[爆卦]成交量大是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇成交量大鄉民發文沒有被收入到精華區:在成交量大這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 成交量大產品中有352篇Facebook貼文,粉絲數超過0的網紅,也在其Facebook貼文中提到, 【南店市值每日更新-09/29】 南店的今日總市值減少14萬如附圖 今天台股跌,大盤收16855,跌325,今天成交量3234億,5日均量2791億,成交量大於3000億 有量才有價,這很重要,今天雖然大跌,但是跌出大於3000億的成交量,代表有些人選擇在今天殺低賣股票,然後又自我解嘲,一賣就...

 同時也有13部Youtube影片,追蹤數超過3,380的網紅OP凱文,也在其Youtube影片中提到,0:00 今天我們要來介紹如何用選擇權的價差策略 來達到長期穩定獲利的方法 1:28 為什麼要做價差 a.已知最大風險,不會因為黑天鵝而被抬出場 期貨有可能會因為跳空,而出現無法預期的虧損 甚至不用談到跳空,有的時候你可能只是去忙一下 回來一看卻發現,怎麼豬羊變色了 但是垂直價差策略在你一開始建...

成交量大 在 學長 - 有學才有長進 Instagram 的精選貼文

2021-08-18 16:03:44

2021 / 08 / 15 回測是個好工具 當你想找出答案時,不妨從過往歷史中找出相同的情況來觀察,往往會得到一些蛛絲馬跡,就像好兄弟好閨蜜之間總會討論感情上的問題,詢問意見,而旁人能提供的都是自己或朋友的 "真實案例 ",只要 "怎樣怎樣" 對方就可能會 "怎樣怎樣",朋友們這不也是回測的一種概...

成交量大 在 就是愛玩股 Instagram 的最讚貼文

2021-08-02 09:55:59

美股昨晚繼續上漲吹順風,帶動台股電金權值股連續二日領漲攻擊,早盤指數大漲再次站上萬八關卡,將歷史高點推上18,018點,可惜出場賣壓跟上次一樣在攻上萬八後湧現,指數收在17,847點,線型又留上影線,成交量大增至6,500多億元,這種情況下,盤勢準備往下了嗎? 觀察今日盤勢節奏,電子股漲幅明顯領先...

成交量大 在 就是愛玩股 Instagram 的最佳解答

2021-08-02 09:55:59

台股延續前二日創高節奏,市場資金持續往傳產股湧入,盤中將歷史高點推上17863點,不過創高後的賣壓再次湧現,午盤後大部分時間都在盤下,收盤下跌41點,線型是一根綠K帶上影線,成交量大增至6400多億元,台股今日爆出更大量能後,多空如何看呢?   下半年的第一個交易日盤勢節奏沒甚麼改變,#傳產股 仍是...

  • 成交量大 在 Facebook 的最佳解答

    2021-09-29 19:46:18
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    【南店市值每日更新-09/29】

    南店的今日總市值減少14萬如附圖

    今天台股跌,大盤收16855,跌325,今天成交量3234億,5日均量2791億,成交量大於3000億

    有量才有價,這很重要,今天雖然大跌,但是跌出大於3000億的成交量,代表有些人選擇在今天殺低賣股票,然後又自我解嘲,一賣就漲,屢試不爽,然後跟大家說要漲囉,表現的很豁達,實際卻很無奈,因為這樣的投資人生已經重複循環無數次,在南哥看來著實覺得奇怪,為何明知不可為,而為之,還樂此不彼

    愛因斯坦曾說過,瘋狂就是重複做相同的事情卻期待不同的結果

    如果你想要改變投資虧損的結果,請找出投資虧損的真因,然後著手去做出改變

    大盤還沒有跌破8/20的低點16248,但是有的股票已經跌破8/20的低點,例如敦泰/富鼎/強茂/頎邦,如果你有這樣的股票,而且帳上虧損超過10%以上,那就要好好思考一下,為何基本面明明就很好,但卻跌不停,而且今天收盤還創波段低

    台積電收盤580元,跌14元(-2.3%) ,聯電收盤63元,跌2.3元(-3.5%) ,世界先進收盤1445元,跌11元(-7 %)

    3檔權值股平均跌幅4.3%,大盤跌幅1.9%,昨天大盤跌132(-0.7%) ,今天大盤跌325(-1.9%) ,2天加總跌幅2.6%,南店昨天市值持平,今天市值減少14萬,所以2天加總跌幅1.4%,相對抗跌,我覺得很好,而且目前持有市值最多的,持股有50張,在所有均線之上,只要耐心等待大盤北上,應該有機會帶頭領漲同類股

    以上都是討論及假設,不是預測及推薦,請勿過度解讀

    南哥投資便利商店(簡稱南店) ,目前總投資金額約1000萬(初始市值1012萬) ,投資就像經營公司,永遠100%持股(現金低於5%內做配置的彈性調整) ,營業項目分兩類,波段股操作最多佔2成,定存股操作最少佔8成

    從現在開始每天收盤後,將總市值(持股+現金+未入帳股息預估) ,完全呈現在大家面前,投資真人秀,24小時營業,每年獲利目標10%就好,也就是100萬,我能不能做到,追蹤看下去,你就知道

    南哥買進不會公開分享,但是賣出會分享,證明所言屬實,順便分享投資觀念及想法

    我只是在訂目標,執行計劃,努力達成自己的目標,不是要跟任何人比績效,所以不用留言告訴我誰很厲害,那不關我的事

    附圖是從9/16開始記錄的總投資市值變化,還有目前4個戶頭的持股市值,真實的記錄,每天清楚看到賺賠,數字會說話,追蹤看下去,1年後的今天,看是變多或變少

    這是我在同學會的第2年,去年投資150萬,獲利74萬,報酬率約50%,今年投資1000萬,年底時會獲利或虧損,繼續追蹤看下去,你才會知道

    南哥投資便利商店,自己當老闆,追劇追到自然睡,睡覺睡到自然醒,上班忙到還會笑,無人的自動化便利商店,定價買進,固定報酬率,定價賣出,努力創造被動收入

    搜尋"股市南哥" ,可以找到南哥投資便利商店的相關資訊,也可以看到之前上報的文章,還沒看過的人,可以看看,瞭解南哥,讓自己在投資路上,有學習成長的機會,看完的請按讚

    Pressplay專案,南哥投資便利商店,歡迎加盟,自己當老闆

    https://www.pressplay.cc/link/9B159C48

  • 成交量大 在 中時新聞網 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-28 16:40:56
    有 862 人按讚

    台股沒人玩了嗎?還是大家都在躺著數錢了~😅(#傑瑞編)

    #台股 #成交量 #大戶 #量能萎縮

  • 成交量大 在 股市光明燈+手機診股app Facebook 的精選貼文

    2021-09-24 08:12:03
    有 1 人按讚

    追蹤大盤.台積電其日線首翻綠灯即偏多操作

    台股週四開高盤,顯受前日因假期後立即反應「恒大事件」負向衝擊.但在包括中國.美國.日本~國際股市普遍大幅揚升.且「恒大」今日到期2.3億元人民幣債息可順利繳交.而衍生利空暫化解壓力.跟隨國際股市大幅挺升.開高盤後維持相對高檔區狹幅震盪.穩步狹幅區間來回.指數重返「萬七」後,即高檔橫盤力守,盤堅格局及至終場.台積電維持正向主導.因振幅縮小.指數亦致振幅有限.整体成交量大幅縮小,盤勢暫視「跌深反彈」終場+152 收:17078
    成交量:2508億元

    大陸「恒大」事件.將因陸官方出手.恒大將一拆三,變身國企.
    中國恒大港股9/23盤中一度漲逾30%,收漲17%,報2.67港元.
    恒大事件短線衝擊暫告段落.

    央行9/23公布.象徵散户信用指標的
    證券劃撥存款增至3兆1253億.續創新高.連11個月上漲.較7月增564億

    美道瓊:+506 +1.42%
    SP500:+53 +1.21%
    那克:+155 +1.04%
    台積電ADR:+0.28%
    蘋果:+0.66%
    特斯拉:+.0.31% 美光:+0.44%

    今台股將隨國際股市强彈下,亦屬榮面.
    1.如首翻綠灯且突破扭轉關鍵點:約17256(浮動.略走平)則完成修正.再顯榮面.
    2.如首翻綠灯.但未扭轉關鍵點.則需模盤擴底築底3~5天.爾後轉強.
    3.如尚紅燈續探底.則需尋求如矩形16611新支撐.或再待首翻綠灯才回穩.
    上模式發展以台積電為主導.今再挑戰600~602關卡.
    如日線首翻綠灯將助漲.60分灯如同步挺升.則有利上述模式1.屬正向榮面.
    個股依日線紅綠燈操作.如盤中有激烈變化.可先以個股60分灯操作

    下列個股可追蹤.盤中宜留意個股60分灯變化.當日買賣宜以15分紅綠燈為主要依據

  • 成交量大 在 OP凱文 Youtube 的最讚貼文

    2021-08-14 21:07:58

    0:00 今天我們要來介紹如何用選擇權的價差策略
    來達到長期穩定獲利的方法

    1:28 為什麼要做價差
    a.已知最大風險,不會因為黑天鵝而被抬出場
    期貨有可能會因為跳空,而出現無法預期的虧損
    甚至不用談到跳空,有的時候你可能只是去忙一下
    回來一看卻發現,怎麼豬羊變色了

    但是垂直價差策略在你一開始建立好的時候
    就已經知道最大虧損最大獲利是多少
    以及損益兩平點在什麼位置
    你可以抱著價差安心上班,安心睡覺
    但如果是做期貨,你可能就三不五時會想要打開來看現在指數在哪

    b.比起期貨,選擇權價差更能增加你的勝率
    撇開技術分析不談(因為要談的話其實對期貨對選擇權都是同樣的影響)
    期貨在進場之後,上漲下跌機率其實就50%50%
    但是價差可以透過履約價的調整,來增加你的勝率
    舉例來說,指數17000
    期貨多單進場之後,就是以此為分水嶺,上漲賺錢下跌賠錢
    但選擇權價差可以選
    例如我作16800-16900看多價差,我會有一百點空間
    結算在16900之上我都是獲利的

    也就是說即使指數是下跌,但我最後也是獲利的
    當然這個不能下跌太多啦,下跌太多跌破我看多價差做的履約價的話也還是會受傷的

    當然,有一好沒兩好
    選擇權也不是萬能的
    如果我們要選擇更高勝率的履約價,最大獲利就會降低
    反之,如果我們想要最大獲利高一些,勝率也就會低一些
    (例如現在指數在17000,我想做多,
    選擇16900這個履約價去做看多價差,我會有比較好的獲利,但勝率低
    選擇16800這個履約價去做看多價差,獲利會比較差,但勝率高)

    不過我這邊想要跟大家分享一個觀念
    你先求穩,再求多(先求有,再求好)
    意思是如果你要做的話我會建議你先做勝率高的組合
    雖然他最大獲利低,但你積少成多慢慢累積資金
    後面慢慢增加你做的組數,整體獲利也會往上升

    c.保證金比期貨低,可有效運用你的資金
    小台的保證金要四萬多
    但我們選擇權做價差,一組的保證金最低只要2500
    因為他的保證金計算方式是用兩個不同的履約價之間的差去乘以50元
    也就是說如果我今天做一組16850跟16900的價差
    那我的保證金就要(16900-16850)*50=2500

    不過通常我建議去做100點價差的組合,所以保證金要5000元
    再高一點的150點價差或200點價差也可以,但相對來說保證金就會變貴
    如果需要的保證金太高,小資族要去操作的話會比較難受一點
    這樣對你後續部位的調整可能會比較沒有彈性空間

    7:32 如何做價差
    a.他其實就像是替賣方部位加一個保險
    舉例來說,今天我認為指數不會跌破16900
    那我就會在履約價16900的位置賣出賣權(不認為會下跌)
    但畢竟沒有人能夠準確預測未來
    如果接下來跌破16900,我會有很大的風險
    所以我在16900之下的履約價加買一個賣權
    例如我在16800這個履約價買進賣權
    那麼當指數下跌的時候
    這個16800買進賣權的部位會獲利,也就會幫我cover我原本的虧損
    以上的舉例把它們組合起來,就會變成是一個看多價差

    b.看多價差與看空價差的組法
    那其實你要組看多價差或看空價差呀,用買權或賣權都是可行的
    重點在於你做的履約價
    今天如果你想做看多價差,只要你買低履約價賣高履約價
    就會成為看多價差
    反之,如果你買高履約價賣低履約價,就會變成看空價差

    不過今天介紹的這套方法,你做價差的話
    我會建議用賣權去組看多價差
    用買權去組看空價差
    原因是流動性的問題,我們要挑選成交量大的履約價去做
    不然理論上買權還是賣權組其實是沒有差異
    詳細的細節可以參考我之前寫的關於價差的文章或影片
    在我的頻道裡面有一個關於選擇權策略,一系列的影片
    其中有詳細介紹關於履約價對於價差策略流動性問題的部分
    在這邊我們就不多贅述了

    前面有提到,我會建議各位先求穩再求多
    所以我會建議這種價差組合你要去做賺賠比低於1的
    因為通常賺賠比低,也意味著他的勝率是比較高的
    賺賠比就是最大獲利除以最大損失
    通常我習慣做賺賠比0.1~0.3的組合
    因為通常這樣的勝率其實蠻高的
    而獲利嘛,雖然你可能會覺得一組5000元保證金只能賺幾百~一千多,感覺很少
    但實際上我們把它換算成年報酬,你會發現這種東西的報酬率是高於其他投資工具的

    c.要記得做複式單,或之後合併(保證金優化)
    各位要記得,如果你要做這樣的策略
    一開始要以複式單的形式進場

    因為如果你是一個買方部位跟一個賣方部位分開下單的話
    那個賣方部位會需要很多很多保證金
    如果這樣的話就沒有我們一開始說的"有效運用你的資金"這個優勢

    那如果你本來就是先做一口買方之後因情勢變化才多做一口賣方的話
    我會建議你去把這兩口單合併成一組價差
    保證金會從好幾萬變成只要幾千元,這樣能夠節省你的保證金

    13:51 具體行動
    以上大概介紹了一些你在做價差時需要注意的一些基本事項
    那如果對於價差或者選擇權其他相關知識不瞭解的部分
    可以參考我的YouTube頻道或者Blog文章
    裡面有很多關於選擇權的知識補充

    接下來要介紹的這個策略
    是你大部分的情況下都可以使用的策略
    而且做法並不難,你只需要懂均線,會看支撐壓力表
    這樣其實就足夠了

    指數走勢長期是多頭,在月選做看多價差
    如果你要我去猜下一秒指數是漲是跌,我會跟你說我不知道
    我猜中的機率大概跟丟硬幣差不多
    可是如果時間拉長一點,我就可以提升我猜對的機率
    為甚麼?因為股市有所謂的趨勢
    當股市趨勢是處於多頭趨勢的時候,要我猜明天是漲還是跌,我會選擇猜漲
    也許不是100%穩贏,但至少也是贏多輸少
    反之,在空頭趨勢,要我去猜明天漲跌,那我會猜明天下跌
    打開K線圖來看你就會發現,在多頭趨勢看到的是紅多綠少,對吧

    因此,我們要跟著趨勢去做,因為這樣的話勝率是站在我們這邊的
    除此之外,我們也可以發現股市的走勢長期來說是多頭趨勢
    那我們的基本目標就出來了:
    長期來看我們要做多頭價差
    至於選擇權要做周選還是月選,我們要用月選來做多頭價差(周選存續時間太短)
    利用均線作為基準,支撐壓力表作為輔助
    所以打開K線圖,你會發現我們簡單用大家常看的5、10、20MA就能辨別趨勢
    當現在是多頭排列時,股市為呈現多頭走勢
    反之,變成空頭排列時,往往都是處於空頭走勢
    所以我們在多頭走勢的情況之下
    把我們多頭價差的履約價,建立在20MA的位置
    也就完成了我們該做的事情

    這邊可以看一下這三張圖
    上面這張是多頭排列的樣子
    下面這張是空頭排列的樣子
    有的時候也有可能會出現糾結的狀況
    像中間下面這張

    但有時候也會遇到一個問題
    就是指數可能離20MA太遠,這時候做的價差可能最大獲利太低
    低到如果算上手續費跟稅,你可能還倒賠
    那我們可以做一些修正
    去看看當時的支撐壓力表的支撐在哪裡
    並且以此作為基準去抓我們可以做的位置
    下一張投影片我們來看一下支撐壓力表

    支撐壓力表是一項很好用的工具,它可以幫助不會畫線抓支撐壓力的新手
    找到現在市場上大家認定的支撐與壓力
    解讀支撐壓力表,我們要站在賣方的角度去思考
    因為賣方留倉會有壓力,但買方沒有
    所以你看買權與賣權變化量最大的地方,搭配賣方角度思考
    舉例來說
    你看到買權是17650變化量最大,賣權17000變化量最大
    搭配賣方角度思考
    賣出買權在17650,表示市場上的大眾認為不會漲破17650
    賣出賣權在17000,表示市場上的大眾認為不會跌破17000
    那這樣我們的月選看多價差,就可以建立一個16900-17000的看多價差

    這裡補充一下,雖然我們是去做月選看多價差
    但支撐壓力表我們還是觀察該周的支撐壓力表,而不是該月的支撐壓力表
    除非到第三個星期三

    (當然,偶爾會有特別的例子,例如之前日誌影片中有提到
    當兩大法人都在做買進賣權的時候,支撐壓力表的支撐其實就沒有支撐效果了https://www.youtube.com/watch?v=R2bwQXrZOPI)

    偶爾會有回檔,在周選做看空價差
    但股市也是有時晴有時雨
    總是會有回檔下跌的時候
    這時我們可以利用短均線5MA來作為判斷基準
    如果指數跌破五日均線
    那我們就可以在這個時候做空頭價差
    履約價可以抓前面的高點作為參考基準
    另外,由於我們是判斷回檔
    所以不需要把這個空頭價差做在比較長期的月選
    而是做在比較短期的周選
    如此一來這個空頭價差就能替我們月選多頭價差沖銷方向上的風險

    其實如果你對選擇權已經有接觸過的話
    你應該會發現,這其實是一個變形的兀鷹
    只是兀鷹策略會做在同個時間的契約裡面
    又或者你也可以把它當作是時間價差或者對角價差
    但上述兩者會有裸賣部位
    但我們這個策略在周選與月選都是價差,風險是有保障的

    26:02 總結
    這裡我們就給明確定義

    a.在均線多頭排列時,做這樣的策略
    每個禮拜固定做一組看多價差,我推薦星期五做
    而在做這樣策略期間,如果遇到空頭排列,看多價差要停損出場
    (空頭排列:5MA,10MA,20MA)
    如果均線糾結在一起,則暫停動作(10MA,5MA,20MA,or 20MA,5MA,10MA)

    b.做月選多頭價差,位置做20MA
    若獲利空間不大(指數位置離20MA太遠),參考支撐壓力表的支撐
    (to新手:如果要談技術分析的話,支撐通常會是前面的低點)

    c.跌破5MA,在周選做看空價差,位置選在跌破五日均線前的高點
    (這裡注意,不是做在5MA喔!是做在前面的高點)

    補充:
    a.新手的話我建議本金5萬來做這樣的策略
    雖然說你其實不需要這麼多資金,但至少你一開始輸的話
    比較不會有壓力

    b.逆向的月選看空價差,周選看多價差這種做法並不建議
    因為空頭走勢又急又兇
    這樣做可能討不到甜頭,倒不如直接做買進賣權

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    ----------
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  • 成交量大 在 OP凱文 Youtube 的精選貼文

    2021-07-11 11:42:33

    0:00●前言
    今天我們要介紹的兀鷹與蝴蝶
    其實不會很難
    因為前面大家已經學過垂直價差,也學了跨式勒式
    而兀鷹與蝴蝶其實就是同時做看多價差與看空價差
    或者你也可以說是跨式勒式的變形版本

    0:29●買進鐵蝴蝶
    ◆使用時機
    1.預期進入盤整,漲跌空間小
    ◆優點
    1.與賣出跨式相比,風險有限
    2.資金需求比賣出跨式低(兩組100點看多價差+看空價差,只要10000保證金)
    ◆缺點
    1.收取時間價值的程度不如賣出跨式明顯
    2.損益兩平點範圍縮減(但若考量到安全性,其實這個缺點是可以接受的)

    7:08●買進鐵兀鷹
    ◆使用時機
    1.預期進入盤整,漲跌空間不大
    ◆優點
    1.與賣出勒式相比,風險有限
    2.資金需求比賣出勒式低(兩組100點看多價差+看空價差,只要10000保證金)
    ◆缺點
    1.收取時間價值的程度不如賣出勒式明顯
    損益兩平點範圍縮減(但若考量到安全性,其實這個缺點是可以接受的)

    11:03●賣出鐵蝴蝶
    ◆使用時機
    1.預期盤整將結束,接下來會有一波行情
    ◆優點
    1.比起買進跨式,可以有效降低資金需求(這種時候做的價差會選擇不需要保證金的做法)
    2.比較能抵抗時間價值流逝的問題
    3.些微增加勝率
    ◆缺點
    1.限制獲利發展

    17:13●賣出鐵兀鷹
    ◆使用時機
    1.預期盤整將結束,接下來會有一波行情
    ◆優點
    1.比起買進勒式,可以有效降低資金需求(這種時候做的價差會選擇不需要保證金的做法)
    2.比較能抵抗時間價值流逝的問題
    3.些微增加勝率
    ◆缺點
    1.限制獲利發展

    我個人並不推薦去做賣出蝴蝶賣出兀鷹,因為我覺得在認定有行情發生的情況下,還去限制獲利發展,這是一件很矛盾很奇怪的行為。

    18:14●因應流動性問題,做鐵蝴蝶鐵兀鷹
    在價差的單元我們有提過
    如果是相同的履約價
    那麼你用買權作價差還是賣權作價差
    理論上是相同的
    所以你可以全部都用買權來組蝴蝶兀鷹
    那這樣就是買進買權蝴蝶(兀鷹),或賣出買權蝴蝶(兀鷹)
    其實就是名詞代換而已
    當然全部用賣權來做也可以
    就變成買進賣權蝴蝶(兀鷹),或賣出賣權蝴蝶(兀鷹)
    但是由於成交量的關係我們會有流動性的問題
    為了避免這樣的問題發生
    還是會盡量去選擇成交量大的地方來做
    所以在這裡介紹的蝴蝶兀鷹,也是一樣的概念
    而一邊用買權,一邊用賣權來做
    就會被叫做鐵蝴蝶或者鐵兀鷹

    20:37●三隻腳變形版本:玉蜥蜴、扭曲姊妹
    以前介紹的買進買權、買進賣權、賣出買權、賣出賣權
    這是屬於單腳策略
    跨式、勒式則是屬於雙腳策略
    今天我們介紹的兀鷹與蝴蝶
    是屬於四隻腳的策略
    那有沒有三隻腳的策略呢?
    有,它叫做玉蜥蜴,算是一種勒式的變形版本
    它的組成其實也很簡單易懂
    就是賣出勒式加上一個價外的買方,這樣就能組成玉蜥蜴了
    你也可以說是鐵兀鷹少掉一隻腳的形式

    玉蜥蜴的使用時機也是當你判斷行情在一個區間盤整時
    跟跨式還有兀鷹都很像,對吧
    但是他剛好是兩者的折衷
    跨式不買保險,兀鷹兩邊做保險
    而玉蜥蜴則是指對一邊做保險

    如果我們假設,股市通常會是緩漲急跌的狀態
    那麼我們是不是可以針對下跌的那一邊做保險就好
    避免突發性的意外大跌,使我們遭受虧損
    (扭曲姊妹,或也可以說它是左右相反的玉蜥蜴)

    這樣的折衷的好處
    就是比起兀鷹,我們可以有更好的獲利(因為少花一份錢去做保險)
    比起跨式,如果遇到大跌時我們是可以有保障的

    25:01●總結
    兀鷹與蝴蝶也是一個頗為常見,很多人會使用的策略
    不過有些人習慣一開始直接四隻腳全部建立
    有些人則是從單一一隻腳開始慢慢布局
    到最後組合起來變成兀鷹與蝴蝶
    各自有各自的好處與壞處

    我自己是比較偏向後者,慢慢布局的類型
    那如果各位要一開始就直接建立
    我也會建議做買進類型會比較好
    把履約價做的寬一點,可以穩定的收取時間價值
    對於小資族或剛接觸的新手來說
    這是一個能夠穩定獲取收益的方法
    而賣出類型我就不建議去做
    一方面前面有說,我認為去封住獲利的發展很矛盾
    另一方面,行情並不是常常會發生的
    做賣出類型的兀鷹蝴蝶勝率比較低
    即使他的成本比單純雙買來的低
    也不應該因為它的成本比較便宜就選擇去做

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  • 成交量大 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

    2021-07-05 14:38:21

    210704TVBS 禁帶看+屋主惜售 房仲喊苦「成交剩1成」
    TVBS影片→https://youtu.be/uTswQyVInJ8
    TVBS原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1539626

    疫情衝擊房仲業,有業者坦言三級警戒後,因為大多社區都不能帶看房,讓成交量降到只剩一成,業績大受影響,一般住宅房價也沒降價,除非有資金需求的屋主,才可能降價求售,店面和辦公室,則因為需求降低價格下調,而各大房仲業者6月成交量和上月相比,也大跌35%至39%。

    記者 張蕙纖 / 攝影 華紹平 報導……↓

    記者vs.房仲業者陳泰源:「像這棟社區,它就明白規定,仲介是不能進去看屋的。」

    這間房不能帶看那間房也被禁止,三級警戒後內政部規定,公寓大廈可以自行決定,是否讓房仲帶看房,就怕成為防疫破口,很多社區都禁止帶看,讓房仲人員業績受到嚴重衝擊。

    房仲業者陳泰源:「以過去平常沒有解封,和現在來相比,可以說是大減9成,就是現在實際成交量,大概只有1成左右而已。」

    房仲業者陳泰源坦言,三級後幾乎沒有成交半件CASE,只能靠續約或是租房來度小月,但先前SARS流感來襲,重創房市讓房價降低,這次Covid-19情況更嚴重,房價有降嗎。

    房仲業者陳泰源:「大家有SARS的經驗,會預期說是不是,房價又會往上漲。」

    與SARS狀況不同,房仲說這次除非是店面或是辦公室,因為居家辦公後需求降低,辦公室價打8折,至於住宅,除非有資金需求,目前大部分屋主仍惜售,沒有降價意願。

    房仲業者陳泰源:「住宅類型不動產,其實房價不太會降,除非是屋主,他本身是做生意,他可能資金周轉他虧錢,他必須要賠錢賣房子。」

    疫情讓房市交易受嚴重影響,根據各房仲業統計6月最新交易量,比上個月大跌35%至39%,永慶房屋北北桃減4成,而住商機構企劃研究室統計,旗下加盟店和5月相比量縮35.1%,北市減41.8%、新北37.4%,中信房屋和上月相比,全台成交量減39.6%。

    交易量大幅衰退也有房仲業者坦言,第三季房市表現可能不如預期,但還是得看7/12後疫情是否降級,是影響交易量的關鍵因素。

    陳泰源YT→https://youtu.be/5fyEdNTTnoo
    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210705tvbs-1.html

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