#環安幼兒傢具_QA時間

每次開團必熱賣的「幼兒成長桌椅」、「多用途遊戲桌椅」，加上這次的新品「好好學系列套組」，
開團之後收到好多問題，其實小宇麻麻的文章大致上都有說明，但還是統一在這邊回覆，讓更多人參考唷！😉

1️⃣環安跟M牌為什麼這麼像？
以前M牌負責行銷、由環安開發設計&製造生產，2015年七月之後，各自分道揚鑣，除了一開始的桌椅滿相似之外，後來各自開發的產品都不一樣。(像M牌就沒有展示書櫃)

因此，沒有誰是正牌、誰是仿冒品，大家可以仔細比較差異去選擇自己喜歡的。

2️⃣為什麼小宇麻麻最後選擇環安？
✔️安全無毒
✔️一次購買，終生服務(此服務僅限於在台灣的消費者)
✔️以蒙特梭利的精神為出發點，培養孩子獨立自主的優質設計
(詳情太長了，大家可以點進我的部落格文章參考，連結放置於文末）

3️⃣很多商品都標榜無毒，環安的優勢是什麼？
大部分廠商是絕對不會公開他們木頭上的塗料是什麼來源，這是不能說的秘密！！
而環安家具直接光明正大的公布塗料來源及檢驗報告！

他們用的是自家品牌-EPnS環安水性木器漆，不含八大重金屬、甲醛、有機溶劑！不僅有綠建材的認證與多項檢驗合格報告，更是外銷到中國大陸、東南亞的水性木器漆廠商！

各項檢驗均安全合格，並符合國家標準以及國際標準(歐盟EN、德國GS、美國FDA)！！！真的好厲害，台灣之光呀🇹🇼

★ EPnS環安水性木器漆詳細檢驗報告請點擊→http://bit.ly/2NTXhWv

環安使用E1環保膠集結成材，強度是同材質的1.5倍，更堅固、耐用！(E1是歐盟甲醛的檢定標準。E1是屬於低甲醛的標準代號)

各項檢驗報告也完全公開透明化！均可在官網檢視詳細的報告內容。

環安家具一開始設計桌椅時就是為了自家寶貝所開發的，所以選用的木材、塗料當然會以"安全"為第一優先！
各位愛孩子的父母一定也要用高標準去選購，而環安家具絕對可以讓你的寶貝安心使用❤️

4️⃣以前買了別家的成長桌椅，我懷疑我買的塗料不是無毒的，請問毒性是會保留永久還是會揮發呢？
關於這點，小宇麻麻也親自詢問環安家具，廠商回覆：
「塗料的毒性是來自其揮發性有機溶劑，每一種塗料的性質材料都有不同，很難直接回答其毒性有多少會維持多久。只能說，大部分的有機揮發物會隨著時間消散，所以重要還是要維持通風，讓他消散速度加快。但要完全消失需要的時間就要更長，國外有研究甲醛這類有機溶劑要完全逸散都需要數年的時間。」

5️⃣看到有人說環安的產品是大陸製的，這樣品質會好嗎？
環安家具使用的是泰國進口的橡膠木，在中國大陸加工生產，所有使用的塗料皆是台灣生產製造的EPnS環安水性木器漆，
但是！！！大陸的工廠是環安自己的‼️並不是請大陸代工喔！！(工廠是自己的才可以為品質做好把關呀！)

大陸廠主要是進行大規模的家具裁切、整形等作業，台灣廠是生產水性木器漆，同時也進行家具的整新、維修、小型木器物件的生產。

6️⃣我家有兩個小孩，加大款的成長桌椅夠用嗎？
如果家中空間夠大、兩個孩子年齡又很接近，可能會同時畫畫、寫作業之類的，那就可以買兩張桌子，或是幼兒成長桌&遊戲桌各一，跟我們家一樣（如圖5）
我們一開始只有一張幼兒成長桌，棠果相差2歲4個月，玩的時候會一起使用桌子，姐姐需專注完成作品時就請小果先去旁邊玩別的，這樣她比較可以專心。

7️⃣桌椅會不會很難組裝？
若購買好好學的書桌，廠商會免費到府安裝喔‼️（花東地區需付安裝運費$600），真的超貼心的❤️
除了和桌子以外的組合，都是直接配送的，側邊櫃和書包櫃都不需要安裝；
幼兒系列的桌椅、書櫃、好好學椅子因為需要調整的頻率也比較高，所以需要自行組裝，但是別擔心，真的不難！廠商也有提供安裝影片參考喔！

8️⃣好好學系列的蘑菇棒能不能加購？
可以喔！一組4入，團購價$250已經上架團購網站囉！

9️⃣終生保固什麼意思？
不限次數的免費翻新(只需負擔來回運費)，讓兒童家具到寶貝長大時還是像新的一樣！
就算出現結構性損壞，環安只酌收材料費，免費幫消費者整修唷！是不是超大心的💓

🔟可以刷卡分期嗎？
我們的團購系統可以刷卡，沒有提供分期，
但可以請銀行針對這筆消費分期，建議先打電話到刷卡銀行詢問可以分幾期，有無手續費唷！

1️⃣1️⃣看到妳說用適合的桌椅可以幫助孩子專心_所以我的孩子用了就會提升專注力嗎？
"正確的姿勢是培養專注力的關鍵"，但並不是買了這套成長桌椅，孩子就會乖乖坐好、專心做完一件事，一定需要父母耐心陪伴&引導，別只是命令孩子去坐好。

當然，孩子並不是天生專注力高，一開始可能坐著玩一下就想離開，別硬性規定孩子要坐多久、別強迫他不准離開座位。
例如：當孩子想看書時，父母可以說：”馬麻念故事給你聽，我們一起來這邊坐，姿勢才會正確喔！”、"我們再多念一本書好嗎？"、"你想堆積木還是畫畫？我們一起來玩。"
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以上就是粉絲們常提問的問題，希望我的回覆可以讓大家更了解環安家具的特點😎

🔥開團資訊如下：
（選擇ATM轉帳的朋友別忘了要在期限內匯款，否則訂單會被取消唷！）

#安全無毒 #30天鑑賞期 #不限次數免費翻新
【團購】環安幼兒成長家具
▶️ 下單網址 https://mami.pops.tw/tsek3

✔️文章介紹 https://mamibuy.com.tw/talk/article/138416
✔️影音介紹 https://fb.watch/7bD5G2WdCZ/
✔️書房改造兒童房 https://fb.watch/7bD3YLItJ3/

‼今年僅此一團，現貨限量供應 ‼️

▍團購時間 ▍
7/30早上10點～8/6晚上11點59分

▍出貨時間 ▍
結團後, 8-11個工作天 8/18-8/23 陸續完成出貨
好好學產品系列因需預約到府安裝,請以預約安排的日期為主. 謝謝。

▍運費說明 ▍
本島未滿$1,000 運費$150／外島訂單 運費$500(連江縣不配送)／海外不配送

▍客服LINE@ ▍
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✨金泰泰✨（⚠️⚠️是彩蛋）
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🌟阿贊奴 - 佛歷2485🌟
🔥🔥🔥帕鬼兵格督皮必達🔥🔥🔥
鬼兵必打起源于佛歷2480(1937)年代 , 🌞當時由于泰國🇹🇭和法國法國🇫🇷之間因爲對法屬印度支那的某些原屬泰國的地區的所有權發生爭執 , ❤️從而爆發了戰争。
😂而在佛歷2484(1941)2485(1943)年，泰國卧佛寺的阿贊奴师父就用了戰死沙場的泰國士兵骨灰，🎁加入了可以增强人缘的植物(湾)，混入用來做佛袓，崇迪，必打及七龍佛的聖粉，✨而做成了這"格督皮"必達佛牌。"格督"是指骨，而"皮"是鬼的意思。
泰國士兵佩带了這佛法配合格督皮的聖物出戰，🌟在陣上猶如打不死的戰士！甚至泰國文献也記載了，法國士兵曾形容軍隊仿如"幽靈戰士"！💗所以令不少法國士兵對這東方的"神秘法術"不寒而厲！
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他，不是史恩．康納萊（Sean Connery），是他的親弟弟尼爾．康納萊（Neil Connery）。為了創造蹭007熱度，投機商人把完全沒有表演經驗的康納萊老弟抓來主演山寨龐德。兄弟鬩牆的結果，是成就一場經典對決，還是鬧了一個笑話？

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1960年代，出身蘇格蘭的史恩．康納萊（Sean Connery）憑藉「007」詹姆士．龐德的角色，成為無人能出其右的超級巨星。特務片也因此成為當時最流行的類型，世界各國爭相仿效，都希望能培養出與擁有龐德魅力的新星。

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在一場餐敘上，義大利製片人達利歐．薩巴特洛（Dario Sabatello）與當時007系列導演泰倫斯．楊（Terence Young）閒談，楊偶然提到他曾偶然聽到一個廣播訪談，受訪者是與史恩．康納萊相差八歲的弟弟尼爾．康納萊。他說，這兩兄弟的聲音簡直一模一樣！

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雖然兩人是兄弟關係，但社會地位卻極為懸殊。哥哥已經是享譽全球的巨星，而弟弟卻是蘇格蘭的泥匠工人。當時的尼爾因為不慎遺失工具，而被僱主掃地出門，正是因為他哥哥的知名度，使得這個小事登上了國際新聞版面。

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薩巴特洛聽到這個消息之後，靈機一動，心想「何不找他來演一部007電影呢？」

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與其他的投機商人一樣，薩巴特洛根本不在乎尼爾．康納萊能不能演，只管開出高薪延攬。而生活拮据的尼爾，也一口答應。一部007的「兄弟作」由此誕生，他所飾演的角色就是龐德的弟弟（雖然劇中並未明確說出來）。片名《O.K. Connery》（1967）的由來也非常隨便，只是因為在試鏡過程中，工作人員一直說著「OK! 康納萊！」片方覺得順耳，就定了片名。

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《O.K. Connery》是一部義大利製作，由當時小有名望的亞柏托．迪．馬提諾（Alberto De Martino）出任導演，他對執導零演技的尼爾．康納萊演出感到困擾，但也只能硬著頭皮上陣。與此同時，野心勃勃的薩巴特洛竟然還親自邀約史恩．康納萊客串，當然遭到斷然拒絕，他認為這個計畫是在剝削自己以及他的弟弟，並呼籲薩巴特洛應該停止這項計畫。但對方顯然沒有理會。

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倒是在007系列中飾演M先生秘書的露易絲．麥斯威爾（Lois Maxwell）卻真的點頭出演，她後來回憶說，自己在當時領取的片酬比自己演出所有007電影加總還多。不過她後來承認，這個決定可是氣壞了史恩．康納萊，他對她怒吼：「你背叛了我！」但背叛他的人可不止一位，飾演M先生的柏納德．李（Bernard Lee）等多位007演員也參與了演出，先撈一筆再說。

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在這部《O.K. Connery》之中，為了避免沿用007角色名稱所造成的版權問題，尼爾．康納萊是使用本名演出，而且角色設定很怪異，他的角色是一個懂得催眠術的整形外科醫師。每回劇中人準備要提到他的哥哥是「龐德」或「007」的時候，就會突然中斷。

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故事有著豐富的龐德風情，一樣有間諜、情報與特務元素，而且故事背景橫跨俄羅斯、瑞士、西班牙、摩洛哥。此外，尼爾．康納萊雖然是因為聲音與哥哥類似而被找上，但最後片方卻以他罹患了盲腸炎聲音不好聽為由，而另請他人配音，最後他的聲音聽起來反而像一個美國人。

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美國聯藝電影公司也不顧作品山寨意味濃厚，代理來美國發行，改片名《Operation Kid Brother》上映。之後發行DHS的版本也曾改名為《Operation Double 007》，顯然是商人為了魚目混珠。

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事實上，這部《O.K. Connery》雖然是山寨電影，但卻不是「惡搞片」，編導認真地試圖複製出真正的007風格，但影評人顯然不買單，批評它尷尬地使人發笑、沉悶而無力，但尼爾．康納萊的表現卻沒有獲得差評。不過該片顯然因為製作背景太過古怪，對龐德電影的模仿太過明目張膽，也逐漸成為一部地下經典，出現了一些信徒，在1993年更成為了《Mystery Science Theater 3000》的嘲諷對象之一。

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在1969年，尼爾．康納萊又出演了一部名為《The Body Stealers》的科幻片。為了一雪前恥，他運用兩部電影賺來的天價片酬回頭經營泥匠事業。自此之後，就只是偶爾在電視劇集客串，表演機會不多

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在八〇年代，他受邀出演徐克執導的《最佳拍檔3：女皇密令》（1984），飾演的角色真的叫「龐德」，也算是終於能與哥哥「平起平坐」。在九〇年代，尼爾．康納萊完全淡出了影視圈。2002年曾因為酒駕登上社會版，被吊銷了三年駕照。

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康納萊兄弟從來沒有在大銀幕同台，兩人的關係改變始終沒有明確的報導，但關係應該不算疏遠。史恩．康納萊在2020年10月過世時，對尼爾．康納萊顯然造成了不小打擊，而晚年的他本來就病痛纏身。

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2021年5月10日，尼爾．康納萊辭世。正牌007喬治．拉贊貝（George Lazenby）第一時間表示悼念，稱尼爾終於可以加入他偉大兄長的行列。

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（圖為《O.K. Connery》之中的尼爾．康納萊。）

a.自選屬性10選一SSR開啟與平民神角討論
b.1號欣寧
德國四階1SSR
目標卡爾茲、泰格柏朗
巴西池第一階
拚個納德、阿爾貝托
c. UNIQLO 4件TSHIRT開箱
d.3號
德國池兩階100球抽完
目標正牌泰格柏朗....
.2020新角色哪張比較好(偷所長的圖來說明)
5.2號
巴西270球保底
目標拉頓迦；里包爾、或阿爾貝托也可以

《十大重建消失的舖》
今次走勻全港十區同你介紹「十大重建而消失的商舖」。不是按規模大小，而是十大特別有意義的項目。 因為重建，有幾多間舖消失了? 香港人均零售樓面又有幾多呢? 對未來有什麼啟示?

Answer in video: 

全文: 
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東涌，青衣，將軍澳，馬鞍山，西九，啟德除咗都係新發展嘅地區同埋有個共通點，無舖賣。 舖同樓唔同。 樓會越來越多，但舖(我講緊街舖， 尤其是市區嗰啲 )則只會越嚟越少。 可以買賣的更加少。 點解? Now I tell you why! 

第10: 我後面原本係著名嘅灣仔喜帖街，即係利東街。 由於市建局2003啟動重建，利東街/麥加力歌街一帶佔地八萬九千平方呎， 2010年2月起利東街永遠封閉。 150間街舖從此消失， 變成咗我後面呢個囍滙商住混合項目嘅項目。 而家信置同埋合和揸住曬，咁仲有冇鋪賣，zero!  

第9: 經皇后大道東走向金鐘方向幾步，近PP3嘅保華大廈、安頓街、蘭杜街一帶嘅舊樓， 佔地一萬二千八百平方呎，太古於2017年底就以20.55億強拍買入，其中一間400呎嘅舖之前仲升咗2393倍，先以1.41億被收購。可惜呢度30間街舖亦將會消失。可能變成另一個PP4, 一個發展商揸住曬，無舖賣! 

第8:  最近好hit嘅topic， 梗係新世界喺北角英皇道嘅皇都戲院項目啦。 皇都戲院係1952年落成， 佔地三萬五千平方呎，當年為戲院、商場同埋住宅嘅大型綜合建築項目。 戲院係1997年結業， 而家部分改為桌球會。 新世界收下收下收下， 收到八九成業權啦，就係2018年10月正式向土地審裁處申請強拍。 之前我都逐一逐一報道過， 唔少舖都高於市值5至8成賣咗， 擺到明就係被收購。 強拍重建落實後，80間舖從此消失。 又係一個發展商揸住曬，唔賣! 

第7: 又係太古， 不過今次拍埋恒基。 喺太古王國旁邊，鰂魚涌呢道嘅濱海街16至94號連同英皇道983至987A號， 連埋瑞士樓呢一列嘅十多幢舊樓， 成條街長300米，佔地四萬四千呎， 2018年11月啱啱申請強拍， 估值26.6億。 重建後，太古梗係唔會賣啲鋪啦，40間舖從此又唔見晒。

第6: 返番中環半山卑利街/嘉咸街一帶， 由中環中心行上嚟些小， 佔地約五萬六千呎，而家工程進行得如火如荼。 市建局把地盤分成ABC三個，先後分別同信置(A)，長實(B)，永泰同資本策略(C)合作發展， 2007年啟動，預期2022年全部落成， 到時呢道有冇舖賣? 唔知，但係可能都係零。近100間舖可能又從此消失。

第5: 今次梗係要過下海啦， 因為大部分重建都喺九龍區。 淨係睇市建局啟動過嘅75個重建項目， 57個都係九龍。 新界(除咗荃灣嗰兩個楊屋道及萬景峯嘅項目以外)基本上係無重建嘅。 

先嚟旺角買返對波鞋先， 波鞋就越嚟越多 , 不過可以賣買嘅舖又少咗38間。 點解? 因為市建局2007年開始，就收咗波鞋街呢度一楂嘅舖， 佔地三萬六千平方呎，同新世界起成咗呢K28嘅商住項目， 同K11一樣，啲舖梗係唔賣啦， 大家又要行商場啦。

第4: 男士們，以前多唔多嚟尖沙咀金巴利道嘅香檳大廈呢? 我都係聽人講㗎咋， 呢度曾經係一樓一鳳，色情事業嘅聚集地。 佔地二萬六千呎，香檳大廈於1957年落成， 雖然只得八層高，曾經係半島酒店之後，當時九龍最高嘅建築物。 亦曾經係香港著名相機同攝影器材嘅集中地， 80年起開始沒落， 90年代多個單位被劏成為一樓一鳳， 曾經盛極一時叫做香港「性」地。 

由於樓齡過咗50年，近年不斷傳出財團收購嘅消息。 好似2018年1月時， 恆基就向霍英東家族買咗地下同LG層合共十個舖位，作價1.15億。 之後上個月(2018年10月)恒基再用多1.25億買入多十間舖，我之前都有報導過(第998-999成交)。 雖然依家應該仲未收齊八成業權門檻申請強拍， 相信收下收下距離收齊唔遠。 重建之後， 啲舖肯定好似對恒基自己對面美麗華廣場咁唔會再賣散，到時尖沙咀又無咗90間可以買賣嘅舖啦。

第3: 嫌香檳同波鞋個項目細? 整個大啲畀你睇睇。 我而家企咗喺土瓜灣， 庇利街/榮光街/啟明街/鴻福街/銀漢街一帶， 可能你呢世仔都未來過， 但再唔嚟, 呢度嘅大約二百間舖就好快冇晒啦。 呢度每間舖市建局收緊大約千二至千八萬。

土瓜灣真係好多重建，淨係呢幾條街，市區重建局就落實咗七個重建項目， 睇住我地圖框住呢七個， 合共佔地二十三萬九千平方呎。 預計呢七個項目喺未來十年相繼落成，到時有冇舖賣? 我唔知。我只知道肯定唔少變成商場， 大發展商自己揸住曬。 即使有商場內嘅細舖劏出來，大家記住千祈唔好貪平買。 地舖頂多輸一兩成，劏舖分分輸剩你一兩成。 

第2: 未來嘅消費，我相信唔止係南向北移，而且係東向西走。 因為港珠澳大橋，高鐵通車同埋西隧減價都係西邊，東邊反而只係本土消費多啲。 講重建消失嘅舖，梗係要講下九龍西啦。 

呢度係大角咀，好吖。 重建一流呀， 如果唔係市建局都唔會喺度落實咗十個重建項目。 未計已經落成嘅洋松街新鴻基形品▪星寓，必發街華人置業嘅 i-Home, 櫻桃街南豐嘅海桃灣， 埃華街信置嘅 Park Ivy， 其他仲起緊嘅六個地盤就係呢度，六個地盤合共佔地六萬四千平方呎，重建後又有約70間地舖將會唔見啦。 

呢楂舖唔夠多? 最勁嘅應該係恒基係大角咀道以西，近奧海城嗰邊嘅利得街、福澤街、 嘉善街、角祥街一帶嘅利奧坊重建項目，分為五期發展，合共約佔地超過11萬平方呎。 

未起前有大約80間地舖係利奧坊呢道，起好後? 又變成好似係我後面呢個商場咁啦，一個發展商揸住曬，無舖賣。 連同之前市建局起緊嗰六個地盤嘅七十間舖， 大角咀又將會對一百五十間舖講拜拜啦。

第1: 梗係要講我由細浦到大嘅觀塘裕民坊啦。 呢個係市建局同埋香港有史以來最大型嘅市區重建項目。 主地盤及月華街地盤合共佔地57萬平方呎， 係我上面講嗰九個地盤嘅總和， 牽涉超過1600個業權，三千個居民，同520間舖。 

呢個項目早於1998年已經由前土地發展公司公佈 ， 2007年市建局起正式啟動， 分五期落成， 當中會有住宅，office, shopping mall, 酒店, 政府辦公室，社區中心，公園， 交通交匯處等綜合設施 。預期2026年完工。 前後預期要搞近30年。頭三期係由信置同埋華人置業發展緊。 咁大個項目，起好之後肯定好似APM咁，又係冇舖賣。 嗰五百幾間舖從此又消失。

根據政府統計處及差餉物業估價署數字，香港依家大約有280萬個住宅單位。 零售方面，總面積有1.2億平方呎， 除以740萬個香港人，即每個香港人有16呎嘅零售空間。每年新落成就大約有120萬平方呎嘅新零售樓面。 但記住喎，呢啲絕大部分都係商場、樓上舖及銀座式商廈。 喺條街嘅地舖係無新供應之餘，仲不斷地減少緊。 我重複，係無新供應之餘，不斷地減少。

粗略估計香港大約有十萬間街舖， 由於收購重建，可以買賣嘅街舖不斷地減少緊，淨係上面嗰十大個案就已經冇咗千四間舖。 市建局只佔市區重建少數，我估計佢哋咁多年嚟就收咗大約二千間舖。私人發展商仲多，大約萬幾間啦。 

買鋪無非等收租，等加租，等升值，博重建。經濟理論101教我， 如果一樣商品只會減少，沒有新供應，而永遠有基本需求的話，唔怕買，長遠必升。 除非啲人開始識飛天，我就怕。因此我咁多年嚟都鐘情於街舖， 去證監會攞正牌成立埋香港首間商舖基金，2009年至今買賣接近一百間單舖， 算有些少成績。你.... 又會唔會想買呢? 

第10: 灣仔喜帖街(利東街) - 150舖
第9: 皇后大道東保華大廈、安頓街、蘭杜街 - 30舖
第8:  北角英皇道皇都戲院項目 - 80舖
第7: 鰂魚涌濱海街/英皇道瑞士樓 - 40舖
第6: 中環卑利街/嘉咸街 - 100舖
第5: 旺角波鞋街 - 38舖
第4: 尖沙咀金巴利道嘅香檳大廈 - 90舖
第3: 土瓜灣庇利/榮光/啟明/鴻福/銀漢街 - 200舖
第2: 大角咀市建局及恒基利奧坊 - 150舖
第1: 觀塘裕民坊及月華街 - 520舖

合共消失1398舖