【@marketfocus.hk 】【神仙難救？】恒大高層齊簽「軍令狀」保證交樓 公司美元債價格仍急挫17% . 總負債料超過二萬億人民幣的中國恒大集團近日出盡辦法減債，除賣股求現金，過去兩個月更「以樓抵債」清還了逾200億債務，但外界仍極為憂慮恒大內地地盤相繼停工的問題，恒大發行的美元債昨再陷於崩潰邊緣，價格曾急跌17%，今晨中國恒大（3333）股價開市亦再跌逾3%。在此困難時刻，恒大集團昨日宣布，公司8位副總裁已率領八大「保交樓」專項工作組，以及各省公司董事長率領其子成員、項目總監等一眾人士已簽署「保交樓」的軍令狀。集團強調員工將以「最大決心、最大力度」，確保工程建設質量，並能夠完成樓盤交付。 . 古時中國將士若違反「軍令狀」的要求即是違反軍法，隨時有坐牢甚至殺身之禍。不過恒大集團昨日的聲明未有詳細公布「保交樓」軍令狀的內容，也沒有交代若員工「違反軍令狀」或達不到相關要求有何後果，集團只是發布了數張員工簽署軍令狀儀式的照片。 . 其中一張照片顯示，早前已卸任恒大地產集團董事長的許家印（恒大創辦人）坐在主席位置上，與集團各大高層在辦公室內，觀看恒大旗下多間省公司直播簽署軍令狀，據悉當中包括深圳、華東、北京、四川、山東等地區。從恒大的圖片推算，參與軍令狀簽署儀式的省公司至少有大約20間，但參與簽署的員工數目不詳。 . 可惜「軍令狀」暫未能恢復市場的信心，中國恒大集團（3333）今晨開市股價低見4.08元，曾下跌3.3%，起因疑與恒大集團的美元債拋售潮加劇有關。據《彭博》報道，恒大2025年6月到期債券每1美元的面值，昨日曾下跌約6美分至28.5美分，創紀錄新低，價格跌幅達17%。 . 該債券是外界最廣泛持有的恒大債券之一。但恒大早前在公告中警告，假如未能如期執行資產出售計畫（以減債），可能出現債務違約，這消息加劇了債券的拋售潮。有交易員稱在歐洲交易時段，有私人銀行終結了恒大美元債倉位，令拋售加速。恒大債券大跌亦波及了其他中國地產商的公司債券，據彭博收集的數據，富力地產2024年美元債每1美元面值下跌4.1美分至66.8美分。中國高收益債券價格亦普遍下滑，跌幅一度達2美分，情況令人憂慮。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

【@businessfocus.io】恒大回A夢碎牽連甚廣？ 網傳蘇寧資金斷裂 集團報警「闢謠」 . 中國近來頻頻傳出多家大企業因經營不利而陷入資金困境，而中國最大零售企業之一的蘇寧易購（SHE: 002024）亦被爆出資金鏈斷裂，恐將出售電商業務緩解財務問題。針對相關傳聞，蘇寧官方於8日回應闢謠，表示網絡上散播的傳聞均不屬實，公司已向公安局報案，追究造謠者法律責任。蘇寧目前正準備百億規模的債券兌付資金，並將按時足額兌付下周即將到期的債券。 . 早前，網上傳蘇寧因巨額債券償付而出現資金鏈斷裂，並指蘇寧在渤海銀行（9668）的貸款已經違約，民生銀行（1988）和建設銀行（939）已抽貸，蘇寧上周亦要求光大銀行（6818）為貸款進行展期。此外，傳言稱蘇寧正透過民間借貸籌集資金。對此，蘇寧迅速澄清表示，傳聞均不屬實，對公司的正常經營和品牌聲譽造成負面影響，因此已經報警處理。 . 事實上，此前有大陸自媒體指出蘇寧資金鏈斷裂徵兆，公司近年業務表現低迷，陷入財務困境。蘇寧主營業務的有息債務不斷增加，各項償債指標下跌，經營活動產生的現金流量淨額已經連續3年為負值。 . 此外，公司短期負債已不堪重負，其電器業務總負債規模就達到3000億元人民幣，包括逾1800億元人民幣的有息債務，1年內需還清1368億元人民幣。同時，蘇寧內部員工透露，蘇寧正對員工出售7.5%年化收益率的蘇寧置產應收帳款理財產品，以集資償還債務。 . 另一方面，蘇寧作為恒大集團（3333）回A最大投資者之一，其債務負面消息亦與恒大之前放棄回A股上市有關聯。恒大回A夢破碎後，蘇寧曾計劃取回200億元人民幣的投資；但在恒大向政府求助後，蘇寧同意債轉股，令市場和投資者擔心蘇寧的決定會影響公司資金流動性，以及償還自身到期債券的能力。 . 面對網上各種傳聞，蘇寧一概否認。為了挽回投資者的信心，蘇寧曾在上月發公告表示，蘇寧擬使用自有資金對公司發行的10億元債券進行回購。本月2日，蘇寧再公佈進展表示，已完成回購「18蘇寧01」、「18蘇寧02」、「18蘇寧03」等7隻債券，公司將在9日足額支付到期債券回購金額。 . Text by BusinessFocus Editorial . #BF環球視野 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

【@businessfocus.io】資金斷裂疑慮未釋除，恒大火速分拆物管上市撲水？ . 中國恒大集團（3333）曾於上周發公告表示，其重組分拆物業管理業務已獲得香港交易所的批准。據最新上市進展，該分拆的恒大物管已正式在香港交易所遞交申請書。在近期引入戰略投資者時，該業務的估值達110億美元。若恒大物管成功上市，將進一步緩解恒大的現有負債水平。然而，恒大日前卻被爆出債務達8355億人民幣，且面臨現金流斷裂的風險。即使恒大隨後即時闢謠，仍未能釋除市場疑慮。 . 恒大目前已火速為恒大物管在港上市遞交申請。據初步招股資料顯示，恒大物管的總在管面積為2.54億平方米，服務逾200萬個家庭。物業管理業務模式穩定，擁有經常性費用收入且槓桿率較低，因此今年上半年營收為45.64億人民幣，淨利潤為11.48億人民幣。恒大計劃憑藉這次物管業務上市，募集10億至20億美元的資金，來進行策略收購和投資、開發增值服務、招牌及培養人才、升級信息系統和設備，以及作為運營資金一般的企業用途。 . 恒大數千億人民幣債務風暴？ . 早前網上曾流傳一份「關於懇請支持重大資產重組項目的情況報告」指出，恒大截至6月30日為止，其有息負債涉及128家銀行類金融機構，借款餘額為2323億人民幣；涉及121家非銀行類金融機構，借款餘額為3684億人民幣；涉及496億人民幣的境內公司債務以及1852億人民幣的境外債務。恒大的總債務達8355億人民幣，是目前全球債務最高的地產開發商。 . 同時，報告宣稱，如果恒大地產未能及時完成重組上市，就必須在明年1月底前償還戰略投資者全額投資本金以及137億人民幣粉紅。相關權益或變成負債，使其資產負債率飆升約90%。這將可能導致恒大地產現金流斷裂，從而引發金融機構和債券市場的交叉違約。對此，恒大強烈譴責相關傳聞，表示該報告文件憑空捏造，純屬誹謗。 . 《彭博》更引述消息人士透露，恒大的巨額債務問題也引起中共中央財經委員會主任兼國務院副總理劉鶴的關注。劉鶴已召集相關委員會官員討論此事，並考慮各種支持恒大的可能性，包括讓國有企業直接入股，或核准恒大電動車部門上市等。 . 戰略投資者同意不進行回購 . 另外，恒大昨日（29日）宣稱，其戰略投資者已同意不進行回購並繼續持有恆大地產權益。根據公告表示，該公司和持有恒大地產總額863億人民幣的戰略投資者簽訂補充協議，投資者答應不要求進行回購，繼續持有恒大地產權益，且現有的恒大地產股權比例保持不變。恒大目前也正與剩下的投資者進行相關協議談判。 . 據《彭博》報導，這項協議將為恒大集團取得關鍵緩衝時間，以解決複雜的債務問題。亦有部分分析師認為，恒大集團大到不能倒，否則將動搖國本。 . Text by BusinessFocus Editorial . #BF市場焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert