210423蘋果 殷琪陽明山鄰居開缺「看管董事長豪墅」月薪5.2萬起
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210423/NZHLNIGGSVHJ7LRXTJJYZXDGXA/

豪門的世界一般人難以輕易跨入！但近日臉書社團出現一則吸睛徵才文，地點在陽明山，工作內容為看管董事長的豪墅，PO文者表示「老闆經常出國，我們有大把屬於自己的時間，住的是4億豪宅，門口有3班警衛保護，幾乎餐餐山珍海味」，這份福利滿滿的職缺試用期4萬7千元，3個月試用期後薪資5萬2千元起跳，PO文引起網友熱烈回應。

（施智齡／台北報導）……↓

一名離職管家日前在《我是士林人&我是北投人》臉書社團強力徵才，提及陽明山董事長私宅誠徵管家，3個月試用期薪資加津貼，每月約4萬7千元，試用期後每月5萬2千元起跳，端午、中秋、生日皆有禮金，年終基本1個月以上。

唯該工作需住宿、月休僅4天，部分網友酸工時太長，原PO回應，老闆經常在海外，管家們有大把屬於自己的時間，且可入住4億元豪宅、門口有三班20人警衛保護，還有人煮飯給你吃、餐餐山珍海味」。

入住豪宅、吃免費，想當董座豪宅管家須符合哪些條件？PO文者羅列諸點，從「無A、B、C肝炎，沒有肺部傳染病，需通過基本體檢」到「沒有銀行信用瑕疵」，會洗燙衣物者優先，重點是需申請良民證，年齡介於32至58歲的女性尤佳，亦即具工作能力之虞，身體、財務要健康，且無刑案紀錄，才有機會應徵該董座管家。

陽明山景觀美又具隱密性，包括欣陸投控董事長殷琪、國巨董事長陳泰銘、遠東集團董事長徐旭東、主播張雅琴、歌手張清芳等，都在陽明山持有物件。其中殷琪更是特地買地蓋屋，先斥資3億元買下仰德大道上900坪土地，再花1億元興建地下1層、地上2層的豪華別墅，據悉這回缺管家的豪墅主人，正是殷琪的鄰居。

大師房屋董事長陳建慶表示，「陽明山是不少企業富豪、名人的首選住宅區，物件廣達1、2千坪的也有，因位置較為郊區，住宅生活機能勢必需要助手來協助」，不過常見的都是交由公司秘書處理，特別聘請多名私宅管家的狀況還不常見。

「看管豪宅沒想像中容易，管家不論動作或心思都必須十分細膩」，景文物業管理機構董事長郭紀子解釋，董座富豪家中如博物館，收藏的盡是百萬、千萬珍品，牆壁隨便一個字畫就上百萬元，更不用提屋內的各式昂貴裝潢，因此管家做事得十分謹慎；主人一個表情不對勁，或使出一個眼神，稱職的管家必須馬上接收並動作，若家裡成員多，管家要記下每個人的喜惡，對談互動都得留意細節。

除此家務技能也是必備，比如烹飪方面，大老闆不單講究吃得健康、更要色香味俱全，通常待得久的管家，料理能力不輸飯店大廚；最後也是最重要的，郭紀子補充，「豪宅管家嘴巴要緊，對於來訪的政治人物或名人，要有視若無睹的功力，即便對自己的親朋好友也不能透露，當然對外更得小心被探風聲」，總結來說，管家需兼具基本形象、做事能力跟心思細膩等特質。

引進英國管家協會國際課程的安杰國際集團指出，近年國內豪宅物件增加，但相對應的高端物業服務人才明顯空缺，尤其豪宅物業龐雜，管家只是物業管理後期的一環，欲通過管家證照，不單得熟稔咖啡、茶、葡萄酒文化，對清潔、行李打包等房務工作也得上手。

「陽明山高端住宅價格混亂，單價從50萬元到破百萬元的皆有」，美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，該區土地多受限於保護區地目難開發，因此推案量極少推，近2年新別墅物件單價多在80~100萬元之間，屋齡較高或位於偏僻路段的別墅，可能一坪僅50萬元，價格範圍十分廣，取決於屋齡、屋況及地點。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210423-52.html

【大直新聞週五報】

1.大直.內湖人看過來！忠泰開萬坪商場 極光冰場.蔦屋書店.米其林餐廳齊聚 美食購物新地標「春大直」試營。→https://youtu.be/xOppuyr3tdc

2.屋主不守價了、有人打七折，大直豪宅交易增五成。→https://money.udn.com/money/story/5621/5047546

3.飲食旅遊生活作家葉怡蘭激推大直《花花豆漿》，台北大直的早晨，繁華大道後頭行行列列的巷弄裡，魚貫走出一個個匆忙的趕路人，有些提著公事包、有些穿著學校制服、有些是媽媽拉著娃，他們臉上都帶著飽食之後的滿足，餵養著這樣自若有序如常早晨的，其實是一家樸實的豆漿店。→https://udn.com/news/story/7266/5011671?from=udn-catelistnews_ch2

4.有些人覺得大直很普，「覺得那邊蠻不怎樣的，去市中心需要小繞」、「我怎麼覺得那邊食物都很難吃」、「大直根本沒什麼美食」、「住這半夜一堆跑車在吵」、「每到11點多一定會有人開跑車過北安路」、「除了離內科很近以外，沒有任何優點」。→https://house.ettoday.net/news/1835168

5.大直重點商場美麗華百貨年年推出超高聖誕樹，營造濃濃的聖誕氣氛，讓民眾十分期待，這次推出金色浪漫市集及精彩的周末表演，要帶大家進入吸睛又魔幻的娛樂空間，豐富的活動內容，讓民眾在11至12月間每天都有不一樣的驚喜。→https://innews.com.tw/17124/

6.大直市場今年榮獲經濟部「4星優良市集」認證及「109年度臺北市公有零售市(商)場營運評鑑計畫」第1名，裡面還有奪下「天下第一攤」金賞獎的攤商。→https://news.housefun.com.tw/news/article/210051277566.html

7.一位發跡自補教業的神祕老闆卻危機入市，除了新投資逾千萬元的百坪韓式「網美」餐廳，11 月底將在台北大直開幕，她砸 6 千萬元買下的台灣小吃品牌廖家生炒花枝，繼進駐台北 101，又獲微風集團董事長廖鎮漢欽點，日前已在微風復興本館設點。敢無畏疫情，逆勢展店的，是現年 48 歲的立蕓集團董事長戴薇（本名劉玉瑩）。→https://news.cnyes.com/news/id/4544351

8.台北大直更是活動不斷，先是大直商圈推出超嗨的「享樂生活節」後，美麗華百樂園配合政府防疫措施，取消了每年的跨年演唱會，改與綠美丘市集合作打造「耶誕跨年市集」，並推帶狀展演形式與民眾同樂。→https://news.tvbs.com.tw/life/1420021

9.「水綠清翫」由日商國土開發營造，採用日本住友制震器，室內配有日本TOSTEM氣密窗，根據實價資料，目前全案交易總價1.72億元～2.15億元，最高單價紀錄為頂樓戶、每坪195.4萬元，銷況進入倒數3戶。→https://estate.ltn.com.tw/article/10754

10.你可曾思考「網路上說的真的都是對的嗎？」，邀請劉韋廷律師與我們拆解網路媒體的各種陷阱，小心中招。活動時間：12月8日(二)14:00-16:00，活動地點：臺北市立圖書館大直分館5樓視聽室，臺北市中山區大直街25號，活動講師：劉韋廷律師。→https://tpml.gov.taipei/News_Content.aspx?n=D86E817AA7D0F758&sms=9D72E82EC16F3E64&s=0BA002FA76513D19

11.台北大直英迪格酒店歡慶營運一周年，與社團法人中華安得烈慈善協會合作，自11月20日（五）起至2021年1月8日（五）止，推出「周年回饋」特別活動，凡於官網訂房並攜帶指定民生物資入住，每項可折抵當晚當次住房費用333元，最多可折抵房費1,000元，簡單舉動就能幫助弱勢孩童生活物資更充裕，更能直接折抵房價。→https://travel.setn.com/News/852110

12.讓超值更超值！「米匠」大直店壽司道道雙饗。→https://ctee.com.tw/lohas/food/374743.html

13.開在大直敬業一路的〈米匠〉二店，空間較一店更大器且更有「藝」境，巨型香杉花、竹雕塑，幾何造型燈籠、義大利洞石、茶色鏡牆等，展現非凡氣韻，板前壽司檯則可同時接待最多27位客人用餐，除了食物本身超值，這樣的空間，對比餐價，當然也超值。而為了跟上「食代」潮流，因為「善變」而堪稱「藝創壽司鬼才」的阿同師，如今一心一意想著的是：讓超值更超值！→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201123001563-260405?chdtv

14.【57+1的鑽石人生】珠寶詩人曾郁雯十日展，采泥藝術 (台北市大直敬業一路128巷48號1樓)。→https://artemperor.tw/focus/3645

15.旅居耶路撒冷多年，國際知名畫家王明川2020年仙人掌系列創作個展「異鄉人」，在美學及藝術界人士的引頸企盼下，已於11月14日假台北巿大直橋畔「常福閣典藏館」正式展出。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201124000137-261701?chdtv

16.曾被封為「台灣小嶋陽菜」的知名精神科醫師鄧惠文，日前被讀者直擊在周末晚上現身於台北市大直知名飯店，素顏戴眼鏡的她，與老公和女兒用餐，若不仔細看，很難把這個充滿母性光輝的女子，與螢光幕前的亮麗模樣連結在一起。鄧惠文與老公互動不多，不過女兒倒是挺開心的，在位子上動來動去很活潑。→https://www.ctwant.com/article/85540

17.宜蘭市1對鄧姓夫妻，今年9月4日前往饗食天堂大直店用餐，並將3張餐券擺在桌上付帳；孰料，事後店家致電告知沒付錢，還對他們提出詐欺告訴，後來林經理主動致電道歉，卻因詐欺罪無法撤銷，他們又接到警方傳喚，遂決定透過律師提告，希望司法能還他們清白；對此，饗食天堂則說，公司已向鄧先生道歉，雙方有簽立和解書，對鄧先生造成的傷害，他們亦感到萬分抱歉。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=851632

18.吃自助餐，吃到變詐欺犯！宜蘭一對夫妻到饗食天堂大直店用餐，原以為放在桌上的3張餐券被店員收走，事後竟接到電話，說他們沒付錢、吃霸王餐，挨告詐欺，饗食天堂喊冤，真的沒收到餐券，但處理過程有疏失，除了致歉、請吃飯也已經撤告，不過詐欺罪屬公訴罪，無法撤銷，鄧姓夫妻怒控饗食天堂誣告，要討回清白。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B20F05M1

19.常福閣典藏舘空間挑高，氣勢雄偉開闊，是台北少見的大型藝術典藏舘，更有多樣的藝術收藏陳列展出。本期的免費展覽將至11月30日止，值得愛好者掌握時間。舘址:台北市北安路 458 巷 47 弄 1 號(捷運大直站 2 號出口步行 200 公尺)，電話:02-25335711，開放時間: 上午 10 點至下午 5 點，展期不公休。→https://money.udn.com/money/story/5635/5036665

20.國際獅子會300A2區舉辦的2020年第33屆國際和平繪畫比賽暨頒獎典禮，於11月29日在大直典華飯店店舉行。→http://61.222.185.194/?FID=32&CID=537924

【大直新聞週五報】

1.北市府10年前開始籌辦備卸任總統圖書館，並於大直興建「經國七海園區」，但2014年市府與宏達電董事長王雪紅成立的信望愛基金會簽約，規定須在5年內完工，但工期卻不斷展延，甚至給予市府每年350萬租金少於公告地價的1%，不僅有違約疑慮，若繼續如此，市庫未來每年將少收900萬元。→https://udn.com/news/story/7323/5019220?from=udn-catebreaknews_ch2

2.北市大直明水路豪宅「明水靜」成屋8年，全棟開價8億多，乏人問津，實價揭露，今年2月全棟以總價5.35億元、拆算車位單價103萬元成交，約莫打了7折價出售，且買方為「子樂投資公司」負責人為尤慧青，推測背後買方是美麗華黃氏家族。→https://house.ettoday.net/news/1862308

3.為何有錢人都選「大直」？這5點勝「真天龍國」。→https://news.housefun.com.tw/news/article/574594277683.html

4.今年美麗華以「玩轉金點聖誕」為主題，除了設置金點裝置之外，每個週末帶來不同表演，帶大家進入吸睛又魔幻的娛樂空間。即日起至11月29日前，在戶外廣場擺放超大熊促咪華麗城堡氣墊樂園，樂園內設有小朋友最愛的溜滑梯、球池，2歲至12歲兒童票價250元、家長陪同票100元。→https://travel.ettoday.net/article/1861747.htm

5.老大直人都吃過！520元吃到飽「美琪蒙古烤肉」就在美麗華百樂園，「蒙古烤肉、酸菜白肉鍋」兩吃讓你飽到天靈蓋。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/279511

6.他舉例，最近大直有一間80幾坪，屋齡16年的房子，開價165萬㇐坪，但附近全新大樓類似產品，成交僅150萬㇐坪，按理說，20年以上的中古屋合理價約75萬㇐坪，屋齡10年約112.5萬，屋齡16年的房價，合理房價應該是90萬㇐坪。→https://money.udn.com/money/story/5621/5018517

7.不只水岸！大直樂群二路豪宅越賣越價值。→https://ctee.com.tw/industrynews/building/370029.html

8.「首泰三悉」鄰近美福飯店、萬豪酒店、美麗華等，社區分為「磊若」、「風昀」兩棟建築，規劃均質70坪產品。「磊若」10層樓高、戶數18戶，由建築師郭旭原設計，在2018年年中的實登中揭露的多筆單價均維持在150~160萬；後者「風昀」8層樓高、戶數12戶，由建築師邱文傑設計，2018年實登單價150.8萬。→https://www.ctwant.com/article/84985

9.國防部大直博愛營區陳展部分軍備的景觀區，二戰期間曾是日軍第六號戰俘營，原址設有紀念碑，國防部在此地開挖景觀水池（箭頭所指），傳水道可通基隆河，民間傳有風水辟邪考量。→https://udn.com/news/story/10930/5016500

10.「2020 MTV最強音」強勢回歸！12/25大直免費開唱，魏如萱、ØZI、高爾宣等10組人氣歌手，快點去索票。→https://www.marieclaire.com.tw/entertainment/music/53767?atcr=62e8a5

11.台北大直英迪格酒店12月4日到6天連三天晚上舉辦「OFF NENU TAIWAN」美食嘉年華，聚集10位各有擅場的主廚與10顆米其林星星，票價不斐仍一位難求，飯店另規畫10組特別專案價給房客，雙人參加活動加住宿只要9999元。→https://money.udn.com/money/story/5720/5018948

12.黑五飯店也能省！台北大直英迪格72小時快閃開賣⋯每日5間。→https://travel.ettoday.net/article/1862510.htm

13.台北大直英迪格酒店11月26（四）至28日（六）推出「黑五住房專案」，包括下榻附有獨立露台，可一覽迷人台北天際線的套房，還可依據個人飲食偏好，任選活力充沛的豐盛早餐，或主廚秘製爐烤豬肋排、精選酒類等的「午後酒肉狂」。專案每日限量5間，價格4,699元含稅與服務費。→https://money.udn.com/money/story/12524/5042125

14.台北萬豪酒店是少數同時坐擁台北101及美麗華摩天輪雙重美景的飯店，今年一口氣推出2套跨年住房案。同樣位在大直的台北美福飯店除可直接看美麗華百樂園煙火，步行到美堤河濱公園可看101，跨年住房專案1.4萬元不另加收稅與服務費，且含早餐，11月初快閃銷售即賣出六成，預估月底就會完銷。→https://ctee.com.tw/news/industry/371861.html

15.春水堂「珍奶買1送1券」要收！春水堂大直店11/17開幕，獨家開喝抹茶氣泡飲。→https://udn.com/news/story/7186/5015291

16.珍奶「買一送一券」快搶！春水堂大直店11/17強勢登場，獨家限定「抹茶蜜檸微泡」3種漸層喝法挑戰全新春水堂口袋清單。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/279220

17.中油足球隊整個戰績為13勝1和0敗勇奪冠軍，並直接晉級明年中華足協企業甲組8強聯賽；董事長歐嘉瑞將於晚上在台北大直碧海山莊餐廳為球隊舉辦慶功宴，犒賞球員及工作人員。→https://times.hinet.net/news/23118629

18.38歲前強辯樂團主唱黃少谷，今年5月用自創曲《天堂的證明》向天氣女孩團員「Yumi」林采薇求婚成功，2人今晚（14日）在大直典華舉辦婚宴，席開近30桌邀請親友一同見證他們的人生大事，伴娘、伴郎則找來演藝圈好友Gino、夏語心、康茵茵暖心助陣。→https://star.ettoday.net/news/1854515?redirect=1

19.第四屆「亞太華綸獎」昨晚在大直典華舉行頒獎典禮。→https://udn.com/news/story/7323/5043713?from=udn-ch1_breaknews-1-cate3-news

20.命理師雨揚居士22日在大直舉辦年終感恩餐會，斥資百萬席開36桌，請來台語金曲歌后曹雅雯登台獻唱。→https://stars.udn.com/star/story/10091/5034853

120117年代亞太會館吹熄燈號改建8字旋轉豪宅
影片網址→http://youtu.be/oZxiG6hKK8g

感謝記者李郁莉的採訪，因為這一棟旋轉豪宅具有"地標性"意義，所以才會有人說未來3~4年蓋好之後，對外銷售單價一定是整個信義計畫區最貴的，就拿旁邊的「信義富邦」來講好了，現在行情已經破了230萬/坪了，而這個8字旋轉豪宅是「先建後售」，一戶又高達300坪的豪宅，因此有人用300萬/坪來計算，推估一戶10億！？雖然我不知道是否可以真的那麼貴？但可以肯定的，屆時250萬/坪肯定跑不掉。

以下是新聞報導......↓

亞太會館熄燈 將建旋轉式豪宅【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】2012.01.17 12:10 pm


信義計畫區內的亞太會館，周五將吹熄燈號，春節後將拆除，改建成每戶上看十億元的超級豪宅。本報資料照片／記者周永受攝影

有十三年歷史的台北市信義區亞太會館，多年來因營運不佳，確定將在本周五（廿日）吹熄燈號了。亞太會館建物預計在三月拆除，隨後將搖身一變成國內首棟「旋轉大樓」式的豪宅地標。

一九九八年開幕的亞太會館，位於信義計畫區的松高路、松勇路口，基地面積二千四百六十八坪，是結合商務出租住宅與休閒俱樂部的飯店。近年因營運不佳，創辦人沈慶京前年決定拆除改建成豪宅。


亞太會館將改建為8字形旋轉大樓，設計新穎，未來可望成為台北市信義區的新地標之一。圖／本報資料照片

館方日前已發出感謝信，確定將於本周五結束營業。亞太會館董事長朱蕙蘭表示，館內家具已被同業買走，等春節假期結束後，預計在二月清空家具、三月拆除建物，並另起新樓，現規畫為四十戶、每戶三百坪的豪宅，工期約三年多，因以先建後售為主，所以價格未定。有業界人士說，估計每戶總價上看十億元。

周五中午，館方將列隊歡送最後一位客人；晚上六點時，將舉辦熄燈號儀式，屆時將逐一關閉館內光源，燈光漸漸昏暗，直到一片漆黑為止。待儀式結束後，兩百多名館內員工將齊聚一堂吃尾牙，互道珍重再見。

朱蕙蘭說，最近客人有增多的趨勢，因都是些老客戶、老會員，專程來住這最後幾晚，做最後巡禮。

新建築的外觀為地下四層、地上廿一樓的建物，從空中往下看，就像阿拉伯數字「8」字形，頂樓兩樓層將保留成花園與宴會聽。設計概念為「城市之樹」，各樓層陽台大量種植花草樹木，主建物並大膽採用「逐層旋轉退縮結構」，從不同角度觀看，建物形體也不同，若有需要，每戶都可興建游泳池。

朱蕙蘭說，日後將赴海外招商，行銷新亞太這件「藝術品」；特別的是，新亞太每年將會舉辦一次公益活動，在不影響住戶安寧下，開放民眾進入豪宅內部公共空間參觀，將是國內豪宅的創舉。

【2012/01/17 聯合報】@ http://udn.com/全文網址: 亞太會館熄燈 將建旋轉式豪宅 | 綜合 | 國內要聞 | 聯合新聞網http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT5/6850908.shtml

部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/46813923