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【109/10/06 工務部門質詢】
西寧、華昌國宅改建合適中繼宅難尋
郭昭巖要求輔以租金及搬遷補助協助安置原住戶
改建前無障礙輔具助華昌長者上下樓
　
1091006台北市議員郭昭巖工務部門新聞稿
　
台北市議員郭昭巖109年10月6日於工務部門指出，台北市等候舊有出租國宅市民高達1萬1,525人，單單等候中正萬華出租國宅人數就有5,065人。對此，郭昭巖痛批，這些人甚至等到老死恐怕都還等不到。市府多年來始終未能提出對策因應，且不論西寧及華昌兩國宅興建年代久遠、建物老舊毀損、無障礙設施亦不足致漸不宜人居。故國宅改建仍是必行之路，可惜多年過去市府仍無具體更新方案。郭昭巖議員要求市府儘速研議改建，並覓周邊合適公宅做為中繼宅。同時輔以租金補貼和搬遷補助以補中繼宅無法安置完的原住戶。郭昭巖並要求原無電梯設施的華昌國宅在改建前，為考量身障者和長者爬行不便，請都發局和社會局先行研議在缺乏電梯的華昌國宅內先設置爬梯機輔具的可行性，並於質詢後一個月內提出報告。台北市都發局回應，以上皆會盡快和相關局處做研議。
　
郭昭巖指出目前西寧國宅住戶共475戶，原中興國小中繼公宅預計提供255戶。依社會住宅配租比例最多只能安置約153戶，322個家庭仍無法安置，況且目前尚有近2,116名的人在後備名單上。而該國宅原住戶多為弱勢族群，為避免改建時生活不適應問題，因此未能順利安置在原中興國小旁的公宅的原住戶，市府要輔以租金補貼及搬遷補助，解決弱勢居民居住問題，待改建完再順利遷回，改建始能成功。
　
郭昭巖表示，西寧國宅屋齡高達38年，建物結構老舊毀損，不僅樓梯石塊落鋼筋裸露、裡面漏水嚴重、壁癌多處，甚至外牆石塊磁磚掉落有攤販被砸中。早在郝市長時期她就為該處的空間改善爭取環境補強的經費，事後也就住戶反映的環境與公安問題多次現勘和質詢，希望市府能提出周邊整理規劃、加速西寧國宅改建，惜柯市府改建規劃慢如牛步。
都發局長黃景茂回應，將編列預算約2億1000萬，完成老屋外牆拉皮。
　
對此，郭昭巖嚴厲斥責，「真正環境不善與公安疑慮的問題只靠拉皮根本沒辦法解決，改建才是必要的道路！」郭昭巖要求都發局2個星期內提出檢討報告，和結合周邊環境的整體規劃，納入西寧國宅一起改建。都發局和社會局回應，近日將召開會議，提供會議紀錄給議員參考。
　
郭昭巖繼續指出，華昌國宅也有過去國宅施工品質和規劃設計不符高齡化社會所需的問題。不少長者因缺乏電梯等無障礙設施，長年累月只能窩居在樓上房內，缺乏人際互動，影響身體健康，也不易採買物品。華昌國宅從民國72年啟用至今，為5樓式無電梯的雙拼老舊國宅，共489戶。因目前周邊無其他腹地可興建公宅，短期恐無改建的希望。
　
因此，郭昭巖建議都發局偕同社會局研議華昌國宅能比照華江整宅提供爬梯機，協助行動不變的長者上下樓梯。另外，華江里內的台糖和國防部用地未來是否可規劃公共住宅，以做華昌國宅改建的中繼住宅，甚至華江整宅未來改建的中繼住宅，郭昭巖呼籲，需要尊重在地居民的聲音，或是考慮比照福民平宅，分期分區逐步改建，也是一種好辦法。
　
針對以上，都發局回應，將與地政局和社會局針對周遭環境與無障礙設施進行相關研討，2周內提供報告。

131125基隆買屋 光華大廈 雙併大戶
影片網址→http://youtu.be/pBNtvGec60Y

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房屋權狀─99.71坪(52.163+47.548)
主建物─57.85坪(30.352+27.497)......↓
附屬建物─7.51坪(3.766+3.744)
公設─34.35坪(16.307+18.045)
土地持分─16.92坪(8.918+8.002)
座向─坐東南朝西北
邊間─是；採光─3面
單層戶數─4戶；電梯─2部
瓦斯─天然；管理員─有，全天候
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
建物完工日期─86年6月30日；屋齡─16.5年
所在樓層─10樓；總樓層─地上14樓/地下1層
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