中國最近動作頻頻，
馬總統跟蘇起先生說了一些話，
說戰爭很可怕，美軍不會來，我們必輸，
也有人發表不參戰聲明，講了一堆，
其實就是一句話，
不知道為何而戰（不想為台獨而戰）⋯⋯

嗯這讓我想起一件事情，
30幾年前我還在念國中，蔣經國還在，
我的同學劉oo（現在是劉律師）家裡都在看黨外雜誌，
他跟我說蔣介石不是好人時，我覺得他是外星人，
怎麼可以侮辱世界偉人（空一格）蔣公呢？

有一次我在家裡提到這件事情，
我父親非常緊張的跑過來，要我不要亂講話，
並看了一下窗外，說萬一被鄰居聽到就麻煩了！
到現在我還記得父親那時候緊張的神情，
我感到很震驚，
我心目中的大樹，怎麼會露出那樣害怕的表情呢？

過了十幾年，總統直選了，政黨輪替了，
阿扁被報導貪污時，
我看到之前投票給他的父親破口大罵！

我父親只是一個工人，沒念過什麼書，
什麼民主的理論他也不懂，
可是他不再害怕政府了，甚至敢罵總統！

從一個害怕政府的平凡老百姓，
變成敢罵總統，這是多大的改變！

在我心裡，
「現在這樣的生活方式」，是我想留給子孫的，
至於這個地方叫什麼（中華民國還是台灣），
那一點都不重要！
我要的只有一個，
就是不要我的小孩再像他祖父當年一樣，
過著擔心害怕、不敢說話的日子⋯⋯

中國，現在就是一個獨裁政權，
它對台灣的任何攻擊，
不但是要消滅9.2最討厭的台獨，
也是要消滅中華民國的，
更是要消滅「我們現在的生活方式」的！
沒有人可以躲掉的⋯⋯

然後你說你不參戰？
我覺得很好笑，
就算不為自己而戰，總是要替下一代拼命吧？！

香港人民想選舉，他們沒有選票，
香港人民想戰鬥，
他們沒有武器，只有防毒面具跟黑衣服，只能挨打，
新疆維吾爾人連戰鬥的念頭都不敢有，
一堆年輕人排隊送再教育營，
我們呢，有一堆飛彈、坦克、戰機、戰艦，
還有100多公里寬的海峽天險，
然後有人說我們不要抵抗了，不要參戰了，會流血的，
我覺得很奇怪，
香港、新疆、西藏都主權移交給中國n年了，
他們的人民現在就不流血了嗎？

中國要不要打我們，我們不能決定，
我們也不喜歡戰爭，
可是當對方找上門時，
我們只能反抗，為了自己，為了家人，
為了子孫可以維持現在的生活方式，
我們只能反抗，
如果真的要流血，那也是沒辦法的事情，
不要自己的小孩過香港人、維吾爾族那樣的生活，
那我們這一代，就有流血的義務⋯⋯

【海邊小鎮大選拔】
每一次旅程結束後，
我最喜歡會把這趟旅程所有住宿的旅館、去過的景點、待過的小鎮、參加過的local tour通通拿出來做比較，
然後逼老公選出最喜歡的景點、小鎮和旅館，
去過的地方一多，這個遊戲就變得相當好玩，
不僅可以了解彼此的喜好，還可以一起回味那些去過的地方呢！！
不過我在玩這遊戲的時候有個堅持，
就是一定要給明確的選擇，
不可以說甚麼如果是旅遊的話我會選OO、如果是居住的話我會選XX，
一定要給個明確的答案才可以～
.
所以～
今天又再度興起逼老公排序了一輪，
這次的題目是曾經去過的海邊小鎮！！
整個超級難選的啊好好玩～～

有去過或是看過我的部落格的孩子們也來跟著選選看各位心中的第一名吧～
1. 西班牙 馬爾貝拉Marbella:https://reurl.cc/9XoLVX
2. 克羅埃西亞 杜布洛夫尼克Dubrovnik: https://reurl.cc/5qkZMR
3. 克羅埃西亞 赫瓦爾Hvar: https://reurl.cc/LdjLNx
4. 義大利 馬納羅拉Manarola: https://reurl.cc/r8d45E
5. 義大利 波利尼亞諾阿馬雷 Polignano A Mare
6. 義大利 波西塔諾 Positano
7. 馬爾他 瓦雷他 Velletta
8. 葡萄牙 卡武埃魯Carvoeiro: https://reurl.cc/VXpQ46
9. 希臘 克里特島甘尼亞 Chania
10. 黑山共和國 柯爾多Kotor
.
來來來，我個人覺得這個選擇題應該超級無敵困難的！！
大家來選選看自己心目中的第一名是誰？？
.
#不要問我為什麼某某小鎮沒有列進排名這就我個人喜好
#留言裡揭曉小夫妻的選擇

英國買房全攻略　Part 2 看房和出價

字數不多我把部落格全文貼上，就不用點過去看了
但還是有部落格版本連結在這
https://mydevotedlove.blogspot.com/2020/08/part-2.html
以下全文
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買房前功課請參考上一篇
這裡來說說看房的眉角

每個人買房的需求和條件因人而異，先釐清什麼是自己最想要的、不可妥協的，再來尋找符合心目中條件的房。

例如有小孩的家長，學區就很重要。我第一間房子是投資兼自住，地點我選擇不缺穩定租客的大學附設醫院旁邊，出租房買在學校附近總是會有學生來租的。

英國常用的兩個看房網站是Rightmove和Zoopla

我基本上沒看過新建案，新建案是另一回事。以下討論的都不是新房子的情況

如果是第一次接觸的仲介都會先問基本資料，名字、電話、email、預算、房型、付款方式、地段等等，這些差不多是基本問題，每家仲介都有問。
這邊不流行講坪數，都是問你(至少)要幾個房間，house or flat？
問完之後就是約時間看房子，有些時候仲介可以馬上答應時間，有些時候仲介要跟屋主橋再回電。禮拜天他們不上班，會約看房都是一到六。

實際看房的眉角很多，這又很因人而異，和個人需求也有關。

例如暖氣是哪一種？ House用瓦斯比較多，新的flat可能用電的，屋況不好沒有central gas heating的我也看過。窗戶是一層還是兩層？這在冬天保溫能力差很多。EPC上也會註明這間房子的能源等級以及可以改善到哪裡。 房子本身有沒有肉眼可見的裂縫或歪斜？ 天花板跟牆壁有沒有滲水痕跡？ 門框、窗框有沒有歪斜或是扭曲？ 房子本身有沒有chain？ 有的話chain是多長？

chain指的是屋主一買一賣，要把手上的舊屋賣出才有錢買下一間屋子。在房市交易不熱門的地方有chain可能還可以，如果是在倫敦這種一級戰區，有chain很難競爭的過其他買家，因為交易時間會被拉長，chain越長變數越多。

房產的持有方式

英國房產有兩種持有方式，freehold和leasehold

Freehold常見於house，你買房的同時也擁有土地所有權。

Leasehold則是只買一定年限的使用權，時間到了要還給地主。常見於新建案或是本來就蓋成公寓的舊建築。有時會看到一些精華地段的房產特別便宜，這些常是因為leasehold年限太短，而更新這個年限太貴所以打好幾折賣。通常leasehold年限小於70年的會被視為short lease，在銀行貸款或是賣屋上都比較不利。

還有一種是share of freehold，你擁有部分的土地。這種情形發生在house改建成flat，那就是flat的所有人共同持份這塊土地。我們新家屬於這種。

接著來說付款方式，我當過現金買家也經歷過貸款。對急著脫手的賣家來說，現金買家當然是最好最快的方式，強調自己是現金買家也可以增加談判籌碼。但仲介不一定愛現金買家，因為透過推薦mortgage broker他們有時會另外收到抽佣。

我殺過價也加過價，第一次買房因為是在鄉下，競爭者少。我靠著強調自己是現金買家，可以立刻付款砍了還不錯的價錢。我是找人當黑臉，對方喊價時就說我還無法決定要跟家人討論一下，強調我真的很喜歡這間房但家人覺得太貴能不能再便宜一點？或是我們各退一步oo價錢可以嗎？（不行就說我做不了主明天問過再討論，用時間去換空間）。

第二次在倫敦我們需要貸款但沒有chain，我知道這間房的開價低於市價，屋主急著脫手。我下offer時直接加價五千鎊以示誠意，同時在心裡設了一個兩萬五的上限，要是屋主想往上喊我是願意再加的。我無法證實仲介當初說還有另一組現金買家也在出價是真或假，但結果就是我們用我們出的offer價錢買到了～～

有些地方是買方市場，可以慢慢挑。但像倫敦是賣方市場，該出價的時候積極一點主動加價我是願意的。

買房也真的需要緣分，如果已經釋出誠意爭取過了還是無法，那就是和這間房子無緣，一定會有下一間更適合的在等你的。

相關貼文和網站：
前一篇　英國買房全攻略～～Part 1 事前準備
https://mydevotedlove.blogspot.com/2020/06/part-1.html
買房的直覺
https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2599486486936400
共同持有房產的方式
https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2596419473909768
看房網站
https://www.rightmove.co.uk/
https://www.zoopla.co.uk/
看學區網站
https://www.locrating.com/
英國警察網站點進去有crime map，可以直接查詢地區的犯罪率，如果要買陌生地區的話可以先參考
https://www.police.uk/