11月底陰雨綿綿，在大直美麗華百貨對面的工地，依然緊鑼密鼓趕工中，工地外觀只有顯示「HELLO，忠泰與你一起」的字樣，不少路人經過，都丈二金剛摸不著頭腦，以為忠泰又有新建案...

#忠泰 #大直

【大直新聞週一報】

1.「明水悅」社區副主委曾翊銘表示：「我們社區管委會是很用心在維護與經營這個社區，為居民打造了一個很溫馨的空間，無論是社區花園還是KTV室、健身房等等這些公設的使用率都很高，像EIP這樣的電子資訊平台我們也覺得不錯．就把它引進到我們社區作使用」。→https://www.ettoday.net/news/20200803/1775860.htm

2.「忠泰聚」位在敬業一路上，基地面積628坪，樓高11層，規劃116~166坪的雙拼建築，總戶數21戶，是大直的知名豪宅建案。自2014年後該社區就沒出現新的移轉紀錄，推測恐與豪宅市場反轉與北市府對大直商業宅開罰有關，導致區內大坪數產品買氣急縮，屋主看價格不好也不願輕易出脫。→https://house.ettoday.net/news/1778187

3.和泰產險砸近10億建大直總部大樓，估2023年Q1完工。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200807003862-260410?chdtv

4.打造令人驚艷的空間美學，三商美福大直門市嶄新落成。→https://n.yam.com/Article/20200807375252

5.典華發揮創意運用空間，疫情期間轉型防疫餐廳，並利用大直典華頂樓佔地千坪的空間。除了遊憩設備充滿亮點，餐點設計上也下了功夫，使用當令季節水果，做成健康減糖的孩子版本冰品。→https://times.hinet.net/news/22997659

6.國防部與台北市政府合作開辦「台北市國防部大直非營利幼兒園」，8月3日正式開學，每月僅需3500元的學費，讓212個名額快速被秒殺。不過除了吸睛的便宜費用，由於國防部特殊的色彩，容易讓人回憶起軍中獨特的管理文化，消息一出也引來不少網友另類關注，將軍中訓練方式聯想到幼兒園內的教學，掀起網路聲量高峰。→https://dailyview.tw/popular/detail/8795

7.海軍小百科播出滿週年！ 「大直張鈞甯」自揭呆萌黑歷史。→https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3261890

8.搶攻中秋贈禮商機，台北大直英迪格酒店開幕首度推出「磚饗‧中秋禮盒」，680元(8入)/盒，2020年8月31日前訂購更可享85折早鳥優惠，提供企業大宗送禮與一般消費需求。→https://money.udn.com/money/story/7843/4756620

9.台北大直英迪格酒店公關李竺祐指出，國際品牌酒店本身就有大量會員優勢，不過並非人人都有商務差旅的需求，因此酒廊對多數人而言都像是蓋了一層神秘面紗，而隨著疫情衝擊，飯店業者也希望透過降低門檻讓更多人體驗飯店優質服務。→https://money.udn.com/money/story/5612/4756624

10.大直商辦案助攻，華固上半年EPS衝上6.48元。→https://money.udn.com/money/story/5621/4758467

190411ETtoday 一條街7顆星 跟著米其林美食地圖買房去
網址→https://house.ettoday.net/news/1420100

《米其林指南》被譽為美食界聖經，10日揭露台北2019年完整榜單，共有24家餐廳上榜，其中，中山區就有8間餐廳摘星、累計星數達11顆星，為全市之冠，進一步觀察，樂群三路上有4間餐廳累計達7顆星，堪稱是「摘星一條街」。不僅如此，由於該區為大直水岸豪宅群聚區，平均房價破百萬元，還有不少名人入住。

記者黃靖惠／綜合報導……↓

此次中山區「RAW」、「態芮 Tairroir 」、「祥雲龍吟 」3間餐廳，各自奪下二星，而「Impromptu by Paul Lee 」、「教父牛排 」、「明福台菜海產 」、「隆鮨 Sushi RYU 」、「天香樓 」各自拿下一星的殊榮。

其中「RAW」、「態芮 Tairroir 」、「祥雲龍吟 」、「教父牛排 」4間餐廳全在樂群三路，累計光該條道路就有7顆星，堪稱是「摘星一條街」。

樂群三路為大直重劃區，緊鄰松山機場、基隆河及河濱公園，擁有絕美水岸景觀，平均單價破百萬，周邊全是高級豪宅區，不只前台積電董事長張忠謀住在「帝景水花園」，又傳買下「西華富邦」，李遠哲也住在「輕井澤」豪宅。

美商ERA資深經理陳泰源表示，大直重劃區因緊鄰松山機場、大樓有限高，人口密度低，棋盤街廓，道路較整齊，且鄰近河濱景觀佳、住宅走美式生活風格，吸引低調高資產族群入住。

而樂群三路平均住宅行情，每坪在100萬元左右，但部分建案因建地為商業區，屬於算是違規住宅，因而銷售狀況不佳。以正樂群三路段上住宅行情，「悅榕莊」每坪約90萬元左右、「米蘭良茂」外傳有名人菲哥入住，每坪約在80萬元左右。

至於較外圍的「墨香明水」、「首泰大直」，每坪也要約110萬元，去年豪宅交易王的「西華富邦」豪宅，每坪200萬起跳。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190411ettoday-7-httpshouse.html

180821堤頂大道二段 稀有綠帶景觀 珍藏 忠泰交響曲246-5-2
地址─台北市中山區金泰里1鄰堤頂大道二段246巷3~9號
影片→https://youtu.be/RxoTdeQCQNs

【物件資料】
售價─2e4988萬；單價─200萬/坪
降價─2e2888萬；單價─182.4萬/坪；車位價─1050萬
格局─4房/2廳/3衛/0室
房屋權狀─149.82坪；不含車位─119.71坪；車位─30.11坪
主建物─74.93坪
附屬建物─11.61坪(陽台6.8+雨遮4.81坪)
公設─33.17坪/28%......↓

土地持份─31.53坪
月管理費─約21850元
室內客廳採光朝向─東南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─2樓；該層戶數─2戶；共用電梯─2部

【社區資料】
警衛管理─全天候
大樓外觀朝向─南
發照日期─96年12月26日
構造─鋼筋混凝土；外飾建材─石材
月管理費─建物170元/坪；車位─500元/個
樓層規劃─地上13樓/地下2層；總戶數─48戶
建設公司─奇泰(忠泰)建設；設計人─陳浩怡建築師
基地面積─1494.5坪；使用分區─住宅區；路寬─8米

【車位說明】
坡道平面X3/B2-33號、53號、54號

【生活機能】
市場─西湖市場、家樂福
學區─濱江國小、濱江國中
公園─河濱公園、中431號公園
公車─金泰公園站、堤頂大道口站
捷運─西湖站google說步行12分鐘、劍南路站

【特色說明】
坐南朝北，帝王座向 綠帶公園，綠意盎然
忠泰建設，指標建案 百坪豪邸，石材精品

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約，謝謝。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180821-246-5-2.html

150226大直買屋 忠泰進行曲
地址─台北市中山區明水路672巷5~7號
影片網址→http://youtu.be/Qk-WQYAg5lA

建案名稱─忠泰進行曲；建設公司─忠泰建設
使用分區─商業區；主要用途─一般事務所(不得做住宅使用)
格局─4房(室)/2廳/2衛
售價─10888萬；單價─158萬；車位─600萬
房屋權狀─87.04坪；不含車位─65.17坪；車位─21.87坪
主建物─39.4坪
附屬建物─6.06坪
公設─19.71坪/30%......↓

邊間─是；採光─3面
發照日期─98年12月18日
座向─大樓外觀&室內客廳採光朝南
基地面積─449.96坪；土地持份─19.12坪
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─山型磚
建築規劃─地上10樓/地下2層；出售樓層─4樓
總戶數─23戶；該層戶數─2戶；共用電梯─2部
管理費─建物130元/坪+車位500元/個=約9472元/月

車位說明
坡道平面X2，位置/編號-B2/25+26

生活機能
學區─永安/濱江國小、濱江國中
商圈─美麗華、愛買、家樂福
交通─捷運劍南路站
公園─永直公園

特色說明
屋況新、格局方正
知名建設公司，指名度高的社區

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679；證號─（99）148-643
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86618641

170126三立財經 最鍾情大直 江丙坤近2億購商辦
影片網址→https://youtu.be/MXJOdRE3_10

之前媒體報導江購買的是「台北時代廣場」，特此更正，其實是「大直豐匯」。

記者邱子玲、許宏超採訪報導……↓

前海基會董事長江丙坤先前跟大陸海協會長陳雲林，雙方會面拉近兩岸距離，不止政商關係好，連投資都有一套。

自從2009年以3.6億買下大直豪宅後，現在又傳出江丙坤的太太，去年花了近2億，買下大直豪華商辦頂樓戶，扣掉車位換算每坪101萬，比鄰近行情來得便宜。

房仲業者陳泰源表示：「行情大約是一坪115萬上下，這一次他會用101萬買到，而且還是頂樓戶，包含比最近買到的還要再便宜，只能說他的關係特別好。」

除了江丙坤家族之外，力晶創辦人黃崇仁，前年花了1.7億買下同一棟四樓戶，每坪大約118萬元，另外藝人陳怡蓉的先生薛博仁也傳出買進一戶，因為大直商辦大多是新建案，加上價格比信義區便宜，才會受到大老闆青睞。

而附近的住宅區，更是不少政商名流的最愛，像是台積電董事長張忠謀、明碁董事長李焜耀都住在大直，連藝人林志穎也在這裡置產。

房仲業者陳泰源表示：「大直有限高，蓋不高，所以是一個人口密度相對低的地方，通常有在國外待過的，會比較喜歡大直的環境。」

不管是商辦還是豪宅，因為有名人加持，讓大直房價，在不景氣房市中相對抗跌。

網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170126-2.html