[爆卦]思源路餐廳是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇思源路餐廳鄉民發文沒有被收入到精華區:在思源路餐廳這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 思源路餐廳產品中有56篇Facebook貼文,粉絲數超過0的網紅,也在其Facebook貼文中提到, 四月份 的演出時間🎙😊 歡迎大家一起來玩喔!🙌🏽 SMEXY 台北市松山區民生東路三段131號B1 4/1. 4/8. 4/15. 4/22. 4/29(四) 21:00-23:00 —————————————- Rocket Music 音樂火箭餐廳 台北市中山區松江路8號 4/14. ...

 同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過11萬的網紅務農夫婦,也在其Youtube影片中提到,人要懂得~飲水思源,這道理我一直很懂。 種蕎麥已經4年了。 面對現在進口作物的壓力(單價低),台灣農產品一直很難競爭。 或許我真的很幸運的遇到 [台灣黃金蕎麥股份有限公司] 它願意用不錯的價格我們農民收購蕎麥。 這4年都一直受到黃金蕎麥公司的照顧 它們堅持用比較高的價格跟台灣農民契作本土的農產...

思源路餐廳 在 安妮的天空 Instagram 的最讚貼文

2021-02-03 02:57:57

[ 新莊最美酒吧咖啡館 獨角獸unicorn.cafe.bar]白天是不限時咖啡館 晚上是微醺酒吧 下午茶套餐260元 給你偽出國的放鬆情調 新莊美麗的餐廳越來越多了,位於頭前國中前方有間特別的咖啡館酒吧-獨角獸unicorn.cafe.bar,白天是不限時的咖啡廳,提供鹹食與下午茶點,陽光亮晃晃...

  • 思源路餐廳 在 Facebook 的精選貼文

    2021-04-01 14:13:39
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    四月份 的演出時間🎙😊
    歡迎大家一起來玩喔!🙌🏽

    SMEXY
    台北市松山區民生東路三段131號B1

    4/1. 4/8. 4/15. 4/22. 4/29(四)
    21:00-23:00
    —————————————-

    Rocket Music 音樂火箭餐廳
    台北市中山區松江路8號

    4/14. (三)4/24 (六)
    21:00-23:00
    —————————————

    Pipe 水岸廣場
    台北市中正區思源街1號

    4/2. 4/16. 4/23. 4/30(五)
    21:00-23:00
    —————————————

    EZ5 Live House
    台北市大安區安和路二段211號

    4/2. 4/9. 4/16. 4/23. 4/30 (五)
    23:45-00:30
    —————————————

    JUJU Spanish Gastrobar
    台北市松山區八德路三段8巷31號

    4/17 (六)
    22:00-00:00

    —————————————

    Photography/ weic Lin
    Make up/ winnie
    Hair / 邱德

  • 思源路餐廳 在 龔成 Facebook 的最佳貼文

    2021-02-12 23:00:21
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    【龔成問答信箱】(Q19461-Q19480)

    Q19461:

    龔成老師你好,我一向都有關注你所分享的信息,我是一個24歲的打工仔,因為以前既任性, 現在都係處於負債階段

    每個月都要還錢, 依家就嚟解決到呢件事, 我想重新好好規劃理財方式,同埋學習一下真正既理財及投資知識, 雖然我都有主動網上學習同埋睇你嘅訊息

    不過我相信都唔夠全面,我知道老師都有出書, 我想請問會唔會有邊本書係適合我呢個階段去睇同學習,同埋想知道老師有無咩建議?打擾了

    龔成老師:

    你24歲,好年輕,只要你這刻努力,幾年後會比8成以上的同齡人財務情況更好。

    我建議你睇《80後百萬富翁》《財務自由行》,都是適合你的。之後再睇其他。

    書本在三聯、商務、誠品都有得賣。由於部分書在一些書店已斷,所以若你見唔到,問下職員就得(又或向職員訂都可以)。

    以下是我的12本書:

    《80後百萬富翁》(第8版)
    《80後2百萬富翁》(第4版)
    《80後3百萬富翁》(第2版)
    《財務自由行》(第6版)
    《大富翁致富藍圖》(第4版)
    《50優質潛力股》(第3版)
    《50穩健收息股》(第3版)
    《50值博倍升股》(第1版)
    《股票勝經》(第3版)
    《選股勝經》(第2版)
    《年報勝經》(第2版)
    《5年買樓4部曲》(第1版)

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    Q19462:

    老師,我係你學生。有時候想做分析 我發現要對想分析既企業(eg 823領展)本身處於既行業(房託/地產股)營運模式

    不同時期既大環境,政府政策等等資料配合先可以了解到更多企業/行業過去/現時/將來發展大方向

    想請教老師 除左年報/企業網站 有冇咩網站推介係有唔同行業既一啲基本資訊可以參考 可以俾我有初步了解先?

    龔成老師:

    一般的財經網站,都有每個行業的基本資料,但只是好基本,坊間無一個網站有各行業的詳細資料。

    之前第2堂比個一個網站你,有關行業的資料的,以中國為主,不過,佢不是每行業提供資料比你,而是你要自己在網站找一些報告。有時會有行業報告的。

    另外,你睇招股書都會有行業資料。

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    Q19463:

    老師,想問下你現時持有邊幾隻股票?

    另外再問下當我地資詢你股價是否合理時,股價可能已浮動了,那麽我地又再點部署?

    龔成老師:

    我一般會持有5-10隻,多年來都大約是這個數。要留意,如果你投資實力未算好強,適當的分散風險是需要的。

    我一般以長期的角度去分析企業,去計算估值,因此,除非股價大幅波動,否則影響不大,你照我建議的策略去進行就個得。

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    Q19464:

    老師,留也想請教
    是否可以月供基金
    當儲錢

    我mpg agent suggest
    mpf

    另外,1813是否再跌dd好d

    龔成老師:

    月供基金都是一個不差的儲錢策略,你可以進行。不過,基金有好多種,你要仔細分析,該基金的質素,以及長遠的增長力如何,過往長期能否跑贏大市。

    至於合景泰富(1813)有質素。

    佢係廣州的大型房地產開發公司之一,物業的質素不差,目標客戶的收入可以話屬中高收入人士。

    物業項目涵蓋中高端住宅、豪華別墅、洋房、服務式公寓、甲級寫字樓、五星級酒店、高級購物中心等各種
    類別。

    睇翻佢的發展,佢的業務亦由傳統物業開發及銷售,擴展至資產經營及物業管理等發展領域,並且形成以廣州為中心的華南區域、蘇州為中心的華東區域、成都為中心的西南區域、北京為中心的環渤海區域之發展戰略布局。

    前景仍是正面,不過都有三個風險,第一,中國樓市經常處高位,如果有較大回落,對佢有影響,第二,佢負債唔少,這是風險因素,股價有潛在波動。第三,現價唔算平,可以話處合理區頂部,就算投資,都唔建議太大注。而這股可長線的。

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    Q19465:

    龔Sir, 你好, 我現在開始看你的書, 還未看完.

    但有些問題想問問, 我妹妹的朋友說學了你的投資, 沒有上堂, 只是看看facebook 及你出的書, 她有200萬, 現在可用你教賺來每月交租10000.

    我一直不明白, 我看你Facebook說買優質股, e.g. 778, 都有7%回報, 如果只靠這些都可以每月賺足, 但必需派息穏建, 但你教不可以全放這隻, 還要將錢放其它不同股票及投資上, 有些是低息的,

    例如: 盈富, 港燈, 港鐵, 那就做不到每月7%, 還要放長線, 沒有賣出, 又怎可以有7%收益. 還有些要持現金, 等平先大量入貨.

    這樣的, 怎可將200萬做到每月有10000交租? 基於是妹妹的朋友, 所以都沒有斬釘截鐵去問. 用你的方法真的可行嗎? 請指教一吓?

    現希望先看書了解一吓你的股資方案, 確定後希望有錢上你的堂. 先謝 !

    還有買1211, 這隻沒有息賺, 只可等價低買及價高賣, 如一直不賣出, 又怎可以每月有現金流?

    龔成老師:

    首先,當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。

    例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。

    比亞迪(1211)是潛力股,當投資增值後,就可以轉在其他股,令自己有現金流,當然,這過程不用急,因為這是一個長期的策略。

    至於你問收息方面,其實現時好多收息股都有6%,例如深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。$200萬收6%,已經有$10000一個月。

    如果能承受到風險,有些更有超過8%、10%的高息股,但股價就略有風險,要自己衡量,佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)等。有些股股息更高,必瘦站(1830),我自己都有貨,平均價$2,股息率有超過10%。所以,要建立股息組合其實好易,不過,如果你這刻年齡,就建議你做好「增值」方面。

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    Q19466:

    你好,本人是一名完全沒有收入的家庭主婦,剛剛才學習投資股票,數月前才開始入手盈富(2800)及中電(2)

    現有$60萬現金流計劃兩年後移民澳洲,想問應該作怎樣的投資分配?現金只可作短期的投資

    希望在這兩年增加被動收入,為日後可以於澳洲購入更大/更有價值的單位,可以給予一些投資意見嗎?

    另外,作為長線投資,本人對港股有些看淡,如果想投資美股又有建議的ETF 或國企股值得留意嗎?

    龔成老師︰

    港股依然有不少有發展潛力的企業,都是值得長線投資。當然美股都有不少好股票,你可以考慮投資Vanguard標普500指數ETF〈VOO〉,佢是追蹤標普500指數的ETF。

    以你情況,60萬現金只有2年時間做投資,這個時間很短,策略上要較保守。選股上,我建議用"收息股",佢地雖然增長力唔高,但都有一定派息。而且勝在波動無咁大,令最終回報較有預算。

    你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)都可以。

    現時大市只是合理區,60萬資金可先用一半,以"分注"形式,慢慢入貨。餘下一半就等有較大回調出現,才大力度掃貨。

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    Q19467:

    海底撈好嗎?

    龔成老師:

    海底撈(6862)正面,有質素。

    佢以「海底撈」品牌經營火鍋店及外賣業務,火鍋菜單由鍋底、醬汁蘸料以及在鍋底烹飪的食材三個主要部分組成,可點單鍋、鴛鴦或四宮格鍋底組合,餐廳提供多種調料及食材,以及供應小吃、酒和飲品。

    在中國有好多分店,以及外國都有。

    生意增長力強,有規模,有品牌,整體正面。相信長遠仍有發展的。

    不過,這股市場比佢好高估值,現價貴。如果有貨可長線,但無貨最好跌翻D先考慮。

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    Q19468:

    老師,想問分析一間公司係咪主要市盈率 (P/E Ratio)、市脹率,現金流及負債比率?

    同埋你邊本書有講?

    龔成老師:

    當我地投資股票時,就是買入一盤生意,買一間企業,當然要對企業仔細分析,上述都是一些指標,你要分析,但絕對不止這些指標。

    我建議你睇《股票勝經》《年報勝經》。

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    Q19469:

    成老師,由2018開始上了你的堂,之後開始定期做功課看公司的年報和分析,累積升幅至今有33%。

    而原定今年目標是累積100萬資產,亦因為兩隻倍升股而提早達標(比亞迪和中軟國際),最後想不到股票淨值已經超過100萬,感謝老師不求回報的付出!

    今年也因疫情關係多了時間,自我增值考了些証書,希望為明年轉工和嘗試創業作準備,期待進階班見。

    龔成老師:

    太好了!

    這是你知識及努力,得到的成果!

    記得保持進步,多用課堂派的「企業評估表」,加油!

    進階班見!

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    Q19470:

    最近留意緊潛力股,請問你本身有投資網上醫療相關的股票嗎?

    如果平安好醫生及阿里健康,邊隻會較優質?我見前者主要網上看診,後者則網上賣處方藥。我自己對網上看診感覺較保留。

    係我保守得滯嗎。平安好醫生幾多先叫合理價中間區?阿里健康又幾多先合理值博呢?

    龔成老師:

    我有投資中生製藥(1177),我是長線投資的,已買一段時間,已時算是有超過一倍的回報。相信醫藥類是將來的大方向,但現時部分股有少少過熱,投資要小心。

    但長線投資仍是有理想回報的。

    平安好醫生(1833)及阿里健康(0241)都有質素的,長遠發展都正面,不過阿里健康現時略貴。而平安好醫生則在合理區頂位,這股長遠有潛力的,但收成可能比阿里健康長。

    平安好醫生的網上看診,唔會好快見到收成,但相信是長遠解決醫療系統資源配置問題的方向,因此,長遠會正面。

    佢係中國領先的一站式醫療健康系統平台,透過「移動醫療+AI」,為每個家庭提供一位家庭醫生,為每個人提供一份電子健康檔案、一個健康管理計畫。

    平安好醫生係中國互聯網醫療健康市場的先行者,以平均月活躍客戶,以及在線諮詢量計,是中國最大規模的互聯網醫療健康平台。

    企業的業務有潛力,本身有優勢,大環境的配合,都成了這企業的機遇,前景正面,不過財務數據未算好理想。

    雖然長遠的企業價值向上,但股價在中短期,可以十分波動,因為市場以「前景」作估值,故此變化必然很大。好難得出平貴的準確數,只能估估下,作參考。

    因此,低風險者未必適合投資,若投資者考慮這股,亦不能大注投資,買入後就耐心長線持有,等待這企業改變整個行業的情況,現價算是合理頂位。

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    Q19471:

    龔成老師,感謝老師每次既回覆。
    我最近開始睇老師推薦既書,而家睇緊富爸爸窮爸爸。

    好深感受。我記得我廿歲嗰陣,工作上有個姨姨同我解說過咩係投資。佢話一罐汽水今日賣5蚊,10年後問我只唔只賣5蚊,當時我識答佢唔只,一定會貴過今日。而佢都有同我講,所以那怕今日罐汽水係做特價賣3蚊,都無所謂。

    當時我聽極都唔明。不過我一路都記住咗佢講既耶。
    自此之後,我就再無遇上過會咁樣同我講投資基本概念既人了。

    中間記得我有問過姑姐佢會投資啲咩,聽佢講買基金賺咗錢,不過佢答我好就風險唔啱我。

    直到而家網絡資訊發達,睇過好多,老師就係講緊個姨姨既汽水道理。

    因為我同朋友都無試過傾談投資既話題,我就開始試下同朋友傾,我相信如果同人地討論,我會學到更多或朋友會有例子俾我參考學習。

    可惜我一問,有無買下保險呀,大家啲錢會點打理呀,會唔會投資啲咩㗎。得到既反應好奇怪,大家都好避忌,仲會話唔投資㗎,唔識,唔會賭。有啲又會問我問黎做咩。。。

    然後我兜咁大個圈想多謝老師你,真係好無私。而我跟住老師既建議,我終於都嘗試到咩叫累積財富唔係用加法,係用乘法。

    然後富爸爸窮爸爸有提到,唔好諗住靠公司,靠父母,靠政府。又有好大感受。公屋限住入息係12800,資產限住廿幾萬,跟本去到年老時係唔夠過。

    老師真係真係好感激你咁無私分享。

    龔成老師:

    有錢人只是少數,就是佢地擁有的知識,一般人唔知,一般人唔學。

    所以,當你問身邊的人,如父母、朋友、老師,佢地根本唔會知道投資的正確方法,唔會知道財富系統的真相。

    因此,我地要學,就一定要跟有錢人學,你見我所講的投資,就是巴菲特的投資方法。同埋,我所講的財富系統,就是我睇了大量有錢人書籍後,明白到這個方法。

    你現時已知道這個方法,之後,就要好好運用,我自己都是由憑這方法累積一定財富,我相信大家都可以。加油!保持進步!

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    Q19472:

    老師我想分享,其實要識得分析一間企業,真係要好多心機,睇好多資料,重要睇埋行業大環境,政府支唔支等等,睇緊你本《50值搏倍升股》,越睇越覺得你真係堅勁!

    如何從各方面數據分析到當時股價是否合理?前境如何?學睇年報。呢啲都係我想要學嘅嘢,可惜暫時未能上龔Sir你嘅堂,依家只好睇定啲書,希望日後有機會上到你堂,謝謝之前一直嘅回覆,依家疫情嚴重,小心保重,加油

    龔成老師:

    我都花了20年時間去累積經驗,研究企業是一件唔簡單的事,要花時間花心機,不過,這是唯一能投資成功的方法。

    其實在課堂,我會盡量用一些簡單的方法去教,同埋會比較多指標學員去跟,例如「企業評估表」,是很有用的工具。

    保暫時睇書增值先,遲D課堂見!

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    Q19473:

    龔 sir, 我本來一直月供6-7隻股票,但近來心多了,睇啱咗十幾隻二十隻股票,而且供開那些有些開始貴

    所以我篩選咗二十幾隻有潛力/高值博率的,打算將來在當中每月按價位選6-7隻,不斷調整月供组合

    代替以前固定幾隻股票和月供額度,請問你覺得這個做法有没有問題?會不會令組合太雜?

    龔成老師:

    最緊要你要從「長遠建立財富組合」的角度進行。

    你要分析,長遠同時持有這些股票,是否優質,是否在組合中發揮作用。

    如果原有的6隻已經唔平,你之後供其他是可以,但之後的最重要都是優質股,同時風險度適合你。

    你現時選了20隻,要小心選股,大約投資5隻是適合的。

    長遠來說,一個成熟的組合,擁有10-15隻股票可以。

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    Q19474:

    Sir,您睇好比亞迪,咁比亞迪電子又點睇?現價42.9算平?合理?定貴?可長線?

    另外阿sir覺得而家邊隻會係比亞迪2.0? 啫係邊隻潛力優質股現價平又可長線?

    龔成老師:

    比亞迪電子(0285)正面,其實這股在2016年出的《50股》一書,已放在潛力股類別中。

    這股長遠正面,現價就有少少貴,去翻$30以下較合理。如果本身有貨,可長線。

    現時不少潛力股都唔平,唔建議太進取,如果O你組合無潛力股,可考慮加安碩恒生科技(3067)。

    這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。

    不過,現價都唔平,大約在合理區頂,因此,這刻不能大注投資。最好的策略,就是月供,或自行分注小注慢慢收貨,原理如同不斷儲貨,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。

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    Q19475:

    呀sir, 請問現時適合買樓嗎?還是等多半年/一年才買?

    龔成老師:

    現時已經可以開始留意物業,相信這1、2年是買樓時機,可能會跌(但不會大跌),之後會平穩甚至少少向上。

    經濟差會對樓價會有影響,不過,需求始終大。所以這1、2年可考慮。

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    Q19476:

    龔sir 你好,謝謝你的回覆,本人是澳門人,今年開始剛對理財有概念和需求,留意到有很多人都大讚龔sir 的為人和投資能力,所以也期望你將來澳門有課程可以讓我們報名。

    想25年後就做到財務自由,不知道方向應該怎樣
    盈富基金應該加大到幾多股適合?

    現在價位是月低,是入手時機嗎?看不太懂這隻股票是怎樣派息的,用手機apps查喱隻股佢顯示既野同其他派息股好似有d唔同...

    如果想早日退休 應該多入中國銀行和工商銀行嗎?
    感謝龔sir

    應該月供安聯的收息增值基金還是自己買港鐵,盈富,等股票會比較好?

    龔成老師:

    如果你目標是財務自由,可用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。

    例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。

    因此,你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。

    你可以月供/分注投資。

    你可以考慮盈富(2800)。

    另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。

    如果想增長力高少少,可考慮:安碩恆生科技ETF(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。

    如果你不懂股,就集中供盈富。

    現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

    其實我之前都有開過澳門班的,不過現時疫情,所以暫時停左,之後會再開翻的。

    你或者可以預早留位,只要whatsapp 852-55457212我同事講,打「留位澳門班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。

    因為現時已有好多澳門人留左位。

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    Q19477:

    龔成你好,本人三十歲,月入35k。我亦有拜讀你所寫的作品。怎樣可以做到財富增值?

    現持有2800 (3手)
    1883 (14手)
    435(4手)
    1928(1手)
    303(1手)

    未來想購入709、12、1448
    及增持2800、1928

    請問這個組合可以嗎?有沒有更好的建議?

    謝謝你,希望收到你的回覆

    還是建議我以月供股票投資709、12、1448、2800、1928?

    龔成老師:

    你現時持有的股票,都不是無質素,可以長線持有,不過,增長力就不算強,所以要睇翻你自己的投資目標。如果你本身想收息及有少少增長,這組合無問題。但如果想有較高增長,就要加入潛力股(當然,風險度都會提高)。

    你可以月供盈富(2800)、恆基(0012)、金沙(1928),福壽園(1448)就等機會入。

    現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

    ------------------------------------------------

    Q19478:

    龔成老師,近日見你學生紛紛多謝你
    雖然我不是你學生 但都有睇閣下書籍 我都想係度多謝你

    我同樣係80後
    雖然第一個100萬係坐樓市順風車

    你令我對理財投資有另一番體會
    係上年年尾開始睇你書同fb
    加上肺炎跌至21000時機

    分段投入老師既倍升潛力股
    1211 1810 388 9988等等
    至今已達至第二個100萬

    飲水思源
    多謝老師啟蒙

    雖然市面上好多人取笑你攻擊你
    我知老師心理質素好好
    繼續支持你龔成

    龔成老師:

    太好了!相信你得到之後更多的$100萬,速度會更快!

    其實我整套投資模式,多年來都無變,網上來來去去都是講價值投資法,叫人月供股票模式當儲財富,不選股票就投資盈富。

    其實唔少人講盈富無乜回報,但佢地唔明,盈富的作用是平衡風險,對唔少不懂選股的人來說好有用。

    自從FB專頁人數上到10萬以上,就多左人攻擊,無所謂,我從來只求做好自己。

    ------------------------------------------------

    Q19479:

    龔成sir你好呀
    我係從事空中服務員
    未被裁員
    但係人工減咗好多

    支出方面係兩位小朋友學費較貴 大約萬三蚊左右

    現時叫有房屋住,唔需要供樓

    冇咁大負擔 而伴侶的工作也十分穩定
    但我地一直未上車

    現有股票大約120萬
    股票組合尚算多樣化
    平穩增長

    另有現金100萬
    及70萬左右基金連外幣

    現在大灣區樓盤很盛行
    有意於內地置業
    主要for投資
    最近見到珠海金洲有個上車
    盤80萬兩房 75平

    如果拎四十萬做首期再月供3.25厘 值得投資嗎

    其實主要想自己的投資組合咩都有啲
    現在只欠磚頭

    定係還是將呢啲錢再繼續投資股票呢

    龔成老師:

    珠海這地區正面的,長遠會受惠大灣區發展,以及澳門的發展,有長線投資價值。

    如果你想組合有物業,加入這區物業,都可考慮。

    但你就要小心分析,因為一個地區,都會有好與壞,要睇交通與發展。

    另外要睇租金回報率,如果太過低,就有可能已經貴。

    ------------------------------------------------

    Q19480:

    龔成,我是一位00後,手持約27萬資金。

    投資組合大約分佈:

    恒生月供5年人壽儲蓄保險 (月供暫佔11%)
    港股: 中海油 (0883) (28%)
    中生製藥 (1177) (11%)
    三生製藥 (1530) (14%)
    現金(37%)

    打算買入中芯或現貨黃金,想請教意見。
    讀者

    龔成老師:

    你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

    當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。

    例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。

    中國海洋石油(0883)雖然質素都算有,但不是最高質類別,佢對油價較為敏感。

    雖然佢都有一定的規模,但卻不是最高質素的企業,這是由於佢的產品自主力較弱。

    石油是商品,當中沒有差異性,佢地要將石油賣出,只能跟國際油價,這令佢地處於被動狀態。沒有價格自主的能力,這令佢地的獨特性有限。這類商品企業,都可投資,但就要明白不是最高質的企業。

    由於質素中等,唔建議大注投資,但相信油價上翻佢會上升的。

    因此,中海油本必值得佔你組合比例太過多。

    至於兩隻醫藥類股,持有,但唔好太心急加,因為行業佔你組合的比例有點多,你應該尋找其他股。

    至於中芯(0981),小注都得,因為未平。

    黃金,可以成為組合其中一部分,但由於無現金流,因此唔值得太大注。

    其實現金37%都合理,不算過多,可以慢慢分注及等機會入市。

    ----------------------------------------------

    若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。

    另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。

    由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。

  • 思源路餐廳 在 Facebook 的最佳解答

    2021-02-01 21:13:09
    有 593 人按讚

    #新莊咖啡館新開幕
    坐落在思源路上的夢幻餐廳,白天是不限時咖啡館,晚上是酒吧。
    ♥完整圖文:https://anniekoko.com/unicorn-cafe-bar/

    新莊美麗的餐廳越來越多了,位於頭前國中前方有間特別的咖啡館酒吧-獨角獸unicorn.cafe.bar,白天是不限時的咖啡廳,提供鹹食與下午茶點,陽光亮晃晃滲入玻璃窗,整間挑高的店面有著無與倫比的夢幻氣息,坐在絨絲高雅的沙發椅上,看著那挑高天花板上夢幻璀璨的燈飾,我以為自己走進了歐洲的咖啡館了。
    這裡晚上搖身一變,燈光是醉人的暗色調,酒吧提供各類調酒,下了班或是想要小酌一下很適合來這裡,不管是坐在吧檯的高腳椅上,或是與三五好友相約喝上一杯,都是放鬆的時刻。

    Unicorn Cafe & Bar

  • 思源路餐廳 在 務農夫婦 Youtube 的精選貼文

    2021-01-04 11:17:35

    人要懂得~飲水思源,這道理我一直很懂。

    種蕎麥已經4年了。
    面對現在進口作物的壓力(單價低),台灣農產品一直很難競爭。
    或許我真的很幸運的遇到 [台灣黃金蕎麥股份有限公司]

    它願意用不錯的價格我們農民收購蕎麥。
    這4年都一直受到黃金蕎麥公司的照顧

    它們堅持用比較高的價格跟台灣農民契作本土的農產品,
    真的讓我很感謝。(進口蕎麥真的便宜很多)

    今年公司也是受到疫情的影響,當然也開始經營別的跑道~
    開啟了黃金蕎麥探索館~
    裡面有蕎麥加工~蕎麥商品以及蕎麥料理餐廳.....

    我既便田裡的工作持續再忙,
    即便再遠,來回要10個小時~(開車開到在路邊還小睡了幾次。)
    我也要親自跑一趟去蕎麥公司支持~順便推廣!!!
    讓大家看看農民們在產地的用心,
    以及蕎麥公司做的吃得安心的商品料理。

    農業,不是單打獨鬥,而是要互相協助才能走得更長遠!!
    我或許無法幫公司賣掉多少產品,但是我可以說出農民感恩的心聲

    這一篇不是業配喔,我自己要拍攝的~我沒有收取任何費用,
    因為這4年來的照顧下已經是給我超過業配更好的價值了~

    黃金蕎麥探索館地址~台南市玉井區噍吧哖東路288號
    如果想訂購我家種的黃金蕎麥料理網址如下:
    http://www.tgbw.com.tw/

    (感謝黃金蕎麥股份公司幫助我們農民以及務農夫婦一家人過好日子)

  • 思源路餐廳 在 dd邊走邊吃 Youtube 的精選貼文

    2020-11-15 13:15:12

    #宏匯廣場 #VR ZONE #龜吼漁港
    -
    這週是放假日常!! 近期應該不會去獨旅了,
    因為前陣子的新聞事件,老宏跟我都覺得過陣子在獨旅比較好,
    但是12月生日我會不會忍不住出發呢?一切都看我當下心情了😂

    這週禮拜六我把快要搓到眼睛的瀏海給剪短了,開心💇💇
    剪完頭髮後發生一件超蠢的事(請看影片,DOZO✋)

    禮拜天老宏說看到最近是螃蟹季,想去龜吼漁港吃海鮮,
    所以就揪了小夥伴們一起去,還在海邊玩玩沙,真的很喜歡海,
    吃飽後直接從萬里呸到新莊去玩VR,玩的過程有多好笑?(請看影片,DOZO✋)

    最後有一些話想跟大家說,很謝謝給我很多鼓勵的你們,真心感謝,
    你們真的很棒,You are awsome!!!

    📍鑫羊羊肉爐:新北市新莊區思源路111號
    不錯吃,但不是我吃過最好吃的羊肉爐,但滿特別的他的也有賣熱炒,
    當天旁邊一堆人在抽菸,對於超討厭菸味的我覺得好痛苦😫😫
    不建議討厭菸味的人做戶外!

    📍龜吼新小微漁坊:新北市萬里區漁澳路81號
    因為我們在市集買的海產是跟這家配合的,所以才會來這家,
    我建議大家如果是想買海鮮回家煮,可以去市集買海鮮,
    但是如果是想在龜吼漁港附近吃,就直接去餐廳吃就好,
    因為請餐廳料理,要再另外付代客料理的錢,我覺得不太划算

    📍宏匯廣場9F VR ZONE:新北市新莊區新北大道四段3號
    超級推這裡!! VR有非常多遊戲可以選擇,服務人員親切,環境也很乾淨,
    雖然價錢偏高,但我覺得很值得,很適合家人朋友一起來玩!
    -
    我的日常和抽獎都在放IG唷!快來跟我聊天吧~
    🍦instagram:https://www.instagram.com/cccddaily

    合作信箱:gowithddgo@gmail.com

    📷
    Canon G7X MARK II
    -
    Music by Ryan Little - Think About You - https://thmatc.co/?l=6F6C3CFE
    Music by Ice Cream Cult - Snow Day! (Feat. Joey Boone) - https://thmatc.co/?l=381E9ECD
    Music by frumhere, kevatta - sonnet - https://thmatc.co/?l=82C6197C
    Music by ninjoi. - Thank You - https://thmatc.co/?l=F2ABEA4F

  • 思源路餐廳 在 愛玩客 iWalker Youtube 的精選貼文

    2020-10-27 23:00:04

    百變新北!店家資訊如下~
    中和員山公園
    地址:新北市中和區員山路455巷

    老姐弟麵線 老姐弟 麵線 甜不辣 專賣店
    地址:永和區文化路148號
    電話:02 2925 8321

    甕中甕炭火煨湯
    地址:新北市板橋區四維路259巷2號
    電話:02-22593767

    新莊中港大排親水步道
    地址:新北市新莊區自信街2號
    板橋凱撒大飯店 & 家宴中餐廳
    地址:新北市板橋區縣民大道二段8號

    涮來涮去精緻の鍋
    地址:新北市新莊區思源路117號
    電話:02-2991-0076
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