為什麼這篇惠宇g0鄉民發文收入到精華區：因為在惠宇g0這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者icemaydays (天若有情)看板home-sale標題[閒聊] G0感覺價格開始鬆動了時間...
最近有在看G0的應該就會知道
連台中人最愛的惠宇都很好談
前兩天才去看了一間惠宇千曦
高樓層的3房平車屋主開價不到1200
還能再談感覺價格還很有空間
前兩個月這樣的價格只能買寶佳
有在看G0的要趁現在出手了
下個月過價格應該回不去了
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→ checkman: 台中一定多殺多der 05/23 16:17
推 kuwwan: 買到來分享一下阿 05/23 16:48
推 skinnyfit: 11XX的千曦還不買爆 05/23 17:08
→ cka: 他的3房是35坪 05/23 17:16
推 wtlin0829: 建議去看一下千曦推案時間跟當時的入手價再來討論比較 05/23 17:34
→ wtlin0829: 妥當 05/23 17:34
→ wtlin0829: 另外也建議看一下入手坪數 05/23 17:36
→ wtlin0829: 資訊越多越有幫助 05/23 17:36
→ wtlin0829: 這樣討論才有意義吧 05/23 17:36
推 colgate0406: 這價格應該買爆吧 05/23 17:58
推 McKing: 台中房市完蛋 05/23 18:20
推 shun01: 因為捷運運量不如預期？ 05/23 18:25
→ lynos: 疫情才剛開始，入手要等 05/23 18:31
→ lynos: 等全台大擴散，到處都有投客掛掉 05/23 18:31
推 hultese: 最慘的是前陣子亂追價跟投機客買30幾的那些自住客。加價 05/23 18:43
→ hultese: 買+持有成本+交易成本+裝潢等扣完，基本上就吃光未來的 05/23 18:43
→ hultese: 漲幅空間 05/23 18:43
推 ching7896: 如果是自己喜歡的房子，自住買貴也沒差啦 05/23 18:46
推 Feynman5566: 坐看北屯好戲上場 05/23 18:52
推 kidofking: 的確g0現在就鬆動啊 入手價低沒錯 但跟鬆動沒關啊 前 05/23 18:53
→ kidofking: 幾個月千曦哪找到這價格 不就是合一2.0帶來的影響 鉅 05/23 18:53
→ kidofking: 虹的目前屋主也是好談 05/23 18:53
推 colgate0406: 請問各位大大是哪個物件，我怎麼找不到 05/23 19:10
推 chenghuyen: 量這麼大籌碼這麼亂不鬆也難... 05/23 19:12
推 aocboy: 台中市感覺是缺水影響房價 05/23 19:13
推 Harlequin727: 這陣子新的預售開價沒跟你客氣耶 東區40 捷運共構50 05/23 19:38
→ Harlequin727: g0這價錢還不搶爆 05/23 19:38
推 ching7896: 烏日也是30+ 各種兇 05/23 19:43
推 lagadidi: 台中惠宇真划算 05/23 20:03
推 Hamann: 請問這物件在哪裡看到的呢？ 05/23 20:21
推 jaricho: 量大充滿一堆投客的 科科 05/23 20:27
推 we147121: 我們來看一下千曦這戶一個禮拜後還在不在 05/23 20:37
推 we147121: 35坪小三房+b3平車，開價等於成交價吧 05/23 20:42
推 KyA: 800萬 買 05/23 20:47
推 Darkhido: 35坪11xx是只賺一百嗎？ 05/23 20:49
推 we147121: 應該小賺幾十，看來是資金有問題 05/23 20:55
推 yasin0918: 這個價位不會賣太久 05/23 20:57
推 clecer: 惠宇賣不掉便宜賣給員工 呵呵呵 05/23 21:18
推 seekforever: 回不去了 因為會直接下去 05/23 22:13
推 rdjs: 自助沒差 05/23 22:36
推 hultese: 說自住買貴沒差是在騙三歲小孩嗎 XD 05/23 22:38
推 hune: 等潮水退吧 台中台南被炒太高了 會先拉回整理 但不至於崩 05/23 22:59
→ hune: 跟股市一樣 被炒太高就是拉回修正盤整 但長期來看不會跌 05/23 23:00
推 Sam27: 七月前有撿便宜的機會阿 05/23 23:35
推 josh0114: 還不趕快買 還有時間po文？ 05/23 23:41
→ jasonsu449: 哪看到的，591上至少也13xx 05/23 23:46
推 sagittarian: 綠線有人坐嗎？ 05/24 00:59
推 greenx: 大家都不急時就知道誰急了 05/24 04:03
推 vespa76123: 校正回歸XD 05/24 07:33
→ slchao: 長期投資 一間不賣 奇蹟自來 05/24 09:24
推 Sam27: G0最大賣點又不是捷運，而是還沒完工的國道4號 05/24 09:26
→ Sam27: 國道4號是解救目前台中交流道大塞車的最大希望了 05/24 09:28
→ fish005: 房子喜歡要自住的沒差啦。摩托車要自用通勤也沒差。一台 05/24 10:18
→ fish005: 買30萬能負擔得起就好，反正20年後新車也會漲成30萬 05/24 10:18
推 hultese: 國四都動工多久了 早都預漲在房價裡 而且國一接74交流道 05/24 14:00
→ hultese: 更重要 05/24 14:00
推 hultese: 更能帶動話題性的是11期還沒動工的建設 像漢神、環球購 05/24 14:03
→ hultese: 物中心、廣兼停23 bot、巨蛋？ 05/24 14:03
推 hans1478: 找不到你說的物件QQ 05/24 14:12
→ Sam27: 74接國1就多一個交流道而已，哪能跟國4相提並論 05/24 14:31
→ Sam27: 74接國1就像多一個車道，車流量不變 05/24 14:32
→ Sam27: 但國四完工，評估可以讓大雅交流道車流量少20~30% 05/24 14:32
→ Sam27: 台中那麼多地方可以選，不可能先漲起來，因為沒人會買單 05/24 14:36
→ Sam27: 大家都是等重大建設完工後自住買盤才會進來 05/24 14:37
→ Sam27: 你先漲起來，大家去買別地方就好了不是嗎 05/24 14:37
推 fluting: 千曦一手的小三房朋友說成本很低喔！另外說74接國一比較 05/24 14:49
→ fluting: 重要一看就是外行XD，74接國4才是真正分流大雅和國一的車 05/24 14:49
→ fluting: 潮，沒先分流74接國一只是讓大雅更塞而已(車流多時匝道管 05/24 14:49
→ fluting: 制大概會直接回堵到74) 05/24 14:49
推 handsam: 真的會選這就是在等國四開通...只是不知道何時發生 05/24 15:02
→ zzz41432: 2024年吧 05/24 15:12
推 Fatsy: 74接國4才是重點沒錯 05/24 15:19
推 Sam27: 2023年1月完工,2024年1月前通車,可能會提前 05/24 15:33
推 Sam27: 惠宇G0第一手買的現在都+300在賣,七月前可能有一些+1~200 05/24 15:37
→ ganninian: G0家樂福不知道何時會蓋 另外聽說單元十二春水堂沒了 05/24 15:40
推 hultese: 74接國四主要對74東側的居民比較有幫助，對北屯路以西的 05/24 15:50
→ hultese: 人來說就要繞一圈了，那還不如走國一接74。台中工商重鎮 05/24 15:50
→ hultese: 都在崇德路以西，所以哪個比較重要呢？ 05/24 15:50
推 hultese: 有動工的早都預漲了啦 現在資訊那麼發達 自住的哪個不是 05/24 15:52
→ hultese: 功課做好做滿提前卡位的 大家比較會觀望的是還沒動工的 05/24 15:52
→ Sam27: 不知道就不要亂扯拉，高工局都有效益報酬率估算 05/24 16:09
→ Sam27: 國4的報酬率是6.5，遠比國一接74的報酬率6.1高很多 05/24 16:12
→ Sam27: 國四接74一年效益約30~40億，國1接74一年效益約3億，差10倍 05/24 16:15
→ Sam27: 然後如果動工就反應在價格，當初G0就不會一堆人買在20~24了 05/24 16:17
→ Sam27: 國四經費三百多億，國1接74大約50億，經費差六倍多 05/24 16:19
→ Sam27: 但經濟效益差十幾倍...這完全不同等級的建設 05/24 16:19
推 hultese: 國四接74全線還有好幾個在潭子和豐原的交流道，論這點整 05/24 16:26
→ hultese: 體效益確實比較高，但對74環內使用來說國一接74更方便， 05/24 16:26
→ hultese: 也更有指標作用。漢神和環球購物中心也是看準這點所以蓋 05/24 16:26
→ hultese: 在崇德路。國一接74，然後直接從崇德閘道下就是雙百貨 05/24 16:26
推 Sam27: 對74環內來說，如果只能二選一，大家也會選國4 05/24 16:57
→ Sam27: 國四可以讓中清交流道車少20-30%耶 05/24 16:57
→ Sam27: 政府報告書估算連中港五權西，車量都有分流效果 05/24 16:58
推 we147121: 74接國1可以幹嘛？不就分流大雅交流道的車潮，跟國4豐潭 05/24 17:51
→ we147121: 段這種等級的建設能比嗎？你去問豐原甚至后科工作的人他 05/24 17:51
→ we147121: 們期待多久了 05/24 17:51
→ gold08: 資訊發達也要能正確解讀資料好嗎，國四工程和國一接74規 05/24 18:09
→ gold08: 模等級差這麼多 05/24 18:09
推 fluting: 資訊判斷錯誤就算了，另外又說動工早就已反應預漲，拜託7 05/24 18:18
→ fluting: 4接國4都蓋幾年了，74接國1也早就動工了，所以也預漲完了 05/24 18:18
→ fluting: 嗎?覺得74接國1比較重要是對於他心中想炒的地點吧XD 05/24 18:18
推 ganninian: 國一74只是聯絡道性質 最後還是要匯入國一主線 國四是 05/24 18:34
→ ganninian: 直接開另一條主線分流避開大雅豐原壅塞路段 這兩個怎 05/24 18:34
→ ganninian: 麼比 國四對漢神還比較有幫助 尤其海線跟山城民眾到這 05/24 18:34
→ ganninian: 裡更方便 北部來台中的走這裡省更多時間 05/24 18:34
推 fluting: 沒錯，74接國4真正達到分流，國一大雅到豐原也是個大瓶頸 05/24 18:43
→ fluting: ，未來可直接避開這段最塞的 05/24 18:43
→ krjr24: 8大蕭條 05/24 18:49
推 hultese: 國一接74和國四接74本來就不同規模的東西，光長度就差多 05/24 19:35
→ hultese: 少，目地也不太一樣。但正因爲國一接74是在關鍵位置直通 05/24 19:35
→ hultese: 國一，所以指標意義不同。尤其北部往返的車潮可直接切入7 05/24 19:35
→ hultese: 4，走國四還要繞一圈(除非你要進入74東側)。另外海線和 05/24 19:35
→ hultese: 豐原后里神岡人口也可直接走國一接74下崇德路 05/24 19:35
推 konkona: 台中就那個智障大媽一直蓋房子啊 05/24 20:36
推 we147121: 豐原后里神岡怎麼想走國四接74都比塞在社口好，另外國四 05/24 21:47
→ we147121: +東豐快會是未來山城重要道路 05/24 21:47
→ zzz41432: 國4跟海線為啥有關係啊？ 05/25 01:23
推 shun01: ...其實豐潭段接東豐快還要下去等紅綠燈繞一圈，沒辦法直 05/25 02:26
→ shun01: 接接 05/25 02:26
→ shun01: （但國4西段能直接接東豐快） 05/25 02:26
推 vicowin: 一片荒野沒必要跳進去當盤子… 05/25 03:26
→ Sam27: 不只規模不一樣，單位效益報酬率，國四也遠遠比較高喔 05/25 12:08
→ Sam27: 你就算每天開中清路，你會更期待國四讓車流量減少30% 05/25 12:09
推 hultese: 應該是說，國四接74主要是分流國一神岡到中清那段的車量 05/25 12:20
→ hultese: ，再加幾個潭子和豐原的交流道，主要使用的對像就是山線 05/25 12:20
→ hultese: 和74東側的人口。國一接74是讓整個74環內的閘道都能直接 05/25 12:20
→ hultese: 連結往返北部的國一，使用對像是74環內的人口。所以我才 05/25 12:20
→ hultese: 說國一接74比較有指標意義，因為他打開國一的門戶給整圈7 05/25 12:20
→ hultese: 4，而且不用繞道 05/25 12:20
推 hultese: 回zzz，國四往西就是海線。未來74環閘道都可直上國一，然 05/25 12:27
→ hultese: 後接國四，再接海線 05/25 12:27
→ ganninian: 分流就是分流 沒有在分什麼東側西側 最好是服務品質降 05/25 13:01
→ ganninian: 到F級了74環內車流還會去擠大雅豐原段 不想塞車的就會 05/25 13:01
→ ganninian: 去走國四避開壅塞段 05/25 13:01
推 hultese: 當然有分東西側，分流的意義本來就是這樣 北屯路以西的居 05/25 14:11
→ hultese: 民走國一時不會想走國四繞一大圈再接回74。而且國一接74 05/25 14:11
→ hultese: 交流道會避免中清交流道回堵到國一上 05/25 14:11
→ ganninian: 兩個匝道離這麼近 一邊塞就會走另一邊 北屯路以西居民 05/25 19:01
→ ganninian: 更不會想在大雅豐原塞半小時 05/25 19:01
→ Sam27: 中清現在真的是太扯，北上動不動就要排隊30分鐘 05/25 20:09
推 Sam27: 就算你住中清路要去豐原，沿著崇德路北上還比上交流道快 05/25 20:13
推 opencat: 高樓層不到1200? 應該被買爆 05/26 01:36