作者bbmari (soman)
看板home-sale
標題[請益] 台中透天或大樓
時間Thu Nov 7 23:14:19 2019
小弟想在台中買房自住,住七期或西區,體驗繁華都會的感受。資產約2500萬,
抉擇選手兩名。
1.西區市中心全新大樓,盤鈺雲驊,建坪75坪,主+陽台50坪。
(社區共192户,一戶3300萬)
優點:客廳的L型大落地窗,夢想中的超美七期夜景,下樓就是公益路繁華商圈。
缺點:一樓做店面,停車場b1要供店面客人使用,b2建商老闆用,住戶只能選擇b3到b6。目
前看實登賣的不算好,未來若換屋怕有困難。
2.南屯永春東路的105坪全新透天,十二境
(社區共12棟,一棟約3800萬)
優點:五層樓超大空間,室內坪數約95坪。可選5.7米面寬“獨棟邊間”,或6.5米面寬大十
坪的雙併間。
缺點:位置靠近蛋白區,有點失去來台中的目的,走路可到達黎明商圈舊街道,距離七期西
區稍微遠了些。
我這買下去會直接負債,但是家人很希望能盡早擁有自己的家,不希望選擇錯誤,未來10年
後換屋困難,大家會選擇那個物件自住呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.248.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573139661.A.962.html 推 YAYA6655: 我會選你挑的大樓看七期夜景。11/07 23:18
推 yq0139: 透天 11/07 23:19
推 RaiGend0519: 直接選北七期大樓 11/07 23:19
→ IBIZA: 家人是幾個人11/07 23:21
→ IBIZA: 超過6個或是有可能變兩家, 那就秒選透天11/07 23:24
→ IBIZA: 怕換屋有困難, 哪起碼要用20年來規劃11/07 23:25
推 JuanWang: 你都覺得1賣不好了 何必跳坑呢?11/07 23:26
推 acer559655: 當然選透天阿 比較保值 土地是自己的 地很貴的11/07 23:26
→ bbmari: 成員目前2大一小,預計未來再加一兩個成員11/07 23:27
推 clasp: 透天11/07 23:38
推 alwaysboy: 保值當然是透天~75坪大樓未來是否還保值很難說了! 11/07 23:42
推 jump0517: 大樓住的比較舒適便利11/07 23:47
推 RaiGend0519: 可4這樣原PO夢想中的七期夜景就... 11/07 23:47
→ RaiGend0519: 話說盤玉雲華那邊的大墩商圈其實已經死一半了11/07 23:50
※ 編輯: bbmari (111.83.248.37 臺灣), 11/07/2019 23:58:10
→ Kayusumi: 大其心? 11/08 00:04
推 yesnogod: 資產2500應該貸滿,兩個都買,住過才知道自己適合哪種 11/08 00:04
→ yesnogod: 房子 11/08 00:04
→ Kayusumi: 大塊森鄰 11/08 00:04
→ yesnogod: 不喜歡的再賣掉就好,賣房沒什麼難的,買不到好房才難 11/08 00:06
→ IBIZA: 不貸滿通常就是考量月付能力 11/08 00:06
→ mybbbb: 黑龍住的那棟不錯 11/08 00:08
→ bbmari: 大其心很好,但是要4000萬以上才有七期超美夜景,會破豪 11/08 00:09
→ bbmari: 宅條款 11/08 00:09
推 C4man: 十二境我有去看,格局不是很滿意,你可以去看風薝2,面寬6 11/08 00:11
→ C4man: 米一樓停車 11/08 00:11
推 yesnogod: 沒辦法同時擁有,就先買搶手的,不必預設一生只買這間 11/08 00:13
→ yesnogod: 房,又不是跟房子結婚 11/08 00:13
→ bbmari: 月還款沒有問題,但是買兩間太跳躍了,這個價位轉售有這 11/08 00:13
→ bbmari: 麼好賣嗎 11/08 00:13
→ Kayusumi: 雲華蓋的很有特色,但買氣不是很好 11/08 00:14
→ bbmari: 明天要去看風簷1,他說2還沒成屋 11/08 00:16
推 mepe1018: 還有其他更好選擇 11/08 00:16
→ mepe1018: 直接住七期~外圍熱鬧七期內安靜 11/08 00:17
→ mepe1018: 你說的公益路那棟 附近太吵雜 又沒什麼綠地~ 11/08 00:18
推 fuzzycool: 雲華不用破3000吧,那棟我也很喜歡但長輩一直說那些玻 11/08 00:30
→ fuzzycool: 璃跟樹維護成本應該破表 11/08 00:30
→ fuzzycool: 可以考慮東方嘉磐?目前西區看到比較喜歡的新成屋 11/08 00:32
推 C4man: 風薝1 會逼近4千,2旁邊有個小公園,社區裡面有38跟36,2 11/08 00:36
→ C4man: 有喜歡的話,可以站內討論 11/08 00:36
推 fuzzycool: 惠宇觀市政高樓層應該不錯 11/08 00:40
→ bbmari: 七期新建案看了,外觀感覺偏傳統。有推薦3000左右,外觀 11/08 00:49
→ bbmari: 跟公設奢華的大樓嗎?例如客服永遠排不到代看的麗格… 11/08 00:49
→ bbmari: 工作的地方已經被木頭,森林,藝品包圍,東方嘉磐木作人 11/08 00:55
→ bbmari: 文風格可惜了qq,我想要時尚現代的大樓 11/08 00:55
推 hultese: 惠宇觀市政基地環境太差 車道巷子太小 11/08 01:22
推 fuzzycool: 麗格level 你預算很難吧...要在七期 文心森林第一排中 11/08 02:28
→ fuzzycool: 觀市政前面那條惠中小路要拓寬了 11/08 02:28
→ fuzzycool: 文心森林第一排中古屋還試試看 新屋七期3000有點難找 11/08 02:29
推 qtzbbztq: 我還是喜歡大樓 年紀越大爬樓梯越越煩 另外是沒人幫忙收 11/08 02:48
→ qtzbbztq: 信那些有時也很不方便 11/08 02:48
推 b2846972926: 雲華這麼便宜喔 我還以為破4000 11/08 04:55
推 s8955439: 秒選南屯透天 11/08 07:31
→ kevinyuta32: 你喜歡趕著倒垃圾嗎? 11/08 07:42
推 ganninian: A與A+ 11/08 07:49
推 iooiekme: 南七期ikea對面的雙橡園1617呢? 11/08 08:00
→ bbmari: 麗格那單坪價,真的比較適合資產幾億的買 11/08 08:56
→ bbmari: 1617完銷,總價6000,也超出守備範圍 11/08 09:24
→ grotwpig645: 1617超棒的!可惜真的貴很多 11/08 09:27
推 Zexion: 精銳garden one?隔壁陸府感覺也不錯,附近寶輝也有新案 11/08 10:15
→ Zexion: 要推 11/08 10:15
推 bye2007: 我喜歡2. 11/08 10:19
推 d147258: 人口數如果會到5位那就選透天,4位及以下就大樓 11/08 10:24
→ albertab: 1跟西區沒啥關聯... 11/08 10:33
推 ttlun: 七期附近 11/08 10:44
推 cobrabaton: 1是南屯不是西區... 11/08 11:12
推 cobrabaton: 再來你是在五期,要看到七期的景需要高樓層,而且你 11/08 11:14
→ cobrabaton: 的西面有建商養地的停車場,也沒有永久棟距。建議買 11/08 11:14
→ cobrabaton: 頂樓才有景,但是不要面北開窗的風很大 11/08 11:14
推 albertab: 如果想西區的話,長安美術官邸跟國泰美術觀道參考一下吧 11/08 11:16
→ Kayusumi: 看一下豐樂公園那吧 11/08 11:38
推 stupidmin: 豐樂公園一帶+1 11/08 11:41
推 iambeson: 七期大樓 依你的預算很多可以選 11/08 11:54
推 mepe1018: 你要繁華都會感~選七期啊 又新穎 11/08 12:00
推 LMHK: 透天>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>大樓 11/08 12:00
推 HowardChan: 要看七期,單元一view更好 11/08 12:08
推 melamela: 單元一view真滴讚 11/08 12:33
推 hultese: 觀市政我是說停車場入口那條巷子 不是說惠中路 而且西屯 11/08 12:35
→ hultese: 路交通也太亂 11/08 12:35
推 annadan: 要不要再多看看.. 11/08 13:14
→ Kayusumi: 西屯路真的很小條...精銳蓋好應該更慘 11/08 14:03
推 ganninian: 有2500萬優先看科博館美術館區域吧 全台中最優質居住 11/08 14:16
→ ganninian: 環境 可能小爆預算 但其地段獨特沒話講 11/08 14:16
推 holysmoke: 單元2,3基本都看過,豐簷1 好像剩2戶,12境格局不喜歡加 11/08 23:58
→ holysmoke: 1,對面是順天別墅加大樓案,以樓主預算 豐簷2滿適合, 11/08 23:58
→ holysmoke: 可選南北座向的,不然雅正2還在請建照中,有地下室,蓋 11/08 23:58
→ holysmoke: 好可能最快兩年後了,當然預算高一點 沃里克2面公園也 11/08 23:58
→ holysmoke: 是很漂亮 11/08 23:58
推 HowardChan: 可以看一下忠泰老佛爺 11/09 01:46
推 DoraemonTW: 東方嘉磐覺得還好 11/09 08:29
→ DoraemonTW: 科博館美術館附近就是好的新成屋不多,惠宇國美館太遠 11/09 08:32
→ DoraemonTW: ,順天科博賣完,御博苑剛出事,老佛爺太貴。不然也真 11/09 08:32
→ DoraemonTW: 的很想買這區。 11/09 08:32
推 albertab: 都看到三千八左右了,1或2都不是太理想...建議在多看看 11/09 11:44
→ albertab: 1.那段公益路相對較雜.. 沒整體規劃的公益路區段 11/09 11:46
→ albertab: 2.不要太介意屋齡的話,惠文路到市政路間的透天優質多了 11/09 11:47
→ albertab: 世紀溫莎這類的... 去看過這周遭的,再回頭看你選的2.. 11/09 11:48
→ bbmari: 想住新屋精緻社區,不太喜歡中古,價格沒便宜,外觀老舊 11/09 13:18
→ bbmari: 。我明天去市政路看看,大大說的優點是指環境嗎? 11/09 13:18
推 hultese: 順天建設平價普普 國泰惠宇好多了 11/09 17:07
推 uncle925: 有3800預算,10年內正七期透天請仲介找看看 11/09 22:23
推 albertab: 是的... 周遭環境優質,靜僻... 遛小孩也放心。 11/10 10:41
→ sbeman: 兩個都不會選,歌劇院附近多的是完全沒住過5年左右新古屋 11/30 00:04
→ sbeman: 可以挑,價格又比新建案便宜多了 11/30 00:04
推 largesperm: 惠宇比順天好是認真的嗎 傻眼 哈哈 10/19 14:37