【@businessfocus.io】一文睇清英國各大城市買樓入場費,利物浦平均12萬英鎊就買到!
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港版國安法於6月29日晚上11點刊憲後即時正式生效,英國首相約翰遜(Boris Johnson)7月1日在國會表示,「港版國安法」違反《中英聯合聲明》,英方將向合資格申請英國國民海外護照(BNO)...
【@businessfocus.io】一文睇清英國各大城市買樓入場費,利物浦平均12萬英鎊就買到!
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港版國安法於6月29日晚上11點刊憲後即時正式生效,英國首相約翰遜(Boris Johnson)7月1日在國會表示,「港版國安法」違反《中英聯合聲明》,英方將向合資格申請英國國民海外護照(BNO)的香港人及其家屬,提供申請成為英國公民的途徑。英方會向BNO持有人提供5年的居留許可(leave to remain),可以工作或讀書,5年後他們可以申請定居身份(settled status),然後再在額外12個月後可申請成為公民,沒有名額限制。據了解,目前約有35萬名持有效BNO的香港居民,另外有約260萬人士符合申請資格。如果想續領BNO,讀者可以參考這篇:https://businessfocus.io/article/138313/。
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可買永久業權,稅率同當地人睇齊!
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若果讀者要移民去英國,相信首先要解決居住問題,即使讀者不打算即時移民到英國,又或者沒有BNO,香港人仍可以選擇把資產轉移至英國,其中一個方法是買英國樓。目前,外國人在英國買樓,不但可以自由選擇買一手或是二手樓,更可以選擇買Freehold(永久業權)的樓,不用像香港般擔心「2047地契」問題。
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平均樓價20幾萬英鎊,利物浦更平!
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根據英國政府5月20日公布的數據,2020年3月份,全英國平均樓價為23.19萬英鎊,單計英格蘭,3月平均樓價為24.83萬英鎊,倫敦地區平均樓價為48.58萬英鎊。而根據Zoopla市場數據,2020年5月份,20大城市平均樓價為25.46萬英鎊,當中最平是Glasgow(蘇格蘭格拉斯哥),平均樓價為11.9萬英鎊;而港人較熟悉的城市當中,利物浦平均樓價最平,僅12.2萬英鎊;倫敦平均樓價為47.8萬英鎊,伯明翰是16.8萬英鎊,愛丁堡23.3萬英鎊,李斯特城18.4萬英鎊,曼徹斯特17.4萬英鎊,紐卡素是12.7萬英鎊。
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上述各大城市當中,BusinessFocus今次將會重點介紹倫敦、曼徹斯特、伯明翰,以及最新英超冠軍球隊利物浦所在的利物浦!
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倫敦:無可取代的金融中心
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倫敦是英國及國際金融中心,各國巨企均在當地成立總部及辦事處,當地樓價自2009年至今升幅約7成,增長速度全英國最快,雖然自2016年脫歐公投開始當地樓價有所放緩,但上述Zoopla數據顯示,今年5月倫敦樓價已按年上升1.7%,去年同期則按年跌1.3%,反映達成脫歐協議後,倫敦樓價再次回升。
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曼徹斯特:吸引年輕專業人士
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除倫敦以外,曼徹斯特是近年最受地產投資者歡迎的英國城市,由於部分金融企業的基地亦逐漸由倫敦轉移到曼徹斯特,因此當地能夠吸引年輕專業人士,根據LendInvest Buy-to-Let Index數據,曼徹斯特過去十年都是英國最高租金回報及資本增長的城市。
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利物浦:將進行大型城市重建
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有睇開英超的讀者都知道,利物浦球隊等了30年,終於贏得英格蘭足球超級聯賽冠軍!事實上,當地將斥資約140億英鎊進行城市重建,因此除了買波買利物浦贏會得到應得的回報之外,可能買利物浦的樓亦有可觀回報,根據上述Zoopla數據,目前利物浦的平均樓價在英格蘭大城市中數最平水平,而根據仲量聯行預測,2019-2022年利物浦樓價料會上升逾一成,同期租金升幅料達16%。
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當然,無論是在香港買樓或是在英國買樓,都是銀碼較大的長線投資,因此投資者入手英國樓之前最好還是先親身到目標城市視察,並且選擇有信譽的發展商或仲介代理。
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此外,值得留意的是,目前外國人在英國買樓,只需繳付與當地居民相同的稅率,但是由2021年4月1日開始,任何非本地居民買家購買英國樓,都需要再額外支付2%的稅項,至於BNO持有人會否有特別安排,則有待英國當局公布,稅率方面,讀者可以參考 :英國政府的印花稅計算機(https://www.tax.service.gov.uk/calculate-stamp-duty-land-tax/#/intro);而其他買樓必要開支,則可以參考這篇:https://businessfocus.io/article/139023/。
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Text by BusinessFocus Editorial
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#BF環球視野
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#BNO英國買樓
愛丁堡租金 在 BusinessFocus Facebook 的最佳貼文
【熱推英國新盤,立即登記: https://bit.ly/3ssbxKZ】
踏入2021年,英國宣布BNO「5+1」移民方案,讓合資格申請英國國民(海外)護照(BNO)的人士及其家庭受養人提供「5+1」入籍路徑,連帶英國樓盤在香港市場需求大增。L2 International 最近推岀位於Greenwich區的Kidbrooke Village全新一期Waterlily Court項目,憑其環境優勢和完善配套,誓將成為移英港人心水之一。
項目資料:
- 售價由37.7萬英鎊起,岀租自住皆宜
- 面積由409-1464平方呎不等,多種房型選擇,適合不同人士需要
- 位於倫敦3區
- 正門設有Kidbrooke Station
- 全新火車站設施即將啟用
- 離倫敦橋僅17分鐘路程
- 設有24小時禮賓服務、高規格的健身房
- 全新的Sainsbury’s超市、酒吧和餐廳
- 綠化公園面積超過86英畝
- 業權: 999年
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【展銷會】
日期: 2021年1月30及31日 (星期六及日)
時間: 上午11時至下午6時
地點: 中環干諾道中5號東方文華酒店2樓愛丁堡廳
現凡登記及出席展銷會,即送新春利事封乙套。(禮品數量有限,送完即止)
立即預約登記: https://bit.ly/3ssbxKZ
*展銷會只限預約,參觀者入場前需配戴口罩、量度體溫、清潔雙手和填寫健康申報表。
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2021 London IPM Ltd 業務名稱 L2 International。登記號碼 72253623-000-08-20-4。廣告資料雖然均由我們認為可信之資料來源提供及已採取所有合理步驟來驗證,但對資料的完整及準確性,恕不作出保證、擔保或表示絕對無誤,並不負上任何責任。一切條款及購買細則均以合約為準,如有錯漏、價錢或租金之更改、其他條款、預售、租賃或按揭、撤銷事宜等,恕不另行通知。所有預測、意見、假設或估計等僅供參考,並不代表現狀及將來物業之實際情況。煩請閣下及閣下之 稅務及法律顧問親自獨立測量及查證物業資料的真確性及交易事宜。本公司之營業員純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作,營業員並無處理位於香港任何物業的牌照。電腦模擬圖片僅供參考,視乎情況可能有所更改。地圖非按比例繪畫,只供大約位置作參考用途。售價及資料為付印日資料。交通時間僅為大約參考,資料來源﹕tfl.gov.uk 及 google.co.uk/maps。中文譯本僅作參考用途,若與英文版本有異,一概以英文版本為準。L2International保留一切最終決定權。
#Kidbrooke #Village #英國新盤 #環境清幽 #交通方便 #配套齊備 #移英心水盤
愛丁堡租金 在 蘋果即時新聞 Facebook 的最佳貼文
真是一筆大錢!
《養大貓熊一年租金要價3787萬 愛丁堡動物園擬「送中」退還》
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#大貓熊 #租金 #3787萬 #愛丁堡 #送中
愛丁堡租金 在 黃郁芬 台北市議員 Facebook 的最佳解答
很多人不知道,享譽國際的FOCA福爾摩沙馬戲團 Formosa Circus Art就落腳在社子島。
社子島禁建50年,許多房舍跟鐵皮屋錯落島上各處,穿過一條彎曲的小徑,FOCA福爾摩沙馬戲團的排練場就隱身在巷弄內一座約三層樓高、漆上鮮豔條紋的鐵皮屋內。
FOCA福爾摩沙馬戲團是第一個登上英國愛丁堡藝穗節和法國外亞維儂藝術節的臺灣馬戲團,也是首個進行海外巡迴的臺灣馬戲團。
然而,最讓我敬佩的是,團長為了讓表演者可以穩定、無後顧之憂的訓練、準備演出,他們決定直接聘僱每個團員,讓團員每個月有固定收入,而不用仰賴接案過活、時時擔心未來的生計。要做到這一點,不只要負擔龐大的營運成本,更需要極大的決心。
團長談起草創時期,連可以遮風避雨、固定的排練場所都沒有;好不容易找到社子島的場地,有著挑高可以練馬戲的空間、有著還可以負擔的租金。
但最近因為北市府的社子島開發案,讓他們必須要面對不知道何時會開進來的怪手,拆掉房舍、蓋起高樓。他說他必須設下一個時間點,離開社子島,不能讓劇團一直承受這種不確定性。
聽到這裡,我一方面覺得這是對於劇團穩定發展所需要做出的決定,一方面也很遺憾社子島沒辦法留住這樣的藝術能量。
我期望社子島的未來,除了舒適的生活環境之外,更要留有讓社子島人安身立命的空間,還有讓在地藝術團體發展的可能性;而不是為了表面的進步、抹去了過去的生活記憶。
我會持續努力。
也希望大家可以多多支持福爾摩沙馬戲團的作品--消逝之島,將在台北藝術節演出,類似紐約百老匯名劇「Sleep No More」,帶領觀眾穿梭社子島的河岸、廠房與巷弄,用自己的雙腳體驗社子島的衝突與困境。
台北藝術節將在本周五中午12:00全面開賣。我自己是已經登上行事曆、提醒我自己要搶票了啦,希望大家防疫新生活,可以多多支持藝文表演,也能走進社子島,直接感受社子島這片土地。
🔹福爾摩沙馬戲團--消逝之島
https://www.artsfestival.taipei/FilmContent.aspx?ID=27