停車位不足！燈光不夠！

淡水區 #微笑莊園社區 陳情👉社區大門口 #機車停車無法有效管理！民眾經常圖方便隨意停車，造成社區困擾，另外，社區周邊晚上 #燈光昏暗，行走不安全該怎辦？

偉杰收到陳情🙋🏻‍♂️馬上請 #新北市政府交通局、#養工處、#淡水區公所 等單位，大家一起來現場討論🗣

✍️今日結論：
✔️有關機車停車問題：偉杰要求養工處、交通局，以現況考量，盡可能在原區域規劃 #標線機車格 提供民眾臨時停放使用，以利社區管理！

✔️有關燈光昏暗：偉杰請養工處、區公所先對社區周邊（濱海路一段及111巷）照明設備進行檢測，若亮度不足，立即改善！

另外，偉杰也要求淡水區公所規劃在社區車道口附近裝設 #反光鏡、劃設 #黃網線，讓民眾開車出入更安全！

#微笑莊園 #機車位 #出入平安
#新北市議員陳偉杰 #淡水魚丸
#淡水_八里_三芝_石門
#Your_Life_Is_My_Life

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191122東森財經 看個房收兩千？還有保證金十萬！淡水一帶看屋收費亂象四起
影片網址→https://youtu.be/AcUyHVV_IJo

記者/許雅筑：「買房前一定要先看房，但沒想到卻有管委會向仲介收帶看費，一個月下來就高達5~6千元。」

記者/許雅筑、楊釗 採訪報導……↓

民眾：「屋主已經繳管理費了，幹嘛還要跟房仲收？這是屋主的事情啊？」

高聳建築林立，但有屋主投訴，淡水的《海洋微笑莊園》跟《淡水有約》等社區，居然收取一次50~500元不等的帶看費，更誇張的是，海洋都心還甚至另外收了10萬塊保證金。

也就是說，假設屋主委託3位房仲賣房，管委會會分別收受1萬塊的保證金，最後如果有由A房仲成交就會退還1萬塊給B和C，而A的保證金就當成是社區的回饋金。

房仲業者/陳泰源 表示：「因為你仲介賣我這個社區的房子，所以你才賺到錢，所以我也就把你的押金當作是社區的回饋金，可能房價比較高的地方，都會有跟房仲收取帶看費的狀況，最便宜可能50元，最高到2000元。」

但根據營業稅法，不管帶看費收多少，都要向國稅局登記，如果每個月收超過4萬塊更得繳納1%的營業稅，但管委會有沒有登記卻無從查起。

房仲業者/陳泰源 表示：「到底管委會這個收入，它有沒有超過國稅局規定的額度，其實我們都不得而知，那他們就可以自己做帳，這個誰知道呢？」

管委會打著維護社區品質收取的帶看費，合不合理？房仲心中自有答案。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191122.html

從兩人世界到一家四口，屋主與程翊室內裝修工程有限公司的四度合作歷經不同需求的規格變遷，這次落腳於新北淡水的微笑莊園。大坪數新成屋容納了三房兩廳兩衛與書房，YOCICO詹芳玫設計師以北歐風格定調整體氛圍，自公領域開始即以開放式客餐廳營造開闊通暢的氣息，並透過元素與材質的交織運用，勾勒出清新有型的療癒都會居宅。

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