#台中建案OMG超豪奢
前陣子解封後，跑去看台中買的房子第一期成屋聯悅聚，有點期待也有點擔心，因為我們買的建設公司聯悅雖然股東陣容豪華、代銷非常悠久然後優轉投資建設，但畢竟還沒有實際作品端出來，所以買了以後，很怕實際的第一期不如他們廣告與口說的豪華。

結果我從進去到出來，完全都被震撼的不要不要的，不只是外牆、內裝公設用料超好超豪華，而且是有氣質的豪華，不是土豪的豪，是非常文藝氣質的豪！覺得當初以1字頭買到的人應該超級開心，太值回票價，我去永和看過一個豪宅建案，一坪破70萬，公設都沒這麼豪華氣質爆表！（而且公設比才32％）

豪氣照片都在照片說明，譬如：整個大廳都是紅銅片裝飾、廊道上都是畫作真跡彷彿在逛美術館、兒童遊樂室你會以為自己在誠品書店兒童館、音樂教室小中大提琴都有未來還可以預約老師教學、畫室非常專業優美根本不需要去外面學畫、家教間裡面還有昆蟲植物標本我以為自己走進科學館......

史上最美健身房，居然有空瑜與完善核心運動小器材；有氧設備都用matrix是非常高規格的，這在建案超少見，通常不會給這麼高單價的器材；重訓綜合訓練台竟然有leg press……練臀超必要！

最愛的是與紀伊國合作選出的閱讀間，根本就是書店！裡面的閱讀氛圍非常棒、書很多很新，我的業務池池説：「這邊只有25坪左右，一年換一次書；到時候第三期書屋部分會破百坪，而且一個月換書一次喔～」，天啊明明是要買來投資的，結果聽完好想自己住過來，我真的爆愛待在書店與看書的，想到孩子在這樣的公設內成長一定美學才藝書香味濃厚啊～（而且搞不好二寶還來得及用到兒童遊戲房哈。）

結束後回到聯悅第三期接待中心坐坐，我很喜歡自己的業務池池還有他的同居女孩Candy，Candy去年還在林口銷售房子時曾接待過我們，那時候在林口看房子看到灰頭土臉，不少業務知道我們當時頭期自備款後，都會瞬間變臉懶得理我們，但是Candy是第一個知道我的能力後，還努力去幫我跟主管談付款方式與金額的人（但是後來談半天也是沒買龜山房，而是買下青埔的房）；後來來看聯悅臻時，我才知道接待我們的Rainy池池，是Candy的大嫂，兩個年輕女生從台北來台中，人生地不熟、沒有勢力範圍，乾脆一起住一起打拼賣房子；因為整個太有緣份的相遇，我也非常喜歡她們的服務，很熱情與貼心，加上我直覺台中港重劃區一定會發展起來，於是這次就成為了她們的客戶。

她們兩一直很努力在服務客戶和經營自己的粉絲專頁，粉絲需要看聯悅的房子我很推薦她們～
❤️Candy & Rainy 聯悦小天地
https://www.facebook.com/Candy-Rainy-聯悦小天地-102354452024357

最近我有一個粉絲，私訊我說很開心因為我的介紹，加上他自己做功課，結果聯悅臻揪團買了三戶。他自己是台中人，研究與做功課、跑來看現場與看第一期後，就開心下手了，他覺得雖然還需要一點時間，但這裡很像是當初的台中七期初期；而池池的老公是看著林口由空城轉繁榮的資深房地產人，他們也看好台中港重劃區這邊會跟林口一樣發展起來。

我買青埔房，去年買到現在已經價格上揚很多很多；我買聯悅臻（聯悅第三期）到現在，隨著當地發產趨勢越來越強、聯悅第四、五、六期規劃陸續出爐，房價也是水漲船高。我買聯悅臻是因為有蔦屋書店的合作書屋，第四期的聯悅八九不離十蔦屋書店與商城會直接進駐，就算我只生活在重劃區，也能豐衣足食很快樂～（蔦屋台灣老闆是梧棲人，發展家鄉的決心我超欣賞）

當然這個重劃區的魅力其實見仁見智，目前第一間百貨公司已經即將邁入第三年，消費力超強大讓三井百貨集團再建設了第二間百貨(明年初登場)；另外的觀光議題還有海洋生態館(也是明年開幕)；除此之外最大的公眾建設還有今天通過確認的捷運藍線議題（應該也是要等十年以上就是）；還有飯店已經確定就在附近，連帶也會有商場......這樣算算未來這個重劃區內商場百貨就有四間，總之我很相信自己的直覺，會發展、獨樹一格、覺得這兒跟我買的青埔感覺很像！

弟弟買到面海景觀房我真的羨慕，因為面海房漲聲最高、住起來最美；媽媽買面中庭泳池也超讚的整個渡假風；有點後悔我為了撿便宜買面北低樓層.....但已經買了就這樣吧～

池池跟我說聯悅臻第三期，最後一棟100多戶會在9/11公開，大家可以利用週末假日去看屋、賞屋、看看令人琛目結舌的豪華公設與書房......搞不好我們會有機會當鄰居喔～超推薦有小孩的家庭去置產，完全就是為了孩子而擁有的家～～就算沒有買房去三井走走、去高美濕地吹吹風，也是非常棒的體驗。然後可以找池池或是Candy，我真的很喜歡她們。Candy和池池的賴我放在留言，大家可以自己聯絡他，可以報上名說是筋肉媽媽的粉絲，我相信會給更多照顧的喔～

【理財～早點開始！但熟齡理財也不晚，重點是勇氣與信心！】

投資理財需要耳濡目染、並且近朱者赤。

過去我是個零理財投資概念的人，兄弟姐妹也都是；嫁了個老公也不會理財，年輕健康時沒啥差別，開始衰老健康下滑後便體會了苦悶。

上一代沒有良好理財經驗，下一代自然無法耳濡目染；我這輩子第一張保單在2019年初才開始，筋肉老爺保單只比零保單好一點，這件事直到他中風後才體會～保單都沒有更不用說其他理財。

現在的我很愛理財投資，研究股票與基金的同時，每天一起工作的親弟被影響跟我同步開始，這也影響了在美國工作的姊姊，原本在金融公司上班的她沒有任何理財計劃，現在也已經開始存股。

至此以後，理財投資逐漸變成我們人生中很重要的一環，現在還成為了興趣。

2019～2020年間，搞定了自己與兒子的保單、用美金儲蓄險做為未來孩子的教育基金（本來是想當養老金，但後來跟高人聊天後，這一筆用來滾兒子未來教育金更實際），接著就是更多積極的理財投資了。

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我回想起剛畢業沒多久，在製作電視談話節目；當時業務上接觸了一些建案，第一次興起了「想有自己的房子」的念頭。

幾年間看了兩戶，一個在敦化南路尾六張犁站新大樓，開價一坪40多萬；幾年後另一戶在南京東路巷內，10幾坪小套房開價600萬。

當然都沒有激起內心小火花，光頭款就覺得距離自己好遙遠……這就是心態問題！我選擇的不是從此開始好好存錢，反而是覺得既然這麼遙遠，就一輩子租屋嘛～～然後賺多少花多少。

現在還能在敦化南路尾巴用40萬/坪買房嗎？
現在還能在松京南京商業區買到一坪60萬的新屋嗎？

當然都不可能！都漲到天空去了！要是當時有努力去存錢買房子，現在的人生便會輕鬆很多。

一個20多歲的年輕人不可能買房嗎？錯了～其實有機會的！

事實上我從大學二年級就開始自己半工半讀，那時候在補習街當班導師，一週工作六天，一個月薪資一萬多～～要是我從大學就開始懂的要理財投資，那麼20多歲時看到了敦化南路的房子，可能就有辦法買下來。

但是我沒有！
我賺多少花多少！
所以到了38歲那一年，老公中風，我沒有房子、沒有資產配置、存款也沒了因為醫藥費都噴光光、我還得去跟好友調頭寸，才能度過那低潮的時光。

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前幾週去台中港新市鎮看房子，遇見第二間命定房（以非自住考量的命定房），經過兩週思量與做功課後，決定買入這戶預售屋。

我的弟弟20多歲，私心想，如果能影響他開始想要有買房欲望，一定可以讓他更有賺錢動力、對人生有計劃感、然後老後能更活得輕鬆自在。

所以我帶他去陪我簽約，順便讓建設公司先生再為他介紹一次物件。

我買在台中的房子雖然是新建設公司（聯悅臻，以防大家好奇我買哪），公司有大型好口碑建設公司入股，用材用料都十分用心，公設棒到瞠目結舌，但是一坪管理費60元～～跟我們最愛的文青質感蔦屋書店聯名，十分適合書蟲、宅男女、可以用遠端模式工作的人們～～

在重劃區內，又是基期總價的房子，對於年輕人來說，是很棒的開始。

我買來投資，或者說～～我是買來抗通膨。而且有孩子、未來還想再生，我的目標是靠自己，人生能夠買下三間房！

這半年下來發現自己在股市當中賭性太強了，決定股市分配較多比例在ETF上，其他有賺、開源收入，還是房子存錢比較適合我。

十分看好台中港重劃區，基期那麼低的棋盤格重劃區十分少見了，又是預售，這是我購入第二間的理由。

結果真的激起了弟弟改變人生的決心！

因為喜歡這個物件，他開始思索自己的人生與未來；如果要擠出前面的費用，他可以如何努力或者改變生活、省一點緊一點的擠出一分一毫，然後未來過擁有自己房子的人生！

譬如總價600萬的房子，預售屋銷售，真的會讓人買不起嗎？仔細想想只要平時有存錢習慣、有良好銀行信用、有固定基本收入.....只要牙一咬、苦個幾年，都有機會可以買下自己的房！

爾後不論是抗通膨、或者眼光精準房價上漲賣掉、抑或是拿去出租自己換第二屋....只要牙咬下去，有了第一間房子後，人生就不會那麼困難了。

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擁有想要置產的心，可以改變人生非常非常多！想法變了、態度就變了；態度變了、人生就轉彎了！

雖然我是39大齡才開始買房子，但是在青埔自住房下定簽約的那一刻起，心境狀態就已經徹頭徹尾的大翻轉！

以前搭計程車不手軟，現在會進量能捷運就捷運；以前買星巴克覺得是小確幸，現在算一算那價格還不如省下來買定期定額ETF。

以前覺得店家少找一元沒關係，現在會分毫不能差因為積少成多啊……（只是舉例）

非常非常久沒有購物慾望了～歐～應該是說，沒有時尚單品的購物慾望，但是金融與房產的購物慾望可是是分旺盛吶！

在簽下第二間房的那一刻起，我知道自己必須更努力才行了！

但是，內心真的更踏實更滿足了～～

我還有什麼做不到的呢～❤️！

難得過了充實的一天，分享則日記。
　
專為班長跑腿的 me，今天腿快斷了。班長叮囑我近期有兩個人類必須討好，客戶什麼的都沒他們重要。
　
第一位是舊家主委，一個被班長稱為老奸巨猾的阿杯。猶太人、高智商、高情商，他笑裡藏刀卻能把事情辦得周全。我住在舊家時從未替大樓操心過，也享受了多年低開銷因為阿杯太會跟外部談 deal 了。
　
第二位是新家清潔工，頭腦清晰工作態度良好的印度裔小叔。他比管理員大叔更熱愛他的工作，也更願意透露小道消息。
　
班長擬定好策略，派我執行。我一大早買了一盒知名餅乾帶去舊家送給主委阿杯，感謝他幫我照看舊家。或許是阿杯最近太閒，向來忙碌的他竟有空陪我瞎聊半小時。
　
「旁的都不重要，有件正經事想跟妳說。紐約市長選舉，一定要幫拉票。這次共和黨人選還不錯，給妳參考，左膠該滾了。我知道妳是川粉，妳的川粉帽我看過。」
　
這突如其來的直接，嚇得我吃手手。奇怪，阿杯不是猶太人嗎？猶太人多數是投藍的啊。
　
「我是猶太人。我不是腦子壞掉。沒瞧見北七市長執政後紐約變什麼樣子嗎？取消特殊高中、允許跨學區就讀、課綱簡易化。簡易對孩子有什麼好？課業壓力大對國家是有利的。Pressure is good，能使人成長。」
　
後面那句怎麼聽著這麼耳熟呢！我不禁再次同情起了自己，走到哪都躲不過上進人類的摧殘。
　
「阿杯，我想您了。新家管理公司不給力啊。」許久沒有這麼思念過一個男人。
「我知道。很多搬走的人都說很想我。」
　
告別阿杯我走出大樓，瞧見門口的那棵大樹。就是這棵百年老樹，春夏茂盛地離譜，樹上佔滿了小鳥。以前貓助理最愛趴在窗台看小鳥，如今牠不在了，我們也走了。
　
「大樹，我也想你了。新家社區簡直是荒漠，綠化少得可怕，那兒的樹還沒我高呢。」於是我給了大樹一個擁抱，耳邊傳來熟悉的聲音。
　
「妳在幹嘛呢？妳不是搬走了嗎？妳不回家抱老公，在這裡抱棵樹。」眼前這人是四樓那潔癖怪叔叔。從前覺得他奇怪，現在也好想抱他。熟悉感，真美妙。
　
今天天氣真好，回到舊家世界都跟著繽紛了。我去吃了最愛的甜點店，在附近那個土豪社區溜達。小鳥吱吱叫的聲音，如今聽著特別悅耳。
　
回到新家，一踏入大廳被辮子小哥警衛叫住，他說我的《華爾街日報》送到了。天哪，在我抱怨了 N 次之後，終於有實體報可以讀了。為感謝辮子小哥從今以後每天早上要幫我把報紙保管好，我也買了一份餅乾送他。
　
其實我還買了一份想留著自己吃。誰知，樓下鄰居兩瓶酒小姐下班回來，我心情好便把最後那份餅乾交給了她。
　
「就當為我慶祝吧！」
「慶祝啥呀？婦女節不是前兩天的事嗎？」看來她今天沒宿醉。
「慶祝我有報紙了呀！」
　
她困惑看著我再看看我手上的報紙...「我覺得妳不是有報紙，妳是有病。」
　
罵完我，她帶著我的餅乾上樓了。清潔工小叔揹著背包經過說他要準備下班了，還對我眨眼：「感謝昨天的咖啡」。客氣什麼，是班長叫我沒事要多賄賂人。
　
清潔工小叔跟我小聊了一會兒那個網紅房仲先生的團隊今天跑來給公設空間測量訂傢俱，審美觀一如既往不忍直視。接著他說起他兒少時也曾有過菁英夢，他是優等生，想成為數學家。
　
「那後來怎麼了？」
「後來我發生了點事情... 只能淪落到清潔工。」
　
有案底？有疾病？其實兩者都屬於個人隱私，沒必要讓別人知道。我急忙告訴他：「不用跟我說。如果是年輕犯過錯，誰沒有過去呢？如果是疾病，那就更不用操心。這年頭有幾個正常人？剛兩瓶酒小姐還罵我有病。我們都有病。」
　
他笑了。
　
　
　
ps. 主圖是舊家附近的土豪社區。滿滿的都是大樹！街角處是該區房仲門市，我仔細端詳了房價。最低價那棟 $250 萬美金，地稅 $24000 一年。其貌不揚，我還看不上。隔壁那棟似乎不錯，嗯，$430 萬。我還是繼續洗洗睡，夢裡什麼都有。