【服務零距離-0922】
許多民眾在臉書私訊、服務處來電、線上表單請我協助
為擔心其他民眾也有相同疑問
淑慧特別整理出來供大家參考

📍紙本五倍券相關問題。
📍民眾反映，基隆捷運將造成南港居民不便。
📍民眾詢問，有關莫德納第二劑問題。
📍民眾反映，台電更改停電組別，卻無專案通知。
📍胡適公園對向人行道破損致行人跌倒。
📍南港路二段16號前道路繪設卸貨區。
📍安泰街119號兩邊側溝雜草修剪。
📍行善路181巷潭美國小校門口前路燈位置調整。

#內湖南港加游
#守護台北
#服務不停歇
游淑慧 台北市議員

#台北市孕婦莫德納預約連結整理♥
✅ https://ibmm.tw/moderna-pregnant/

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8月中打完第一劑莫德納，間隔28天可以施打第二劑，但從八月底開始，就一直有疫苗短缺的新聞～已經刷了兩周台北市各醫院所的預約頁面，都苦苦點不到啊.... 我知道是連長者都沒得施打，實在好恐慌😭

最近都把工作排開，就是希望能預約到第二劑後，趕快先把疫苗打完 >"< 大部分媽咪都是在第二劑時反應比較劇烈，加上最近的我又開始孕吐了~~實在不敢排太多事情，希望能順利快點打到吧！

連結中整理的是台北市有提供孕媽咪莫德納疫苗的院所 >>
臺北長庚、三軍總醫院松山分院(僅提供第二劑門診)、臺安醫院(僅提供第一劑門診)、北醫、國泰醫院、聯合醫院仁愛院區(僅提供第二劑門診)、臺北馬偕、協和婦女醫院、臺大醫院、聯合醫院婦幼院區、聯合醫院中興院區、臺大醫院北護分院(僅提供第二劑門診)、萬芳醫院、三軍總醫院內湖門診處、新光醫院、臺北榮總
(除了協和是電話預約外，其他院所都採線上預約)

對了~艾比有開虎寶貝聊天line群～有想加入可以私訊我唷

【陳又新律師團隊免費法律諮詢活動預告】

▼週美市場
　時間：9/1(三) 9:30 - 11:30
　地點：內湖區新明路400號對面
▼紫星里
　時間：9/3（五）9:30 - 11:30
地點：里辦，內湖區成功路三段187巷3弄4號
▼新光里(需一日前預約)
　時間：9/3（五）19:00 - 21:00
　地點：里辦，南港區昆陽街140巷42弄4號
▼林森市場
　時間：9/4(六) 9:30 - 11:30
　地點：汐止區林森市場自治會辦公室旁
▼七三七市場
　時間：9/5(日) 9:30 - 11:30
　地點：內湖區港富廣場(七三七市場內公園)
▼三重里
　時間：9/6(一) 19:30 - 21:00
　地點：里辦，南港區重陽路504巷1弄9號
▼紫陽里
　時間：9/7(二) 9:30 - 11:30
　地點：里辦，內湖區文德路210巷30弄27號
▼西康里
　時間：9/8(三) 9:30 - 11:30
　地點：里辦，內湖路一段61巷2號
▼金龍市場
　時間：9/9 (四) 16:00 - 18:00
　地點：內湖區內湖路三段115巷與金龍路交叉路口
▼中研市場
　時間：9/11(六) 9:30 - 11:30
　地點：南港區中研市場門口(研究院路二段70巷側)
▼西湖市場
　時間：9/12(日) 9:30 - 11:30
　地點：進吉蔘藥行，內湖區內湖路一段285巷15號
▼安泰里
　時間：9/13(一) 9:30 - 11:30
　地點：里辦，內湖區安泰街49巷1號
▼瑞陽里(需一日前預約)
　時間：9/13(一) 14:00 - 16:00
　地點：里辦，內湖區文德路66巷69弄9號
▼百福里
　時間：9/14(二) 9:00 - 11:00
　地點：里民活動場所，南港區福德街337號
▼東新市場
　時間：9/15(三) 09:30 - 11:30
　地點：南港聖安宮，興南街49號
▼合成里(需一日前預約)
　時間：9/15(三) 19:00 - 21:00
　地點：里辦，南港區忠孝東路六段225巷1弄3號
▼萬福里
　時間：9/17（五）19:00 - 21:00
　地點：里辦，忠孝東路六段70巷21弄8號
▼成德市場
　時間：9/18(六) 9:30 - 11:30
　地點：成德市場(東新街108巷10弄側)
▼湖光市場
　時間：9/19(日) 9:30 - 11:30
　地點：有機甜水果坊，成功路三段174巷33弄12號
▼東湖市場
　時間：9/22(三) 9:30 - 11:30
　地點：內湖區五分街與安康路交叉路口
▼成福里
　時間：9/23(四) 14:30 - 16:30
　地點：里辦，南港區成福路159號
▼東明里
　時間：9/24(五) 14:00 - 16:00
　地點：里辦，南港區南港路二段128號
▼石潭里
　時間：9/24(五) 19:00 - 21:00
　地點：里辦，內湖區成功路二段1號1樓(成功橋邊環東大道高架橋下)
▼港富里
　時間：9/25(六) 9:00 - 11:00
　地點：里辦，內湖區麗山街47號
▼港華里
　時間：9/25(日) 9:30 - 11:30
　地點：里辦，內湖區港華街51巷3弄1號
▼瑞陽里(需一日前預約)
　時間：9/27(一) 14:00 - 16:00
　地點：里辦，內湖區文德路66巷69弄9號
▼新富里
　時間：9/27(一) 19:30 - 21:30
　地點：南港區富康街25號1樓
▼橫科市場
　時間：9/28(二) 09:30 - 11:30
　地點：汐止區力行街29號
▼文德市場
　時間：9/28(二) 16:00 - 18:00
　地點：內湖區文德路66巷與文德路66巷10弄交叉路口
▼湖元里
　時間：9/30(四) 19:45 - 21:45
　地點：里辦，內湖區民權東路6段136巷48號

歡迎多加參與利用！

#民之所欲長在又新

#奶爸律師
#陳又新

Twitch傳送門： https://www.twitch.tv/otakuarmy2
不久之前在本頻道掀起了一場肛拭子之戰，我是一定要特別花時間討論的啊，根據紐約時報的報導，【上海復旦大學傳染病專家盧洪洲告訴官方小報《環球時報》，鼻拭子或咽拭子可能會造成「不適反應」，致使樣本不合格。他承認，糞便取樣可以代替肛拭子，以防止類似的不適。但其他專家——包括一些中國專家——對採集肛門樣本的必要性提出了質疑。《環球時報》援引另一位專家楊占秋的話說，鼻咽拭子仍然是最有效的，因為病毒是通過呼吸道感染的。香港大學公共衛生教授本傑明·考林(Benjamin Cowling)在接受採訪時表示，即使有人的肛門分泌物檢測呈陽性，但呼吸系統分泌物不是陽性，他或她的傳染性可能不會很大。】結果搞了半天我竟然在這個議題上跟胡錫進一樣立場【倒】，原因很簡單，肛拭子檢測絕對不是無可替代的檢測法，有鼻拭子、喉拭子，這些方法都比較快比較有效率，張開嘴巴採檢、戳鼻孔採檢難道會比脫褲子要來得久嗎?就算說是DELTA病毒株可以只在喉部存在比較多，那麼喉拭子也可以處理，甚至你堅持一定要看清楚消化道，那麼糞便樣本檢測也是可以，為何一定堅持肛拭子這種侵入性的檢測?更不要提反對肛拭子就是不科學這種說法了，哪有科學一定是要堅持侵入性檢測的?有人堅持肛溫比較準，那麼大家早上上班不量額溫，通通量肛溫是要怎麼運作?光排隊要排多久?

快篩方法從鼻、喉採集，進步到吐口水就可以檢測，就是一個科學的進步，在方便性和非侵入性上讓人們比較願意檢測。輝瑞的總裁Albert Bourla在受訪時就講過，如果不是因為研發時間太趕，應該要一劑就能夠達成免疫效果才符合科學和人類的需要。但就是因為研發時間不夠，才必須要暫時妥協。

德國之聲今年為了這個採訪了研究排洩物核酸檢測新冠病毒功效的專家——紐約蒙特菲奧醫學中心（Montefiore Medical Center）的微生物學家溫迪‧塞姆薩克（Wendy Szymczak）。【德國之聲：如果你要檢測一大批人，有什麼理由會讓你選擇肛拭子檢測，而不是我們所熟悉的方式？
塞姆薩克：我不認為可以只作肛拭子檢測。我想問題在於，既作鼻咽拭子，又作肛拭子檢測是否有意義？是為了要檢出那些上呼吸道已測不出病毒的漏網之魚嗎？這一點上，我不知道。這意味著大量的額外工作，需要大量的額外資源，對旅客來說造成很大的不便和不適。我們不知道這是否有必要。我們不清楚，如果（感染者）僅在糞便中排出病毒意味著什麼，他們是否會對其他人構成感染風險。】

科技始終來自於人性，要喜歡上肛拭子的人性太強烈了，我沒那麼強烈。好啦，花了這麼多時間檢討肛拭子的科學意義，我也真認真。

好了，那麼我們要花點時間討論林昶佐了。環南市場一役之後兵敗如山倒的昶佐今天又業力引爆了。如果他真的很兢兢業業地做事，不會落到這個下場，問題就是在於他作秀的比例遠遠高過做事的比例。今天的爆點是在於228國家紀念館首任館長、228受難家屬廖繼斌3日說，根據ETTODAY的報導:【這位自詡為228正義使者的歌手，在第6屆2年任期、15次的董事會中，「竟然只出席了第6次董事會，其他14次全部請假缺席！沒錯，就只出席了1次，翹班了14次！」這樣的出席率，不要說公家機關，就是發生在民間團體，也一定遭到同儕的冷眼與排斥。「林昶佐從今以後別再提228三個字好嗎？」廖繼斌痛批，「你每提一次，我們遺族心中就多淌血一次！」】

林昶佐荒謬的事情本來就不只這一樁，他以前就是特赦組織的台灣成員，但是在2016年內湖女童遭殘殺事件時，根據三立新聞2016年的報導:【台北內湖女童案震驚社會，廢死議題又再度引發討論，先前大力提倡廢死的時代力量立委林昶佐，昨（28）日受訪時絕口不提廢死，挨轟「烏龍繞桌」。時代力量今（29）早召開記者會，他對此再度回應，表示第一時間去辯論死刑存廢，會模糊了焦點，應該先照顧被害家屬的傷痛，而不是一味聚焦在支持或廢除死刑。】看看這甚麼屁話，遇到逆風時，昶佐就會先轉移焦點，說他甚麼立場不是重點，遇到有好處的時候挺身而出列在履歷上也絕無問題，這就是林昶佐啊，我跟他很熟啊!【笑】

根據聯合報七月四號的報導指出:【知情人士指出，政府要求原廠製造、直送，而且提供台積電、永齡的一千萬劑疫苗，標籤不會有「復必泰」，是應客製化要求重做，德國原廠必須啟動生產線另外供貨，由於德國原廠對疫苗的生產、抽樣、冷鏈、品管等程序要求嚴格，有一定的標準流程，何時第一批能完成到貨，只能說盡一切努力在完成合約簽署後能盡快將疫苗送抵國內。】 照這篇報導的說法，我國政府最堅持的就是標籤?這他媽的甚麼屁話，今天台灣死亡人數已經達到六百八十八人，結果是因為台灣才訂了特別生產線來生產，這個話不知道要說服誰?還有人對路透社放話透露消息，一時傳的天翻地覆，政府英明神武，好像都已經民調回升了。

然後還有三方同時放話給路透社的台北記者，其中一段更特別，【Another source said the German government, which has said it was trying to help Taiwan obtain the BioNTech vaccines, had been trying to speed up the talks.

"The German government doesn't want to leave the impression that they didn't sell vaccines to Taiwan due to the Chinese pressure, so it has been pushing the company to speed up its talks with Taiwan," the source said, referring to BioNTech.

The German Foreign Ministry declined to immediately comment.】啊這不就外交部自吹自擂的口吻，說德國政府有讓BNT加速跟台灣的談判。如果這是外交運作，可以為了搶功拿出來講嗎?如果不是為了搶功，以後德國政府是不是會被指責說只幫台灣不幫世界其他國家嗎?更別提這個放話獲得的德國外交部回應是，不予回應。更重要的是，德國駐台代表德國在台協會處長王子陶（Thomas Prinz）博士六月三號就說過了【我們注意到近來關於疫苗取得的爭議。請相信，德國政府，特別是聯邦經濟部部長Altmaier本人，對於台灣與BioNTech間持續的溝通協調，盡了好一番努力。然而，契約簽訂與否與條件，並非在政府的掌控下，而是取決於契約雙方。倘若契約雙方能夠達成共識，聯邦政府自然樂見其成。】這跟台灣放話德國政府介入談判差別是不是很大?

結果咧，郭台銘今天早上自己發布聲明特別強調，【路透引述知情人士報導指出，鴻海創辦人郭台銘、台積電與BNT代理商上海復星簽署購買疫苗的初步協議。郭台銘4日回應，轉載國際媒體無法證實的消息來源，可能妨害台灣取得疫苗的時程，呼籲勿臆測BNT疫苗採購進度，要大家別上當了!】到底是誰案子不確定的時候就想要收割，看看林昶佐，不會覺得這種動作很像是綠營農耕隊的作風嗎?


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210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112

沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。

（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓

全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」

只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」

離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。

陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」

更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。

住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」

而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。

陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」

葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」

房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。

陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html

201209三立 費鴻泰遭爆擁20筆不動產 立委王婉諭喊話：別當打房絆腳石
三立原影→https://youtu.be/Bn9JgWPSncg

記者/周寧：「房仲表示內湖房價相對高的地段之一，包括又有捷運站又靠商圈的西湖段，費鴻泰在這兒有4戶加起來超過百坪的房產，價值近億。」

記者/周寧、黃大風……↓

費鴻泰的不動產還不只台北市內湖區，翻開他的財產申報，房產遍及內湖萬華跟選區松山區。

費鴻泰長年待在財委會多次對房價發表看法，他的財產申報108年持有9筆土地、11筆房產，總共20筆不動產，包含內湖西湖4戶加4個車位、文德有2戶、選區松山吳興延吉各1戶，還有在萬華也有2筆。到底房產總價有多少？房仲整面白板寫滿滿算了好一會兒才有答案。

房仲業者/陳泰源 表示：「約莫市值可能是1億8千萬元左右，我們就是用一個均價來算，如果是新建案一定是更貴，搞不好又要加個1～2成房價上去。」

再看看費鴻泰前幾年財產申報105到107年，每1年的房產土地都各增加1筆，但其實91年他在台北市議員任內只有3筆土地4筆房產，算一算這17年，費鴻泰不動產狂飆近3倍。

這幾年期間包含議員薪水年薪120萬、立委年薪256萬領16年，全部加起來大約4216萬要怎麼負擔1.8億元的房產難怪讓人好奇。

立委/王婉諭：「終於有相對應的打房措施時，我們看到費委員他在質疑，在野黨沒辦法跟執政黨一起來協力，至少也不要成為打房的絆腳石。」

不動產為了翻了近3倍？記者透過簡訊電話，於截稿前未取得回應，不過辦公室透露，近幾年因為父母和岳父相繼過世，房地產大多是繼承而來而且都有誠實申報，並無不法。

陳泰源youtube→https://youtu.be/2IjpapRZXHE

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209-20.html