，停留在腦海記憶，
是日劇內容 男主角很窮 但是他一塊錢都能省，一元日幣大概只有幾毛，很多人看到也不會撿起來，但他絕對撿起且一元一元的存，有一天真的存到一筆錢，給弟弟買電動（好像），但弟弟付錢拿出全部一塊，店員是整個瞧不起 還弄灑了那1塊1塊錢，還用掃把要把他錢掃起來（很鄙視）然後他直接拒絕 自己蹲在地上撿，其實我憑記憶介紹⋯但知道這記憶有多可怕嗎？深深印入我腦海裡，直到今天！
最後好像男主角有成功當上老闆，但有一個記憶是有些人忘本了 ，儘管是頂端也會跌落 ，就是瞧不起那一元日幣的時候。
無法講解清楚 ，可是他深入我的淺意識裡、二十多年，我的序已在上一篇，但我的序其實是結尾，不過接下來是第一章吧？這篇是第一章好了。
連一塊錢也要省也要存，一個小學生幹嘛啦？笑
但，我記得親戚總是用憐憫完諷刺我跟我媽，沒錯是外公再娶太太的小孩～所謂的阿姨們～邀我們吃飯然後說要載我們，上車前都會說別弄髒我們的車，吃飯時總是加一句你們窮啊沒錢，這些話像是他們下飯用的，深深的從有記小學1.2年級開始逐漸的影響著，看了這部日劇之後，窮沒有罪 但堅持有一天可以翻身，我在這樣環境長大，對，小時候一直被看不起 ，那些全部化為力量！！存錢省錢 猶如血管骨頭變成身體一部分！

國中，我的導師她沒有激勵我過，她真心瞧不起我
因為通常是學生很廢老師激將法，呃？她是不爽我，看到我很像領袖般的個性，為了要讓我沒有一席之地，當著全班譏笑我公開我低收入戶身分 ⋯（對於猴子王你在眾猴扒他臉那種感覺）
全班都知道我喜歡日本，有著去日本的夢⋯（我念的國中大家家境都很好，跟後來我念私立高職不一樣）冷眼與嘲笑 開始增加 ，她想盡辦法，甚至讓我真的不想上學，儘管全班討厭她我還是因為這導師討厭上學 ，終於、國三的時候 一個機緣可以去私立高中學技術，而我選擇了美容美髮技藝班，那一天都可以不用去國中上課～超爽的🤭而且我見識到另一個世界，當然這段又有點長～不過我最終也是技藝班拿獎結業囉，好啦這是炫耀吧？哈哈原諒我😂我想說的是，一路我也會逃避可是我會讓自己逃得也有價值！我無時無刻都在證明自己，儘管小小的。

憧憬著日本更接觸到自己喜歡的 ，當夢想越來越越迫切、也因為那些嘲笑與冷眼，我才能如此用力的前進 而且 我做到了！
這句話是講給自己聽 不是做給那些人看
是做給自己 是對自己負責
我終於理解這個道理
因為環境的關係 我必須要早熟必須要承擔！

第一個夢想成真時 常常有朋友要我教他們省錢存錢
我從記帳 開始訴說 大家會覺得自己‘曾經’記過帳⋯但這件事我覺得是一輩子的，這樣習慣跟著我有20年！很多人中途放棄或是只做一兩個月，在那之後還是一樣 到底怎麼做到的？
嗯，堅持更重要！ 我也不知道該說什麼怎麼教！
沒有人教過我啊？也沒有人要我堅持過！
環境跟信念，人生第三個夢想
老實說我已經搬進來第四個月了，我還是那個我，我依然節儉依然喜歡吃剩飯（跟當媽媽無關，我國中都是守著廚餘～吃大家剩下為中餐）我沒有變，十年後二十年後也是，
然後我也會讓孩子知道，（孩子不用喜歡剩飯啦）
所有的事情必須要用自己雙手、
必須要努力才達成的，這個故事會繼續！
以上是～第一章（笑）我好吵話超多講不完😂😂🙌🏻🙌🏻 -
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Ps：我只提供分享夢想跟我想分享的
請不要再寫信問我房價，我不提供各位拿來比較謝謝。

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