今年母親節大餐吃很好(˶‾᷄ ⁻̫ ‾᷅˵)

是老公的同學開的～日式海鮮料理店，重新裝潢新開幕目前試賣中，我是第一個客人嘿嘿嘿

前身是日式料理店，這次新開幕主廚變更菜單，融入日式、臺菜、粵菜、川菜設計的創意料理，海鮮是產地直送，老闆家的漁船捕撈的，帶回店內現抓直接料理～

目前菜單還在設計中，我就沒拍型錄了（老公有協助開店型錄攝影）牆上黑板有目前的餐點，還有主廚推薦精緻和菜！

我這次吃老闆推薦的：
「鮭魚生魚片」師傅自己摺了一隻鳳凰！生魚片好大片❤️吃得很開心🥳
「炙燒干貝」鮮甜原味加上一點天然台灣山葵搭～
「避風塘中卷」酥酥的中捲很有彈性
「山寨臭豆腐」是炸豆皮外加台式泡菜，酸甜口感很特別
「金絲熊本蠔酥」新鮮生蠔🦪，特製醬料捲起來炸得酥酥脆脆
「鬼馬鮮蚵」這個很下飯，特別是油條脆脆的配上蚵仔很搭！
「酒蒸牛奶貝」鮮甜吸湯汁超順口的～
啊還有「小龍蝦🦞」兩人吃剛剛好，我是很懶得咬殼的人，所以切開只要挖一下肉就掉下來的最方便

✨現在有打卡五星送泡菜✨快來嚐鮮～

店家資訊： 漁聞樂日式海鮮料理
地址：105台北市松山區八德路三段12巷52弄6號
在市民大道附近，🚗可以停在敦延停車場🅿️，搭捷運🚇在忠孝敦化站走十分鐘

⚠️ 昨天有賴老闆～早上他說重新裝潢原訂就是要改招牌，只是師傅還沒來用～改好的樣子是裡面牆壁上的字樣～
離預計開幕多延了一個月裝潢門面還沒好～但還是要先營業，才能排菜單試賣～等門面好了會拍給我～我再放上來

#東區燒肉吃到飽
我自己是還滿愛吃燒肉的，為什麼呢?除了有酒喝之外，男人都會烤給女人吃，小孩還特別乖，因為小孩也很忙，他們可以烤肉(我等吃就好)^^

👉東區燒肉殿
地址:台北市大安區敦化南路1段160巷19號
電話:02-2731-5415
營業時間:中午12:00-凌晨1:00
交通:開車的話可以停市民大道地下停車場，搭捷運就是忠孝敦化站下車後走路4分鐘可以抵達
這一次我們享用的是899/大人，另外有10%服務費

https://gobbyyang0501.pixnet.net/blog/post/230460987

https://killy1009.pixnet.net/blog/post/556727509
#過年期間不打烊
#美味鍋物吃起來
想吃銅盤烤肉也想吃鍋怎麼辦🤷‍♀️
小孩才做選擇勒！吃貨如我的當然都要囉！
台北東區忠孝敦化巷弄裡這家充滿貓頭鷹的可愛鍋店,
不只用餐環境溫馨,想吃鍋還是銅盤烤肉都可以達成你的心願唷!
除此之外自助吧的鹹香滷肉飯讓你吃到飽,
飲料.明治冰淇淋也是啊！
肉質更是不得了,而且選擇多種,平日還有商業午餐250元,讓你吃個飽飽飽👍
咕咕咕嚕
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詳細圖文介紹:https://killy1009.pixnet.net/blog/post/557057284
線上訂位:https://lihi1.cc/nxEOX
王品集團-享鴨XIANG DUCK台北忠孝東店
地 址：台北市大安區忠孝東路四段128號2樓
電 話：+886-2-2711-8823營業時間：週一~週五
11:30 ~ 14:30 ( 最後點餐時間14:00 )
17:30 ~ 22:00 ( 最後點餐時間21:00 )
週六~週日
11:00 ~ 14:30 ( 最後點餐時間14:00 )
17:00 ~ 22:00 ( 最後點餐時間21:00 )
交通資訊：捷運板南線忠孝敦化站5號出口，直走約5分鐘
停車資訊：台北市私立復興實驗高級中學附設地下停車場
敦化南路一段262號B3
(週一至週日 06:30~22:30 $80/h，
停車未滿1小時以1小時計，逾1小時以上者，
未滿半小時以半小時計。)
官方網站:https://www.xiangduck.com.tw/index.html
fb:粉絲團:https://www.facebook.com/XIANGDUCK
ig:https://www.instagram.com/XIANGDUCK/
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想吃銅盤烤肉也想吃鍋怎麼辦🤷‍♀️
小孩才做選擇勒！吃貨如我的當然都要囉！台北東區忠孝敦化巷弄裡這家充滿貓頭鷹的可愛鍋店，不只用餐環境溫馨快，想吃鍋還是銅盤烤肉都可以達成你的心願唷!除此之外自助吧的鹹香滷肉飯讓你吃到飽，飲料，明治冰淇淋也是啊！肉質更是不得了而且選擇多種，平日還有商業午餐250元，讓你吃個飽飽飽👍
地址:大安區大安路一段19巷6號
(鄰近忠孝復興4號出口，車子可以停在市民大道上的停車場唷！)
營業時間：
每週一到四 早上11:30-2:00,下午5:00-晚上:09:30
每週五到日 早上11:30-2:00,下午5:00-晚上11:00
訂位專線:02 2776 2557
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140615TVBS門檻低 免維護 投資車位轉手就賺
影片網址→http://youtu.be/ByJGruyjVL8

感謝記 韓上棆 的採訪，說到車位投資，我自己的經驗是，通常都會鎖定民生社區、大同、萬華等一大片老舊公寓缺車位的地方，買獨立產權的車位，或者是套房社區，因為通常車位都是死豬價，是固定行情，可是「單買」車位的話可以買到便宜約6～7成，只要遇到「沒有車位的房子」的屋主，想要買一個車位時，就用行情市價購入，即可賺差價。

以下是新聞網址......↓
台北市最貴停車位不在帝寶，根據實價登錄資料，去年12月，位在仁愛路和延吉街的「仁愛皇家」，買一個停車位要價580萬，而足足比帝寶貴了140萬！最貴車位不在最貴社區，落在人車最擁擠的東區，代表這邊的車位真的一位難求，房仲表示，車位投資客專門鎖定人潮多、公寓多，但車位少的區塊，由於投資門檻低，車位又不需要維護，經常一轉手，就能獲利。

台北市寸土寸金，最貴的停車位說出來嚇死人，光是買一個車位要價580萬，根據實價登錄，位在仁愛路和延吉街的仁愛皇家，去年12月就有一個車位的買賣登記，成交價足足比帝寶貴了140萬，因為這裡緊鄰人車擁擠的東區，車位一位難求，來到地下室，小小停車場只停了11輛車就滿了，其中還有一個住戶，房子買晚了搶不到車位，必須到其他地方找車位停，這棟大樓就位在忠孝東路四段的巷子裡，同一條巷子，今年三月也有車位的交易紀錄，一個車位要價550萬，是台北市第二貴的停車位，而位在敦化南路二段的中鼎大樓，雖然屋齡比較舊，但是地下室的停車位買一個也不便宜，去年九月以450萬賣出，投資車位真的那麼好賺嗎？

房仲陳泰源：「你如果在台北市，2、300萬根本就不可能買到房子呀，車位投資門檻低，然後加上完全不需要保養，維護的費用都不需要，買了就可以立刻收租，投資報酬率接近2%。」

房仲說，就因為投資車位門檻低，加上也不需要特別維護，投資客專門專門鎖定公寓多、人潮多，但是車位少的區域，一旦這邊有民眾要單賣車位，馬上就以低於市價的價格，先買下手，不論出租或者轉售，都有不錯的報酬，但買車位也得小心，最好買有獨立產權，能夠單獨購買的獎勵停車位，而且還要先打聽，管委會是否允許，非住戶也能在這自由停車，免得花錢又不能使用，成了冤大頭！

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/535399

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75583718