【@businessfocus.io】GME散戶挾爆大戶、背後有個「領軍者」，矽谷「野孩子」查馬斯、曾是德州撲克高手 . 近期的財經熱話，一定是GameStop（NYSE: GME）挾淡倉取得勝利，美國散戶成功挾爆沽空大戶。令美國股民沸騰的背後，原來有矽谷億萬富翁兼Social Capital創辦人查馬斯·帕里哈皮提亞(Chamath Palihapitiya)這位領頭人支持。這位被稱為矽谷「野孩子」的查馬斯帶頭站在華爾街的對立面，認為年輕散戶投資非常有智慧和專業，是在用正當手段反擊華爾街。2008年金融危機時，華爾街透過各種手段令散戶接盤，最終令很多家庭家破人亡，他認同散戶們對華爾街的報復心態：「這些股票我永遠不會賣，因為我不是為了賺錢，而是想讓當初奪走我父親一切的那些公司去見上帝」。 . 查馬斯於事件發生的初期，就在Twitter上發文，表示自己買入了12.5萬美元的GameStop看漲期權，預期股票會繼續上漲，從中賺取三倍收益，鼓勵了散戶的信心。之後他更將當中的50萬美元捐到Barstool基金，支援受新冠疫情影響的小型企業。查馬斯第二日接受CNBC採訪時更逐一反駁他們關於「你為什麼站在散戶這邊」的拷問，他指，憑什麼只有大戶可以用對沖基金的投資手段將股票舞高弄低，通過沽空賺錢，而散戶則要被限制，說出一眾小股民的心聲。 . 查馬斯這一番舉動其實與自身的經歷有關，他自小經歷家境巨變，由富轉差，讓他早早體驗一夜家庭失去財富的滋味。在他年幼時，父親因患上抑鬱症，失去工作能力，家裡變得拮据。為減輕家庭的經濟壓力，查馬斯開始到不同地方工作，同時發掘了自己異於常人的賭博天賦，精通德州撲克，並且成為了非常出色的玩家，全球排名101位。畢業後，查馬斯到美國矽谷工作了一段時間，但很快發現自己和別人不同，他覺得矽谷的人十分短視。 . 查馬斯曾於美國線上公司（AOL）工作，並成為該公司最年輕的副總裁。當查馬斯發現身邊的人跟不上自己的思路，便毅然辭職了。後來先後加入梅菲爾德風險投資公司（Mayfield Fund）和Facebook。在Facebook創立初期，查馬斯在Facebook工作了約4年時間，就成功為其增加了5億用戶。不過，也是因為覺得身邊的人不夠聰明這同一個原因，查馬斯決定離開Facebook，自立門戶，創立科技控股公司Social Capital。 . 查馬斯所創立的Social Capital主要鎖定在新創公司、醫療和教育三大行業，而非自己所熟悉的互聯網產業。他投資眼光獨到，於2011年到2015年數年間投資的4間公司中，就有3間上市、一間併購。近幾年來，特殊目的收購公司（SPAC）的投資模式興起，Social Capital已與多間著名初創公司上市，例如線上房地產公司Open Door和太空旅遊公司維珍銀河(Virgin Galactic)等，更於與Open Door的交易中賺取了10億美元。 . 不僅如此，查馬斯在一眾華爾街著名投資者大壓特斯拉（NASDAQ: TSLA）以致股票下跌的當口，反其道而行，堅持買入特斯拉的股票。而最後亦證明了其獨特眼光，馬斯克（Elon Musk）成為世界首富，特斯拉股價於2020年大漲逾700%，為查馬斯帶來豐厚的利潤。除此之外，他還投資了四年內蟬聯三次冠軍的NBA金州勇士隊、買入比特幣等，均顯示了其投資眼光極具前瞻性。他曾不只一次說過自己「最不擔心的事情就是賺錢」，他如此銳利的投資眼光，不知又會在未來市場上掀起什麼波瀾呢？ . Text by BusinessFocus Editorial . #BF人物故事 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #GME #散戶

【@businessfocus.io】疫情下投資者買中國樓避險？WSJ：中國樓市面臨400萬億泡沫！ . 《華爾街日報》報道，受新冠肺炎疫情影響，由於投資者擔心全球經濟放緩會影響其他類別的投資回報，因此將更多資金投入中國樓市以求避險，經濟學家表示，目前因上述原因而產生的資產泡沫，已超過本世紀首十年美國樓市的泡沫。報道引述高盛數據指出，2019年中國住宅和開發商庫存總額達到52萬億美元（約400萬億港元），意味中國面臨400萬億元規模的泡沫，這相當於美國住宅市場規模的兩倍，甚至超過了整個美國債券市場。 . 報道指，2月份中國疫情仍未受控，當地房產銷售大幅下滑，然而市場經歷短暫停頓後，中國一些特大城市的實際上已重新運作，樓價仍不斷上升，6月份中國城鎮房價按年上漲4.9%，1至6月份全國房地產開發投資按年增長1.9%。 . 報道又舉例指，今年3月，深圳一個新房地產開發項目的288套公寓在八分鐘內在網上沽清；幾天后，購房者搶購了蘇州一個新樓盤的400多套住宅。而據估計，上海4月份的二手樓銷售接近歷史最高水平。而上個月的一個週六，有近9,000人每人交了100萬元人民幣的認籌金，以獲得深圳一個開發項目公寓的搖號選房資格。 . 值得留意的是，在美國房地產頂峰時期，每年約有9,000億美元投資於住宅房地產業，而截至今年6月的一年內，已有約1.4萬億美元投資於中國樓市。上個月，中國房地產投資更創了有記錄以來的單月最高。 . 根據西南財經大學的民調結果，今次疫情令尚未擁有任何房產的人的置業需求下降，然而卻刺激了本身已經擁有多套房產的人對房地產的需求上升，德州農工大學(Texas A&M University)經濟學教授、中國家庭金融領域專家甘犁任為這種情況反映投機性投資明顯。甘犁解釋，由於人們認為房地產比股市或海外資產更安全，加上受新冠疫情影響，人們實際上減少了消費、增加了儲蓄，因此會有更多可供投資的資金，所以投機需求上升。 . 事實上，據央行4月份公布的調查，截至去年底，中國約96%的城鎮家庭至少擁有一套住房，美國住房自有率僅65%，這不但讓房地產業搶走了其他行業的投資資金，更令許多家庭背負債務；根據國際清算銀行的數據顯示，在截至2019年的十年間所增加的11.6萬億美元家庭貸款當中，中國佔約57%，美國僅佔約19%。而中國廣發銀行和西南財經大學的一份報告又指出，中國城鎮居民現有財富中，有近78%放在住宅地產上，而在美國，這個比率僅為35%，更多的人是投資於股票和退休基金。 . 報道認為，中國的核心問題是，購房者認為中國政府不願意讓樓市下跌，因為樓價大跌將破壞大多數市民的主要財富來源，並可能引發動盪，因此促使有財力的中國人有動力繼續購房，然而，即使房地產市場保持強勁，亦令政策制定者面對兩難，因為一些分析人士認為是必要的經濟刺激措施，在某程度上會進一步推高房價，市場不知道中國官員如何可以在不破壞整體經濟穩定的情況下處理上述樓市泡沫問題。 . Text by BusinessFocus Editorial . #BF環球視野 · @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 · #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

立即 Follow @businessfocus.presslogic【無懼貿易戰】中國人愛買美國樓，連續六年成最大外國買家，中產家庭買家增多！⠀ ·⠀ 中國的消費者可能會杯葛部份美國產品，例如蘋果iPhone，但對美國的房地產，他們卻似乎興趣不減。⠀ .⠀ 據美國全國房地產經紀人協會指，中國買家連續六年成為住宅房屋的最大外國買家，不論是房地產數目還是總價值。現在他們更擴展到新的、更低價格的房地產。⠀ .⠀ 剛剛從上海的國際房地產展覽會回到美國的三藩市房地產經紀人Michi Olson表示，中國消費者似乎對貿易戰爭不太感興趣，他們對競標戰更感興趣。⠀ .⠀ Olson說：「儘管美國政府和中國人之間存在緊張關係，但中國公民似乎能夠將政治動盪與穩健的房地產投資分開。」⠀ .⠀ Olson續指，今年最大的分別是價位。最初是有錢的中國買家用現金一次過買下值數百萬美元的房地產，現在更多是中產階級的中國買家買入較低價的房屋，他們亦更常使用按揭。⠀ .⠀ Olson說：「中國人仍然認為美國是一個安全港，他們可以買資產和存放資金，不僅是為了自己，而且還為了下一代的未來。」⠀ .⠀ 根據全國房地產經紀人協會的資料，出售給中國買家的房屋中位數價格從2017年的530,000美元下降到2018年的439,000美元。雖然加州仍然是中國買家的最愛，但他們現在正在進入德州、佐治亞州和佛羅里達州的市場。⠀ .⠀ 地產經紀Laura Barnett 指：「外國買家很難獲得貸款批准，除非他們付出50％或更多的錢作首期，但現在有幾家貸款公司專門從事這個市場，所以它變得越來越容易。」⠀ .⠀ 另外，由於美國各地的科技職位增加，愈來愈多中國員工在新地點買樓，Olson就有幾個客戶的子女是在加州的科技公司工作，在生活穩定下來後，這些父母就會飛到美國付首期買樓房。⠀ .⠀ 資料來源：CNBC⠀ .⠀ Text By BusinessFocus Editorial⠀ ·⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert #follow4follow#like4like #igers #instafollow #followforfollowback