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慧智物業ptt 在 V娃 Instagram 的精選貼文
2021-08-03 09:44:08
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各為大家好
我是住在高鐵附近的一個建案。本建案的總住戶大約為80戶。
最近，建設公司已開完所有權人說明會，被選為第一屆管委會委員，第一屆壓力覺得很大。
目前建設公司一直不停的再催促 與目前的物業公司簽訂後續合約以及催促公設點交。
重點，目前已入住戶約40戶左右，許多問題也都尚未解決，還有未來每月徵收的管理費有限。
被催促的我們為了整個住戶權利。目前主要會先解決物業公司的問題。
如下有幾個候選人在列入討論包含原本建商所請的物業公司。
因本社區比較小，需求為 24H 保全+1 機動保全+清潔員 + 一個禮拜兩日的總幹事協助社區目前初建的問題。
以下為幾個候選公司，希望大家可以提供您寶貴的評價與您的建議。
選項一 : 輔大 明呈物業 (原為建設公司所找的)
這幾個月合作起來，目前沒有太大的問題。
選項二 : 華強物業
為其中一個管委推薦，覺得也不錯，但尚未報價
選項三: 慧智物業
網路風評兩極...不知道是否有使用此物業公司的給點意見。
謝謝大家~~~~ :)
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推 taiwang8man: 其實最重要的是總幹事喔 07/14 18:28
→ p01p02p03: 一分錢一分貨。給管理人員的錢，決定社區服務的水準。 07/14 19:20
推 teaenglish: 公設點交一定要做好做確實，最好可以找專業的第三方 07/14 19:59
→ teaenglish: 來，否則之後出問題可能建商不管，住戶更不滿意 07/14 19:59
推 scpx: 我們社區是用慧智, 沒有很完美 但換過幾個物管還是選他回鍋 07/14 20:11
推 whitedevil: 我們也是慧智，當時找來簡報覺得好像是候選裡面最有 07/15 01:49
→ whitedevil: 制度的(收費也是最高的，所以期待他們會有好的品質) 07/15 01:50
→ whitedevil: 但其實之後感覺跟原本被換掉的沒差很多，反而像雲端服 07/15 01:51
→ whitedevil: 務通知掛號信這種基本的都縮水了，變回手寫紙條貼信箱 07/15 01:51
→ whitedevil: 然後同意1F，其實最重要是總幹事，遇過最認真的總幹事 07/15 01:52
→ whitedevil: 每次保養或洗水塔甚麼的都會拍照紀錄存證並公告，可是 07/15 01:53
→ whitedevil: 他離職後就沒有繼任者再這樣做過了 07/15 01:54
推 LWC0227: 認真的總幹事，應該是擋人財路了 07/15 09:50
推 aplover: 慧智 07/17 21:15
推 SilverFox: 真的…有認真的幹事或是保全就很好，像我爸家有個大哥 07/20 13:55
→ SilverFox: 人就很好，也很正義車庫有某住戶常常違停擋其他人他都 07/20 13:55
→ SilverFox: 會處理，也很熱衷各事務，但就會被一堆違規小人投訴， 07/20 13:55
→ SilverFox: 所以管委還是要當認真的保全靠山，不然以後大家都擺爛 07/20 13:55
→ SilverFox: 。 07/20 13:55