210913蘋果大直漲起來1 店面3個月5筆交易 壽險業7.8億包2層樓
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210913/2NMNKMAVEBCAPB3FDYNSAWALKU/

零售產值上看百億元的大直商圈，今年5～7月三級警戒期間、迎來罕見的5件店面交易量，最大買家為台銀人壽、砸7億8389萬打包「台北時代廣場CBD」1、2樓共10間店面，另4件為住宅大廈1樓店面、總價3088萬～1.3億元之間；專家解讀，疫情讓國際旅遊、商務交流喊卡，部分店面持有人若看不見商圈榮景，就會考慮退場，讓滿手現金的壽險業跟高資產族、把握時機進場挑好地段的不動產，作為長期投資或自用，等待商圈熱度恢復，投報率達3~5%不成問題。

（施智齡／台北報導）......↓

大直囊括中山區大直、永安、成功、劍潭、北安與金泰等6里，依官方入籍人口統計，8月大直域內共3萬9760人，而近年豪宅聚落成形、讓商圈更有發展潛力。美麗華百樂園2004年亮相、摩天輪一舉成為觀光地標，2016年後美麗新廣場、ATT e Life（原名ATT 4 Recharge）、春大直商場也相繼進駐，就連忠泰集團跨足百貨的首站「NOKE忠泰樂生活」也相中大直、將於明（2022）年開幕。

觀察疫情期間的大直房市，店面交易量明顯躍增，過往數月成交1間店面，今年5至7月加總共14間賣出，其中10間位處樂群二路「台北時代廣場CBD」的1、2樓，目前有星巴克、烘焙坊等業者承租，10間成交總價共7億8389萬元、由台銀人壽打包帶走。

第2、3高價為敬業一路上「玲瓏閣」、「家和興」2大樓空置多時的1樓店面，分別由台中董姓自然人、加連登實業公司以1億3088萬、9188萬元購置；而第4、5高價成交物件，則隱身明水路397巷內「大直國璽」、「大直晶華」之1樓，總價各為6700萬、3088萬元。五筆交易店面，拆算車位後，單坪界於105.4萬～137.1萬元之間。

東龍不動產資深經理陳泰源說，大直在疫情之前、跨區消費人流多，加上住戶消費力高，店面收租效益佳、持有人普遍惜售，這回3個月就成交5筆，實屬罕見現象。

細看店面座落區塊，他表示，「CBD」、「玲瓏閣」、「家和興」的3件屬於美麗華商圈，單坪月租金落在4千~6千元區間，若滿租、接手的新房東租金投報率有3~5%，是適合長期置產的金雞母店面；另2間則在文教住宅區，流動人潮少，但適合開設安親班或者小型企辦。

屋比房屋總經理葉國華說明，基隆河截彎取直後，大直重劃區在樂群二路以北、規劃為商業區，可開發商場、飯店旅館，樂群二路以南則規劃低密度住宅區。他並回憶「2006年進入大直房仲市場，當時賣出區域最貴店面、成交價7900萬元，是大直消防隊對面的一間透天店，現在行情早已翻倍」。

觀察近年大直商圈變化，葉國華認為，域內豪宅雲集、賦予精品店開設優勢，唯尚未發展起來，「本來它有很好的美景、旺盛的生命力，但疫情讓國際旅遊、商業流動喊卡，迫使部分持有人降價脫手資產」。

有人喊撤、即有人逢低進場，「講求投報的壽險業、與滿手現金的資產族，這波商圈景氣循環的低點，正是他們趁勢撿貨的好時機」，因此短短3個月，大直商圈就寫下5件成交、刷新紀錄。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/2109131-35-782.html

新富町文化市場U-mkt
新富有樂市 · 主視覺

以市場生活為號召，結合實驗樂趣、創意行動的城市探索，透過音樂、市集、藝文、設計等多元形式風格的展演活動，連結社區文化動能，打開地域活化的想像。
2021年的新富有樂市將推出週末劇場、實境遊戲、融合傳統與新潮的秋日市集，歡迎一起攜伴走進新富町文化市場，感受充滿歡愉、溫暖與創造的當代市場節慶。

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　⌓⌓⌓ 新富有樂市 ⌓⌓⌓
　打開市場五感的新鮮事
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▇ ＃週末劇場｜新富流洸
　　𝟏𝟎／𝟎𝟐——𝟏𝟏／𝟎𝟕
▇ ＃實境遊戲｜超味覺料理大賽
　　𝟏𝟎／𝟎𝟐 起
▇ ＃秋日市集｜艋舺好秋
　　𝟏𝟏／𝟎𝟔——𝟏𝟏／𝟎𝟕
... 𝐚𝐧𝐝 𝐦𝐨𝐫𝐞
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主辦 · 策劃單位╱忠泰建築文化藝術基金會
協辦單位╱有家攝影工作室、東三水街攤販集中場自治會、聚樂邦、曉劇場、臺北市公有新富市場自治會（依筆畫排列順序​）
場地協力╱明日咖啡 MOT Café、大可居青年旅館
贊助單位╱忠泰集團
主視覺設計╱Croter
平面設計╱築內國際
＃新富有樂市 ＃打開市場五感的新鮮事

#求心裡五味雜陳的複雜度
當許多側翼、綠營網紅到賈永婕的臉書去讚聲的時候，後續看到這神隊友的名單，心裡是做何感受？

裡面有多少被列為中共同路人、甚至被羞辱到不行的企業或藝人！其實很多藝人朋友是非常善良和友愛的，當被社會和網友霸凌的時候，什麼也做不了！

話說回來，子富的資源不夠，還沒能捐這麼高等級的東西，不過，非選舉的時候，子富似乎又不是中共的小弟了；但ㄧ句老話，如果你幫助了ㄧ個人，而他未來可能可以幫助五個人，這就是對的事！

#謝謝所有第一線人員
#謝謝捐贈的你❤️

賈永婕神隊友名單

富邦集團 110台
星宇航空 20台
德杰集團 15台
忠泰集團 20台
海悅國際 5台
國美機構 5台
璞園建築團隊 5台
聯虹建設 5台
泰嘉開發 5台
黑人范范 2台
萬安生命 10台
遠雄集團 15台
欣華開發 4台
小S徐熙娣 1台
全坤建設 10台
海霸王集團 20台
皇翔建設 10台
陳仕榮 10台
福樺建設 10台
華泰大飯店 4台
鍾欣凌 2台
德杰羽森建案 2台
旭成投資 3台
于美人 2台
建築世代會-吉美 10台
久年營造 5台
何麗純 10台
柴智屏1台
另外還有幾位不公開的好友
目前總共330台
以上依捐贈順序提列
萬分感謝
台灣有你們真好！

咦！有中共同路人！！
天啊！這怎麼可以？
🤣🤣🤣
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賈永婕3天募集330台救命神器「史上最快速捐贈」　參與名單曝光！
https://star.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2006228

行政院傍晚證實，有一名委外單位派駐處辦的員工確診，專門負責資料庫系統維護與操作，跟行政院長蘇貞昌等人沒有接觸史。台北市立聯合醫院忠孝院區有急診醫師染疫，國泰醫院也有急診醫師，為搶救病人插管而被感染。

詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/529131

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台北市立聯合醫院忠孝院區傳出有急診醫師染疫，聯醫表示，已匡列密集接觸者進行採檢，結果均為陰性，而國泰醫院一位急診醫師PCR採檢陽性確診，淡水馬偕爆發院內群聚感染，同一樓層病房，13人確診，

詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/529131

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香港今日社論2021年03月30日(100蚊花旦頭)
https://youtu.be/cyr1CmjA_HQ

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明報社評
本港疫情放緩，政府將放寬部分處所防疫限制，中低風險地區抵港人士的檢疫隔離日子，亦可縮短。經濟民生早日復常，當然是人心所欲，然而步伐一定要慎重，政府爭取疫情「清零」多月，最近終於看到一線希望，際此關鍵時刻，更要步步為營。昨天再現源頭不明個案，說明社區仍有隱形傳播鏈，清明復活節長假期將至，必須嚴防第五波疫情出現。百業急於復常，家家有求，政府放寬社交措施，必須以「內防反彈」為優先考慮；外圍疫情反覆，變種病毒肆虐多國，傳播能力尤強，現在放寬部分地區人士檢疫隔離要求，更要格外小心，外防輸入若現缺口，有可能前功盡廢。

蘋果頭條
獲悉，沙田世界龍岡學校黃耀南小學校長羅夔夔因工跌傷請病假長達五年之久，荒廢校政，學校團隊群龍無首。該校家長一直爭取換新校長，惟多年來問題膠着，教育局也未有動用撤回校長任命的權力。有律師指出，因病解僱或涉殘疾歧視，但校長病假最高只可累積168天，法團校董會須在醫學上證明其永久喪失工作能力便有權解僱。教育局表示曾批准該校委任署任校長的申請，該校一直按法例處理教職員假期事宜。校方表示本年初已開始招聘新校長。

東方正論
特區政府千瘡百孔，部門怠慢習非成是。東方報業集團多年來屢揭政府及社會各樣弊端，但官員充耳不聞，致令事態惡化，像申訴專員公署揭露「駁錯渠」問題，《東方》早在3年前已用頭版報道，可是政府忠言逆耳，毫無檢討跟進，現在等到自己人申訴署開腔，為時已晚，維港受污染，香港變臭港難復舊觀！樓宇污水渠錯駁至雨水渠排水系統是本港沿岸水質污染的主要源頭之一，「駁錯渠」令未經處理的污水流入海中，造成污染及產生臭味。

星島社論
疫情走勢稍緩和，為本港樓價帶來正面作用，據差估署數據顯示，上月私樓售價指數按月微升約百分之零點九，樓價連升兩個月，首兩個月累升約百分之一點一三，而各類戶型售價亦全線報升；據業內人士指出，整體市況仍受制於疫情的變化，樓價升勢於短期內難以維持，料樓價將呈上落格局。據差估署資料顯示，今年二月樓價指數報三百八十四點五，較上月三百八十一，按月輕微上升約百分之零點九，連升兩個月，亦促使今年首兩個月樓價，累積升幅達百分之一點一三，並創過去七個月以來高位。

經濟社評
復活節及清明節假期在即，港府決定略為放寬防疫措施，並容許以完成兩次接種疫苗（即完全接種），取代部分檢測要求，可算目前最能鼓勵打針抗疫的做法。本周五起的5天長假是推高疫苗覆蓋率的絕佳時機，當局不妨參考外國，給予仍要停業的表列處所清晰的復業條件或路綫圖，給予各界更多趁機打針的誘因，也需要求藥廠致力於未來一兩天完成調查，以便及早重新施打復必泰。港府宣布，泳池和泳灘本周四丶即4月起可重開，戲院、主題公園等的入場上限增至75%，宗教活動則限於30%。