德國租房有多麻煩？！

三年前的四月我拿好簽證，從大陸離職準備出發，
第一件事當然就是找房...
這對一個從沒租過房的我來說，困擾又害怕被騙🤣
（沒錯，活了三十年的我沒有自己租過房，感謝我的媽媽姑姑阿姨及德國男人照顧）
但過了三年，待過不同城市的我，也做了點研究
上週我終於找好房，要從公司宿舍搬出去，
簽下合約那剎那，都覺得感動，好像又融入德國一步
想跟未來有需要來德國人分享分享！

1.短期租屋：Airbnb, 語言學校提供的宿舍
剛來德國不確定會待在哪個城市太久，也沒有太多金錢的話，可以找看看airbnb, 我當時還在線上跟房東討論月租價格，除了包含家具外，還有當地人可以協助許多文件事宜

2.當地留學生找房客, WG app
多看看各個網路群或是下載找房網，看看有沒有留學生找下個房客，通常透過推薦可以更好被房東接受，分租也可以省很多錢，德國租金不便宜啊！但室友的選擇也是門藝術阿！！

3. 自己找房（超多媚媚嘎嘎🥺）
❗️先了解自己是喜歡舊式房屋或是新蓋的，款式非常不同，舊房還可能因為較不保暖，導致冬天電費高。
❗️房東是建商還是德國當地人，個人覺得建商比較會有保障，跟著法律走。
❗️看房：方位、地點、牆厚度、陽台，有沒有包含*廚房* （很多德國房子是沒有廚房，要自己買！！是不是很詭異）
❗️房租：暖租還是冷租，暖租通常包含暖氣但不包含電費跟網路費，電費還要自己找電力公司簽約...why!?? 另外押金也可能是2-3個月
❗️是否要跟上個房客買家具？很多人會想把傢俱或是廚房賣給下個房客，也要討論好，通常可以殺價的。
❗️記得要保個第三責任險，有什麼不小心破壞的物品，或是鑰匙弄丟，還可以有賠償，不然會超級貴！
❗️退租時要把所有屋內恢復原樣，因此要小心牆面，地板等，搬進去時一定要確認所有小細節，拍照存證，免得搬出去時被要求賠償！
❗️信用證明：有些房東會要求提供德國信用證明，需要線上申請，也會看是不是有雇主合約，如果學生可能也會要求存款證明等

#德國 #租房合約 #德國找房 #法蘭克福

目前住在德國五年，搬了三次家，每一次搬家都像打仗，除了要快狠準，還要跟屋主面試，面試完也不見得租得到房子，因為同時有可能有上百人在跟你搶....

這個影片，會從租屋網站、如何預約看房子、看房子要遞上哪些資料、拿到租約的加分條件是哪些、德國租金是多少、也會跟大家解釋什麼叫做冷租與暖租。

喜歡影片的人，再幫恬按讚、留言，還有追蹤恬的頻道喔。

I've lived in Germany for 5 years. During these years we've moved three times. In this video, I'll share with you lots of information how to rent an apartment in Germany. Information like which search website, how to make an appointment, which documents you need to bring for the appointment, how much is the rent in Germany and what does it mean when people say cold rent and warm rent.

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