【鎮南宮忠烈千秋掛匾 祈求防疫成功國泰民安】

前鎮鎮南宮是前鎮的守護公廟，主奉關聖帝君，擁有許多信眾，也是地方信仰中心。去年選戰期間，蔡英文總統也親自走訪參香祭拜，
祈求圓滿順利、國家平安進步，成功連任後，也致贈「忠烈千秋」匾額，恭賀鎮南宮績業流傳千秋萬世。

今天上午，瑞隆受邀參加鎮南宮揭匾儀式，祈求文衡聖帝庇佑台灣無災無害、風調雨順、國泰民安。感謝鎮南宮董事長朱永田、副董事長朱至芳及所有幹部成員、里長里民的付出與支持，讓高雄持續進步發展。

今年初以來面對新冠疫情持續擴散發展，世界各國在經濟產業受到嚴重威脅。但台灣在防疫有成的情況下，經濟表現反而在逆勢向上發展。不但經濟成長率上看2%，成功擠身亞洲四小龍之首，股市也來到14000點的新高點。

這一會期瑞隆在立法院經濟委員會擔任召委，除持續安排國發會、經濟部等單位針對國家經濟表現、疫情下產業布局發展進行專案報告。瑞隆也持續關心高雄經濟產業建設，安排多次專案報告、考察促中央更加重視支持高雄轉型建設。

經過這段時間的努力，包含前鎮漁港改造60億元正式核定，力拼兩年內完工，打造國際級產銷用一體的遠洋漁市。5GAIOT園區已於上周進駐台壽大樓，初期將斥資5000萬元打造資通訊設備，持續打造完善軟硬體設備，提供新創團隊、企業廠商進駐高雄。中長期瑞隆也爭取高雄新創園區、高軟二期設置中油土地，經濟部和高雄市政府已組成專案協調小組，加速建置完成邁向智慧城市前進。

這段期間感謝中央地方共同合作、人民的支持與信任，讓台灣在疫情風雨中，仍然能夠維持正常生活，經濟表現持續亮眼，我們會繼續努力，化危機為轉機，給台灣人民更安全豐足的環境。

感謝所有人的努力，繼續加油，繼續向前。

【4/30理財周刊-邀稿】 什麼股票最飆，董監改選，借殼上市最飆

➤2020上半年動盪不安，新冠肺炎疫情產業重創，觀光、飯店、餐飲…..破產，停業層出不窮，不過，有些產業逆風飛揚，新的商業模式，反而成為受惠產業，例如，電子商務龍頭亞馬遜(AMZN)，今年四月創下歷史最高2460.998元，網飛(Netflix)線上訂閱用戶數大增，也剛創下歷史高449.52元，製藥公司-禮來製藥(LLY)162.93元，阿里拉姆製藥(ALNY)145.63元，製造血糖監測系統公司(DXCM)332.44元，都創下歷史新高，誰說新冠肺炎來襲沒有飆股？

➤台股-恆大(1325)國家隊口罩廠，4/24漲停板，創歷史最高69.8元，瑞基(4171)搶搭新冠肺炎檢驗商機，通過台灣衛服部醫療器材專案製造，4/20宣告取得歐盟CE IVD認證，自動化核酸分析儀，樣本置入後85分鐘即可得知檢測結果，4/24股價178元創新高。

➤去年雙十一狂歡購物節前，股民當家團隊【LEO早報】介紹富邦媒(8454)旗下momo購物網結合電視購物台，大搶雙十一商機，成交量小鮮少人注意，當時股價才285元，今年二月新冠疫情增溫，宅經濟發燒，電視購物取代實體商店，4/24日股價485元，創歷史最高，一張整整200元價差，相當驚人！緊接著母親節檔期將至，營收助攻下，可能再創新高！

➤12月股民當家群組介紹博智(8155)高階伺服器用PCB板，1/30日跌停收88元，股民當家團隊研判錯殺，他沒有設廠在湖北，工廠在台灣，重點是營收會逐月攀高，英特爾與超微兩大伺服器業者競爭下，他就是最大受惠者！我們當機立斷買進，一路從88元買到100元附近，三月中台股跌3600點後，我們完全無損因為成本太低了，後來更兩度進場作價差，波段累積獲利超過120%，4/17股價來到183元，創掛牌新高！

➤另外，同樣被團隊鎖定的伺服器商機受惠股，(5274)信驊，4/24(五)收盤1230元創歷史新高，團隊追蹤多次的中華電信小金雞(6561)是方，4/6日創歷史新高301元，這些股票都多次在股民當家LEO早報、晚報分享過。

➤三月、四月，我們兩度買進豪展(4735)，全球額溫槍代工王，德國百靈牌代工廠，4/24(五)79.5元創歷史新高價，就算全世界解封、復工、拚經濟口罩、額溫槍暫時都不能丟掉，因為疫苗還沒正式研發成功，防疫要更用心、更謹慎，這就是為什麼4/23(四)19元附近，買進9919康那香的原因，隔天4/24(五)立馬攻上漲停板，收盤21元，距離2007/6/30歷史高，26.1元，其實也沒差多遠。

➤說明一件事，不管什麼時候，只要用心，就能找到飆漲股，緊接著6月份股東會旺季，新冠肺炎影響下許多公司股價被低估，容易吸引有心人士進駐，尤其是當年度剛好是董監改選年，吸引市場派進駐爭奪公司經營權，引爆委託書大戰，股價波動就會特別劇烈。

➤泰豐(2102)今年進行董監改選，爭取9名董事席次，南港(2101)四月兩度買進泰豐2.5萬、1.9萬張，累積達4.5萬張，取得9.59%股權，據最新公告持股比重已達10.25%，南港提名爭取3名董事席次，泰豐在4/24公告，「更正」股東會紀念品，原本擬贈送50元商品卡，加碼十倍為500元，可能有意藉此拉攏小股東支持，說明經營權大戰開打！

➤(2530)華建，手握大安區懷生段一小段121-4地號等19筆土地（即忠孝東路SOGO復興館對面）都更案，鄰近正義國宅都更案，華建的自有土地面積共158.23坪，另外地主參與都更土地面積為117.35坪，總開發土地面積共275.58坪。

➤另外一塊耕耘十多年位於台北車站附近「太原路案」，距離台北車站雙子星聯合開發案只有一百公尺，基地面積為740.52坪，開發時程與雙子星開發案接近，預估總銷金額可能上看百億，光是這兩塊黃金寶地，預估2022年前有機會取得建照，開發利益讓許多市場人士垂涎三尺。

➤3/27董事會通過華建成立以來最大規模增資案，辦理15.5億元現增，擬募資20億元，讓人不經聯想是否是公司派對市場派出招，有意稀釋股權，不過就時程上來看這次現增應不影響本次董監改選股權。

➤萬安生命吳家自2014年、2017年，當時市場盛傳入主後結合陰宅事業，複製龍嚴入主大漢建設模式飆漲超過十倍，但兩次叩關均失敗，今年逢董監改選，吳珅篁家族已非吳下阿蒙，擁有華建股權已逼近40%，還有昔日戰友，晟楠科技董事長林朝榮個人與旗下榮志投資，今年雙雙提名7席董監事，與林文亮家族爭奪董座來勢洶洶。

➤吳珅篁提名董事名單，竟然見到和築投資公司法人代表鄭斯聰，和築是寶佳機構副董事長林家宏旗下公司，之前大買永豐金(2890)意欲與何壽川爭奪經營權、今年更大買東元(1504)高達22%股權，成為最大單一股東，看上東元龐大土地資產，今年與公司派各自在市場徵求委託書，寶佳集團實力相當雄厚，大戰一觸即發！

➤這次改選，市場解讀寶佳集團將支持萬安生命吳家，而晟楠旗下榮志投資提名人選，更見到今年代表鴻海郭董郭家軍參選立委的李縉穎，兩派人馬叫陣公司派，4/17日盤後鉅額轉帳交易1.68萬張，4/22日盤後鉅額轉帳1.22萬張，總金額高達4.35億，剛好趕上4/24日最後過戶日，這筆帳背後的故事想必非常精采，而6/23日這場股東會鐵定是全市場最矚目的焦點。2020/4/24➤LEO筆。

➤想知道更多，更精采的故事，下週介紹沉寂許久有機會成為下半年最飆的產業，敬請期待。
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亞洲廣場大樓 1992 vs 2020

上圖由聯合報記者林建榮攝於1992年1月31日，此時坐落在台北車站正對面的亞洲廣場大樓是台北市第二高樓，比隔壁的台北希爾頓大飯店（20層樓）還高7層樓，而當年台北市最高的建築物乃是位於敦化南路的敦南東帝士大樓（38層樓高），很快地，到了1993年底，台北市最高建築物的頭銜便讓亞洲廣場大樓西側新建的新光人壽保險摩天大樓（51層樓）給奪走。（圖片來源：報時光UDNtime）

下圖由張哲生於2020年1月22日在同地拍攝（站在市民大道與承德路口往南望），兩圖對照可以發現今景多了一些高樓，小樹苗也都長成枝葉茂密的大樹了！

下面是一篇關於大亞百貨開幕的新聞，刊載於1990年11月23日的《經濟日報》第27版。

高感度流行專門複合店
大亞百貨12月北市火車站前亮相

【記者胡小旎-\-\-台北】由亞洲世界國際集團所投資的大亞百貨機構，即位於台北市陸標台北火車站前方之商圈中心點的亞洲廣場大樓，定十二月正式開幕，是屬新經營型態的高感度流行專門複合店，有別於一般百貨公司。

該公司歡迎的消費層次包括十四歲到十八歲的年輕雅族、十八歲到廿八歲的上班、單身或生活貴族，及廿八歲到四十五歲的名媛、紳士。

尤其值得一提的是，大亞百貨匯集了國內所有知名品牌，期輔助各品牌業者共同邁向國際水準的目標。

【認識 亞洲廣場大樓】

坐落於台北市忠孝西路一段50號的亞洲廣場大樓，由聯業建設股份有限公司起造，於1987年8月2日開工，1990年2月24日竣工，為一棟地上27層、地下5層的RC鋼骨大樓，設計師為李祖原，達欣工程營造，工程造價為新台幣6億9900萬元。

1990年12月，進駐亞洲廣場大樓地上1～6樓與地下1至3樓的大亞百貨風光開幕，大亞百貨是亞洲世界集團旗下環亞百貨的姊妹店，在歷經隔壁新光三越百貨（1993年底開幕）的競爭和1997年的亞洲金融風暴之後，2000年亞世集團爆發財務危機，於是大亞百貨在2001年被進行拍賣，前後流標多次，直至2003年才由國寶集團以11億元標下亞洲廣場大樓裡大亞百貨所在之樓層，最後於2004年2月29日結束營業，走入歷史。

2004年8月，軟體公司文魁資訊進駐亞洲廣場大樓，開了一家號稱是全台灣規模最大的數位商品賣場「KMall」（營業樓層為地上5層、地下5層），當時由於光華商場即將於2006年1月因為光華橋拆除而拆遷，而吸引了不少光華商場的店家進駐。KMall的地下一樓面積高達1,400坪，比鄰近的NOVA資訊廣場整個賣場面積還大，成為整棟KMall最吸引人的樓層。KMALL在開幕時共進駐120餘個攤商，其中四成來自光華商場，五成來自NOVA資訊廣場，儼然成為另一個光華商場。

2007年7月，統一集團的太子建設買下文魁資訊，將之更名為統一元氣資產管理公司，並將KMall重新規劃為一個綜合性百貨商場，以「統一元氣館」之名重新開幕，招牌標語為「數位行頭採購地，裝扮自己好元氣」，而樓上的600戶套房，則透過法拍成為住商混合區，毫無管理可言，讓租金和賣價，都不如想像中的高黃金地段大樓；隨著經營不善，輾轉易手，昔日的風光不再，卻遭賣淫集團進駐，一度被尋芳客戲稱為「高貴不貴」的大淫窟。

2009年10月，國寶服務董事長朱國榮與金寶山事業執行長葉佳瑛分別接任統一元氣資產管理公司董事長與副董事長，統一元氣館再度更名為「松崗時尚購物中心KMall」（KMall這個名字再度出現），簡稱為「松崗廣場」，同時把統一元氣資產管理公司更名為松崗資產管理公司，並聘請專業團隊成立經營事業處，重新整頓之。

2012年8月1日，松崗廣場落幕，由跨足百貨的壽險業者成立的五鐵秋葉原公司接手經營。

2014年初，在歷經多年的重整後，五鐵秋葉原公司終於完成了亞洲廣場大樓地下3樓至地上11樓的複雜產權之整合，賣場總面積達1.3萬坪。地下2、3樓引進日本的OPA百貨，地下1樓與2樓主打日本潮流風格如西武集團子公司、NAMCO、SEGA等，1樓維持為昔日KMall的3C專櫃，3樓到5樓為王品等美食餐廳，6樓為健身中心，7樓到11樓開設大型影城，以年輕客層為主；並於B3新設置連通口，可直通站前地下街，整體工程於2014年10月底完工，商場名稱為「五鐵秋葉原」。

不過，2014年底開幕的「五鐵秋葉原」，在2016年2月底即告結束營業，並自同年3月起易主更名為「泰迪熊百貨」。

自從2004年大亞百貨結束營業後，後續進駐的業者，包括KMall（2004.8～2007.7）、統一元氣館（2007.7～2009.10）、松崗廣場（2009.10～2012.8），沒有一家能夠經營超過3年的，果然，五鐵秋葉原（2014.12～2016.2）也沒辦法辦法突破3年魔咒。

2016年5月10日，泰迪熊百貨結束營業，創下進駐亞洲廣場大樓業者之營運時間最短紀錄（2016.3.1～2016.5.10）。

2018年5月18日，由新光人壽規劃的新光樂活未來館於亞洲廣場大樓1樓開幕，裡頭設有新光銀行數位分行、壽險服務站、多家餐飲店，與便利商店。

【認識 新光摩天大樓】

日治時期（1908年10月）在台北車站對面有間規模不小的「臺灣鐵道飯店」落成，位於今忠孝西路、館前路、許昌街、南陽街所圍之街區內，二戰時（1945年5月31日）臺灣鐵道飯店遭到美軍空襲而損毀，戰後曾小規模修建復業，改稱「臺灣鐵路飯店」。不過在當時，今新光摩天大樓所在之處卻變成空地荒廢下來，結果該地違章林立、攤販聚集，由於這些店面屬於違建，因此在1965年9月遭到強制拆除，於是成了一大塊空地，之後還曾經成為野雞車的大本營。

1973年，在館前路與許昌街口創立的新光人壽與同業合資，以每坪40萬元買下這塊地。購買之後，新光人壽創辦人吳火獅先生希望能夠興建摩天大樓。但興建摩天大樓並非易事，特別要注意地震、颱風、消防等問題，因此慎重選擇蓋日本第一座超高建築「霞關大樓」的設計者－郭茂林先生設計，營造工程開國際標，選中日本第一流的營造商一熊谷組來營造。

新光人壽保險股份有限公司起造的這棟摩天大樓由吳松齡、吳省三、廖宗添設計，華熊營造承造，1988年9月7日開工，1993年11月3日竣工，工程造價高達新台幣9億2千2百餘萬元。

1993年12月21日，簡稱「新光摩天大樓」的「新光人壽保險摩天大樓」終告竣工啓用，位於大樓內1至13層的「新光三越百貨台北站前店」亦在同日開幕。

新光摩天大樓的興建歷時4年10個月，總建坪三萬六千餘坪，在施工期間創下四百萬餘工時無事故紀錄，榮獲台北市政府與勞委會「工地安全衛生優良獎」的表揚。當時，地上51層、地下7層、總高度244.15公尺的新光摩天大樓，不但是全台最高（244.15公尺），也是國內地基最深（28.5公尺）的建築物；然而，在高雄85大樓（1997）、台北101大樓（2004）和台北南山廣場（2018）相繼落成之後，目前僅為台灣第四高的建築物。