為什麼這篇成肯建築建案鄉民發文收入到精華區：因為在成肯建築建案這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者humbler (獸人H)看板home-sale標題[新聞] 屏東建商高調挺抑制房價 刊廣告「不...
成肯建築建案 在 我，走著、走著、走著， Instagram 的最讚貼文
2021-07-14 09:38:26
之前是不用收費的 #新竹免費景點 雲夢山丘，但好像是因為人多都沒有好好愛護環境，所以有停園維護一陣子有再於2021年4月重新開放囉! 但也變成有酌收停車費，如果不想要付停車費的話，可以在入園前先找停車位，走路上去。園區有個特別的金字塔可以拍拍美照、泡腳溫泉、可愛迷你農場動物園植物園，還有一條日落步道...
連結：
https://tw.appledaily.com/property/20210110/6GTLQLJ6ANENHFTHBQAIRICX4I/
內文：
在政府打炒房政策也抑制不了房價持續走高的當前，不少民眾會認為建商就是這波房市熱
潮下的既得利益者，不過近來成立7年的屏東小建商「成肯建築」就主動宣示與民眾站在
同一陣線，大動作刊登寫著「對不起！！房子不賣給非自用客戶 抑制房價 共同努力」的
戶外廣告；對此，董事長洪郁茗語表示：「連我們自己都覺得房子真的太貴，畢竟人活在
世界上只是想要一個家，卻得要付出這麼大代價！」
成肯建築成立7年，過去是以個人身分起造2戶、2戶的小單位透天物件，直到2013年才公
司化；洪郁茗表示，即便自己身為建商，也還是很希望房價能夠至少不要再漲、恢復合理
價格就好，畢竟對於不少民眾來說，4萬元月收雖然已經很不錯，但拿來繳房貸還是很大
的壓力，繳完30年也都變舊房子了，才會選擇主動發聲，「就算我們案子再小，我們第一
句話就是問客人是不是自住，如果不是，就勸說他不要買，買那麼多要幹什麼，而我也不
缺你這個客戶」，他認為，少了這些買來不住的人，市場應該就會稍微緩下來，才不會讓
一部份的人放棄買房成家的夢想。
過去洪郁茗所蓋的透天案，總價也多落在700~800萬元左右，直到最近，成肯建築才終於
推出華廈新案「田雅舍」，共22戶，距離屏東市區僅1分鐘車程，洪郁茗說，「過去沒蓋
過華廈的原因，是因為現在很多都標榜三房，但是扣掉公設，實際裡面只有25~27坪，小
孩萬一長大了，空間就真的太小」。
「可是這1~2年來，屏東價格漲的很誇張」，他話鋒一轉，「那種大樓物件建坪25~27坪的
就要賣到700~800萬元，靠近部落的透天也就要800~1000萬元，市區更飆到1500萬元左右
，真的很誇張。」
清華安富房價指數也顯示，屏東縣市的房價指數在短短6年內就成長接近8成，且目前趨勢
仍持續向上攀升當中。
洪郁茗也笑言，雖然成肯建築只是小建商、沒有什麼影響力，刊廣告可能也起不了什麼作
用，但是期盼他們的做法也能多少產生一些影響，讓整個大市場不要一直繼續往上走就好
了。
對此，即便仍有不少網友質疑這可能只是建商的廣告噱頭，但也有人肯定：「在一窩蜂賣
光了的看板中，算是清流」、「至少有那個心，直接做這種廣告！片面給這片面的廣告一
個讚…實際內情就給屏東鄉親們去考察了」。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析，該建商所貼出的廣告標語，除了能夠表明自身立場、
並增加公司的能見度之外，更重要的是能購反映出當地民眾的真實心聲、進而產生與在地
情感的深入連結性，「在當前投資客受打炒房政策影響之下，把廣告的目標群眾集中在屏
東當地，不失為一種好方法」。
而對於屏東當前居高不下、市區動輒也破千萬元的高房價，徐佳馨則表示，由於市場資金
過多，本來就很容易帶動房價，只是對於當地收入跟不上房價上漲速度的當地人來說，「
真的就會感到特別辛苦」，因此她認為在這波資金潮之下，房價仍將很難被撼動，唯一可
能讓房價下跌的狀況，只有發生經濟風暴才可能導致，「只是當整個房市崩盤，即便價格
下跌三成以上，想買的民眾反而也可能更不敢買了」。（陳昱均／連線報導）
心得：
屏東房價今年真的漲到很扯，未來還有高鐵南移的題材可以炒，
典型證明人口減少房價不影響房價上漲的地區。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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推 philip80220: 市區買不起可以住郊區往山裡搬啊，而且當地人才不會 01/11 12:52
→ philip80220: 買那邊，現在才是起漲點 01/11 12:52
推 kutkin: 笑死人了 01/11 13:11
推 adamacon: 房產政策，讓資本厚的人不斷炒上天，最終就是全民買單 01/11 13:17
推 taoist9999: 如何定義非自住？ XD 01/11 13:21
→ taoist9999: 口頭上問的話，想買的人都嘛會說要自住。 01/11 13:22
推 rig2121: 重點是有沒有便宜賣XD 01/11 13:30
推 Tattoo: 炒新聞而已 01/11 13:33
推 ppnow: 我就想問他賣多少？就知道他是不是真良心 01/11 14:03
→ ceca: 賣一個投資客都不去買的地點？ 01/11 14:05
→ ceca: 他真的蓋市區，投資客去買，他最好不賣xd 01/11 14:05
推 Yishanhuang: 投資客不買單的物件吧XD 01/11 14:10
→ Yishanhuang: 屏東蓋華夏新成屋XDD 01/11 14:11
推 Rutttycll: 屏東如果真蓋高鐵 不知道要賠幾年 炒完房苦的還是百姓 01/11 14:22
推 kutkin: 要買的全部比照首購查核 01/11 14:31
→ borriss: 是跟歪國學的 入住職業背景還要審查那套嗎(X 01/11 14:54
推 sdhpipt: 汐止以前夢想社區 要買還要考試 看你會什麼藝術表演 01/11 15:07
→ sdhpipt: 董座整天說自己要打造藝術社區什麼的 後來房價漲起來 就 01/11 15:08
→ sdhpipt: 通通都不管隨便賣 連那個說要保留的藝術假公園也蓋起來 01/11 15:08
推 m0630821: 蓋華廈的原因是這樣賺更多好嗎 01/11 15:25
推 ycch: 到底誰住在屏東？ 01/11 15:33
→ aloness: 不想擠市區的人囉 01/11 15:48
→ aloness: 說真的屏東房價也拉上來了，還好沒有一級核心商業區，不 01/11 15:49
→ aloness: 然現在賣的就不是只1200~1500 01/11 15:49
→ aloness: 屏東市區，比岡山還靠近高雄市區，比楠梓+橋頭+岡山的人 01/11 15:52
→ aloness: 口多，如不是離高薪工作區域太遠，會有更多人捨北高雄住 01/11 15:52
→ aloness: 屏東 01/11 15:52
→ york1987: 屏東70%以上的新建案都是5樓華廈啊，容積率跟土地大小 01/11 15:54
→ york1987: 的限制，新大樓也有但很少，新透天對建商來說賺得還不一 01/11 15:55
→ york1987: 不一定比華廈多甚至可能還更少，加上新透天總價高 01/11 15:55
→ aloness: 屏東市難拉價還有一個問題，潮州內埔走88通勤高雄市，比 01/11 15:57
→ aloness: 走省道還快… 01/11 15:57
→ york1987: 我認為還有一個原因是很多基礎建設都不到位 01/11 16:02
→ aloness: 基礎建設，除了沒好市多和指標教學醫院，屏東市容並沒輸 01/11 16:04
→ aloness: 高雄太多，但商業活躍相比之下就沒的比，缺乏高薪工作機 01/11 16:04
→ aloness: 會，自然也很難有足夠的商量能 01/11 16:04
→ york1987: 自來水跟天然瓦斯普及率低下的問題多年都無法解決 01/11 16:04
→ york1987: 跟鳳山、大寮一比就會發現買屏東市真的很盤 01/11 16:05
→ aloness: 透天為主的地方，對瓦斯舖管需求是還好 01/11 16:05
→ aloness: 五甲不說，鳳山怎說也是在高雄市區的一環了，屏東房價大 01/11 16:08
→ aloness: 多是不能比的 01/11 16:08
→ york1987: 當然，如果包含中古屋，考慮整體房價，屏東一定低於高雄 01/11 16:10
→ york1987: 講難聽點屏東根本沒有那個條件跟高雄持平 01/11 16:11
→ york1987: 但是論新建案的話情況就有點不太一樣了 01/11 16:12
→ aloness: 新的哦…鳳山大樓已是穩坐2字頭，屏東市則是透天穩坐2字 01/11 16:15
→ aloness: 頭，算法不同 01/11 16:15
→ york1987: 新大樓來說屏東市均價大概在18左右，華廈大概17 01/11 16:21
→ york1987: 剛好這陣子兩邊都有在看，感想是屏東跟高雄的差別 01/11 16:27
→ york1987: 有點類似60萬的裕隆跟70萬的TOYOTA 01/11 16:29
→ ppnow: a大你說屏東市透天穩坐2000萬了？有嚇到我了 01/11 17:03
→ Innnn: 也不至於穩坐2000萬啦，清溪之類的地方也是有一千上下的 01/11 17:08
推 Galaxy5566: 以基礎建設跟生活機能來說 屏東市目前的價格還稱不上 01/11 17:23
→ Galaxy5566: 盤啊 畢竟該有的都有 跟條件差不多的嘉義市比起來還是 01/11 17:23
→ Galaxy5566: 便宜很多 不過現在一次多了高榮分院.義大醫療園區.高 01/11 17:23
→ Galaxy5566: 鐵跟科技園區等等題材 加上已經完工的各項建設 要追上 01/11 17:23
→ Galaxy5566: 原高雄縣區房價 不再是不可能了 01/11 17:23
→ Innnn: 我是覺得屏東市跟彰化市有點類似。所在地是農業縣最發展的 01/11 21:36
→ Innnn: 鎮，搭台鐵到都會區都是十幾二十分，自身的生活機能還算完 01/11 21:36
→ Innnn: 整成熟。不過彰化市要比屏東市貴得多。 01/11 21:36
推 bbusa: 彰化新案開價是屏東的1.5倍,發展卻落後不止五年.不是彰化 01/11 21:48
→ bbusa: 太貴,就是屏東太便宜 01/11 21:48
→ aloness: 樓上p大，是一坪20萬啦…鳳山大樓也沒有一間2000萬的 01/11 22:07
→ aloness: 彰化有錢老闆是全台灣比例最高的 01/11 22:07
→ aloness: 不過屏東大坪數透天很多，真的喊2千萬也不用太奇怪 01/11 22:09
→ Tattoo: 還是跟記者一樣智商，內文寫2500萬 01/11 22:40