【@marketfocus.hk 】【恒大危機】中央派專家進駐恒大解危 球隊年蝕20億 傳地方政府入股救亡 . 正當恒大水緊消息不斷傳出之際，有傳廣東省政府將入股恒大足球隊，又或直接將球隊解散。與此同時，有傳中央計劃安排會計師和律師成立聯合工作組進駐恆大，摸底其財務狀況，此舉被認為是恒大預備債務重組的第一步。中國恒大（3333）股價今繼續下挫，恒大汽車（708）及恒大物業（6666）則見反彈。 . 恒大財困新聞日日有，集團主席許家印曾稱會確保所有到期財富產品盡早兌付。不過，繼網傳集團逾百億元人民幣理財產品因逾期未能兌現，引發內地投資者到恒大辦公室抗議後，有傳住建部本周與部分內地商業銀行開會，通知恒大的主要債權銀行，集團將暫停支付9月20日到期的貸款之利息。恒大方面則仍在與銀行討論貸款展期等事宜，力圖避免陷入破產。 . 面對多方資金緊絀，恒大已無力贊助由其擔任班主的廣州足球俱樂部（下稱恒大足球隊）。《彭博》報導引述消息人士指，恒大足球隊營運已開始受到恒大財困一事的不確定性影響，俱樂部已向地方政府尋求援助。一線隊和青年隊的訓練均受恒大財困干擾，恒大足球隊在水緊情況下，正考慮轉讓旗下球員以籌集資金，亦有部分頂級球員考慮離隊。 . 恒大足球隊前景未明，報導指廣東省政府或將入股該球隊，並持有10%至15%股權，餘下股權則由一間地方政府企業買入。不過知情人士透露，球隊最終結局亦有可能是解散。 . 內地房企過往一直熱衷贊助球隊，即使有關業務未必有利可圖。因為此舉有助提高品牌知名度之餘，亦是企業接觸並與內地高官打好關係的橋樑，便利集團日後投地並取得融資。彭博行業研究分析師Dan Wang和Daniel Fan推算，足球相關業務每年為恒大帶來約10至20億元人民幣虧損。 . 另一邊廂，《彭博》引述消息，指中央計劃安排包括會計師和律師事務所在內的聯合工作組進駐恆大，摸底其財務狀況，此舉被認為是恒大預備債務重組的第一步。與此同時，集團周三發公告，宣佈已聘任華利安諾基（中國）有限公司及鐘港資本有限公司為集團聯席財務顧問，財務顧問會與恒大共同評估公司目前的資本架構、研究流動性情況、探索所有可行方案，以緩解目前的流動性問題。 . 連串負面消息拖累近期恒大系股價，中國恒大（3333）今再插逾半成，收報2.81元。恒大汽車（708）及恒大物業（6666）則雙雙反彈，前者漲2.6%，收報3.98元；後者更抽升超過5.5%，收報4.25元。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

【@businessfocus.io】資金斷裂疑慮未釋除，恒大火速分拆物管上市撲水？ . 中國恒大集團（3333）曾於上周發公告表示，其重組分拆物業管理業務已獲得香港交易所的批准。據最新上市進展，該分拆的恒大物管已正式在香港交易所遞交申請書。在近期引入戰略投資者時，該業務的估值達110億美元。若恒大物管成功上市，將進一步緩解恒大的現有負債水平。然而，恒大日前卻被爆出債務達8355億人民幣，且面臨現金流斷裂的風險。即使恒大隨後即時闢謠，仍未能釋除市場疑慮。 . 恒大目前已火速為恒大物管在港上市遞交申請。據初步招股資料顯示，恒大物管的總在管面積為2.54億平方米，服務逾200萬個家庭。物業管理業務模式穩定，擁有經常性費用收入且槓桿率較低，因此今年上半年營收為45.64億人民幣，淨利潤為11.48億人民幣。恒大計劃憑藉這次物管業務上市，募集10億至20億美元的資金，來進行策略收購和投資、開發增值服務、招牌及培養人才、升級信息系統和設備，以及作為運營資金一般的企業用途。 . 恒大數千億人民幣債務風暴？ . 早前網上曾流傳一份「關於懇請支持重大資產重組項目的情況報告」指出，恒大截至6月30日為止，其有息負債涉及128家銀行類金融機構，借款餘額為2323億人民幣；涉及121家非銀行類金融機構，借款餘額為3684億人民幣；涉及496億人民幣的境內公司債務以及1852億人民幣的境外債務。恒大的總債務達8355億人民幣，是目前全球債務最高的地產開發商。 . 同時，報告宣稱，如果恒大地產未能及時完成重組上市，就必須在明年1月底前償還戰略投資者全額投資本金以及137億人民幣粉紅。相關權益或變成負債，使其資產負債率飆升約90%。這將可能導致恒大地產現金流斷裂，從而引發金融機構和債券市場的交叉違約。對此，恒大強烈譴責相關傳聞，表示該報告文件憑空捏造，純屬誹謗。 . 《彭博》更引述消息人士透露，恒大的巨額債務問題也引起中共中央財經委員會主任兼國務院副總理劉鶴的關注。劉鶴已召集相關委員會官員討論此事，並考慮各種支持恒大的可能性，包括讓國有企業直接入股，或核准恒大電動車部門上市等。 . 戰略投資者同意不進行回購 . 另外，恒大昨日（29日）宣稱，其戰略投資者已同意不進行回購並繼續持有恆大地產權益。根據公告表示，該公司和持有恒大地產總額863億人民幣的戰略投資者簽訂補充協議，投資者答應不要求進行回購，繼續持有恒大地產權益，且現有的恒大地產股權比例保持不變。恒大目前也正與剩下的投資者進行相關協議談判。 . 據《彭博》報導，這項協議將為恒大集團取得關鍵緩衝時間，以解決複雜的債務問題。亦有部分分析師認為，恒大集團大到不能倒，否則將動搖國本。 . Text by BusinessFocus Editorial . #BF市場焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert