[爆卦]徵合署律師是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇徵合署律師鄉民發文沒有被收入到精華區:在徵合署律師這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

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 同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過9萬的網紅Smart Travel,也在其Youtube影片中提到,#smarttravel #中醫藥 #護膚品 #皮膚護理 #逆市筍工 #代言人 #招聘 Hello大家好我叫阿Tsar, 今天我的任務, 任重而道遠 就是要幫一間香港以中西方草本結合先進科技的 純天然護膚品牌JaneClare尋找代言人,絕對是逆市筍工 如果反應熱烈,JaneClare代言人...

徵合署律師 在 國際內世鏡|Insight Into Issues Instagram 的精選貼文

2021-09-17 15:29:23

中國官媒《中國日報》在日前獨家採訪中透露,近期有500多名中國理工科研究生申請赴美簽證時遭美方拒絕,中方已向美方提出嚴正交涉,而美國國務院回應,相關簽證限制只影響少數人,「針對性強」。根據《南華早報》今(12)日報導,部分中國留學生正在籌措資金,準備控告美國政府。 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 據悉,50...

徵合署律師 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳解答

2021-06-21 14:35:15

【@marketfocus.hk 】【不近人情?】Carousell用家小心!12歲女網上賣公仔文具慘遭稅局追商業登記費$8,250 . 網上買賣漸普及,不少年輕人都喜歡網上賣東西賺點零用或外快,但原來這樣也可能要申請商業登記!有港媽近日在討論區發帖訴苦,指她年僅12歲的女兒偶爾透過網上Carous...

徵合署律師 在 Howard Huang 黃傲天 Instagram 的最佳解答

2021-08-02 18:43:39

【#517我挺跨】5月17日為國際不再恐同、恐跨、恐雙日 IDAHTB(International Day Against Homophobia, Transphobia and Biphobia),呼籲全球關注落在 LGBTQIA+ 群體身上的歧視與偏見。 台灣同志諮詢熱線協會日前發出新聞稿,邀...

  • 徵合署律師 在 官逼民反_人民當家 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-27 22:01:51
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    #人人都是稅災戶?
    想起!前高雄國稅局簡任稽核黃坤光說,他在財政部稽核組成立三
    十多年,專門查大額逃漏稅,一人一年查的大額逃漏稅最多不超過三千萬,現在的都推論課稅都幾億幾億元的!!!
    台灣的 #稅暴力,真可怕啊!
    #台灣法學雜誌 #欠稅 #執行署
    不過林金水曾在稅務問題跌一大跤,被列禁奢大戶。媒體曾指出,他漏報保成等3家補習班營業所得,被國稅局補徵稅款1.3億餘元,行政執行署追討後,發現全部補習班股份陸續以2300萬元分批賣出,卻查扣不到他名下大額資產。甚至還積欠「台灣本土法學雜誌」的營利事業所得稅、營業稅,行政執行署曾打算要拍賣「台灣本土法學雜誌」的商標來抵稅。
         
    法學的眼淚1/老牌法學雜誌驚傳倒閉 員工訂戶求償無門
    https://www.ctwant.com/article/141609
    法學的眼淚2/法警拼成補教龍頭 林金水創法學雜誌圓夢
    https://www.ctwant.com/article/141610
    法學的眼淚3/台灣法學雜誌命運多舛 靈魂人物田金益罹癌謝幕
    https://www.ctwant.com/article/141611
    法學的眼淚4/「台灣法律人」接續傳承 辦「頂尖、有靈魂」的雜誌
    https://www.ctwant.com/article/141612

  • 徵合署律師 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的精選貼文

    2021-09-01 23:59:45
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    【城規「新秩序」?】林鄭要精簡城規程序 是要精簡什麼? #肢解城市規劃 #8月專研

    近日林鄭一反過往「香港缺地論」,指「香港有足夠的土地,但(發展)速度要加快」,以「程序繁複」的理由,開始將土地問題的矛頭轉戰「壓縮城規發展程序」。有大量近年已開始/即將落實就建築物高度限制、園景及綠化上蓋面積、樓宇間距及樓宇後移等精簡審批的措施,亦有各種地產界、建制政黨及智庫提出更激進建議,包括修改城規條例、《收回土地條例》、《道路工程條例》,甚至揚言「簡化」公眾參與程序、「改革」補地價制度等,近日發展局局長黃偉綸更提議大規模放寬濕地緩衝區周邊的高度限制,向既有城規制度進行大手術,以期加快土地發展。

    以上精簡流程的討論,流於實際的技術操作討論,艱澀難明,所以目前民間缺乏面向公眾的說明,使大家無法掌握相關技術改動,究竟正將香港城市規劃帶往何方。是次 #肢解城市規劃 專題特意邀請了幾位富有參與規劃程序的前線專業人士,透過深入小組探討各項精簡措施的關鍵課題,深入淺出解讀以上精簡城規措施對土地發展的成效、含義與潛在影響。

    ▌現行城規流程簡明透視

    要掌握精簡措施的關鍵,需要先知道現時一個土地發展項目,由白紙一張到取得新地契,直至完成樓宇興建整個發展流程,究竟需要經過多少部門、法規及程序。

    簡單來說,一般住宅發展申請主要涉及三個審批部門:規劃署、屋宇署及地政總署。

    一、由規劃署支援的城規會根據《城市規劃條例》審議發展申請的各種內容,當中會有公眾表述及聽證會表達意見。

    二、地政總署會負責就該發展項目,製訂/修訂一份用以發展管制的地契條款合約,有需要修訂地契條款就要計算出補地價的金額,樓盤發售前,須獲得地政署同意地契條款已經完成的「滿意紙」(Certificate of Compliance)。

    過程中亦會因應不同情況牽涉不同部門 (例如運輸署、環保署等) 的參與,包括在城規會審議及批出許可條件或者在製訂地契條款時徵詢部門與局方的(技術)意見。

    三、建築圖則的審批就會由屋宇署作部門協調,主要檢視圖則是否符合規劃申請時的訂下的要求,與及有否符合《建築物條例》標準,及後會獲批建築圖則 (或叫「開工紙」),工程便可以正式動工,最後工程完成滿足《建築物條例》要求,項目取得「入伙紙」屋宇署的角色就大致完成。

    現在不少審批程序,例如高度限制、園景設計等,規劃署、屋宇署和地政總署之間被認為「疊床架屋」,且準則不一,故此政府先透過「簡化」尤其地政總署參與在內的「重覆審批」,從而加快土地供應。

    可是,即將出爐的精簡修訂建議,卻不止是關乎城規流程的重覆審批,亦透過修例或放寬發展限制,聲稱能達到加快土地供應的效果,但這個聲稱的目的真的能夠達到嗎?

    ▌精簡程序 是否重疊 有否加快?

    一個發展項目主要涉及三個審批部門,過往被批評部門審批角色重疊。現時精簡規劃程序有意刪走地政總署參與在內的審批角色,為求加快審批效率。

    以建築物高度限制為例,以往一直以法定規劃圖則和地契兩方面規管,精簡安排後除了特別情況,建築物高限制不會出現在新訂立或修訂的地契內。

    有建築業界覺得是項精簡某程度上合理,因為有時地契上的高度限制,有時來自舊的規劃圖則,規劃方面而言,分區規劃大綱圖不斷修改,不必又再重新找地政修改地契,只要規劃署把關就可以了。有規劃師甚至會提出地契中「建築物高度限制」本身多餘,因本身已有總樓面面積和地積比等規劃工具控制建築物的體積。可見,以上業界人士普遍認為目前的精簡程序措施是嘗試應對處理規劃申請時職能重疊的「官僚化」問題。

    問題是,透過精簡審批這個少少的程序,是否能加快整個房屋發展的過程?

    有業界人士質疑,現時地政審批地契條款的程序,會多大程度影響房屋工程的進度。因為地契其實只是政府與發展商之間的一紙合約,不會令工程不乎合法規要求,似乎不太會影響工程進度。發展商只要在最後階段賣樓前滿足地契的要求就足夠,簡單刪去幾個條款,會有多大程序影響整個工程時間表?結論是,到目前一刻的精簡城規流程措施,對加快建屋過程有多大幫助,仍然是個大問號。

    過往亦有就地政層面的「加快」嘗試,效果亦是一個大問號。以發展商極為關注的補地價問題為例,政府早於2014年推出的「補地價仲裁先導計劃」,嘗試加快處理農地改劃為住宅用地的地契修訂申請,但直到2021年的6月,地政總署回應立法會質詢時,卻沒有備存實際處理申請個案時間的整體統計數據,並解釋指「每宗申請的時間取決於該個案的複雜程度及所牽涉的問題」。就此,似乎政府都無法評估「加速」措施前後的成效。

    ▌審批程序以外的建屋能力限制

    現時精簡規劃程序的措施,似乎就不能簡單地加快整體房屋供應,因為建屋步伐其實更多是受制於其他大環境因素,而非地契上的幾條條款。根據業界人士的觀察所得,舉例說現時公營房屋供應的速度更多跟工程部門的負荷能力有關。

    過往公屋工程進度緩慢,其實不是全然是覓地問題,更多是覓地後卻無人可跟進工程。據業內人士稱,由於很多「靚地皮」已被政府賣地予私人發展商起豪宅或商廈等,剩下可供建公屋的地皮若不是「盲搶地」得來,就是先天條件不佳,需要平整土地。而負責平整土地的土木工程拓展署,內部有今年工程量的清單,若超出今年工程量的話,就會排後一年再處理,結果房屋署不是沒有土地建屋,而是有了土地,卻等了一整年才得以開展工程。

    業界人士推測工程部門長期欠缺人手,其中一個原因可能是政府大型基建過多,當然這亦包括公眾所理解的「大白象工程」。如果將政府工程部門的人手吸引到明日大嶼等大型基建,似乎亦會令到整個工程界別的人手短缺,倒過頭來拖慢房屋供應,猶如搵石頭砸自己隻腳。

    以上的例子顯示,現在政府「發展速度太慢」的定調似乎忽略了規劃程序之外的其他決定性因素,單單強調精簡加快城規程序,或者無助改善現時房屋供應不足的問題。

    ▌犧牲質素的「精簡」趨勢?

    政府除了推行現時一系列的精簡措施外,不斷加快審批整個發展流程亦成為各個部門內部的首要任務。此時需要思考,這個「谷催加速」趨勢會對政府部門對於城市發展的把關及引導角色帶來什麼的負面影響?會否削弱本身監管下應有的質素?我們的城市景觀及生活質素,會否因而下降?

    以園境規劃程序為例,過往一個發展項目的「園景設計總圖」(Landscape Master Plan)分別交由規劃署及地政署審批。2019年發展局發佈聯合作業備考第3號(Joint Practice Note No. 3),提出精簡園境的規劃申請程序,將規劃申請中園境設計一般交由規劃署作為主要審批,並交由屋宇署審批綠化覆蓋率(Site Coverage of Greenery)。

    有園境建築業界觀察所得,過往規劃署及地政署的審批準則不一情況時有出現,亦有批評政府部門審批發展項目的園境設計十分主觀。上至發展項目的通風、園藝移樹、園境美化以及開放空間的佈置,下至會追問項目中種植一顆樹的品種類型,當中不時涉及主觀的判斷。相應地,這亦反映出部門會仔細監管園境的具體設計。若將審批準則統一,精簡成「點心紙式」的硬性要求,會不會使發展商出現「湊數交貨」的情況?

    對於現時政府「總加速」的綱領下,除了精簡規劃程序,有部門因審批不透明屢次被官媒狙擊拖慢土地供應,而政府部門內部亦被要求加快工作效率,否則將輕易「中槍」,成為現時「鬥官僚」的目標。有業界亦表示公營房屋項目的園境設計也需要配合加快,我們必須小心,會否因而犧牲園境設計時應有的全面質量。

    有園境業界人士有聽聞,政府部門為求加快公營房屋供應(或需要彌補因土木工程署工程吸納量不足而導致的延誤),現時在制定某些公營房屋的園境圖則時,往往鼓勵採用「直線型」的模組化(modular)設計,嫌其他風格(包括曲線型)的設計興建速度慢,而這些曲線型設計對於整體景觀很多時有助益作用,甚或乎是個別地盤的實際需要。

    透過犧牲因地制宜的園境規劃考量,而所換來的「精簡」成效,卻只是加快數天的制定工作,省時很少。這樣只會製造出更多倒模型公屋屋邨,而屋苑社區亦欠缺特色及變化,在地住戶的生活質素相信隨之而會被「精簡」。

    ▌公開補地價計算的雙面刃

    發展商開發項目時,必須經歷修訂地契上的限制條款/改變土地用途等申請,因而須向政府就修訂前後的土地價值進行補地價,有發展商指這太浪費時間了。

    現在開始有媒體吹風,政府正考慮列明「補地價」不同細項的計算方法,作為精簡城規流程的一個辦法。然而,「補地價」牽涉公帑收入,公眾利益影響極大,所以政府需要謹慎的補地價計算程序,避免公帑損失或招致官商勾結嫌疑,花這些時間站在公眾利益立場看似是必須的。

    但現時,發展商正積極撼動這個多年來的安排。有不少發展商指很難預計政府會提出的補地價水平(業界一般理解是扣除所有成本後,政府會預留發展預期收益的20%給發展商以訂出補地價的金額,大型項目補地價金額可動輒上百億),所以以當發展商察覺到某些時期有條件接近的地皮的補地價金額便宜時,就會出現一窩蜂為數個不同項目申請補地價的情況。

    因此有業界認為,對發展商而言,補地價計算準則更透明,發展商理論上有機會更主動向政府申請補地價。但同時,正如前面所述,「補地價」牽涉公帑收入,公眾利益影響極大,如果被地產商得知補地價的計算準則,亦可以預期發展商會針對每個細項數字向政府「拗數」,若然發生,這將必然拖慢發展程序,有發展商甚至會有理據,就政府開出的補地價及其安排司法覆核(相對於補地價的天價金額,司法覆核的律師費用可說是九牛一毛,若然覆核成功一次半次,發展商已經「賺到有突」,增加了發展商挑起法律挑戰的誘因),引起更長時間的爭拗,所謂「精簡」程序能夠加快發展的期望落空,欲速不達。

    而無論是對政府還是地產商,補地價問題也是兵家必爭之地,前者是關乎龐大的土地收益,後者是巨大的土地利潤,若然挑起補地價的紛爭,這爭拗將沒完沒了,除了公帑有機會蒙上損失,更要命的是,發展商看似很關心的發展速度,很可能會被拋諸腦後。

    ▌最壞的還未到臨

    最後,精簡發展管制督導小組現在正考慮推出最具爭議亦係土地利益核心﹕涉及總樓面面積以及補地價方法的精簡措施。連同一系列政府官員以及建制團體,針對濕地緩衝區大幅度放寬的發展管制,以及城規程序的民主參與部分。精簡發展管制小組的動態,即將成為新界北及明日大嶼等大型發展計劃以外,直接改變本地土地發展玩法,具相當技術性,同時亦最具爭議性的城市議程之一。

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  • 徵合署律師 在 Facebook 的最佳解答

    2021-08-14 22:02:19
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    【香港應盡快就《反外國制裁法》展開本地立法】

    文/容海恩

    全國人大常委會於6月10日通過《反外國制裁法》,並已獲國家主席習近平簽署主席令,在公布之日即日起施行。行政長官林鄭月娥日前指出,特區政府支持將《反外國制裁法》以納入《基本法》附件三的方式在港實施,她已向中央提交意見,並支持以本地立法程序實施。筆者認為,《反外國制裁法》屬於全國性的法律,而且涉及外交事務,完全符合《基本法》第18條規定,因此透過納入《基本法》附件三的做法完全合憲合法。

    人大常委會通過的《反外國制裁法》列明如果外國違反國際法等,以各種藉口對中國進行打壓,對中國公民組織採取歧視性限制措施,干涉中國內政,中國有權採取相應反制措施,包括不發簽證、不准入境,註銷簽證、驅逐出境,查封及凍結在中國境內的各類財產,禁止或限制中國境內組織、個人與他們進行交易、合作等。

    筆者認為,目前國際形勢複雜,一些外國勢力透過制裁等手段企圖干涉中國內政,嚴重威脅國家安全,香港絕對有責任與國家一起,攜手維護國家主權安全和發展利益,這亦是特區政府的憲制責任,故特區政府應盡快就《反外國制裁法》展開本地立法的工作。

    事實上,《反外國制裁法》屬全國性法律,屬於外交事務,而不屬於香港特區「自治範圍」之內。根據《基本法》第18條:「全國人民代表大會常務委員會在徵詢其所屬的香港特別行政區基本法委員會和香港特別行政區政府的意見後,可對列於本法附件三的法律作出增減,任何列入附件三的法律,限於有關國防、外交和其他按本法規定不屬於香港特別行政區自治範圍的法律。」

    因此筆者認為,特區政府應根據《基本法》第18條規定,透過納入《基本法》附件三,以本地立法的方式實施法例,有關做法不單合憲合法,而且在立法過程中,能夠全面及充實澄清有關法律的框架及程序,讓香港的金融機構、外資公司等,了解當中細節,並讓不同企業表達意見,阻斷外國勢力、外國政府或西方媒體藉機炒作,企圖弱化本港國際金融中心地位以及對香港的信心,將不明朗因素及不確定性減至最少,對於企業以及市民來說都是好事。

    筆者必須指出,一些國家的單邊強制措施具有政治目的,香港應盡早就《反外國制裁法》展開本地立法,反擊外國單邊強制措施,若香港能盡早實施相關法律,會令外國勢力不能輕舉妄動,因為相關制裁可能會造成骨牌效應,影響外國在港企業的利益。

    正如全國人大委員長栗戰書表示,對於各種制裁和干涉,中國政府和人民將堅決反制。他又認為,本法為反擊霸權主義和強權政治,維護國家和人民利益提供法治支撐。要全面正確理解法律規定,適時運用法律開展强有力的反制裁鬥爭,加快推進涉外立法,更好維護國家主權、安全和發展利益。

    香港作為中國一部分,並且是中國重要的國際城市,既有責任並有獨特角色透過不同方法維護國家,筆者作為立法會議員,定會全力支持《反外國制裁法》的本地立法工作,以維護國家主權、安全和發展利益!

    (筆者為新民黨副主席、立法會議員、大律師)

  • 徵合署律師 在 Smart Travel Youtube 的精選貼文

    2021-01-09 21:00:10

    #smarttravel #中醫藥 #護膚品 #皮膚護理 #逆市筍工 #代言人 #招聘
    Hello大家好我叫阿Tsar, 今天我的任務, 任重而道遠

    就是要幫一間香港以中西方草本結合先進科技的

    純天然護膚品牌JaneClare尋找代言人,絕對是逆市筍工

    如果反應熱烈,JaneClare代言人選舉

    更有可能遲些會在JaneClare公司搞一個大型Event,

    連同Youtube 頻道Smart Travel進行直播

    我作為航空公司前職員

    知道好多舊同事,無論正待業或是在職

    甚至香港的美男少女,這個絕對是一個搵筍工的好機會

    往後每逢星期六一連三集,

    都會講這份筍工參加的條件和方法

    希望大家好好把握這個機會

    除此之外,影片播放之後,

    緊接就是阿Tsar會在我youtube頻道smart travel進行直播

    問問題玩遊戲, 得獎品, 送出15份由JaneClare產品給十五位幸運兒

    每份產品價值接近千$1500

    JaneClare珍卡兒在2015年獲得國際傳媒集團Mediazone 頒發

    「最可信賴護膚品牌大獎」

    這條影片的內容,資料相當豐富,

    JaneClare Chairman Angela Lee 太平紳士,

    亦是Baker & McKenzie律師事務所香港辦事處

    首位女性國際合夥人, 她在法律界的成就不容置疑


    除了在法律界卓越成就, 多年來亦盡心致力打造

    由香港製造「實證高效·天然」護膚品牌JaneClare, 邁向國際

    當日我帶同我一位好朋友王子, 拜訪這位法律界兼美容界的卓越領袖

    她除了沒架子外, 亦跟我倆後輩一起説笑

    感覺非常親切、活潑,

    不如你送給我啦,no problem, no problem

    攞住攞住,個盒, 個盒囉,多謝你呀下

    看她多麼幾照顧你啊,對呀對呀

    Aegel Lee太平紳士, 除了能幹之外

    她亦是我們女性的典範, 是香港人的驕傲,

    我除了想大家更了解創辦人Angela的背景之外

    另外就是告訴大家有意參選代言人的人知道

    知道Angela對於發掘新星的認真程度

    以下就是我跟她的訪問,

    與Chairman對話,與成功人士的約會

    Hello,大家好,大家都知道我是YouTube頻道Smart Travel阿Tsar啦

    但這位是JaneClare的Chairman Angela, 你好

    你的同事就好醒目,把我推薦給你

    你贊助我的YouTube 頻道,多謝你啊

    亦都送出很多禮物給我的觀眾啦

    但是他們有否告訴你, 我個人都好大膽問問題呢?

    A:你知否我都好大膽,什麼也不怕

    最好啊,一拍即合啊,

    容許我問你一個好大膽的問題

    最近有報章報道一位大美人

    微調over了,我想問問你公司的產品

    可以令我們這些女性,影相不需要再用filter

    A: 這個要看你,如果你自己保養得宜的話

    你就不需要擔心自己在鏡頭前會走樣

    所以每日的保養是必須的

    而且你做得好的話呢

    我見過很多可以比她的真實年紀呢

    年青20年、30年都可以

    你在說你自已?對啊!保養

    那麼你公司的產品怎樣可以令到我們

    的皮膚怎樣好像BB那樣白裏透紅呢

    老實說,我經營這個品牌的時侯

    做我自己的護膚品呢,就是我認為自己有心得

    因為我幾十年來都覺得,保養皮膚好重要

    因為我好年青時,已經聽別人說,

    女人40爛茶渣,我覺得我不可以有這樣的命運

    所以我就對這方面,就又看書

    又聽人説,又問人,自己又嘗試

    什麼都夠膽擺到面上, 我自己就覺得

    你真的用天然的東西呢,對你的皮膚有好清楚

    好明顯的分別,我亦都學成了中醫食療養生

    我認為食療真的對身體對皮膚對健康

    有絕對的好處,好過你病了之後,去睇醫生去食藥

    保養了,你不用怕自己是否見得人啦,然後又大修

    一定你的保養是非常重要

    剛才你說,你說食療啦

    那麼我食得啦,為何我要搽護膚品呢

    尤其你們所講,中西合璧,中國医草藥

    配合西方科技,你公司品牌的賣點啊

    那我何不煲個靚湯,吃個補品

    為何要搽這個東西呢?

    A:這些都重要,但你要記住,因為你吃的時候呢

    你身體的五臟六腑,都跟你爭,

    何時才輪到你最遠的皮膚呢

    還要在面部的皮膚,所以如果你是

    緊張你面部的皮膚,見人的時候你要好有自信

    不用擔心的話呢,你就一定要護膚啦

    所以我自己覺得呢,我經常說

    護膚品應該是Fresh Fruit For The Skin,

    對你的皮膚有直接的成效, 所以變了呢就是

    這個就是我們產品的理念

    亦是中西合璧,中草藥是幾千年的知慧,

    人家有好多經驗知道每一隻都有其提升能力

    一些是可以減慢延緩衰老

    各方面的功效,可以能夠再加上

    配合草本、西方對皮膚滲透的技術

    那就可以能夠,給你皮膚最好的營養

    最直接的保護,

    以下我就由JaneClare 的Director Gary Choi 講解

    JaneClare 產品的五大特色

    我們是用中西方草本,給營養皮膚的

    其實皮膚好容易吸收東西

    好多人用護膚品其實並不知道自己用著什麼

    就等於皮膚日日吃著漢堡包或炸雞一樣

    但你皮膚吃什麼呢?你的肌齡就是什麼啦

    皮膚可以保存到幾好呢,就得看你皮膚真真正正吸收了什麼

    我們給皮膚吸收中西方草本和營養的

    我們擁有國際科研團隊,裏面包括前白宮科學顧問

    天然保濕系統,代替晒所有化學防腐劑

    孕婦適用,香港製造,

    這裏所說,你想到不好的成份我們都沒有啊

    特別是這裏,不含任何有害化學物質

    我們用的有機中草藥是有Ecocert認證的

    亦都用到綠色中草,沒殘餘農藥、沒重金屬

    沒基因改造,孕婦適用兒童適用

    我們的理念就是給皮膚最好的營養

    由於我們做了很多中草的配方去改善皮膚

    我們就找了香港浸會大學中醫藥學院

    因為他們做中醫藥享有盛名

    我們之後跟它合作,

    現在在浸會大學中醫藥學院

    有一間叫珍卡兒中醫透皮治療實驗室

    透皮的意思就是,透過皮膚

    我們經常説的肌底層意思

    一般市面上其他的護膚品牌製造工場是絕密之地

    但是JaneClare對於自己公司的產品有十分信心公開

    大家可以在網上面他們的網頁預約時間去參觀

    好像我現存就站在他們斥資巨款的超純水製造工場

    超純水淨水系統,一般其他護膚品公司

    只會用到純水Pure water,

    但JaneClare 用到的就是UltraPure water,

    當中這個淨水系統為何那麼貴呢

    就是用到美國太空總署發明的一個滲透系統科技

    UltraPure Water的水裏面的雜質清除到

    一個近乎零雜質的地步,令到你用他們的產品信心十足

    另外水在護膚品的作用,是一個載體

    將護膚品裏面的營養成分,

    更加有效帶到皮膚肌底層,吸收到最大的營養

    效果就自然更加顯著和快捷

    所以他們獲得國際傳媒集團Mediazone 頒發

    「最可信賴護膚品牌大獎」並非浪得虛明的

    你看我朋友王子做完Facial之後容光煥發

    不如你講下用後感啦,

    喂,今日我帶了一個好朋友來,

    他們叫我做facial,我話我不做吧,不好看的

    我找個靚仔來啦,介紹了我朋友給他們,有什麼感覺呀

    壬子:成個感覺都好舒服,

    但比其他做facial更加冰涼涼的感覺

    勞太,為何會有這些感覺呢?

    因為我們的產品呢,是用天然的原材料

    天然的植物,而且沒任何不好的化學成份

    將這個感覺完全將那些新鮮的植物去呵護你的皮膚

    所以你感覺會好好

    我明白,還有美容師覺得我面上皮膚泛紅

    我的皮膚比較乾,做完了感覺即刻提升很多

    即刻沒了泛紅,為何會這樣呢,那麼快吸收了

    你年青吧,多謝你多謝你,而且就是我們的產品呢

    我們通常有些美容院的客人呢

    她們接觸過很多不同的美容產品

    好多現代人的皮膚都會敏感而產生泛紅

    都有少少敏感的表現啊,但我們的產品呢就是

    它會達致calming, 那個呵護令到你舒緩的作用好好

    剛才我聽到美容師給你用產品中的西柚梓舒緩保濕補水面膜

    真的好舒服,敷面膜的時候真的好舒服

    有個舒緩的感覺啦,和立刻就幫你的細胞注滿水份

    所以現在你面上好有光澤,好像每個細胞都飽滿了水份

    好滑淨那樣,多謝勞太給我這次機會,親身體驗下

    還有一樣要多謝勞太,原本我們未上來之前

    他們公司說贊助阿Tsar頻道每集送出10個產品

    跟住上到來勞太好豪地説:每集送出15份

    送出去,多謝多謝,好願意去Share

    好願意去分享多點人認識我們的產品

    他們亦好願意發掘新星成為他們公司的代言人

    在這裏招募代言人,

    有好多素人都好有質素,例如我們很多曾經做過國泰

    或做過空姐的朋友,又或是現在很多人轉型自己的行業

    如果她們有興趣,可以send自己的履歷給你地公司

    你覺得如何,勞太:我歡迎㗎,

    其實你覺得什麼氣質的人做到你們公司的代言人呢

    你現在見到我這個WhatsApp是我跟他們高層的對話

    老闆娘勞太確是認真look for一個代言人㗎

    但要什麼條件呢,就要你們收看到第三集啦

    我在這裏賣個關子先,ok?

    你們可以開始寄出你們的CV去這條影片的留言之頂,

    聯絡「應徵代言人」的Email,

    貼士要繼續留意下兩個星期六的影片YouTube頻道Smart Travel

    這條影片播出之後,緊接就是直播送禮品環節

    JaneClare 將會送出SD或JC系列的產品

    其中一個體驗療程給15位幸運兒

    每一位得獎者都可以享用這些產品其中一個系列的體驗療程

    每位價值$1380, 另外做完療程之後

    美容師會送出SD或JC產品其中一樣給各位幸運兒

    美容師會因應幸運兒的皮膚而去送出那個產品

    另外由今日節目1月9號至到2月9號2021年

    一個月之內任何人士在JaneClare網頁,

    購物滿$500,在備注欄輸入優惠碼Smart Travel

    更可以收到一份價值$180的黃芪原液一支

    你除開條數,其實是一個好大的優惠來的

    稍後15分鐘,我會進行1小時直播

    將15份禮物送給大家,

    希望大家踴躍參與,預祝各位好運。轉頭見。



    ?合作邀約請洽
    gold7778@gmail.com
    https://www.instagram.com/gold7778t/

    成為這個頻道的會員並獲得獎勵:
    https://www.youtube.com/channel/UCIuNPxqDGG08p3EqCwY0XIg/join

    請用片右下角調4K睇片。

  • 徵合署律師 在 Ghost Island Media 鬼島之音 Youtube 的最佳解答

    2020-12-30 21:00:11

    #大麻煩不煩 #臨檢 #知法犯法又怎樣

    今天要講「臨檢」,太多聽眾來信說如果早點聽到「臨檢」主題,就不會被 popo 找麻煩了。所以我們再來講「臨檢」,這次請聽好聽滿,然後用力分享給身邊所有人!

    🔥 強力徵求:臨檢鬼故事 🔥(你有被臨檢的經驗嗎?請把故事 email 到鬼島信箱:web@ghostisland.media ,有機會 Zoe 會在節目上分享! )

    有聽有保庇:
    1) 先來爆卦:原來麻麻的真實身份是 …
    2) 你知道蝙蝠(aka 飛行老鼠)台語怎麼念?跟 popo 有啥關係?
    3) 不同意搜索失敗,怎麼辦?
    4) 拒絕夜間訊問(請搭配「天氣 app」服用)(很重要!
    5) 要睡睡「分局」,不要去「地檢署」(喂
    6) 只要回應「人別訊問」,其餘免談!
    7) 如果你跟身上有東西的朋友在同一台車上被抄到,怎麼辦?
    8) (同上)那 … 需要驗尿嗎?
    9) 說 popo「濫權」算「侮辱公署」嗎?
    10) Popo 怎麼補證?
    11) 看到任何「自願OO同意書」,都不要簽!(超重要!
    12) 你可以協助拍攝,直播更有用
    13) 錄影算妨礙公務嗎?
    14) 不要亂用別人手機 / 電腦發文或傳訊喔(會被吉
    15) 如果朋友出事,可以怎麼幫忙?
    16) 蝦皮買OO也出事?

    再說一次,如果真的被帶到警局,文件看仔細,看到任何「自願OO同意書」,都不要簽!「逮捕、搜索時間」亂填的,也不準簽,簽了斷手!

    ---
    👉 Apple Podcast 五星評分+留言:可以不斷留言,就會被刷到前面
    👉《大麻煩不煩》訂閱集資中,真心喜愛我們的節目,請拜託 💰💰💰:https://www.zeczec.com/projects/ghostislandme?r=26a30112a4

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    節目聲明:大麻雖有神奇療效,過度使用還是會讓你腦袋壞掉。
    廣告聲明:在台灣大麻還是超級違法,但!買張床來試睡 100 天可是超級不違法喔!(眠豆腐 100 夜試睡體驗)
    ---
    鬼島之音 Ghost Island Media 出品
    Facebook:https://www.facebook.com/ghostislandme
    Instagram: https://www.instagram.com/ghostislandme

    製作團隊:
    主持 - 李菁琪律師 (有麻煩 Better Call Zoe)
    製作人 - 凱西 Cathy Hsu
    剪接混音 - 育辰
    聽眾信箱:web@ghostisland.media
    MB01QNF2J6PXSHU

  • 徵合署律師 在 巴打台 Youtube 的最佳解答

    2020-09-17 10:45:01

    香港今日社論2020年09月17日(100蚊花旦頭)
    https://youtu.be/liYR6lv01-4

    請各網友支持, 課金巴打台
    (過數後請標明所支持的節目或主持, 把入數收據WhatApps 至 : 94515353 )
    - 恒生 348 351289 882
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    ( 戶口名: Leung Wai in Tammy)
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    -----------------------------------
    明報社評
    華府規定香港出口到美國的貨品,產地來源不可標記為「香港製造」,港府向美方交涉,要求即時撤回規定,不排除透過世貿機制採取行動。美國總統特朗普奉行單邊主義,無視以規則為基礎的多邊貿易體制,破壞昔日美國主導建立的國際遊戲規則,白宮前年發動貿易戰向中國貨加徵關稅,世貿裁定美方做法不符全球貿易規則,向全世界說明了是非曲直,港府向世貿申訴,既是為了捍衛香港利益,同時亦是維護國際貿易規則,反對霸凌行為。特朗普一再批評世貿對美國「不公」,退出之說近年甚囂塵上,然而國際多邊貿易體制存廢,可不是一個國家說了算,倘若華府退出,只會令美國陷入孤立。實施後,特朗普簽署行政命令,取消美國對港「特殊待遇」,不再區別看待香港與內地。

    蘋果頭條
    李嘉誠基金會公佈,向香港大學、中文大學、科技大學及教育大學資助共1.7億元,並已悉數將資助撥給四間院校,同時讚揚本港醫護、科研、教育人才甚具潛質。基金會指,李嘉誠致函港大醫學院梁卓偉、中大醫學院陳家亮、科大校長史維及教大校長張仁良,並引蘇東坡 《赤壁賦》,鼓勵在萬物多變中,以創新力量求存立足未來,又指「知識改變命運」箇中真意,是「取之不盡、用之不竭」 的永恆,在一直多變的庚子年中,深信推動教育可衝出混沌迷惘,捐資共1.7億港元,支持多個科技項目。李嘉誠期望,四間院校管理層共同借科技革命之力,「自強守志,化虛幻夢境為實質競爭力。」基金會資助1.7億元支持科技項目,其中包括1億元支持港大學李嘉誠醫學院成立「低溫電子顯微設施研究中心」;3,500 萬元助建中大學醫學院世界高水平的轉化組學平台;3,000萬元支持科大發展合成生物學科研;500 萬元資助教大與本地設計師合作,引入全港首個終端AI教材。

    東方正論
    西諺說,一次錯誤的判決甚於十次犯罪,犯罪只是污染河水,錯誤判決則是污染源頭。黎智英涉刑恐東方報業集團記者案以表證成立、黎智英罪名不成立告終,不僅全城嘩然,政法界人士更質疑判決有問題、不合理,促請律政司提出上訴。上訴期今日屆滿,奈何律政司不聞不問不作為,再次放生彰彰明甚。人們不禁要問,大家都是納稅人,律政司為何只為反中亂港集團服務?為何一味庇奸護惡、充當漢奸走狗的保護傘?香港亂成一鍋粥,止暴制亂遙遙無期,全拜律政司放任司法從源頭污染河水所賜!路見不平一聲吼。黎智英被判無罪的判決一出,社會各界紛紛感到難以置信,紛紛為受害者仗義發聲,由立法會議員到執業大律師再到法學教授,無不指出案件有相有片、有人證有物證,證據十分充分,尤其被告在沒有出庭自辯的情況下,法庭竟接納其供詞,反指堂堂正正出庭的證人「不誠實」,簡直匪夷所思。

    星島社論
    第三波疫情放緩,政府早前提及將著手重啟經濟。行政會議成員、經民聯副主席林健鋒認為,重啟經濟關鍵是香港與外地在疫情防控上有互信。他指現時英國和以色列等地方皆有快速測試技術,據他了解,以色列的快速測試只需要數分鐘即完成一個測試,成本數十元,準確度達百分之九十五。他認為可在機場及其他出入境關口引入相關技術,為香港把關同時讓到訪的旅客有信心。他又促請政府盡快推出「港版健康碼」,確保「港健碼」與「粵康碼」和「澳康碼」無縫互通,把握大灣區機遇,重啟經濟。林健鋒接受本報專訪時表示,重啟經濟的關鍵在於香港與外地在疫情防控上的互信。他提到,政府正與多個國家及地區商討「旅遊氣泡」(Travel Bubble),當中模式包括離境前作互相認可的健康測試。對於檢測模式,林健鋒認為「一個好嘅、快嘅測試」可以加強香港的疫情把關外,亦能讓有意到訪的旅客有信心。

    經濟社評
    《金融時報》中文網上月初曾這樣評論:對人民幣前景持悲觀看法,可能有些目光短淺。人民幣兌美元滙價持續走強,昨升穿6.77關口,短短3個半月累升逾4,000點子,分析指短期仍有上升空間。人幣走強,主因是美元過弱,疊加內地疫情管理得宜,復甦勢頭勁,吸引更多資金流入。人幣上升固然有利谷內需,但升勢過急卻可能帶來重大風險,挫損經濟復甦勢頭。人幣中間價昨高開397點子,報6.7825,帶動在岸價和離岸價迅即升穿6.77關,甚至一度升破6.76,再創逾16個月新高。券商預期人幣兌美元滙率形成一個新區間,上限為6.6,下限為6.9,而新中樞在6.75水平。事實上,人幣自5月底走強,累計升了逾4,000點子(5.7%)。與其說人幣升勢凌厲,倒不如說美元過弱。美國聯儲局為了救經濟,3月起大幅減息,並實施無限量寬,令美滙由高位102.8拾級而下,至今累跌9.55%,人幣被動升值,但同期人幣兌一攬子貨幣的CFETS指數,卻下跌2.2%。

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